近期，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)與多部門聯(lián)合起草《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》，通過實(shí)行政府與購房人按份共有產(chǎn)權(quán)方式，政府將其持有的部分產(chǎn)權(quán)的“使用權(quán)”讓渡給首次購房人，進(jìn)一步降低了房屋出售價(jià)格，充分減輕購房負(fù)擔(dān)，最大限度支持“夾心層”首次購房需求，滿足無房家庭住房剛需，政府和老百姓一起努力解決住房困難。共有產(chǎn)權(quán)住房是對(duì)原自住型商品房政策的進(jìn)一步調(diào)整、優(yōu)化、升級(jí)、規(guī)范，今后不論從建設(shè)品質(zhì)、管理水平、供應(yīng)規(guī)模上均會(huì)進(jìn)一步提高。

評(píng)論精選

北京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書長(zhǎng)陳志

北京的共有產(chǎn)權(quán)住房應(yīng)該是長(zhǎng)效機(jī)制的重要組成部分之一，它兼顧了公平，特別突出以保障為主，而且從使用人的角度上看，有同質(zhì)同權(quán)的創(chuàng)新，體現(xiàn)在房屋的質(zhì)量、環(huán)境以及將來物業(yè)費(fèi)的繳納等方面。

國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心研究員劉衛(wèi)民

北京市共有產(chǎn)權(quán)住房政策的針對(duì)性和目的性都很強(qiáng)，就是為了解決剛需家庭的住房困難，通過共有產(chǎn)權(quán)住房政策統(tǒng)籌各類銷售型保障房，有利于制度的規(guī)范統(tǒng)一，住房制度也更加簡(jiǎn)潔明晰。

北京諾恒律師事務(wù)所律師鄧亮

共有產(chǎn)權(quán)住房是政府與購房人按份額共同享有所有權(quán)的政策性商品住房，意在滿足居住需求，遏制投機(jī)行為。在法律層面，所有權(quán)人依法對(duì)不動(dòng)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。endprint