□高春陽(yáng)

（遼寧省國(guó)土資源廳財(cái)務(wù)結(jié)算中心 遼寧 鐵嶺 112000）

土地資源信息共享服務(wù)管理平臺(tái)構(gòu)建設(shè)想

□高春陽(yáng)

（遼寧省國(guó)土資源廳財(cái)務(wù)結(jié)算中心 遼寧 鐵嶺 112000）

本文介紹了一種用于構(gòu)建土地資源信息共享服務(wù)管理平臺(tái)的系統(tǒng)，該管理平臺(tái)系統(tǒng)有效解決現(xiàn)有土地買賣、租賃，成交難、效率低，且大量浪費(fèi)雙方人力、時(shí)間和精力等上述存在的問題。

土地資源；共享服務(wù)；平臺(tái)構(gòu)建

隨著社會(huì)的發(fā)展，人們對(duì)于土地的需求越來越高。故而每年都有大批的土地交易進(jìn)行，其中包括土地買賣、土地租賃等。然而隨著人們的需求及各類因素的影響，導(dǎo)致土地價(jià)格高漲，造成土地的成交成為了家庭的一項(xiàng)重大開支，從而對(duì)于每家每戶在進(jìn)行土地買賣時(shí)，異常慎重；另外，現(xiàn)有市場(chǎng)上，中介商收費(fèi)高昂，缺乏土地交易的專業(yè)性分析和服務(wù)，風(fēng)險(xiǎn)把控能力差，無法梳理；土地需求者所獲供應(yīng)信息巨大而分散，對(duì)于土地資源提供者無法對(duì)接真正買家，土地真正需求者無法客觀評(píng)價(jià)；繼而造成了雙方時(shí)間和精力的浪費(fèi)，且影響成交量，效率低下。

用于構(gòu)建土地資源信息共享服務(wù)管理平臺(tái)的系統(tǒng)，如圖所示，該系統(tǒng)包括土地?cái)?shù)據(jù)庫(kù)、提供者資源共享模塊和需求者服務(wù)生成模塊，且提供者資源共享模塊和需求者服務(wù)生成模塊均與土地?cái)?shù)據(jù)庫(kù)實(shí)現(xiàn)信息交互提取數(shù)據(jù)資源；其中，土地?cái)?shù)據(jù)庫(kù)接收由提供者資源共享模塊提供的數(shù)據(jù)交互請(qǐng)求列表和需求者服務(wù)生成模塊生成的需求分析列表，且分別對(duì)需求者服務(wù)生成模塊和提供者資源共享模塊提出調(diào)取請(qǐng)求，將調(diào)取的信息單元分別發(fā)送至提供者資源共享模塊和需求者服務(wù)生成模塊。

圖為本平臺(tái)系統(tǒng)結(jié)構(gòu)示意圖

1 提供者資源共享模塊

為提供土地信息共享服務(wù)管理平臺(tái)，生成數(shù)據(jù)交互請(qǐng)求列表，通過土地?cái)?shù)據(jù)庫(kù)調(diào)取需求者服務(wù)生成信息(包括購(gòu)買/租賃土地要求及個(gè)人信息，例如購(gòu)買/租賃土地的地址、價(jià)格等)，定義調(diào)取的需求者服務(wù)生成信息(包括購(gòu)買/租賃土地要求及個(gè)人信息，例如購(gòu)買/租賃土地的地址、價(jià)格等)之間的通信協(xié)議及信息流向，將調(diào)取的對(duì)應(yīng)的所有需求者服務(wù)生成信息封裝成集成服務(wù)包，定義集成服務(wù)包的對(duì)外通信接口。

2 提供者資源共享模塊包括服務(wù)集成子模塊和資源共享接口端

其中，服務(wù)集成子模塊，定義調(diào)取的需求者服務(wù)生成信息(包括購(gòu)買/租賃土地要求及個(gè)人信息，例如購(gòu)買/租賃土地的地址、價(jià)格等)之間的通信協(xié)議及信息流向，將調(diào)取的對(duì)應(yīng)的所有需求者服務(wù)生成信息封裝成集成服務(wù)包；資源共享接口端，定義集成服務(wù)包的對(duì)外通信接口。

3 需求者服務(wù)生成模塊

提供需求土地信息服務(wù)管理平臺(tái)，生成需求分析列表，通過土地?cái)?shù)據(jù)庫(kù)分析提供者資源共享模塊提供的信息資源(出賣/出租土地信息，例如出賣/出租土地地址、價(jià)格等)，定義調(diào)取的提供者資源共享信息(出賣/出租土地信息，例如出賣/出租土地地址、價(jià)格等)之間的通信協(xié)議及信息流向，將調(diào)取的對(duì)應(yīng)的所有提供者資源共享信息封裝成集成服務(wù)包，定義該集成服務(wù)包的對(duì)外通信接口。

4 需求者服務(wù)生成模塊包括需求分析子模塊和服務(wù)接口端

需求分析子模塊，定義調(diào)取的提供者資源共享信息之間(出賣/出租土地信息，例如出賣/出租土地地址、價(jià)格等)的通信協(xié)議及信息流向，將調(diào)取的對(duì)應(yīng)的所有提供者資源共享信息封裝成集成服務(wù)包；服務(wù)接口端，定義該集成服務(wù)包的對(duì)外通信接口。

結(jié)束語(yǔ)

該資源信息共享服務(wù)管理平臺(tái)的系統(tǒng)，可將土地提供者及土地需求者的信息和要求進(jìn)行初類的匹配篩選，繼而可使土地提供者及土地需求者有針對(duì)性的進(jìn)行自我目標(biāo)的發(fā)現(xiàn)，從而可目標(biāo)明確的進(jìn)行主動(dòng)聯(lián)系、適度推薦。

該系統(tǒng)可實(shí)現(xiàn)土地提供者及土地需求者均滿足自己的需求；其中，土地提供者可將自己的土地資源信息發(fā)布到平臺(tái)上；土地需求者根據(jù)自己的需求在平臺(tái)上尋找符合自己的土地資源；繼而可初步篩選出尋求目標(biāo)，避免各類信息量過大而導(dǎo)致浪費(fèi)雙方的時(shí)間、精力，提高效率。

[1]陸文彬.土地儲(chǔ)備管理信息系統(tǒng)的開發(fā)與實(shí)現(xiàn)[D].東南大學(xué),2016.

[2]馬莉婭.法庫(kù)縣天闊家園土地儲(chǔ)備項(xiàng)目進(jìn)度管理研究[D].吉林大學(xué),2016.

1004-7026（2017）17-0040-01

G358

A

10.16675/j.cnki.cn14-1065/f.2017.17.021

高春陽(yáng)（1984.2-），滿族，碩士研究生，中級(jí)工程師，從事土地管理方面研究。