法德霞

摘要：建筑業(yè)已經(jīng)成為我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主要產(chǎn)業(yè)，建筑工程報(bào)價(jià)需要控制的方面是投資方和建設(shè)方都需要關(guān)注的問(wèn)題，建筑項(xiàng)目所需資金量很大，時(shí)間也很長(zhǎng)，對(duì)于建筑項(xiàng)目工程造價(jià)，在建筑項(xiàng)目工程中也是一個(gè)長(zhǎng)期的過(guò)程，研究和探討建筑項(xiàng)目造價(jià)控制具有重要的意義，對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展建設(shè)也有很重要的意義。當(dāng)今社會(huì)計(jì)算機(jī)信息技術(shù)迅猛發(fā)展，建筑信息模型（BIM）技術(shù)的開(kāi)發(fā)和應(yīng)用也推動(dòng)了建筑業(yè)的市場(chǎng)化發(fā)展，為建筑業(yè)的發(fā)展帶來(lái)了前所未有的改變。這種改變提高了建設(shè)工程的管理質(zhì)量和工作效率，也給建筑項(xiàng)目工程各個(gè)利益方帶來(lái)巨大的經(jīng)濟(jì)效益。

關(guān)鍵詞：BIM技術(shù)；工程造價(jià)；精細(xì)化管理；造價(jià)管理

引言

工程造價(jià)管理主要是對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中所產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行確定、管理以及控制等。隨著當(dāng)前工程造價(jià)管理中“預(yù)算超概算”、“結(jié)算超預(yù)算”、“概算超估算”等問(wèn)題的日益突出，對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行精細(xì)化管理具有必要性。BIM技術(shù)在工程造價(jià)精細(xì)化管理的應(yīng)用，能夠極大提高信息傳遞的準(zhǔn)確性和時(shí)效性，促進(jìn)信息共享，加強(qiáng)工程造價(jià)管理，促進(jìn)建筑企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

1、BIM技術(shù)概述

通常情況下，工程造價(jià)涉及到的內(nèi)容有工程技術(shù)、工程方案設(shè)計(jì)、工程投標(biāo)價(jià)、工程各個(gè)環(huán)節(jié)的施工、竣工驗(yàn)收等。本文將會(huì)根據(jù)BIM技術(shù)在工程造價(jià)中的具體應(yīng)用來(lái)降低工程造價(jià)，從而為管理工作提供數(shù)據(jù)支持和技術(shù)參考。BIM技術(shù)主要指的就是建筑信息模型。BIM技術(shù)的起源是制造業(yè)，技術(shù)中融合了CAM、CAD為一體的集成制造理念。實(shí)際上，BIM技術(shù)主要是完成對(duì)工程項(xiàng)目實(shí)體的數(shù)字化表達(dá)，其一般可以通過(guò)建筑信息模型的建立來(lái)進(jìn)行項(xiàng)目各個(gè)階段、各個(gè)時(shí)期資源和數(shù)據(jù)的有效連接。通過(guò)這樣的方式來(lái)實(shí)現(xiàn)易構(gòu)工程數(shù)據(jù)、分布式數(shù)據(jù)之間的全局分享和一致性，以更好地實(shí)現(xiàn)信息的創(chuàng)建、共享和管理。建筑施工過(guò)程中，BIM技術(shù)的具體應(yīng)用包括以下方面：

1.1三維立體圖的制作，提高企業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力

在進(jìn)行投標(biāo)過(guò)程中，可以借助BIM技術(shù)來(lái)實(shí)現(xiàn)施工方案的3D模擬演示，主要是針對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)、場(chǎng)地布置等一些關(guān)鍵部位。給企業(yè)帶來(lái)最為直觀的展示，在直觀的設(shè)計(jì)上進(jìn)行分析，可以增加企業(yè)的投標(biāo)額，也會(huì)使更多的企業(yè)進(jìn)行投資，使企業(yè)中標(biāo)的可能性加大，為后期工作的順利開(kāi)展打下良好基礎(chǔ)。

1.2計(jì)算速度快、準(zhǔn)確率高

在BIM數(shù)據(jù)庫(kù)創(chuàng)建階段，可以對(duì)預(yù)期的工程量、所需工期、施工預(yù)算等內(nèi)容進(jìn)行準(zhǔn)確的計(jì)算，其一般具有較大價(jià)值的參考數(shù)據(jù)。BIM的數(shù)據(jù)庫(kù)的計(jì)算準(zhǔn)確程度已經(jīng)是處于很高的水平。精度是構(gòu)件級(jí)別，能夠提供幾乎所有的數(shù)據(jù)信息，對(duì)于基礎(chǔ)的信息也是能夠進(jìn)行大量數(shù)據(jù)的展示，例如材料用量、設(shè)備統(tǒng)計(jì)、管控造價(jià)，這些數(shù)據(jù)能夠快速、準(zhǔn)確地計(jì)算出來(lái)，對(duì)于人們的管理具有較大的輔助作用。

1.3精確計(jì)劃，減少浪費(fèi)

快速獲取大量的數(shù)據(jù)，是企業(yè)實(shí)行精細(xì)化管理的基礎(chǔ)，企業(yè)雖然能夠通過(guò)積累的經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行企業(yè)的管理，但是要想企業(yè)的管理更加快合理化、科學(xué)化，就需要進(jìn)行精確的工程數(shù)據(jù)資料，對(duì)企業(yè)的材料消耗進(jìn)行控制和掌握，才能對(duì)企業(yè)運(yùn)行的細(xì)節(jié)工作進(jìn)行更好的掌控，對(duì)于企業(yè)的工作進(jìn)行管理。

1.4施工過(guò)程的模擬，并與現(xiàn)實(shí)實(shí)現(xiàn)有效的協(xié)同

目前我國(guó)所采用的模擬施工通常是在三維技術(shù)的基礎(chǔ)上引入時(shí)間維度，將得到的模擬施工數(shù)據(jù)與現(xiàn)實(shí)施工進(jìn)行動(dòng)態(tài)對(duì)比，在進(jìn)行對(duì)比的過(guò)程中，能夠不斷發(fā)現(xiàn)問(wèn)題、調(diào)整實(shí)際施工中的方向和不足。這樣對(duì)于了解進(jìn)度、概況方面都有積極的促進(jìn)作用，同時(shí)能夠最大程度上減少工程施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，并對(duì)各個(gè)部門(mén)之間的工作進(jìn)行有效的協(xié)調(diào)，從而為工程施工提供更加周到的服務(wù)。

2、當(dāng)前工程造價(jià)管理存在的問(wèn)題

2.1三超”問(wèn)題嚴(yán)重

建筑工程中耗費(fèi)的資金多以建筑商與承包商的投資為主，在投入資金之前，他們會(huì)針對(duì)整個(gè)建筑工程進(jìn)行花銷預(yù)算工作，保證投資可以維持工程建設(shè)的正常實(shí)施，創(chuàng)造高額利潤(rùn)。因此，根據(jù)工程造價(jià)管理的正常運(yùn)行結(jié)果，與建筑商及承包商的預(yù)算相結(jié)合，可以更加清晰地明確資金流向，將全部資金的作用充分發(fā)揮出來(lái)，實(shí)現(xiàn)預(yù)期甚至更多的利潤(rùn)。然而，當(dāng)前我國(guó)建筑行業(yè)在實(shí)施造價(jià)管理的過(guò)程中普遍面臨著“工程概算超工程估算、工程預(yù)算超工程概算、工程結(jié)算超工程預(yù)算”的“三超”問(wèn)題，利潤(rùn)縮減、資源浪費(fèi)以及建筑物實(shí)際價(jià)值降低等現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生，在減弱施工效率的同時(shí)對(duì)建筑商與承包商的利益造成了不容忽視的損害，資金投入運(yùn)行風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)一步提高。

2.2與社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展不協(xié)調(diào)

分析我國(guó)目前的發(fā)展?fàn)顩r可知，工程造價(jià)管理是無(wú)法同步于國(guó)家社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的，更為甚者，存在經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的部分消極因素還會(huì)對(duì)工程造價(jià)管理的發(fā)展產(chǎn)生制約。具體而言，我國(guó)部分從事造價(jià)管理工作的人員對(duì)相關(guān)專業(yè)技術(shù)的掌握并不充分，國(guó)家當(dāng)前制定并實(shí)施的造價(jià)管理信息體制亦不完善，在造價(jià)管理過(guò)程中，信息流通慢、更新周期長(zhǎng)以及反饋不及時(shí)等問(wèn)題較為突出，加之傳統(tǒng)老舊的管理模式已愈發(fā)不適應(yīng)于我國(guó)建筑行業(yè)發(fā)展的新要求，在此情形下，施行與社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展相適應(yīng)、與市場(chǎng)需求相協(xié)調(diào)的精細(xì)化工程造價(jià)管理模式就顯得尤為迫切。

2.3缺乏恰當(dāng)?shù)墓芾矸绞?/p>

恰當(dāng)?shù)墓芾矸绞绞谴_保管理高效的必要措施，雖然建筑行業(yè)正飛速發(fā)展，但不可否認(rèn)的是這種發(fā)展逐漸呈現(xiàn)出扭曲的增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，過(guò)于追求利益使得建筑質(zhì)量出現(xiàn)了大量的安全問(wèn)題，尤其是在工程造價(jià)管理上，各個(gè)部門(mén)之間基本沒(méi)有信息的交流，使得信息共享失敗，導(dǎo)致管理人員不能及時(shí)處理所出現(xiàn)的問(wèn)題，突出了工程造價(jià)管理中的不和諧、不合理的地方，嚴(yán)重違背了市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展規(guī)律，也嚴(yán)重阻礙了建筑行業(yè)在國(guó)際市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)力，降低了建筑行業(yè)在經(jīng)濟(jì)建設(shè)中的作用。

2.4數(shù)據(jù)變化速度快

由于工程造價(jià)管理的參與方較多，所提供的各種數(shù)據(jù)、信息變化極快，很難在同一時(shí)間段內(nèi)實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)共享。在設(shè)計(jì)階段進(jìn)行方案匯總時(shí)，由于參與方數(shù)據(jù)的不統(tǒng)一，很容易出現(xiàn)設(shè)計(jì)預(yù)算錯(cuò)誤的情況。若在實(shí)施階段才發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤，則會(huì)影響施工成本，加大工程造價(jià)精細(xì)化管理的難度。

3、基于BIM的工程造價(jià)精細(xì)化管理措施

3.1項(xiàng)目決策階段

項(xiàng)目的決策主要是為了合理地?fù)駜?yōu)選擇投資方案，在此階段需要從不同的方面對(duì)項(xiàng)目方案的可行性進(jìn)行論證，通過(guò)對(duì)各個(gè)建設(shè)方案的技術(shù)和經(jīng)濟(jì)等方面進(jìn)行對(duì)比，做出最終判斷和決定。項(xiàng)目投資決策必須以準(zhǔn)確把握不同方案的成本為前提，投資估算的進(jìn)行必須嚴(yán)格遵循法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，并按照項(xiàng)目的實(shí)際情況來(lái)展開(kāi)。本案例將以BIM在建筑安裝工程費(fèi)用中的快速估算說(shuō)明BIM技術(shù)實(shí)際應(yīng)用的優(yōu)越性。在本工程項(xiàng)目中只創(chuàng)建了普通層與標(biāo)準(zhǔn)層的BIM模型，根據(jù)BIM模型并利用魯班算量軟件的自動(dòng)匯總功能便可以迅速且準(zhǔn)確地匯總出案例的總建筑面積為30656.69m2。再根據(jù)相關(guān)的總建筑面積信息，并結(jié)合項(xiàng)目的建議書(shū)、可行性報(bào)告以及具體的市場(chǎng)價(jià)格，盡管缺少圖紙也能計(jì)算出單方成本為3565.89元/m。由此可見(jiàn)，在項(xiàng)目決策階段若能有效利用BIM技術(shù)的估算功能，則能快速且準(zhǔn)確地為項(xiàng)目決策提供有效的數(shù)據(jù)參考。這為工程項(xiàng)目的后期工作奠定了良好的基礎(chǔ)。

3.2設(shè)計(jì)階段

設(shè)計(jì)是工程造價(jià)的一個(gè)重要環(huán)節(jié)，基于BIM信息共享平臺(tái)，可以將設(shè)計(jì)成果以三維可視化呈現(xiàn)出來(lái)，使工程設(shè)計(jì)更加形象具體，各方也能夠盡早參與到工程建設(shè)中來(lái)。在設(shè)計(jì)階段，當(dāng)設(shè)計(jì)圖紙完成后，需要圖紙的交底和審查，傳統(tǒng)方式下是對(duì)2D圖紙的平面審查，基于圖紙的土建、水電、暖通等不同專業(yè)分開(kāi)設(shè)計(jì)，在圖紙審核時(shí)很難依靠人工來(lái)發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)中的疏漏，BIM將圖紙信息立體化、可視化，將不同專業(yè)聯(lián)合起來(lái)，各專業(yè)信息統(tǒng)一在圖紙中得到體現(xiàn)，能夠及時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)中的不合理的地方，減少錯(cuò)誤的發(fā)生，預(yù)防不必要的設(shè)計(jì)變更以及后期糾紛。

3.3招投標(biāo)階段

傳統(tǒng)的招投標(biāo)過(guò)程，由于時(shí)間緊迫，經(jīng)常造成招標(biāo)方和投標(biāo)方工程量清單編制和工程量清單計(jì)價(jià)編制出現(xiàn)很多錯(cuò)誤，這給后面的工程結(jié)算帶來(lái)了很多麻煩，建設(shè)單位與施工單位經(jīng)常要對(duì)這些錯(cuò)誤發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)。除此之外，雙方還經(jīng)常就市場(chǎng)信息價(jià)格采取的不同而產(chǎn)生爭(zhēng)議，這些都是傳統(tǒng)招投標(biāo)的弊端。BIM技術(shù)可以快速準(zhǔn)確的編制招標(biāo)控制價(jià)和投標(biāo)報(bào)價(jià)，具體實(shí)施方法是由招標(biāo)方對(duì)設(shè)計(jì)方提供的BIM模型加以利用操作，可以快速完成工程量清單及招標(biāo)控制價(jià)的編制，通過(guò)BIM的自動(dòng)算量功能，招標(biāo)人可以快速計(jì)算工程量，編制精度更高的工程量清單，還可以利用BIM數(shù)據(jù)庫(kù)復(fù)核該工程量清單的準(zhǔn)確性，工程造價(jià)人員有充足的時(shí)間利用BIM信息庫(kù)獲取最新的價(jià)格信息，分析單價(jià)構(gòu)成，以保證招標(biāo)控制價(jià)的有效性；投標(biāo)方可以對(duì)招標(biāo)方提供的BIM模型算出的工程量清單進(jìn)行復(fù)核，為報(bào)價(jià)留出充足時(shí)間，同樣的，招標(biāo)方可以利用BIM信息庫(kù)獲取最新的市場(chǎng)價(jià)格，細(xì)致深入的進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)分析。

3.4BIM技術(shù)在工程施工階段的造價(jià)管理

建設(shè)工程的時(shí)間跨度很大，在工程造價(jià)管理過(guò)程中就會(huì)不可避免的出現(xiàn)許多不確定因素，對(duì)建筑材料與消耗指數(shù)等因素產(chǎn)生很?chē)?yán)重的影響。在工程造價(jià)管理系統(tǒng)中的施工環(huán)節(jié)引入BIM技術(shù)，可以有效規(guī)避一些問(wèn)題。審核員可以通過(guò)調(diào)出BIM數(shù)據(jù)庫(kù)中的工程歷史數(shù)據(jù)，分析計(jì)算工程各階段的消耗量，將數(shù)據(jù)導(dǎo)出并匯總，真正做到遵守限額領(lǐng)料原則。另一方面，BIM技術(shù)具有檢查虛擬碰撞的能力，可以幫助審核員核對(duì)工程圖紙，更容易發(fā)現(xiàn)圖紙的缺陷，及時(shí)更改完善，為后期的順利施工提供有力保障。再者，BIM技術(shù)通過(guò)建立軟件平臺(tái)，實(shí)時(shí)監(jiān)控施工現(xiàn)場(chǎng)，把工程進(jìn)度、工程造價(jià)和工程質(zhì)量等方面因素結(jié)合起來(lái)，從多方面多角度管理工程造價(jià)過(guò)程。

3.5實(shí)現(xiàn)準(zhǔn)確的信息傳遞

由于建筑施工的時(shí)間非常長(zhǎng)，每一個(gè)部分的工作主體不同且采用的軟件也不一樣，數(shù)據(jù)信息各自存儲(chǔ)，形成了信息傳遞的障礙。如果采用IBM模型來(lái)統(tǒng)一整合信息，將信息存儲(chǔ)在同一個(gè)模型里，就能很好地避免因?yàn)檐浖煌⑥D(zhuǎn)換不易而產(chǎn)生信息傳遞的問(wèn)題。同時(shí)，通過(guò)BIM將每一個(gè)階段的信息進(jìn)行完善的傳輸，能有效地銜接每一個(gè)部分，如設(shè)計(jì)階段、施工階段、竣工階段等。因此，BIM模型有利于信息傳遞得更加快速。此外，在進(jìn)行設(shè)計(jì)的時(shí)候，施工企業(yè)需要向設(shè)計(jì)單位表達(dá)自身的要求，但由于2D技術(shù)無(wú)法達(dá)到施工需要，設(shè)計(jì)單位往往只能關(guān)注到設(shè)計(jì)方面的要求，而不會(huì)考慮到整個(gè)建筑施工的情況。比如，設(shè)計(jì)單位只會(huì)考慮建筑企業(yè)提出的美觀大方的要求，而不會(huì)關(guān)心具體的預(yù)算和資金控制。如果采用BIM的3D空間視圖，則可以使建筑企業(yè)更好地表達(dá)自身的要求和意圖，較好地對(duì)資金和成本進(jìn)行控制，從而通過(guò)BIM來(lái)傳遞完整的信息，使雙方的溝通更加通暢。

3.6竣工階段

在工程項(xiàng)目完工以后，需要利用BIM技術(shù)進(jìn)行資料、工程量以及費(fèi)用等的審核與結(jié)算，由審核人員直接訪問(wèn)并調(diào)取BIM數(shù)據(jù)庫(kù)中的信息，同時(shí)利用BIM中的三維模型對(duì)原設(shè)計(jì)圖中變更的內(nèi)容進(jìn)行修改，同其他結(jié)構(gòu)構(gòu)件工程量建立自動(dòng)關(guān)聯(lián)，然后連接互聯(lián)網(wǎng)，獲取最新的政策法規(guī)，通過(guò)模型提取相關(guān)于政策法規(guī)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，最終全面提高工程結(jié)算工作的效率與質(zhì)量，保證審核竣工結(jié)算費(fèi)用的準(zhǔn)確性。

3.7數(shù)據(jù)庫(kù)支持

BIM技術(shù)的中心就是BIM數(shù)據(jù)庫(kù)，當(dāng)工程施工在進(jìn)行的時(shí)候，相關(guān)的工作人員可以在BIM系統(tǒng)當(dāng)中將相應(yīng)的基礎(chǔ)工程數(shù)據(jù)調(diào)取，按照具體的需求以及實(shí)際的施工情況，設(shè)定各種參數(shù)以及造價(jià)數(shù)據(jù)。BIM數(shù)據(jù)庫(kù)中的所有信息都是動(dòng)態(tài)化的信息，如果在施工時(shí)出現(xiàn)市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)、施工變更，相關(guān)的工作人員可以及時(shí)共享更新后的數(shù)據(jù)，調(diào)整BIM數(shù)據(jù)庫(kù)中的相應(yīng)的數(shù)據(jù)。BIM技術(shù)所具有的可共享性以及時(shí)效性，有效改變了傳統(tǒng)工程造價(jià)管理的溝通方式，避免工程造價(jià)管理模式可能出現(xiàn)的多次高價(jià)或者是與市場(chǎng)脫節(jié)的情況。

3.5構(gòu)建3D可視化BIM模型

BIM技術(shù)能夠?qū)︻愃祈?xiàng)目進(jìn)行創(chuàng)新和改造，并進(jìn)行虛擬施工，具有高精準(zhǔn)的可視化效果。3D效果的BIM模型，能夠較為準(zhǔn)確地表達(dá)主旨內(nèi)容，降低對(duì)審圖人員和使用者的專業(yè)要求，在施工前直觀地了解建筑成品的虛擬形態(tài)，降低了設(shè)計(jì)變更的風(fēng)險(xiǎn)。另外，BIM模型能夠及時(shí)發(fā)現(xiàn)不合理構(gòu)件，從而及時(shí)進(jìn)行重建或剔除，降低不必要的成本和工程造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)。

4、結(jié)束語(yǔ)

將傳統(tǒng)的工程造價(jià)模式和BIM技術(shù)應(yīng)用于工程造價(jià)的新型模式對(duì)比來(lái)看，BIM技術(shù)不僅能節(jié)約項(xiàng)目參與各方的工作時(shí)間，減少工作量，還能提高工作效率和準(zhǔn)確性，增加項(xiàng)目各參與方的協(xié)調(diào)性，減少損失和糾紛。因此，未來(lái)我們應(yīng)該將BIM技術(shù)更多的應(yīng)用在工程項(xiàng)目中，不僅僅是工程造價(jià)方向，還有其他許多方向，這是建筑行業(yè)信息化時(shí)代的迫切要求。

參考文獻(xiàn)

[1]曹祥軍.基于BIM技術(shù)工程造價(jià)管理信息化研究[J].安徽建筑，2012，19（6）.

[2]吳佩霞.BIM技術(shù)在工程造價(jià)控制中的應(yīng)用探析[J].建筑工程技術(shù)與設(shè)計(jì)，2016，（26）.

[3]常曉蕾，王麗娟.基于BIM技術(shù)的工程成本控制方式應(yīng)用研究[J].智能城市，2016，（11）.

[4]黃良輝.基于BIM技術(shù)的工程結(jié)算管理研究[J].江西建材，2016，（20）.

[5]王詩(shī)云.BIM技術(shù)在工程造價(jià)管理中的應(yīng)用研究[J].低碳世界，2016，6（12）：218-219.