王楓

摘 要：本文主要就房屋建筑滲漏的現(xiàn)狀和防滲漏技術(shù)應(yīng)用重要性簡(jiǎn)要分析，然后對(duì)房屋建筑滲漏的主要部位和原因進(jìn)行分析，最后探究防滲漏技術(shù)的具體應(yīng)用方法，希望能通過(guò)此次理論研究，有助于房屋施工中防滲漏技術(shù)應(yīng)用水平提高。

關(guān)鍵詞：房屋施工；防滲漏技術(shù)；應(yīng)用

中圖分類號(hào)：TU74 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：1671-2064（2017）12-0097-02

社會(huì)經(jīng)濟(jì)的進(jìn)一步發(fā)展，人們?cè)谏钯|(zhì)量水平上得到了提高，在對(duì)房屋建筑的質(zhì)量要求也愈來(lái)愈高。在房屋建筑的使用過(guò)程中，會(huì)由于多種因素影響出現(xiàn)房屋漏水質(zhì)量問(wèn)題，嚴(yán)重影響了人們的日常生活，并存在著諸多安全隱患。加強(qiáng)房屋施工中防滲漏技術(shù)的科學(xué)應(yīng)用，就成為當(dāng)前建筑企業(yè)施工中的重要環(huán)節(jié)，保障防滲漏施工技術(shù)的作用充分發(fā)揮，才能真正有利于人們的生活質(zhì)量保障，以及對(duì)房屋建筑施工的安全性。

1 房屋建筑滲漏的現(xiàn)狀和防滲漏技術(shù)應(yīng)用重要性

1.1 房屋建筑滲漏的現(xiàn)狀分析

近些年我國(guó)的建筑行業(yè)得到了迅速發(fā)展，在城市化進(jìn)程進(jìn)一步加快的同時(shí)，對(duì)房屋建筑的施工也提出了更高的要求。房屋建筑施工中的滲漏問(wèn)題是一個(gè)重要的施工通病，這一質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響了人們的生活，給房屋居住者帶來(lái)了諸多麻煩。對(duì)于這一滲漏的質(zhì)量通病問(wèn)題的解決就顯得比較迫切[1]。為能夠?qū)Ψ课萁ㄖ械臐B漏問(wèn)題有更為直觀的認(rèn)識(shí)，筆者對(duì)某小區(qū)的100幢住宅的房屋滲漏質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行了相關(guān)調(diào)查，對(duì)主要的滲漏部位的實(shí)際占比加以說(shuō)明（如下表1所示）。

1.2 房屋建筑施工防滲漏技術(shù)應(yīng)用重要性

房屋建筑施工中，施工質(zhì)量保障是最為關(guān)鍵的，施工中如果出現(xiàn)了滲漏的質(zhì)量問(wèn)題，對(duì)人們的日常生活就會(huì)造成很大的影響。根據(jù)實(shí)際房屋滲漏問(wèn)題的調(diào)查顯示，有94.91%的房屋出現(xiàn)過(guò)滲漏的問(wèn)題，這也說(shuō)明了房屋滲漏的是質(zhì)量通病。（如下圖1）在房屋施工中滲漏問(wèn)題比較長(zhǎng)出現(xiàn)的就是衛(wèi)生間和廚房，這是用水量比較大的地方，在出現(xiàn)滲漏問(wèn)題的時(shí)候就必然會(huì)出現(xiàn)漏水以及積水的問(wèn)題，對(duì)房?jī)?nèi)的墻體的質(zhì)量會(huì)產(chǎn)生直接影響。墻體在經(jīng)過(guò)長(zhǎng)期的水浸泡的情況下，比較容易出現(xiàn)臌脹和起皮質(zhì)量問(wèn)題，有的還會(huì)造成天花板變形等。并且對(duì)墻內(nèi)埋藏的線路也有著影響，很容易出現(xiàn)短路的線路故障[2]。所以在房屋建筑施工過(guò)程中，加強(qiáng)防滲漏技術(shù)的科學(xué)應(yīng)用就顯得比較重要。

2 房屋建筑滲漏的主要部位和原因分析

第一，房屋外墻的滲漏及原因分析。房屋建筑的滲漏主要的部位比較多，其中外墻滲漏是一個(gè)重要表現(xiàn)。在外墻的施工中拉結(jié)筋的數(shù)量比較多，在施工中也沒(méi)有遵循施工規(guī)范，造成外墻的質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，從而在后期的使用過(guò)程中就出現(xiàn)了滲問(wèn)題。外墻的施工材料的應(yīng)用比較重要，施工材料的質(zhì)量?jī)?yōu)劣也和滲漏質(zhì)量問(wèn)題有著直接的聯(lián)系，墻體的施工材料質(zhì)量不合格，施工中墻體就比較容易出現(xiàn)變形以及出現(xiàn)混凝土裂縫質(zhì)量問(wèn)題，在受到雨水侵蝕的時(shí)候就比較容易出現(xiàn)出現(xiàn)滲漏的質(zhì)量問(wèn)題。房屋的外墻滲漏的形式比較多，有混凝土外墻裂縫造成的滲漏問(wèn)題，有混水墻外粉刷分隔縫破損造成的滲漏問(wèn)題，還有砌體外墻縫隙引發(fā)的滲漏質(zhì)量問(wèn)題等。對(duì)于這些滲漏質(zhì)量問(wèn)題，主要就是受到防水材料以及施工技術(shù)的應(yīng)用因素影響，材料的不合格，以及在具體的外墻施工中，沒(méi)有嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，造成了墻體的砌筑達(dá)不到實(shí)際施工要求，在對(duì)外墻的洞口處理不科學(xué)等，這些都是造成外墻滲漏的主要因素。

第二，房屋屋面滲漏及原因分析。房屋滲漏的部位中，屋面滲漏也是比較突出的。造成這一滲漏質(zhì)量問(wèn)題出現(xiàn)的原因比較多，在具體的屋面防滲漏的施工中，施工的工序相對(duì)比較復(fù)雜，如果不能嚴(yán)格的按照施工要求來(lái)施工，就必然會(huì)帶來(lái)滲漏質(zhì)量問(wèn)題。還有是屋面防水卷簾材料的質(zhì)量沒(méi)有達(dá)到實(shí)際應(yīng)用要求，對(duì)防水材料的質(zhì)量沒(méi)有得到有效保障，這就直接影響了屋面的防水性能[3]。在對(duì)防水卷簾的實(shí)際施工中，相關(guān)施工人員沒(méi)嚴(yán)格按照技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，從而就造成了屋面滲漏的質(zhì)量問(wèn)題出現(xiàn)。

第三，廚衛(wèi)部位滲漏及其原因分析。房屋滲漏部位中廚衛(wèi)滲漏是比較常見(jiàn)的，滲漏的原因也多種多樣。有的是在施工中對(duì)混凝土的材料質(zhì)量沒(méi)有嚴(yán)格把關(guān)所致，還有是在具體施工中，對(duì)混凝土澆筑由于沒(méi)有嚴(yán)格按照施工程序，造成了出現(xiàn)裂縫，對(duì)防水層的施工不符合標(biāo)準(zhǔn)等所致。在廚衛(wèi)施工中搭接的長(zhǎng)度和厚度沒(méi)有達(dá)到施工的標(biāo)準(zhǔn)要求。滲漏中的地面滲漏的問(wèn)題主要是水管的質(zhì)量問(wèn)題，水管出現(xiàn)了破裂。而廚衛(wèi)的地磚表面縫所使用的填縫劑以及膠，只是表面的裝飾材料，并不能起到防水的效果，所以發(fā)揮的防水作用微乎其微。由于在這些層面的因素影響，加上廚衛(wèi)是用水的重要房間，所以成為滲漏比較突出的部位。

第四，地下室和門(mén)窗滲漏部位及原因分析。在房屋建設(shè)施工中，地下室滲漏以及門(mén)窗滲漏的問(wèn)題也是重要滲漏部位。房建中地下室的外墻施工質(zhì)量，在防水性能方面和施工材料以及工藝有著直接的聯(lián)系。之所以出現(xiàn)了滲漏的問(wèn)題，就是對(duì)不合格的材料使用以及施工工藝不完善所致。地下室的外墻施工程序相對(duì)比較多，施工人員如果沒(méi)有按照嚴(yán)格的要求，就必然會(huì)帶來(lái)滲漏質(zhì)量問(wèn)題。而門(mén)窗滲漏的原因，則主要是封堵門(mén)窗洞口的時(shí)候施工沒(méi)有嚴(yán)密，存在著裂縫，對(duì)封堵材料的應(yīng)用不符合規(guī)范等所致。

3 房屋建筑施工中防滲漏技術(shù)應(yīng)用方法

加強(qiáng)房屋建筑施工防滲漏技術(shù)的應(yīng)用，要注重方法應(yīng)用的科學(xué)性，筆者結(jié)合實(shí)際，對(duì)房建施工防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用提出了幾點(diǎn)措施，如下所述：

第一，外墻防滲漏技術(shù)應(yīng)用方法。對(duì)外墻的防滲漏技術(shù)應(yīng)用，首先要對(duì)外墻施工材料的質(zhì)量要能保證，施工材料要結(jié)合實(shí)際施工設(shè)計(jì)的要求。在外墻的抹灰工作操作前，就要對(duì)墻面的清理工作做好，并要保障墻面的平整度。在墻面的施工中對(duì)砂漿和墻面的粘合力要加強(qiáng)，當(dāng)出現(xiàn)了粘合力比較小的時(shí)候，就要在技術(shù)上進(jìn)行改善，施工人員要對(duì)墻面施工的面積有準(zhǔn)確把握，對(duì)砂漿的涂抹過(guò)程中采取分層涂抹的方式，并嚴(yán)格按照施工設(shè)計(jì)的要求對(duì)涂抹的厚度有效控制，保障墻面和砂漿的粘合力。除此之外，就要對(duì)防水性能好和抗壓性能高的施工材料科學(xué)選擇，保障外墻的防水性能加強(qiáng)。

第二，加強(qiáng)屋面防滲漏技術(shù)的科學(xué)應(yīng)用。房屋滲漏部位中的屋面滲漏的防治過(guò)程中，在施工的材料質(zhì)量方面要加強(qiáng)控制，嚴(yán)格對(duì)材料取樣送檢，不合格的屋面材料嚴(yán)禁進(jìn)入施工場(chǎng)地。由于在房屋建筑施工中，屋面的施工處在室外，所以也會(huì)受到外界因素的影響，在施工中施工人員就要對(duì)天氣因素充分考慮。屋面施工中對(duì)屋面的粉塵以及積水要及時(shí)性處理，避免影響防水施工。在對(duì)屋面的防水材料應(yīng)用中，要保證材料和屋面的密實(shí)度以及黏貼的可靠性。屋面施工后的二十四小時(shí)要加強(qiáng)蓄水養(yǎng)護(hù)，對(duì)屋面的防水性能進(jìn)行檢測(cè)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)性處理，充分保障屋面的防滲漏性能。

第三，廚衛(wèi)防滲漏技術(shù)的應(yīng)用。加強(qiáng)廚衛(wèi)的防滲漏技術(shù)的應(yīng)用是比較關(guān)鍵的，廚衛(wèi)作為用水比較多的地方，也是防滲漏技術(shù)的重點(diǎn)應(yīng)用對(duì)象。在施工中對(duì)管道穿透樓板的時(shí)候要預(yù)留相應(yīng)的空洞尺寸，對(duì)尺寸的把握要注意，和具體的施工要求保持契合。通常能將空洞及管外壁尺寸設(shè)定為20毫米。排水管道的施工不可使用套管，在供熱管線的施工就要采用套管。在管道的連接處要保障其質(zhì)量和嚴(yán)密性。防滲漏施工中對(duì)結(jié)構(gòu)性的試水操作要加強(qiáng)，嚴(yán)格按照施工的要求，對(duì)使用的套管進(jìn)行連接，在套管的連接處涂刷防滲漏的材料，保障套管的連接處的嚴(yán)密性。對(duì)廚衛(wèi)的地面就要能涂抹防水層，避免存在積水的問(wèn)題。從這些基礎(chǔ)層面得到了加強(qiáng)，就能有助于保障廚衛(wèi)的防滲漏性能加強(qiáng)。

第四，地下室及門(mén)窗的防滲漏技術(shù)應(yīng)用。房建施工當(dāng)中的滲漏部位中，地下室的防滲漏工藝實(shí)施，主要就是對(duì)地下室的墻體以及地面的施工質(zhì)量控制。在防水材料的質(zhì)量上要能得以保證，嚴(yán)格按照施工工藝進(jìn)行施工。而在門(mén)窗的防滲漏技術(shù)的實(shí)施中，就要在設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)加強(qiáng)重視，以及對(duì)門(mén)窗的材料選擇和安裝方面保障門(mén)窗的完整性。施工單位要對(duì)門(mén)窗的封閉效果能有充分的了解，然后進(jìn)行選擇合格的門(mén)窗配件，在安裝后對(duì)門(mén)窗縫隙的處理工作要重視，這些都是保障門(mén)窗的嚴(yán)密性的重要舉措。嚴(yán)格的按照防滲漏的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)優(yōu)質(zhì)的鋁合金材料進(jìn)行選擇，按照施工設(shè)計(jì)圖以及相應(yīng)的技術(shù)參數(shù)來(lái)科學(xué)化的選型，門(mén)窗的框架結(jié)構(gòu)形成之后，就要處理接縫，通常會(huì)把干硬性的材料按照1：2的比例進(jìn)行配置聚合防水砂漿填在縫隙當(dāng)中。在外窗臺(tái)的高度方面要比內(nèi)窗臺(tái)相應(yīng)的低一些，高差控制在兩厘米左右，這樣在排水的性能上就能加強(qiáng)。

4 結(jié)語(yǔ)

綜上所述，房建施工當(dāng)中的防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用，是保障房屋建筑的安全施工，提高防水性能的重要舉措。通過(guò)防滲漏技術(shù)工藝的科學(xué)實(shí)施，就能為居住者提供良好的生活環(huán)境，在防滲漏技術(shù)的應(yīng)用水平上得到了提高對(duì)促進(jìn)施工企業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力也有著積極作用，希望此次理論研究對(duì)實(shí)際的施工起到促進(jìn)作用。

參考文獻(xiàn)

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