張群

摘 要：從房屋建筑施工管理層面入手進(jìn)行研究不難發(fā)現(xiàn)，最為重要也是關(guān)鍵的就是確保建筑工程質(zhì)量與預(yù)期目標(biāo)高度相符，這是因為房屋建筑質(zhì)量不僅能夠影響建筑本身性能的發(fā)揮程度，更與用戶的生命財產(chǎn)安全存在直接關(guān)聯(lián)，因此可以說，在新形勢下對房屋建筑質(zhì)量進(jìn)行精準(zhǔn)控制也就顯得尤為重要，這同時也是建筑施工單位普遍關(guān)注的難點及核心點。在實際施工過程中，房屋建筑存在的質(zhì)量問題是較為常見的，其中發(fā)生頻率最高的就是滲透問題，因此質(zhì)量監(jiān)控應(yīng)當(dāng)將其納入到重點優(yōu)化范疇中。

關(guān)鍵詞：房屋建筑；滲漏問題；質(zhì)量監(jiān)控

房屋建筑由于受到各類因素所影響，會出現(xiàn)不同程度的滲漏問題，這不僅會導(dǎo)致建筑房屋的功能發(fā)揮受到阻滯性不利作用，更會造成用戶正常使用受限，居住環(huán)境也會被破壞。一旦不能在第一時間將此類問題解決，任由其繼續(xù)發(fā)展，建筑墻體結(jié)構(gòu)就難以維持穩(wěn)定性，相對的房屋建筑的危險系數(shù)也會隨之上升，一旦滲漏問題加劇，用戶的正常使用及生命財產(chǎn)安全也難以得到基本保證。雖然房屋建筑的滲漏問題可以進(jìn)行及時修復(fù)，但是這并不是解決問題的最佳方式，最為有效的做法就是在施工流程中對滲透問題進(jìn)行預(yù)防，這樣在后續(xù)使用中才能避免滲透問題的發(fā)生。

一、導(dǎo)致房屋建筑出現(xiàn)滲透問題的主要原因

1.屋面滲透原因

導(dǎo)致屋面出現(xiàn)滲透問題的原因可以大致歸納為以下幾類：首先，女兒墻與山墻本身是存在連接部位的，一旦控制不當(dāng)，就會出現(xiàn)滲透問題；其次，天溝及屋檐溝等滲透；最后，屋面板管道處存在滲透問題。以上幾種滲透問題的發(fā)生及存在都受到不同因素的影響及作用，因此，屋面滲透也就呈現(xiàn)出了不同的特點。例如女兒墻與山墻連接位置之所以會出現(xiàn)滲透問題，主要是因為這兩個部分在連接的過程中混凝土施工不當(dāng)，其本身就存在裂縫，在通常情況下這可能是因為材料質(zhì)量不能達(dá)到應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)，或者是施工技術(shù)及工藝存在應(yīng)用誤差所導(dǎo)致。而天溝等出現(xiàn)滲透問題主要是因為相關(guān)部位的排水效能不佳，從而導(dǎo)致積水量有所增加。最后的屋面板滲透問題的產(chǎn)生源頭在防水工作上，并且還有可能是填縫處理環(huán)節(jié)應(yīng)用的材料不能與工程實際需求相符合。

2.塑鋼窗滲透原因

從當(dāng)前形勢來看，塑鋼窗滲透實際上就是塑鋼窗洞口墻體之間存在裂縫，這就為滲透問題的發(fā)生提供了有利條件，這種滲透問題的出現(xiàn)，與施工人員的施工操作指標(biāo)存在直接關(guān)聯(lián)，一旦在施工過程中塑鋼窗與洞口墻兩邊存在的空隙不能完全封堵，填充材料就可以在這一環(huán)境背景下進(jìn)行來回移動，這樣塑鋼窗就會存在縫隙，一旦受到降水影響，雨水就會浸透縫隙，并以此為路通渠道進(jìn)入室內(nèi)，這樣墻面就會被雨水浸濕，污染問題也會相對發(fā)生。

3.衛(wèi)生間的滲透問題

衛(wèi)生間的滲透問題大多數(shù)是因為沒有使用質(zhì)量合格的材料進(jìn)行施工，而且施工的操作也不規(guī)范所造成的。伴隨著衛(wèi)生間的滲透問題，還有可能出現(xiàn)衛(wèi)生間去的排水口和連水管出現(xiàn)嚴(yán)重的質(zhì)量問題。

二、防止房屋建筑出現(xiàn)滲透問題的主要方法

1.預(yù)防屋面滲透的主要措施

要想避免在房屋建筑中出現(xiàn)屋面滲透的問題，就需要對屋面結(jié)構(gòu)層的施工管理質(zhì)量監(jiān)控不斷進(jìn)行加強(qiáng)，嚴(yán)格對房屋建筑進(jìn)行質(zhì)量把關(guān)，做好每一項施工的監(jiān)查工作，并需要將每次檢查的情況進(jìn)行詳細(xì)記錄，最后進(jìn)行檔案整理。此外，在對女兒墻和山墻之中容易出現(xiàn)滲透的部位進(jìn)行設(shè)計時，要將兩者之間的拉結(jié)設(shè)計作為重點，增強(qiáng)拉結(jié)鋼筋的強(qiáng)度。同時，在施工的過程中一定要保證建筑材料的質(zhì)量符合使用標(biāo)準(zhǔn)，并且要嚴(yán)格的按照施工標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范施工的操作，保證施工的質(zhì)量。

對于天溝、屋檐溝和落水口的滲透問題以及屋面板中管道的滲透問題，雖然這些滲透問題的形成原因千差萬別，但是卻有一個共同的原因，就是施工的質(zhì)量不符合要求，面對這個共性，為了預(yù)防房屋建筑中出現(xiàn)這兩種滲透方式，就需要在房屋建筑施工的過程中適當(dāng)?shù)脑黾右恍┢露龋⒆龊梅浪畬拥奶幚?，如果有必要，還可以在進(jìn)行防水處理的時候增加一些附加層，并用密封材料進(jìn)行填充，這樣就能有效降低屋面出現(xiàn)滲透的可能性。

2.預(yù)防塑鋼窗滲透的主要措施

因為塑鋼窗的滲透問題主要是由于發(fā)泡膠的密封不嚴(yán)所導(dǎo)致的，所以預(yù)防塑鋼窗滲透問題的主要措施就是要做好發(fā)泡膠的密封。在對塑鋼窗進(jìn)行發(fā)泡膠密封的時候，窗戶的兩邊都需要使用夾具作為輔助工具，這樣才能確保發(fā)泡膠在夾板的擠壓作用下變得密實，從而降低它的流動性，增加它的密封性。同時，在進(jìn)行發(fā)泡膠密封的時候，要求操作人員要具備專業(yè)的施工技術(shù)，并對他們進(jìn)行管理，這樣才能確保塑鋼窗的密封性。在發(fā)泡膠的發(fā)泡過程完成后之后，就可以取下夾具，進(jìn)行收邊勾縫工作即可。

3.預(yù)防衛(wèi)生間滲透的主要措施

預(yù)防衛(wèi)生間出現(xiàn)滲透的主要措施就是要在房屋建筑的施工過程中加強(qiáng)對施工材料的抽樣檢查，確保施工的材料符合使用標(biāo)準(zhǔn)。與此同時，為了預(yù)防大便器和地漏管道出現(xiàn)滲透問題和下水管的堵塞問題，都應(yīng)該對施工的第一道工序進(jìn)行嚴(yán)格的質(zhì)量把關(guān)，確保施工合格之后才能進(jìn)行地面施工。

三、房屋建筑施工管理質(zhì)量監(jiān)控措施

房屋建筑投入使用之后，之所以會出現(xiàn)滲透的問題，施工管理監(jiān)控不力是重要的原因之一。施工管理質(zhì)量監(jiān)控首要目標(biāo)就是建立質(zhì)量監(jiān)督系統(tǒng)，保證房屋建筑質(zhì)量滿足建筑單位的要求以及國家規(guī)定的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)要求。一般而言，房屋建筑施工管理工作能夠做好，建筑質(zhì)量基本都能夠保證。

質(zhì)量監(jiān)控應(yīng)該貫穿于房屋建筑建設(shè)的始終，按照施工流程，其質(zhì)量監(jiān)控主要包括以下方面：首先，事前控制，即在房屋建筑施工開始之前，對其質(zhì)量進(jìn)行控制。依據(jù)建設(shè)單位要求，施工單位要制定相應(yīng)的質(zhì)量管理制度；監(jiān)理應(yīng)該對設(shè)計圖紙進(jìn)行預(yù)先了解；選定好施工材料，采購人員必須要保證材料質(zhì)量；技術(shù)人員與施工人員要做好技術(shù)交底工作。

其次，事中控制，即在房屋建筑施工期間對質(zhì)量進(jìn)行控制。質(zhì)量監(jiān)控人員要時刻監(jiān)督施工人員的施工流程，所使用的施工工藝等，尤其是項目與項目交接過程中，非常容易出現(xiàn)質(zhì)量問題，質(zhì)量監(jiān)控人員要重點監(jiān)控。如果在施工期間出現(xiàn)了質(zhì)量問題，一定要要求施工單位返工，另外，質(zhì)量控制人員要將工程開工報告以及復(fù)工報告交給上級領(lǐng)導(dǎo)，經(jīng)過嚴(yán)格審批之后，再開工或者復(fù)工。

最后，事后控制，房屋建筑施工結(jié)束之后，有關(guān)人員要對其質(zhì)量進(jìn)行評估，尤其是容易引發(fā)質(zhì)量問題的部位，一定要認(rèn)真檢查與評估，避免類似滲透問題的出現(xiàn)。有關(guān)人員將有關(guān)文件資料都整理齊全歸檔，以免日后發(fā)生糾紛。

綜上所述，可知滲透問題作為房屋建筑施工中比較嚴(yán)重的質(zhì)量問題，一定要引進(jìn)施工單位的注意，但是如果單單的依靠建筑施工單位的自覺性，房屋建筑質(zhì)量問題難以保證，所以建設(shè)單位、監(jiān)理單位都應(yīng)該對其質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)控管理，徹底的杜絕質(zhì)量隱患。建筑施工管理質(zhì)量監(jiān)控工作并不簡單，尤其是大型的房屋建筑工程，為此，質(zhì)量監(jiān)控人員的水平一定要達(dá)到相應(yīng)的水平。

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