全國政協(xié)25日下午在京召開第67次雙周協(xié)商座談會，圍繞“完善住宅房地產(chǎn)調(diào)控，有序推進新型城鎮(zhèn)化建設(shè)”建言獻策。全國政協(xié)主席俞正聲主持會議并講話。

全國政協(xié)委員賴明、劉世錦、郭允沖、王文婭、劉紅宇、王濱、閆冰竹、許家印、王濟光、徐鈞健、徐玖平、徐念沙、蔡玲，以及專家學(xué)者辜勝阻、企業(yè)家代表王石在座談會上發(fā)言。

委員們認為，住房是民生之要，是當(dāng)前面臨的重大社會問題。

黨中央、國務(wù)院始終高度重視房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，作出一系列重大決策部署，明確要求加強和改進住房及用地供應(yīng)管理，改善住房供求關(guān)系，穩(wěn)定市場預(yù)期，取得了積極成效。

但當(dāng)前住宅房地產(chǎn)市場調(diào)控形勢依然嚴峻復(fù)雜，熱點城市房價上漲壓力仍然較大，三四線城市去庫存任務(wù)依然艱巨。

一些委員建議，完善住宅房地產(chǎn)調(diào)控：一要認真貫徹落實習(xí)近平總書記“房子是用來住的、不是用來炒的”的定位，體現(xiàn)以人民為中心的思想。住宅不是一般的商品，帶有很強的居住屬性。住宅房地產(chǎn)政策要體現(xiàn)以自住為主、以普通商品住房為主、以本地常住居民為主的“三為主”方針。各級政府要端正思想，逐步減少對土地財政的依賴，增加住房供給，遏制投資性需求，把保障中低收入居民住房需求作為一項重大任務(wù)。

二要研究調(diào)整土地供應(yīng)制度，從機制上減少地方政府對增加土地財政收入的沖動，把自住性和投資性購房區(qū)分開來，根據(jù)不同對象確定不同的土地供應(yīng)政策。

三要改革稅費制度。綜合研究現(xiàn)有政策和辦法，查漏補缺，形成能夠有效調(diào)節(jié)市場的稅費制度，降低自住性需求負擔(dān)，提高投資性需求成本。

四要加強住宅房地產(chǎn)調(diào)控和監(jiān)管，規(guī)范租賃市場，加快住房租賃市場立法，構(gòu)建購租并舉的住房制度。

五要形成有利于自住性需求和遏制投資性需求的金融信貸政策。

六要實行差別化的地區(qū)政策，堅持分類調(diào)控，因城因地施策。一手抓熱點城市穩(wěn)市場、防風(fēng)險，一手抓三四線城市去庫存，努力促進房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展。

此外，委員們還對中小城市發(fā)展、住房管理信息化、加強頂層設(shè)計、保護城市文化遺產(chǎn)、提高建筑質(zhì)量等問題提出意見建議。俞正聲認真聽取意見，不時與大家交流。

全國政協(xié)副主席梁振英也講了意見。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長陳政高介紹了有關(guān)情況。財政部部長助理戴柏華、國土資源部副部長趙龍、中國人民銀行行長助理張曉慧、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長陸克華等與委員互動交流。

會前，民建中央和全國政協(xié)提案委員會組織了專題調(diào)研。

全國政協(xié)副主席杜青林、張慶黎、馬培華出席座談會。