譚學(xué)海

摘要：建設(shè)工程材料價(jià)格是工程造價(jià)中的重點(diǎn)內(nèi)容，與工程成本具有直接相關(guān)性。相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)及造價(jià)管理人員應(yīng)依據(jù)工程背景，將調(diào)查采集工作落實(shí)到位，并對(duì)建設(shè)工程材料指導(dǎo)價(jià)格進(jìn)行合理測(cè)算，完善其發(fā)布工作，以動(dòng)態(tài)管理方式，減少不必要的資金浪費(fèi)問(wèn)題。

關(guān)鍵詞：建設(shè)工程；材料價(jià)格；動(dòng)態(tài)管理

中圖分類號(hào)：TU71 文獻(xiàn)識(shí)別碼：A 文章編號(hào)：1001-828X（2017）007-0-01

前言

工程實(shí)施中，涉及到的材料種類比較多，增加價(jià)格管理難度。采用動(dòng)態(tài)管理方式，不僅能夠合理確定工程價(jià)格，而且能夠?qū)嵤┰靸r(jià)控制，從而對(duì)建設(shè)工程投資效益進(jìn)行重點(diǎn)評(píng)估。該過(guò)程中，應(yīng)遵循制度化和規(guī)范化原則，構(gòu)建完整的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，使投資者和施工企業(yè)市場(chǎng)意識(shí)和風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)不斷增強(qiáng)，維護(hù)投資者及施工企業(yè)合法權(quán)益。

一、落實(shí)調(diào)查采集工作

1.注重信息員隊(duì)伍建設(shè)

（1）優(yōu)選專業(yè)人才，成立信息員隊(duì)伍，使其專業(yè)性與技術(shù)性兼?zhèn)?。日常工作中，?fù)責(zé)建設(shè)工程材料價(jià)格采集、整理和報(bào)送。信息人員既要具備扎實(shí)的專業(yè)知識(shí)，更要有市場(chǎng)敏銳度，實(shí)現(xiàn)材料信息價(jià)格渠道開(kāi)拓及處理，對(duì)各工程材料品種、性能、用途、市場(chǎng)價(jià)格行情等指標(biāo)具備清晰的認(rèn)識(shí)。

（2）實(shí)施業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提升信息報(bào)送水平。依據(jù)信息員工作要求，定期開(kāi)展專業(yè)培訓(xùn)工作。聘請(qǐng)優(yōu)秀的專家和技術(shù)骨干，為信息員提供技術(shù)指導(dǎo)，使其熟練掌握各工程材料情況，及時(shí)了解市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)。同時(shí)，安排信息員參與到一線施工中，進(jìn)行工程材料調(diào)研。經(jīng)培訓(xùn)和實(shí)踐，提高信息員的思想覺(jué)悟，幫助其掌握基礎(chǔ)專業(yè)知識(shí)，提高信息采集報(bào)送能力。

（3）完善考核機(jī)制，激發(fā)信息員內(nèi)在動(dòng)力。具體工作實(shí)踐中，對(duì)信息考核機(jī)制和獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行不斷完善，重點(diǎn)考察信息員的信息使用情況及報(bào)送能力，使業(yè)績(jī)考核更具動(dòng)態(tài)化特征，并實(shí)施綜合評(píng)比，不斷提高其專業(yè)技術(shù)水平[1]。

2.拓寬信息采集路徑和方法

（1）追蹤調(diào)查法。安排經(jīng)驗(yàn)豐富的信息員進(jìn)行信息采集。實(shí)時(shí)追蹤工程業(yè)務(wù)多的建設(shè)單位、監(jiān)理單位和施工企業(yè)，對(duì)工程材料價(jià)格具備清晰的認(rèn)識(shí)。拓寬價(jià)格信息來(lái)源渠道，對(duì)建設(shè)工程材料價(jià)格變動(dòng)情況具備清晰的認(rèn)識(shí)和了解。與以往調(diào)查方式相比，其具備動(dòng)態(tài)化特征，有助于發(fā)現(xiàn)材料價(jià)格規(guī)律，降低調(diào)研難度，使信息采集更加準(zhǔn)確。

（2）市場(chǎng)詢價(jià)法。安排信息員深入各建材市場(chǎng)，進(jìn)行工程材料價(jià)格調(diào)研，得到一手材料價(jià)格信息。因建材市場(chǎng)規(guī)范性不足，經(jīng)營(yíng)渠道和材料品種均比較多，各品牌在質(zhì)量和價(jià)格上存在差異。因而，要合理選擇調(diào)查對(duì)象。依據(jù)以往工作經(jīng)驗(yàn)，優(yōu)選大規(guī)模、高信譽(yù)度的材料生產(chǎn)商的經(jīng)銷(xiāo)商等，進(jìn)行材料價(jià)格調(diào)查及搜集。同時(shí)，登錄各大建材網(wǎng)，收集材料價(jià)格信息。安排專職信息員經(jīng)網(wǎng)絡(luò)查詢，了解類型材料報(bào)價(jià)，經(jīng)整理測(cè)算后，得出合理價(jià)格。

二、合理測(cè)算建設(shè)工程材料指導(dǎo)價(jià)格

材料預(yù)算價(jià)格是各類工程定額的材料基價(jià)。無(wú)論是招標(biāo)工程標(biāo)底編制，還是建筑施工企業(yè)投標(biāo)報(bào)價(jià)，均可將其作為計(jì)算依據(jù)。同時(shí)，可將其應(yīng)用到施工圖預(yù)算編制、價(jià)款調(diào)整和竣工結(jié)算等分階段工程造價(jià)編制中。依據(jù)建設(shè)工程材料指導(dǎo)價(jià)格編制情況，對(duì)工程投資進(jìn)行合理確定和控制，將其社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益發(fā)揮到最大。因而，材料價(jià)格信息測(cè)算工作極為必要。

材料價(jià)格不固定，應(yīng)結(jié)合以往工作經(jīng)驗(yàn)，對(duì)收集到的市場(chǎng)價(jià)格資料進(jìn)行甄別。經(jīng)分析后，對(duì)其變動(dòng)規(guī)律具備清晰的認(rèn)識(shí)。通常情況下，同等級(jí)、質(zhì)量材料，各生產(chǎn)廠家價(jià)格不同?？梢罁?jù)經(jīng)濟(jì)學(xué)原理，將其變化的價(jià)值基準(zhǔn)線找出來(lái)。應(yīng)用指數(shù)法，對(duì)該類材料預(yù)算價(jià)格予以確定。部分價(jià)格資料收集難度大，可優(yōu)選比較法，對(duì)其價(jià)格進(jìn)行確定[2]。

建設(shè)工程材料價(jià)格測(cè)算工作專業(yè)性和系統(tǒng)性很強(qiáng)。近年來(lái)，隨著工程造價(jià)管理工作的深入改革，應(yīng)對(duì)材料價(jià)格進(jìn)行準(zhǔn)確測(cè)算，使其具備較好的市場(chǎng)適應(yīng)性，從而與工程量清單計(jì)價(jià)需要相吻合。

三、完善建設(shè)工程材料指導(dǎo)價(jià)格發(fā)布工作

發(fā)布建設(shè)工程材料指導(dǎo)價(jià)格，需要考量的相關(guān)要素及內(nèi)容比較多。應(yīng)在工程實(shí)施中，兼顧各方利益。結(jié)合市場(chǎng)情況，對(duì)材料指導(dǎo)價(jià)格進(jìn)行發(fā)布，使其與工程造價(jià)計(jì)價(jià)改革需要相符合。同時(shí)，對(duì)建設(shè)工程市場(chǎng)各主體利益關(guān)系進(jìn)行不斷調(diào)節(jié)，從而使工程造價(jià)更加合理、準(zhǔn)確。針對(duì)不同品牌的同種材料價(jià)格，應(yīng)對(duì)各時(shí)期價(jià)格進(jìn)行平均和綜合；針對(duì)部分無(wú)品牌、產(chǎn)地和廠家的材料，應(yīng)依據(jù)實(shí)際情況，選用綜合單價(jià)發(fā)布形式；品牌、廠家和生產(chǎn)地區(qū)不同，且價(jià)格差距大的材料，應(yīng)以品牌單價(jià)形式，發(fā)布指導(dǎo)價(jià)格。工程造價(jià)管理部門(mén)應(yīng)依據(jù)實(shí)際項(xiàng)目背景及情況，對(duì)發(fā)布時(shí)間進(jìn)行合理確定，使其更加靈活多樣。具體操作中，既能夠以期刊形式，對(duì)工程材料價(jià)格進(jìn)行定期發(fā)布，也可以針對(duì)工程材料價(jià)格波動(dòng)情況，在漲幅或降幅比較大或波動(dòng)頻繁的時(shí)間段，以計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)為依托，實(shí)時(shí)發(fā)布工程材料價(jià)格，以提供真實(shí)、準(zhǔn)確的材料價(jià)格信息，使其更具指導(dǎo)性和時(shí)效性，實(shí)現(xiàn)建設(shè)工程材料價(jià)格動(dòng)態(tài)化管理，為項(xiàng)目施工奠定良好的基礎(chǔ)，在工程實(shí)施中提供及時(shí)、準(zhǔn)確的材料價(jià)格信息[3]。

四、結(jié)語(yǔ)

綜上所述，建設(shè)工程材料價(jià)格動(dòng)態(tài)管理在現(xiàn)代工程建設(shè)和實(shí)施中極具適用性。其與項(xiàng)目工程造價(jià)具有直接相關(guān)性。建設(shè)、施工、監(jiān)理單位應(yīng)依據(jù)實(shí)際工程背景，認(rèn)識(shí)到工程材料價(jià)格動(dòng)態(tài)管理重要性，加強(qiáng)信息員隊(duì)伍建設(shè)，不斷拓寬信息采集路徑和方法，使工程材料價(jià)格更加科學(xué)合理。同時(shí)，依據(jù)工程建設(shè)要求，合理測(cè)算材料指導(dǎo)價(jià)格，對(duì)其發(fā)布工作予以完善，為工程項(xiàng)目實(shí)施奠定良好的價(jià)格基礎(chǔ)，減少不必要的資金浪費(fèi)問(wèn)題，實(shí)現(xiàn)工程成本控制，提高市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

參考文獻(xiàn)：

[1]韓學(xué)才.對(duì)建設(shè)工程材料價(jià)格動(dòng)態(tài)管理的分析[J].山西建筑，2013（33）：246-247.

[2]高愛(ài)玲.淺析對(duì)建設(shè)工程材料價(jià)格動(dòng)態(tài)管理[J].科技風(fēng)，2015（10）：187.

[3]許惠新.建筑材料價(jià)格對(duì)建設(shè)工程造價(jià)的影響及風(fēng)險(xiǎn)管理[J].工程技術(shù)研究，2016（07）：129-130.