林默

我上高中的時候，政治課上老師講馬克思主義哲學，那個胖胖的大胡子說，規(guī)律是客觀的，既不能創(chuàng)造，也不能消滅；不管人們承認不承認，規(guī)律總是以其鐵的必然性起著作用。聞后，年少的我瞬間找到了面對陌生世界的安全感，怕啥??？有規(guī)律呢，規(guī)律太牛逼了。

今年過年回來，央視新聞里不斷講著深圳房價下跌，炒房客們資金流緊張的故事，仿佛做壞事的人遭到了懲罰，收益從400%降到了300%。但是，我身邊的朋友不斷告訴我，北京的房價又漲了！你可能會問，去年9月30號不是出政策了嗎？管理層不是說房子是用來住的，不是用來炒的嗎？是的呀，可場內(nèi)玩兒的人少了，不影響游戲的走向呀。再說，那些聽說出了政策，準備觀望一下的人也沒走遠啊。

鏈家公布的數(shù)據(jù)顯示，北京2月的帶看次數(shù)（就是跟著中介的小電瓶車去看房的次數(shù)）接近70萬次，是去年3月以來的最高點。

我?guī)е槐尽督?jīng)濟學原理》走到一家租房中介的門口，忽然，《經(jīng)濟學原理》自焚成了一抹灰，散落中，我聽到了它悲愴的聲音：“我懷疑人生啊！”我理解經(jīng)濟學原理的悲痛。這么多年，它屢屢拋出金子般的觀點，力證帝都房價、天朝房價存在著巨大的泡沫，然后泡沫笑了笑，把經(jīng)濟學原理碾壓成渣。

經(jīng)濟學原理拋出的第一個規(guī)律，叫租售比。經(jīng)濟學中的國際經(jīng)驗是，售租比為200∶1～300∶1的區(qū)間是比較合理的，也就是你靠著房租17～25年能把購房成本收回來。經(jīng)濟學原理自信滿滿地說，當售租比高于300∶1，達到400∶1、500∶1時，房地產(chǎn)泡沫已經(jīng)顯現(xiàn)。你買個房子，靠租金40年才能收回成本，你有病?。?/p>

可經(jīng)濟學原理還沒想明白，在租售比的完美世界里，人們對租房和買房的感知差異沒那么大，但是這里的吃瓜群眾格外需要買房的安全感。

經(jīng)濟學原理扔出了第二個金子般的理論，房價收入比。北京的白領月入1.2萬，要不吃不喝15年，才能積攢下一套老破小的首付。要不吃不喝30年，才能積攢下一套學區(qū)房的首付。經(jīng)濟學原理翻翻白領們的工資條，看看北京的房價，自信地說：“這明晃晃的泡沫你們還看不見嗎？我就不信他們還能買房，又不是修長城，有這么拼嗎？”

他們真的有這么拼！——全國最富裕的50后、60后家長們刮干淘凈為80后、90后的下一代在北京湊下100～200萬首付，孩子們貸上200～300萬貸款，在北京買下400～500萬的一居小房子蝸居。經(jīng)濟學原理一口老血吐在小白領的工資條上，他不懂這個世界。

經(jīng)濟學原理又拋出了新理論——日本1990年房地產(chǎn)的頂峰期，日本所有房子的價值相當于日本GDP的200%，2006年美國房地產(chǎn)泡沫的頂峰期，全美國的房子價值相當于當年美國GDP的170%，咱們中國已經(jīng)干到咱們GDP的 250%，這個是在現(xiàn)代資本主義歷史上前所未有的一個數(shù)字。但2017年2月26日，央行行長周小川表示，住房貸款應該有大力發(fā)展的空間。

經(jīng)濟學原理跪在地上說，你看那些上了清華的都因為買不起學區(qū)房，帶著孩子回老家了。學歷不值錢，學區(qū)房憑啥值那么多錢？就算你們不相信我，也要有基本的邏輯好嗎？吃瓜群眾紛紛把瓜皮扔向經(jīng)濟學原理，“你再去燕郊814車站前好好反思下”。

【素材運用】經(jīng)濟學原理在北京房價面前屢被無情碾壓，讓人一度產(chǎn)生懷疑，難道自己學的是假經(jīng)濟學？其實對這個問題我們可以換個角度思考，比如——具體問題具體分析，北京的房價之所以一漲再漲與它獨特的地理位置與經(jīng)濟發(fā)展密切相關，也有它自己的規(guī)律，歸根結底還是由市場決定。我們相信政府有實力將它調(diào)控好。

【速用名言】

1.天行有常，不為堯存，不為桀亡。——戰(zhàn)國末期思想家 荀子

2.圓者之轉，非能轉而轉，不得不轉也；方者之止，非能止而止，不得不止也。——戰(zhàn)國時代哲學家 尹文

【適用話題】房價與經(jīng)濟增長；發(fā)展與借鑒；規(guī)律