文/廣西律師協(xié)會(huì)執(zhí)業(yè)律師 周一海

出資購(gòu)房登記在兒子名下，兒媳離婚時(shí)可否分割

文/廣西律師協(xié)會(huì)執(zhí)業(yè)律師 周一海

何某和方某曾是一對(duì)夫妻，婚內(nèi)，何某的母親劉某出錢買了一套房，登記在何某名下，后劉某過(guò)世時(shí)也沒(méi)留下遺囑對(duì)該房產(chǎn)表態(tài)。后來(lái)，何某和方某因感情不和離婚后，方某要求分割該房產(chǎn)。家婆出錢買房登記在兒子名下，兒媳是否有份？

何某、方某家在南寧市邕寧區(qū)，兩人于1993年登記結(jié)婚。2001年年初，何某的母親劉某買下位于南寧市邕寧區(qū)某鎮(zhèn)的一套房屋，以3萬(wàn)元的價(jià)格成交。在房屋買賣過(guò)程中，劉某的身份證不慎丟失，該房屋便登記至其兒子何某的名下。

因該房屋買賣的各項(xiàng)材料上，都是何某的名字。2001年3月底，該房辦好了房產(chǎn)證，房產(chǎn)證上也是何某的名字，未記載有共有人。

房子買下來(lái)后，一直由劉某進(jìn)行管理，并將房屋出租，所得租金也由劉某收取、支配，直至劉某于2012年3月病故。而在購(gòu)房時(shí)，劉某并未明確表態(tài)該房屋是買給何某的。病故前，劉某未立有遺囑。

2013年，方某起訴要求和何某離婚。2014年，邕寧區(qū)法院判決準(zhǔn)予兩人離婚。到了2016年4月，方某突然將何某告上邕寧區(qū)法院，要求分割何某名下的該套房產(chǎn)。

方某的理由是：當(dāng)初兩人離婚時(shí)，法院對(duì)該套房產(chǎn)未作分割。該房產(chǎn)是她與何某婚姻存續(xù)期間，何某購(gòu)買的，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，現(xiàn)價(jià)值30萬(wàn)元。既然是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，就應(yīng)該歸她和何某共有?，F(xiàn)在她要求分割該房屋，房產(chǎn)歸何某所有，何某須補(bǔ)償她15萬(wàn)元。

對(duì)此，何某稱這套房子是他母親劉某購(gòu)買的，并非夫妻共有財(cái)產(chǎn)。何某的兄弟姐妹也紛紛指證說(shuō)房子是由母親出資購(gòu)買。何某的妹妹說(shuō)，母親買房時(shí)，何某夫妻結(jié)婚8年多，剛生了孩子，方某又沒(méi)有工作，何某的工資也很低，根本就沒(méi)有積蓄買房。母親只是因?yàn)樯矸葑C丟失了，這才借用何某的身份證辦理過(guò)戶。該房產(chǎn)一直是母親的遺產(chǎn)，不可能是何某夫婦的共有財(cái)產(chǎn)。

法院認(rèn)為，方某提出該房是夫妻二人婚姻存續(xù)期間所取得房產(chǎn)，也能提供房屋所有權(quán)證、房地產(chǎn)買賣契約材料進(jìn)行證實(shí)，但方某主張?jiān)摲渴怯珊文吵鲑Y購(gòu)買，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，卻未能提交證據(jù)證明，何某也不予認(rèn)可。且何某能提供房屋出賣方趙某陳述的意見、出具的收據(jù)等證據(jù)，證實(shí)該房屋由其母親劉某出資購(gòu)買、過(guò)戶至何某名下的事實(shí)。所以，法院對(duì)方某關(guān)于該房屋系由何某出資購(gòu)買的主張不予支持。

根據(jù) 《最高人民法院關(guān)于適用 〈中華人民共和國(guó)婚姻法〉若干問(wèn)題的解釋（三）》第7條規(guī)定：“婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項(xiàng)的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)予，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)……”本案中方某主張分割上述該房屋，沒(méi)有事實(shí)和法律依據(jù)。