子女可否變賣癡呆老父的房產(chǎn)用于護(hù)理老人

如今老年人患腦癱、老年癡呆等疾病生活不能自理的人很多，料理這些無行為能力的人費(fèi)用高、受累大，家屬不堪重負(fù)。那么，可否動(dòng)用他們的房產(chǎn)用來完成這項(xiàng)工作呢？若動(dòng)用，應(yīng)注意些啥？

［案例］

胡老漢今年84歲，患阿爾茨海默病多年，生活不能自理，由其子女出錢雇保姆照顧。除了用藥、吃喝等生活費(fèi)用外，雇保姆的費(fèi)用每月就高達(dá)4000元。胡老漢有一子一女，均在打工并有家室，生活不富裕，支付這筆費(fèi)用實(shí)在困難，但又不能辭職專門侍候老父。他們想了一個(gè)法子：給老父另行租房，然后變賣老父現(xiàn)住的價(jià)值40萬元的樓房，做護(hù)理、租房等費(fèi)用。不知是否可以？

［律師說法］

胡老漢應(yīng)為無行為能力的人。無民事行為能力人，由他的法定代理人代理民事活動(dòng)。《民法通則》規(guī)定，無民事行為能力人……的監(jiān)護(hù)人是他的法定代理人。監(jiān)護(hù)人包括：（一）配偶；（二）父母；（三）成年子女……監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)護(hù)職責(zé)，保護(hù)被監(jiān)護(hù)人的人身、財(cái)產(chǎn)及其他合法權(quán)益。為此胡老漢的子女可以根據(jù)《民事訴訟法》第一百八十七條、第一百八十九條，向人民法院申請(qǐng)認(rèn)定患病的胡老漢為無民事行為能力人。法院認(rèn)定胡老漢為無民事行為能力人后，還要審核監(jiān)護(hù)人的資質(zhì)，如果他的子女符合監(jiān)護(hù)條件，便可認(rèn)定其子女為監(jiān)護(hù)人。而后，胡老漢的子女便可以根據(jù)《民法通則》的規(guī)定，為被監(jiān)護(hù)人胡老漢的利益處理其財(cái)產(chǎn)。

律師王景龍

張洪軍馮石亮