王潤峰

【摘要】隨著社會經(jīng)濟水平的提高，住房公積金使用效率不斷在提高，同時也伴隨著各種風險的發(fā)生。本文首先介紹了住房公積金風險管理的重要，然后對住房公積金金融風險產(chǎn)生的原因進行細致分析，得出住房公積金面臨的風險主要分為市場風險、信用風險、操作風險以及流動性風險，最后提出防范金融風險的辦法。

【關(guān)鍵詞】住房公積金 金融風險 效率

一、引言

住房公積金制度自全面推進以來，我國相關(guān)部門雖然不斷對其規(guī)范，但是由于金融業(yè)的影響，住房公積金仍然面臨著各種各樣的金融風險。住房公積金金融風險是指任何有可能導致住房公積金管理中心財務(wù)損失的風險。由于住房公積金業(yè)務(wù)具有著金融業(yè)務(wù)性質(zhì)，并且隨著住房公積金業(yè)務(wù)發(fā)展越來越依賴金融業(yè)的情形下，金融風險識別和管理對于住房公積金業(yè)務(wù)的健康、順利、有效進行有著重要意義。

二、住房公積金金融風險管理的重要性

（一）住房公積金風險管理是人民迫切需求

企業(yè)住房公積金是國有企業(yè)、城鎮(zhèn)具體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)中的在職職工繳存的長期住房儲備金。[1]企業(yè)對在職員工按照職工個人工資和職工工資總額的一定比例逐月繳納，歸個人所有，存入個人公積金賬戶的用于購買、建設(shè)、大修住房的資金，在職工離職退休時，本息余額可以一次性結(jié)清，退還給本人。[2]由此可以看出，住房公積金與員工自身利益緊密相連，如果住房公積金出現(xiàn)金融風險，那么將會直接影響員工的資金額。

（二）住房公積金風險管理是企業(yè)發(fā)展要求

住房公積金是企業(yè)為職工在職期間繳納的，它相當于是企業(yè)付給職工的工資，在員工離職退休時需要還給員工個人。住房公積金管理關(guān)系著企業(yè)和員工之間的雇傭關(guān)系，關(guān)系著企業(yè)的誠信。若住房公積金面臨風險，必然會使企業(yè)遭受財力和人力的損失，從而不利于企業(yè)的長遠發(fā)展。因此，有效管理住房公積金金融風險也是企業(yè)的發(fā)展需求。

（三）住房公積金風險管理是和諧社會需要

住房公積金建立的目的是滿足人們的住房需求，解決人們住房資金困難，從而改良人們生活環(huán)境及住房條件，保障社會主義和諧社會的住房體系。住房公積金的貸款方向是為中、低收入家庭購房提供資金支持，同時為特困無房戶職工家庭提供廉租住房補充資金，因此防范和化解資金風險，管理好住房公積金尤為重要。[3]

三、住房公積金金融風險形成原因

住房公積金在實際運營過程面臨著很多風險，金融風險對其影響最為嚴重。通過對住房公積金面臨風險的分析，可以發(fā)現(xiàn)根據(jù)不同分類標準有不同的風險，本文研究的住房公積金金融風險主要包括市場風險、信用風險、流動性風險、操作風險。

（一）市場風險

市場風險是由于市場的價格變化從而影響住房公積金的管理。廣義市場風險是指由于市場價格因素的變化使得組織可能遭受收益或損失，廣義市場風險充分考慮了市場價格可能帶來潛在收益或損失，狹義的市場風險是指由于市場價格變化給組織帶來可能遭受的損失，僅僅考慮的是市場風險的損失性。

市場風險可以分為利率風險、匯率風險、股票價格風險和商品價格風險。住房公積金的風險受利率風險影響最大，當市場利率發(fā)生變動時，資金市場的價格就會變化，從而影響住房價格，進而給住房公積金管理帶來風險。住房公積金收到市場價格風險，房地產(chǎn)價格受供求關(guān)系、經(jīng)濟形勢影響出現(xiàn)大幅度下跌，將導致貸款抵押物貶值，造成住房公積金貸款風險。[4]此外，由于在我國基本國情的背景下，我國的房地產(chǎn)市場主要依靠國家的調(diào)控，并且我國的貨幣政策和財政政策也在很大程度上取決于國家，當國家進行宏觀調(diào)控調(diào)整貨幣政策和財政政策時，必然會對住房公積金行業(yè)帶來風險。

（二）信用風險

住房公積金面臨的信用風險主要體現(xiàn)在將住房公積金貸出后，借款人由于自身資金能力和信用問題，從而給住房公積金資金造成損失。住房公積金的信用風險是住房公積金管理中常見風險。

信用風險的產(chǎn)生一方面來源于借款人，另一方面來源于貸款機構(gòu)，借款人由于信用度低并且貸款機構(gòu)制度不健全，進而給貸款機構(gòu)帶來損失。在貸款機構(gòu)制度約束力不強的情況下，借款人為了自身利益的最大化，在對自身獲利和成本未知情況下，同時在市場利率影響下，借款人還款額可能隨著利率上升而增多，但是由于借款人本身還款能力有限，在這種情況下借款人就會無力支付從而違約，從而使得貸款機構(gòu)蒙受風險。

（三）流動性風險

住房公積金的流動性是滿足職工住房需求的一種能力，住房公積金流動性風險是指資金不足從而不能滿足職工在購置住房時提取的需求和合規(guī)貸款需求的風險。[5]住房公積金流動性風險表現(xiàn)在住房公積金的歸集、提取、貸款發(fā)放等環(huán)節(jié)存在漏洞或缺陷。一旦住房公積金存在流動性風險，必然將會引起職工的不滿。

目前我國的住房公積金管理實行地區(qū)管理機制，各個地區(qū)有各自的住房公積金管理中心，負責本地的住房公積金運作，這種管理方式在一定程度上存在弊端，況且各地區(qū)的資金量也是有限的，各地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展的不同導致住房公積金也有很大差異，地區(qū)化管理導致流動性風險增大。

（四）操作風險

住房公積金的操作性風險是指由于住房管理中心不完善內(nèi)部管理和操作流程，相關(guān)人員由于品質(zhì)或失誤、以及內(nèi)部控制系統(tǒng)或外部事件包括自然政治等變化導致直接或間接的損失的風險。住房公積金操作風險具體表現(xiàn)在以下幾點：第一，由于住房公積金內(nèi)部管理中心制度的不健全，從而給違法分子有了鉆制度的空子，他們可以有機會違法提取公積金，從銀行貸出公積金后不及時償還，導致住房公積金管理中心遭受資金損失；第二，由于管理中心員工素質(zhì)不高，職業(yè)道德素質(zhì)不到位，在為貸款人辦理業(yè)務(wù)時不嚴格執(zhí)行貸款規(guī)定，從而使得住房公積金蒙受損失。

四、住房公積金金融風險防范辦法

住房公積金金融風險管理對住房公積金健康發(fā)展的關(guān)鍵。為了更好的防范住房公積金金融風險的發(fā)生，有效管理住房公積金風險，合理分配資產(chǎn)負債組合，分散住房公積金風險，拓展資金來源，強化住房公積金內(nèi)部管理，建立健全和完善住房公積金的制度建設(shè)，同時還應(yīng)該建立貸款人個人信用記錄。通過多種方法，從而加強控制金融風險的發(fā)生。

參考文獻

[1]李勤勤.住房公積金管理存在的風險及應(yīng)對策略[J].現(xiàn)代國企研究.2016.1.

[2]翟剛.淺談住房公積金的風險防范以及監(jiān)管[J].東方企業(yè)文化.2012.8.23.

[3]趙秀梅.論住房公積金的風險控制[J].價值工程.2011-02-28.

[4]譚臻，劉巖.住房公積金風險分析與管理對策[J].中國房地產(chǎn)業(yè).2011-01-15.

[5]朱紅.淺談住房公積金流動性風險管理[J].哈爾濱職業(yè)技術(shù)學院學報.2014-3-15.