買房付首付能刷信用卡嗎？理論上來說，信用卡只能用于日常購物、餐飲等消費，買房并不在其中，但是銀行也不會在刷卡環(huán)節(jié)設限，而且所有開發(fā)商幾乎都會配備POS機，因此就實際情況來說，買房可以刷信用卡。但是使用信用卡付首付時，有幾個問題需要注意。

不要當眾輸入密碼

去年，由國家發(fā)改委、中國人民銀行聯合下發(fā)的《關于完善銀行卡刷卡手續(xù)費定價機制的通知》于9月6日起正式實施，新規(guī)對所有的商戶進行統(tǒng)一費率，取消了按照行業(yè)來劃分費率的規(guī)定，對借記卡、貸記卡差別計費。信用卡屬于貸記卡類別，刷卡消費需要支付不高于0.45%的服務費，且單筆沒有封頂限額。比如刷卡30萬，服務費=30萬元X0.45%=1350元。

在實際操作中，銀行會執(zhí)行浮動利率，各銀行之間的利率也不盡相同，通常都是發(fā)卡量多的銀行更有費率制定的話語權。刷信用卡付房貸首付，少則幾百多則上千元的服務費，對于商家來說壓力著實不小。所以市場上會出現將服務費轉嫁給購房人，或者直接拒絕用信用卡付首付的情況。而根據《銀行卡收單業(yè)務管理辦法》的規(guī)定，無論在何種情況下，開發(fā)商拒絕刷信用卡，或者變相將手續(xù)費轉嫁給買房人的行為都是違法的，有地方政策限制的情況除外。建議買房人在決定刷信用卡付首付的時候，最好事先了解當地銀行收費及政策規(guī)定。

信用卡付首付無法辦理賬單分期

一般來說，刷信用卡付首付不能辦理賬單分期，短期還款壓力較大，極易造成逾期，還要支付利息和滯納金，更重要的是會影響個人征信。對于經濟能力有限的人來說，要清楚認識自己的情況，不要盲目刷卡。

信用卡付首付有區(qū)域和房源限制

通常，二手房首付是通過銀行轉賬的方式支付的，不能使用信用卡。另外，一些要求嚴格的地區(qū)會明確規(guī)定開發(fā)商不能采取刷信用卡付首付的方式，在一定程度上受地方政策影響較大，并不通用。

房產類交易沒有積分

對于銀行來說，房產類、汽車類、公益類商戶交易，產生的利潤額較低，不能積分。因此，這些領域想通過用信用卡刷首付積分的話就不太現實了。

信用卡付首付對提額有影響

有些人習慣刷多張信用卡付首付，這種同時產生多張無積分大額交易的情況，若遇到嚴格的銀行，可能會懷疑刷卡人有套現的嫌疑，如果在信用卡還款時再出現逾期，以后申請?zhí)犷~就更難了。建議最好準備1-2張大額信用卡支付，避免使用多張卡。

信用卡付首付退款時間長，易造成逾期

如果因為某些原因導致購房交易取消，刷信用卡支付的首付、定金退款時間通常要30～45天，如果期間趕上最后還款日，購房人只能自己先墊付還款，否則容易造成逾期。

刷信用卡付首付必須是銀聯卡

房產類POS機只支持銀聯信用卡，單幣和外幣不能用。刷卡時要看清楚刷卡類型。小編提醒各位，信用卡雖然能解決燃眉之急，但是若使用不好容易弄巧成拙，給買房人造成困擾，因此最好事先了解銀行等機構的政策之后根據自身情況做決定。