亚洲免费av电影一区二区三区,日韩爱爱视频,51精品视频一区二区三区,91视频爱爱,日韩欧美在线播放视频,中文字幕少妇AV,亚洲电影中文字幕,久久久久亚洲av成人网址,久久综合视频网站,国产在线不卡免费播放

        ?

        房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理存在的不足和應(yīng)對(duì)策略

        2017-04-12 00:00:00趙西勇

        【摘要】隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展,我國的房地產(chǎn)行業(yè)也不斷進(jìn)步,并取得了碩大的成果。房地產(chǎn)作為我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè),與人們的生活息息相關(guān),對(duì)我國整體經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有很大的促進(jìn)作用。但是隨著時(shí)間的推移,我國房地產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)存在著一些問題,影響了我國房地產(chǎn)行業(yè)健康平穩(wěn)的發(fā)展。文章主要分析了我國房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)管理出現(xiàn)的問題,并提出有效的策略,以此使我國房地產(chǎn)行業(yè)的更好更快的發(fā)展。

        【關(guān)鍵詞】房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理;存在不足;解決方法

        我國房地產(chǎn)行業(yè)在我國整體經(jīng)濟(jì)發(fā)展中發(fā)揮著重要作用,不僅提高了人們的生活水平,還帶動(dòng)了地方政府財(cái)政的收入。但是在房地產(chǎn)的繁榮發(fā)展中,其中經(jīng)濟(jì)管理出現(xiàn)諸多問題,如管理目標(biāo)不明確、管理過于形式化、管理機(jī)制不夠完善等,嚴(yán)重阻礙了我國房地產(chǎn)的良好發(fā)展。因此,對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理中存在的問題與應(yīng)對(duì)策略進(jìn)行探討十分有必要。本文就對(duì)我國房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理的現(xiàn)狀進(jìn)行分析,并提出有效的管理措施。

        1、我國房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理存在的問題

        1.1缺乏健全的管理機(jī)制,管理形式化

        就我國而言,在經(jīng)過多年持續(xù)發(fā)展之后,房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理已成為國家、政府經(jīng)濟(jì)管理領(lǐng)域的重大問題。近年來,政府更加注重房地產(chǎn)管理,在短時(shí)間內(nèi)推行了一系列密集的政策,但并沒有取得較好的收效,制定的很多政策、法規(guī)都沒有落到實(shí)處,流于形式,也沒有執(zhí)行到位,弄虛作假等現(xiàn)象頻繁出現(xiàn)。甚至,有些政策還存在較大的爭(zhēng)議。同時(shí),自上而下是我國在落實(shí)經(jīng)濟(jì)管理方面經(jīng)常采用的方法,中央、地方政府共同監(jiān)督管理房地產(chǎn),合理調(diào)控沒有清晰劃分、準(zhǔn)確定位的職責(zé)、范圍等,導(dǎo)致中央政府和地方政府存在矛盾。一旦房地產(chǎn)開發(fā)商和公權(quán)力聯(lián)合,極易出現(xiàn)內(nèi)部和錢權(quán)交易,經(jīng)濟(jì)管理操作不規(guī)范,存在潛規(guī)則,導(dǎo)致國家制定的宏觀政策得不到應(yīng)有的發(fā)揮,我國房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理任務(wù)無法順利完成,房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理形式化。

        1.2政策不具穩(wěn)定性,目標(biāo)不清晰

        在社會(huì)經(jīng)濟(jì)日益發(fā)展的浪潮中,我國房地產(chǎn)也在不斷發(fā)生變化,在房地產(chǎn)管理中,國家所制定的政策法規(guī)不符合房地產(chǎn)發(fā)展形勢(shì),不具有一定的約束力。主要是因?yàn)楫?dāng)下,我國正處于社會(huì)主義初級(jí)階段,對(duì)房地產(chǎn)的認(rèn)識(shí)也不夠全面,尤其是不足之處,而在頒布相關(guān)政策的時(shí)候,無法形成統(tǒng)一的整體性。同時(shí),所制定的政策不具有穩(wěn)定性,導(dǎo)致在短時(shí)間內(nèi),所制定的短期政策不符合長期市場(chǎng)規(guī)劃要求,對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理造成了深遠(yuǎn)的影響。還有一些人為了自身利益,鈷政策的漏洞,投機(jī)取巧,擾亂了社會(huì)市場(chǎng)秩序,使其無法處于有序運(yùn)行中,我國房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理也沒有明確的管理目標(biāo),管理思路模糊化,比如,房地產(chǎn)稅收政策、住房產(chǎn)業(yè)政策。

        1.3盲目投資,出現(xiàn)泡沫經(jīng)濟(jì)

        一些企業(yè)或者個(gè)人看到房地產(chǎn)行業(yè)具有較高的利潤,在沒有進(jìn)行可行性研究,客觀分析技術(shù)、財(cái)務(wù)的基礎(chǔ)上,便盲目投資,有些開發(fā)商還以“社會(huì)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)變化”為借口,進(jìn)行投資,導(dǎo)致項(xiàng)目市場(chǎng)定位不科學(xué),浪費(fèi)大量的人力、物力等,所開發(fā)的房產(chǎn)無法滿足有業(yè)務(wù)的客觀要求。此外,在房地產(chǎn)發(fā)展中,出現(xiàn)泡沫經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象,金融等行業(yè)也受到巨大的沖擊,房產(chǎn)被提出更高的要求,造成房產(chǎn)價(jià)格不斷飆升,刺激了金融、信貸等。隨之,出現(xiàn)金融、經(jīng)濟(jì)等危機(jī)。主要是因?yàn)樵谶@種過度膨脹作用下,對(duì)購房者、房地產(chǎn)企業(yè)都產(chǎn)生了錯(cuò)誤的引導(dǎo),房產(chǎn)供需嚴(yán)重不平衡,新房大量積壓。

        2、我國房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理工作中存在問題的解決方法

        2.1制定出詳細(xì)的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理計(jì)劃

        增強(qiáng)對(duì)于房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理工作的認(rèn)識(shí),制定出詳細(xì)的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理計(jì)劃、有利于推進(jìn)我國各級(jí)的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理結(jié)構(gòu),促進(jìn)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理工作質(zhì)量與水平的提高。具體來講,第一,房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理機(jī)構(gòu)的每個(gè)具體管理人員需要全面加強(qiáng)知識(shí)文化的學(xué)習(xí),提升房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理的綜合素養(yǎng),大家群策群力、充分的對(duì)于管轄房地產(chǎn)企業(yè)的項(xiàng)目工程進(jìn)行監(jiān)督與管理,一方面保障其質(zhì)量與安全,另一方面使其在本地經(jīng)濟(jì)發(fā)展中發(fā)揮出積極的作用。第二,制定出詳細(xì)的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理計(jì)劃,使得眾多的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理人員嚴(yán)格按照管理的計(jì)劃開展工作,有利于達(dá)成制定好的管理目標(biāo)。

        2.2完善有關(guān)的管理機(jī)制

        從房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理工作的效果來講,房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理機(jī)構(gòu)需要完善有關(guān)的管理機(jī)制,從制度的高度上對(duì)具體的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理工作進(jìn)行有效指導(dǎo)。首先,房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理機(jī)構(gòu)需要對(duì)于實(shí)踐工作中存在的問題進(jìn)行歸納與總結(jié),通過提高自己工作的能力和轉(zhuǎn)變工作理念的方式對(duì)這些問題進(jìn)行解決,形成自己房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理工作的新機(jī)制。其次,房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理機(jī)構(gòu)需要學(xué)習(xí)其它地區(qū)的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn),對(duì)于制定出的新機(jī)制不斷進(jìn)行完善,全面提高管理工作的水平。比如:應(yīng)用現(xiàn)代的網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù),建立起管轄地區(qū)各個(gè)房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)濟(jì)管理工作網(wǎng)絡(luò)模型,通過動(dòng)態(tài)化信息輸入的方式,可以實(shí)時(shí)對(duì)各個(gè)房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展進(jìn)行直觀化的反映。最后,制定出科學(xué)化的管理目標(biāo),使房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理機(jī)構(gòu)的工作全面的進(jìn)步。比如:房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理機(jī)構(gòu)需要結(jié)合本地的實(shí)際情況,對(duì)于本地房地產(chǎn)企業(yè)的真實(shí)情況進(jìn)行詳細(xì)的了解,以便于制定出長遠(yuǎn)的房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)濟(jì)管理工作規(guī)劃,更好的監(jiān)督與指導(dǎo)本地房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展。

        2.3健全房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理工作的法律法規(guī)

        提升房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理機(jī)構(gòu)的水平,使其在我國房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理工作水平的提高中發(fā)揮出更大的作用,離不開房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理工作法律法規(guī)的健全。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展與時(shí)代的變遷,法律在現(xiàn)代社會(huì)中發(fā)揮著越來越重要的作用。因此,對(duì)于我們的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理工作來講,我們需要制定出專門的《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理法》,并且使其在今后的實(shí)踐工作中不斷的完善,對(duì)于房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)中不合理的行為進(jìn)行嚴(yán)格的約束,避免房地產(chǎn)泡沫經(jīng)濟(jì)的出現(xiàn),一方面維護(hù)房地產(chǎn)企業(yè)的合法權(quán)益,使其科學(xué)健康的發(fā)展,另一方面保障廣大的人民利益,使其在良好的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境中可以進(jìn)行房屋的公平交易,合理交易。除此之外,我們需要對(duì)于各個(gè)地方現(xiàn)行的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理?xiàng)l例或者是準(zhǔn)則進(jìn)行重新的審視與定位,完善有關(guān)的內(nèi)容,使其在新的歷史發(fā)展時(shí)期適應(yīng)形勢(shì)的發(fā)展,對(duì)于保障本地房地產(chǎn)行業(yè)的健康發(fā)展,保障本地經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展做出新的貢獻(xiàn)。

        結(jié)語:

        綜上所述,對(duì)于房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理存在的不足和應(yīng)對(duì)的策略問題進(jìn)行科學(xué)研究,有利于我國的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理機(jī)構(gòu)不斷的改進(jìn)工作的方法、提高工作的效率,制定出一系列的長遠(yuǎn)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理方針,提高我國房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理工作的質(zhì)量和水平。

        亚洲 欧美 国产 制服 动漫| 人妻少妇精品系列一区二区| 日本高清在线一区二区三区| 97cp在线视频免费观看| 色播亚洲视频在线观看| 狠狠色狠狠色综合久久第一次| 亚洲人成无码网站十八禁| 国产精品18久久久久久首页| 久久午夜一区二区三区| 日韩综合无码一区二区 | 国产剧情一区二区三区在线| 中文字幕av中文字无码亚| 无码成人aaaaa毛片| 尤物无码一区| 国产理论亚洲天堂av| 暖暖 免费 高清 日本 在线| 国产精品美女久久久久久久久| 亚洲欧洲AV综合色无码| 精品久久一品二品三品| 亚洲av成人片在线观看| av大片在线无码免费| 国产成人自拍视频在线免费| 久久精品国产亚洲av热东京热| 亚洲av永久无码精品网站| 性高朝久久久久久久| 国产亚洲精品性爱视频| 美腿丝袜在线观看视频| 摸进她的内裤里疯狂揉她动图视频| 熟妇的荡欲色综合亚洲| 九九久久国产精品大片| 全国一区二区三区女厕偷拍| 婷婷丁香五月激情综合| 亚洲av色福利天堂| 61精品人妻一区二区三区蜜桃| 国产精品一区二区三区卡| 特级婬片国产高清视频| 91精品国产91久久综合桃花| 中文字幕乱码日本亚洲一区二区| www射我里面在线观看| 97精品伊人久久大香线蕉app| 国产精品狼人久久久影院|