“2016年，我國(guó)房屋租金增速達(dá)到35%，但全年房租總額只有住房銷售的7%，而同期美國(guó)兩者之間的比例為50%。如2030年之前中國(guó)成為全球最大經(jīng)濟(jì)體，那么房屋租賃市場(chǎng)的成長(zhǎng)空間巨大?！?月13日佳兆業(yè)集團(tuán)控股副總裁黃國(guó)鈞這樣說(shuō)道。當(dāng)日，佳兆業(yè)宣布進(jìn)軍長(zhǎng)租公寓領(lǐng)域，并同步推進(jìn)聯(lián)合辦公空間。

“2016年，我國(guó)房屋租金增速達(dá)到35%，但全年房租總額只有住房銷售的7%，而同期美國(guó)兩者之間的比例為50%。如2030年之前中國(guó)成為全球最大經(jīng)濟(jì)體，那么房屋租賃市場(chǎng)的成長(zhǎng)空間巨大。”6月13日佳兆業(yè)集團(tuán)控股副總裁黃國(guó)鈞這樣說(shuō)道。當(dāng)日，佳兆業(yè)宣布進(jìn)軍長(zhǎng)租公寓領(lǐng)域，并同步推進(jìn)聯(lián)合辦公空間。

6月9日，北京房企石榴集團(tuán)旗下的熊貓公寓正式面市。該公司也同時(shí)發(fā)布長(zhǎng)租公寓戰(zhàn)略，并指出“因?yàn)椴煊X(jué)到存量房市場(chǎng)的發(fā)展機(jī)遇，所以選擇提早布局長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)?！?/p>

房企進(jìn)軍長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)的頻率開(kāi)始加快，此前萬(wàn)科、龍湖、世聯(lián)行等房地產(chǎn)企業(yè)已經(jīng)涉足。更早之前，魔方公寓、優(yōu)家公寓等一批機(jī)構(gòu)化運(yùn)營(yíng)的公寓已經(jīng)打開(kāi)這一市場(chǎng)，鏈家、我愛(ài)我家等經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)也試圖分一杯羹。

房企進(jìn)軍長(zhǎng)租公寓領(lǐng)域，既被認(rèn)為是政策促成的結(jié)果，同時(shí)也是對(duì)存量市場(chǎng)前景的看好。雖然“痛點(diǎn)”已被抓到，但大量運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)無(wú)法觸及到盈利點(diǎn)的現(xiàn)實(shí)，也給房企帶來(lái)了警示。

分析人士認(rèn)為，擁有資本優(yōu)勢(shì)和資管經(jīng)驗(yàn)的房企，有能力在規(guī)模上實(shí)現(xiàn)超越，但能否真正解決盈利難題，目前仍需觀察。