李保嬋

摘要：我國資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)市場(chǎng)規(guī)模不斷擴(kuò)大，資產(chǎn)評(píng)估師是資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)很重要的參與者，研究其專業(yè)素質(zhì)對(duì)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)監(jiān)管效果的影響具有重要意義。文章從資產(chǎn)評(píng)估師專業(yè)素質(zhì)的評(píng)價(jià)內(nèi)容出發(fā)，實(shí)證分析了資產(chǎn)評(píng)估師專業(yè)素質(zhì)對(duì)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)監(jiān)管效果的影響，得出廣西地區(qū)資產(chǎn)評(píng)估師專業(yè)素質(zhì)與實(shí)際收費(fèi)率、執(zhí)業(yè)檢查評(píng)估報(bào)告得分和資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)主營業(yè)務(wù)收入呈顯著正相關(guān)關(guān)系的結(jié)論，最后對(duì)提高資產(chǎn)評(píng)估師專業(yè)素質(zhì)提出了建議。

關(guān)鍵詞：資產(chǎn)評(píng)估師 專業(yè)素質(zhì) 市場(chǎng)監(jiān)管

資產(chǎn)評(píng)估師是資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的參與者中很重要的一個(gè)組成部分，其通過執(zhí)行專業(yè)程序、發(fā)表評(píng)估意見來完成評(píng)估業(yè)務(wù)。資產(chǎn)評(píng)估師自身專業(yè)素質(zhì)的優(yōu)劣對(duì)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)執(zhí)業(yè)質(zhì)量有著重要影響，是影響資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)監(jiān)管效果的一個(gè)重要因素。設(shè)計(jì)合理的指標(biāo)評(píng)價(jià)資產(chǎn)評(píng)估師專業(yè)素質(zhì)，分析其對(duì)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)監(jiān)管效果的影響具有重要意義。

一、資產(chǎn)評(píng)估師專業(yè)素質(zhì)的評(píng)價(jià)內(nèi)容

本文中的資產(chǎn)評(píng)估師是指通過考試或是依法認(rèn)定取得資產(chǎn)評(píng)估師職業(yè)資格，依據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估師職業(yè)資格證書登記辦法》登記為在資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)工作，承認(rèn)《中國資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)章程》并加入中評(píng)協(xié)的資產(chǎn)評(píng)估師。對(duì)于資產(chǎn)評(píng)估師的專業(yè)素質(zhì)，主要是結(jié)合評(píng)估經(jīng)驗(yàn)和評(píng)估知識(shí)兩個(gè)方面來評(píng)價(jià)。評(píng)估經(jīng)驗(yàn)可以從資產(chǎn)評(píng)估師參與評(píng)估工作的年限來分析，參與評(píng)估工作的年限越長，經(jīng)驗(yàn)越豐富。評(píng)估知識(shí)可以從資產(chǎn)評(píng)估師的持證數(shù)和學(xué)歷水平來分析，資產(chǎn)評(píng)估師持證數(shù)越多，說明其學(xué)習(xí)能力越強(qiáng)。盡管資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)是實(shí)踐性很強(qiáng)的行業(yè)，對(duì)于學(xué)歷水平的要求不高，但是通過對(duì)資產(chǎn)評(píng)估師和高校教師的問卷調(diào)查發(fā)現(xiàn)，超過60%的受訪者認(rèn)為研究生比本科生在資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)中更有優(yōu)勢(shì)（吳秉莎等，2016）。

二、實(shí)證研究

（一）研究假設(shè)與模型構(gòu)建。資產(chǎn)評(píng)估師的專業(yè)素質(zhì)越高，執(zhí)業(yè)過程中的風(fēng)險(xiǎn)就越小，使得執(zhí)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)在其可承受的范圍之內(nèi)，有助于資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)監(jiān)管。對(duì)于資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)監(jiān)管效果的分析，可以從實(shí)際收費(fèi)率、執(zhí)業(yè)檢查評(píng)估報(bào)告得分以及違規(guī)處置量來考慮。由于各地對(duì)于違規(guī)處置的標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一，本文不對(duì)資產(chǎn)評(píng)估師專業(yè)素質(zhì)與違規(guī)處置量關(guān)系進(jìn)行分析。因此，本文提出如下三個(gè)假設(shè)：

假設(shè)1：在其他因素保持不變的情況下，資產(chǎn)評(píng)估師專業(yè)素質(zhì)越高，資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)實(shí)際收費(fèi)率越高。

假設(shè)2：在其他因素保持不變的情況下，資產(chǎn)評(píng)估師專業(yè)素質(zhì)越高，資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)執(zhí)業(yè)檢查評(píng)估報(bào)告平均得分越高。

假設(shè)3：在其他因素保持不變的情況下，資產(chǎn)評(píng)估師專業(yè)素質(zhì)越高，資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)主營業(yè)務(wù)收入越高。

對(duì)于假設(shè)3的提出，主要是考慮資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)監(jiān)管效果越好，對(duì)于整個(gè)行業(yè)發(fā)展越有利，資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)主營業(yè)務(wù)收入越高。

結(jié)合三個(gè)假設(shè)，本文設(shè)計(jì)了三個(gè)模型：

Y1=β10+β11×X1+β12×X2+μ1 （模型1）

Y2=β20+β21×X1+μ2 （模型2）

Y3=β30+β31×X1+μ3 （模型3）

其中，Y1表示收費(fèi)率，Y2表示執(zhí)業(yè)檢查評(píng)估報(bào)告平均得分，Y3表示資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)主營業(yè)務(wù)收入，X1表示資產(chǎn)評(píng)估師專業(yè)素質(zhì)得分，X2表示每年資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)協(xié)會(huì)的監(jiān)管投入。

（二）變量選擇與解釋。

1.被解釋變量。（1）收費(fèi)監(jiān)管指標(biāo)Y1。中國資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)已于2009年制定《資產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)管理辦法》，由于存在行業(yè)低價(jià)競(jìng)爭等問題，資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的實(shí)際收費(fèi)一直低于收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，所以收費(fèi)率一直是行業(yè)監(jiān)管的重點(diǎn)，收費(fèi)率可以用當(dāng)?shù)貙?shí)際收費(fèi)占標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)比例的加權(quán)平均數(shù)來表示，該比例越高，說明收費(fèi)監(jiān)管效果越好。（2）執(zhí)業(yè)檢查評(píng)估報(bào)告平均得分Y2。該指標(biāo)結(jié)合歷年廣西資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)進(jìn)行執(zhí)業(yè)質(zhì)量檢查過程中，以被檢查的評(píng)估報(bào)告的打分加權(quán)平均數(shù)來確定指標(biāo)值，該指標(biāo)值分?jǐn)?shù)越高，說明對(duì)于評(píng)估報(bào)告質(zhì)量監(jiān)管效果越好。（3）資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)主營業(yè)務(wù)收入Y3，該指標(biāo)值為每年廣西地區(qū)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的土地評(píng)估收入、房產(chǎn)評(píng)估收入、咨詢業(yè)務(wù)收入、工程造價(jià)收入、會(huì)計(jì)審計(jì)收入、涉稅業(yè)務(wù)收入和其他業(yè)務(wù)收入的合計(jì)數(shù)。

2.解釋變量。本文的解釋變量為資產(chǎn)評(píng)估師專業(yè)素質(zhì)得分X1。該指標(biāo)通過評(píng)估經(jīng)驗(yàn)和評(píng)估知識(shí)的得分與權(quán)重來確定，評(píng)估知識(shí)指標(biāo)通過持證數(shù)和學(xué)歷水平的得分與權(quán)重來確定。（1）評(píng)估經(jīng)驗(yàn)指標(biāo)得分，可以借鑒功效系數(shù)法確定的五檔系數(shù)來確定，從業(yè)經(jīng)驗(yàn)?zāi)晗尬鍣n分別為5年以下、5—10年、10—15年、15—20年和20年以上，五檔系數(shù)分別為0.2、0.4、0.6、0.8和1.0，該指標(biāo)得分是每檔人數(shù)權(quán)重與該檔系數(shù)乘積的合計(jì)數(shù)。（2）持證數(shù)指標(biāo)得分，可以借鑒功效系數(shù)法確定的兩檔系數(shù)來確定，持證數(shù)兩檔分別為持有兩個(gè)或兩個(gè)以上執(zhí)業(yè)資格證書和只持有一個(gè)執(zhí)業(yè)資格證書，兩檔系數(shù)分別為0.6和0.4，該指標(biāo)得分是每檔人數(shù)權(quán)重與該檔系數(shù)乘積的合計(jì)數(shù)。（3）學(xué)歷水平指標(biāo)得分，可以模仿功效系數(shù)法確定五檔系數(shù)設(shè)計(jì)四檔系數(shù)來確定，學(xué)歷水平四檔分別為碩博士、本科、大專及大專以下，四檔系數(shù)分別為1.0、0.75、0.50、0.25，該指標(biāo)得分是每檔人數(shù)權(quán)重與該檔系數(shù)乘積的合計(jì)數(shù)。（4）權(quán)重的確定。對(duì)于評(píng)估經(jīng)驗(yàn)指標(biāo)與評(píng)估知識(shí)指標(biāo)權(quán)重的確定，通過對(duì)廣西地區(qū)20位資深項(xiàng)目經(jīng)理和合伙人進(jìn)行訪談，得知評(píng)估經(jīng)驗(yàn)指標(biāo)與評(píng)估知識(shí)指標(biāo)對(duì)于資產(chǎn)評(píng)估師專業(yè)素質(zhì)都有很重要的影響，因此評(píng)估經(jīng)驗(yàn)指標(biāo)與評(píng)估知識(shí)指標(biāo)的權(quán)重均為0.5。對(duì)于持證數(shù)指標(biāo)和學(xué)歷水平指標(biāo)，有14位受訪者認(rèn)為學(xué)歷水平對(duì)評(píng)估知識(shí)的影響更大，因此持證數(shù)指標(biāo)和學(xué)歷水平指標(biāo)權(quán)重分別為0.3與0.7。

3.控制變量。資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)監(jiān)管效果會(huì)受到每年行業(yè)協(xié)會(huì)監(jiān)管投入、資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)復(fù)雜程度、社會(huì)監(jiān)督等的影響，為避免多重共線性和易于計(jì)量，設(shè)置監(jiān)管投入這個(gè)控制變量X2。行業(yè)協(xié)會(huì)監(jiān)管投入包括有形的人力、物力和財(cái)力投入，也包括無形的相關(guān)法律法規(guī)輿論宣傳等投入，為了方便核算數(shù)據(jù)，本文對(duì)于監(jiān)管投入，只考慮財(cái)力投入。廣西資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)的財(cái)力投入經(jīng)費(fèi)來源主要是會(huì)費(fèi)收入，按照《中國資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)會(huì)費(fèi)管理辦法（2005）》第二章第六條規(guī)定，資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所（公司）以上一個(gè)會(huì)計(jì)年度的收入總和為基數(shù)，按1%的標(biāo)準(zhǔn)交納會(huì)費(fèi)，執(zhí)業(yè)會(huì)員每人每年1 000元，非執(zhí)業(yè)會(huì)員每人每年100元；第二章第十一條規(guī)定地方協(xié)會(huì)應(yīng)當(dāng)將收繳的團(tuán)體會(huì)員會(huì)費(fèi)的50%上解中評(píng)協(xié)。由于廣西地區(qū)未收取非執(zhí)業(yè)會(huì)員的會(huì)費(fèi)，因此監(jiān)管投入指標(biāo)X2主要按照資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所（公司）的會(huì)費(fèi)與執(zhí)業(yè)會(huì)員的會(huì)費(fèi)合計(jì)的一半來確定。

（三）數(shù)據(jù)來源。本文各項(xiàng)指標(biāo)數(shù)據(jù)部分來自廣西資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)、部分來自每年的執(zhí)業(yè)檢查總結(jié)報(bào)告，均為官方提供數(shù)據(jù)，數(shù)據(jù)真實(shí)可靠。

（四）實(shí)證分析。

1.描述性分析。本文所采用的解釋變量、被解釋變量以及控制變量數(shù)據(jù)均為逐年上升，運(yùn)用SPSS 20.0統(tǒng)計(jì)軟件對(duì)所涉及的變量進(jìn)行描述性統(tǒng)計(jì)分析，具體分析結(jié)果如表1所示。（1）對(duì)于專業(yè)素質(zhì)X1，極大值比極小值之間僅增加4.47%，增長幅度為8.33%，說明2010—2015年廣西地區(qū)資產(chǎn)評(píng)估師的評(píng)估經(jīng)驗(yàn)和評(píng)估知識(shí)進(jìn)步不大。（2）對(duì)于監(jiān)管投入X2，極大值比極小值之間增加331.38萬元，增長幅度為125%，說明2010—2015年廣西資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)用于行業(yè)監(jiān)管的投入量大大增加，也從側(cè)面說明了廣西地區(qū)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)收入增幅較大。（3）對(duì)于收費(fèi)率Y1，極大值比極小值之間增加11.54%，增幅為27.63%，說明2010—2015年廣西地區(qū)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)監(jiān)管有效，資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)之間的惡性低價(jià)競(jìng)爭問題得到了遏制。（4）對(duì)于報(bào)告得分Y2，極大值比極小值之間增加1.56分，增幅為2.23%，增幅很小，說明廣西地區(qū)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)評(píng)估報(bào)告及工作底稿的規(guī)范性和完備性還需要按照中評(píng)協(xié)制定的評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)一步提高。（5）對(duì)于主營業(yè)務(wù)收入Y3，極大值比極小值之間增加8 290.27萬元，增幅為111.86%，增幅顯著，說明廣西地區(qū)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)發(fā)展迅猛，業(yè)務(wù)量快速增加。

2.相關(guān)性分析。

（1）專業(yè)素質(zhì)X1與收費(fèi)率Y1的相關(guān)性分析結(jié)果見表2?？梢钥闯鰧I(yè)素質(zhì)X1與收費(fèi)率Y1的相關(guān)性在0.01的置信水平上是顯著的，初步表明資產(chǎn)評(píng)估師專業(yè)素質(zhì)越高，整個(gè)行業(yè)收費(fèi)率越高，這與本文的假設(shè)1吻合。

（2）專業(yè)素質(zhì)X1與評(píng)估報(bào)告得分Y2的相關(guān)性分析結(jié)果見表3?？梢钥闯鰧I(yè)素質(zhì)X1與評(píng)估報(bào)告得分Y2的相關(guān)性在0.01的置信水平上是顯著的，初步表明資產(chǎn)評(píng)估師專業(yè)素質(zhì)越高，整個(gè)行業(yè)的評(píng)估報(bào)告規(guī)范性和完整性就越好，這與本文的假設(shè)2吻合。

（3）專業(yè)素質(zhì)X1與資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)主營業(yè)務(wù)收入Y3的相關(guān)性分析結(jié)果見表4?？梢钥闯鰧I(yè)素質(zhì)X1與資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)主營業(yè)務(wù)收入Y3的相關(guān)性在0.01的置信水平上是顯著的，初步表明資產(chǎn)評(píng)估師專業(yè)素質(zhì)越高，整個(gè)行業(yè)收入就越高，這與本文的假設(shè)3吻合。

3.模型1的多重共線性檢驗(yàn)與殘差分析。為了避免模型存在多重共線性問題，使解釋變量和控制變量之間能保持相對(duì)獨(dú)立，需要對(duì)模型1的變量進(jìn)行多重共線性檢驗(yàn)，經(jīng)分析模型1的方差膨脹因子VIF值為3.752，小于10，說明解釋變量與控制變量不存在多重共線性，而用于檢驗(yàn)?zāi)Ｐ褪欠翊嬖谧韵嚓P(guān)問題的DW值為1.946，接近2，說明不存在自相關(guān)問題，因此對(duì)于模型1采用普通最小二乘法（OLS）進(jìn)行回歸分析是合理的。

4.回歸分析。

（1）模型1的回歸分析。通過對(duì)模型1進(jìn)行回歸分析，R2為0.976，專業(yè)素質(zhì)X1與監(jiān)管投入X2的p值接近0.05，因此收費(fèi)率與專業(yè)素質(zhì)、監(jiān)管投入之間的線性回歸顯著，意味著模型1所選取的解釋變量與控制變量是正確的，在整體上能夠解釋被解釋變量收費(fèi)率，并且所擬合的模型有統(tǒng)計(jì)學(xué)意義，同時(shí)得到它們之間的線性回歸方程：Y1=（-32.211）+1.283×X1+0.019×X2，假設(shè)1成立。

（2）模型2的回歸分析。通過對(duì)模型2進(jìn)行回歸分析，R2為0.912，回歸方程的p值為0.003，小于0.05，DW值為1.854（接近2），因此評(píng)估報(bào)告得分與專業(yè)素質(zhì)的線性回歸顯著，意味著模型2所選取的解釋變量是正確的，在整體上能夠解釋被解釋變量評(píng)估報(bào)告得分，并且所擬合的模型有統(tǒng)計(jì)學(xué)意義，同時(shí)得到它們之間的線性回歸方程：Y1=49.530+0.377×X1，假設(shè)2成立。

（3）模型3的回歸分析。通過對(duì)模型3進(jìn)行回歸分析，R2為0.912，回歸方程的p值（Sig）為0.000，小于0.05，DW值為1.903（接近2），因此行業(yè)主營業(yè)務(wù)收入與專業(yè)素質(zhì)之間的線性回歸顯著，意味著模型3所選取的解釋變量是正確的，在整體上能夠解釋被解釋變量主營業(yè)務(wù)收入，并且所擬合的模型有統(tǒng)計(jì)學(xué)意義，同時(shí)得到它們之間的線性回歸方程：Y1=（-93 881.269）+1 880.843×X1，假設(shè)3成立。

三、研究結(jié)論、建議及研究展望

（一）研究結(jié)論。本文以廣西地區(qū)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)2010—2015年的行業(yè)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)為樣本，用評(píng)估經(jīng)驗(yàn)和評(píng)估知識(shí)指標(biāo)來評(píng)價(jià)資產(chǎn)評(píng)估師的專業(yè)素質(zhì)水平，用實(shí)際收費(fèi)率、執(zhí)業(yè)檢查評(píng)估報(bào)告得分來反映資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的監(jiān)管效果，研究了資產(chǎn)評(píng)估師專業(yè)素質(zhì)對(duì)行業(yè)監(jiān)管效果和行業(yè)主營業(yè)務(wù)收入的影響，得出以下兩個(gè)結(jié)論。

1.通過對(duì)解釋變量專業(yè)素質(zhì)X1進(jìn)行描述性分析，2010—2015年盡管廣西地區(qū)資產(chǎn)評(píng)估師專業(yè)素質(zhì)評(píng)分是逐年上升的，但是每年增幅很小，六年增長幅度僅為8.33%，說明這六年廣西地區(qū)資產(chǎn)評(píng)估師的評(píng)估經(jīng)驗(yàn)和評(píng)估知識(shí)進(jìn)步不大，還需要在人才引進(jìn)、人才培養(yǎng)以及后續(xù)教育等方面進(jìn)行改進(jìn)。

2.根據(jù)實(shí)證分析過程，可以看出廣西地區(qū)資產(chǎn)評(píng)估師專業(yè)素質(zhì)與實(shí)際收費(fèi)率、執(zhí)業(yè)檢查評(píng)估報(bào)告得分和資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)主營業(yè)務(wù)收入呈顯著正相關(guān)關(guān)系，即資產(chǎn)評(píng)估師專業(yè)素質(zhì)越高，實(shí)際收費(fèi)率、執(zhí)業(yè)檢查評(píng)估報(bào)告得分和資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)主營業(yè)務(wù)收入就越高，說明提高資產(chǎn)評(píng)估師專業(yè)素質(zhì)有利于促進(jìn)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)監(jiān)管和行業(yè)發(fā)展。因此要想改善資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)監(jiān)管效率效果，提高資產(chǎn)評(píng)估師專業(yè)素質(zhì)是一項(xiàng)很重要的措施，可以改進(jìn)整個(gè)行業(yè)的執(zhí)業(yè)質(zhì)量和降低執(zhí)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)工作效率的提高。

（二）建議。

1.在廣西地區(qū)增加資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)碩士點(diǎn)，便于提高當(dāng)?shù)刭Y產(chǎn)評(píng)估師的學(xué)歷水平。根據(jù)廣西資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)對(duì)2010—2015年資產(chǎn)評(píng)估師學(xué)歷水平的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，以2015年數(shù)據(jù)為例，博士學(xué)歷1人，碩士學(xué)歷24人，占全部資產(chǎn)評(píng)估師的比例僅為4.24%，絕大部分資產(chǎn)評(píng)估師學(xué)歷為本科和大專，說明廣西地區(qū)高學(xué)歷的資產(chǎn)評(píng)估師匱乏。很多資產(chǎn)評(píng)估師存在提升學(xué)歷的意愿，可由于評(píng)估工作繁忙，很難脫產(chǎn)去就讀更高學(xué)歷。廣西地區(qū)目前只有廣西財(cái)經(jīng)學(xué)院設(shè)立了資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)本科教育，尚無資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)碩士點(diǎn)，如果在廣西地區(qū)能增加資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)碩士點(diǎn)，靈活安排課程開設(shè)時(shí)間，把課程集中安排在周末進(jìn)行，這樣資產(chǎn)評(píng)估師就能邊工作邊讀研究生，有利于提高資產(chǎn)評(píng)估師的理論水平，從而提升其專業(yè)素質(zhì)。

2.降低資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)學(xué)生考證條件，提高持證率。目前，對(duì)于取得資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)本專科學(xué)歷的畢業(yè)生，報(bào)考資產(chǎn)評(píng)估師、房地產(chǎn)估價(jià)師、土地估價(jià)師等考試均需要滿足一定的工作年限要求，報(bào)考條件并未體現(xiàn)資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)與管理學(xué)其他專業(yè)的差異，資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)學(xué)生沒有任何報(bào)考優(yōu)勢(shì)，而絕大部分的資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)學(xué)生在大學(xué)期間已經(jīng)學(xué)過資產(chǎn)評(píng)估師考試的課程。如果放開對(duì)資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)學(xué)生的報(bào)考限制，讓學(xué)生在大學(xué)期間按照所學(xué)課程進(jìn)度有選擇地參加資產(chǎn)評(píng)估師考試，不僅能增加學(xué)生對(duì)資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)的榮譽(yù)感，也有利于學(xué)生畢業(yè)后完成資產(chǎn)評(píng)估師考試，增強(qiáng)學(xué)生對(duì)從事資產(chǎn)評(píng)估工作的信心。

3.增加后續(xù)教育途徑，完善對(duì)資產(chǎn)評(píng)估師知識(shí)的更新。目前資產(chǎn)評(píng)估師后續(xù)教育的主要形式為面授和網(wǎng)絡(luò)教學(xué)，屬于填鴨式的被動(dòng)教學(xué)，達(dá)不到更新資產(chǎn)評(píng)估師知識(shí)的效果，反而增加了資產(chǎn)評(píng)估師的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，使得后續(xù)教育流于形式。應(yīng)增加資產(chǎn)評(píng)估師主動(dòng)學(xué)習(xí)的后續(xù)教育途徑，減輕資產(chǎn)評(píng)估師的負(fù)擔(dān)感，比如可以用每年公開發(fā)表資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)論文、參與學(xué)歷教育證明、參與各項(xiàng)國內(nèi)外資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)會(huì)議證明等形式來抵減當(dāng)年的后續(xù)教育課時(shí)。

（三）研究展望。本文在研究分析的過程中仍有以下不足，需要在以后的研究中進(jìn)一步完善。

1.對(duì)于資產(chǎn)評(píng)估師的綜合素質(zhì)只考慮了專業(yè)素質(zhì)水平，未分析資產(chǎn)評(píng)估師的職業(yè)道德水平。由于職業(yè)道德水平難以量化，結(jié)果充滿不確定性，期待以后能有科學(xué)合理的方法將資產(chǎn)評(píng)估師的職業(yè)道德水平定性指標(biāo)量化，使得資產(chǎn)評(píng)估師素質(zhì)的評(píng)價(jià)指標(biāo)更為全面。行業(yè)協(xié)會(huì)監(jiān)管投入包括有形的人力、物力投入與無形的相關(guān)法律法規(guī)輿論宣傳等投入和違規(guī)處置量，也由于難以量化未在實(shí)證分析中加以考慮。

2.由于缺乏替代數(shù)據(jù)，本文在實(shí)證分析過程中未能對(duì)研究樣本數(shù)據(jù)進(jìn)行穩(wěn)健性檢驗(yàn)，無法進(jìn)一步驗(yàn)證實(shí)證分析中多元回歸分析結(jié)果的真實(shí)性和可靠性，期待以后能取得其他省份的資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來進(jìn)一步驗(yàn)證實(shí)證結(jié)論。S

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