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安徽省建設(shè)監(jiān)理有限公司

【摘 要】一旦建筑的外墻發(fā)生滲漏現(xiàn)象，對建筑單位、居民和建筑物的本身都是很不利的。因此，要高度重視起建筑外墻的防滲漏技術(shù)，分析防滲漏施工技術(shù)，高效地控制和預(yù)防防滲漏問題，提高建筑物的使用壽命。因此，加強(qiáng)對外墻防滲漏施工技術(shù)在房屋建筑工程中的應(yīng)用的研究是非常必要的。本文筆者對外墻防滲漏施工技術(shù)在房屋建筑工程中的應(yīng)用進(jìn)行了分析探討，希望對相關(guān)從業(yè)人員具有借鑒意義。

【關(guān)鍵詞】房屋建筑工程；外墻防滲漏；施工技術(shù)；應(yīng)用

前言

伴隨社會的進(jìn)步，人民的生活水平不斷提升，對各方面的要求也越來越高。房屋建筑的外墻具有保溫、防火、防燥、隔熱、荷載等諸多的功能，所以保證外墻的質(zhì)量是施工過程中非常重要的環(huán)節(jié)，防滲漏施工技術(shù)應(yīng)該貫穿施工的整個過程，否則一旦出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象將嚴(yán)重影響房屋的質(zhì)量，繼而影響人民的生活環(huán)境及生活質(zhì)量。文章對滲漏產(chǎn)生的原因進(jìn)行分析，并相應(yīng)的提出了一些預(yù)防的措施，并對其具體的應(yīng)用策略進(jìn)行了敘述，希望對施工的人員有一定的幫助。

1.分析房屋建筑工程中滲漏產(chǎn)生的具體原因

（1）外部的自然環(huán)境。我國地域遼闊，每個地方環(huán)境差別很大，很多地區(qū)外部環(huán)境非常惡劣，像新藏、寧夏等地區(qū)，外部的環(huán)境對房屋建筑的外墻影響很大，很容易造成外墻滲漏，影響房屋的質(zhì)量。在北方的很多城市，經(jīng)常出現(xiàn)冰凍、沙塵暴等惡劣的天氣，在南方的很多城市經(jīng)常出現(xiàn)暴雨、臺風(fēng)等天氣，這些天氣都很容易對房屋建筑的外墻造成不同程度的破壞。有些生產(chǎn)商在使用煤的過程中，使煤大量的排放進(jìn)空氣中，致使產(chǎn)生化學(xué)反應(yīng)產(chǎn)生酸雨，酸雨對房屋的外墻侵蝕作用非常大。我國很重視建筑的承重方面，但對外墻的滲漏方面考慮的還是不夠全面，所以建筑外墻滲漏的情況還是很常見的。

（2）磚砌體的材料影響。建筑行業(yè)現(xiàn)在普遍喜歡選擇輕質(zhì)的材料作為外墻的材料，比如陶粒的空心砌塊、多孔磚及蒸壓加氣的混凝土砌塊，這種類型的材料普遍在多雨的季節(jié)容易吸水、孔隙率也是非常的大，很容易導(dǎo)致滲漏現(xiàn)象的出現(xiàn)。必須選擇專用的砂漿進(jìn)行砌筑，但是若不能很好的進(jìn)行防雨防曬處理，即使選擇的砂漿具有優(yōu)良的保水性能、飽滿的灰縫砂漿，砌塊之間也很容易產(chǎn)生輕微的裂縫，成為滲漏的通道。更重要的是這些磚砌體的材料強(qiáng)度普遍偏低，運(yùn)輸及使用過程中，很容易因?yàn)榕鲎驳仍斐善扑榛蛘唛_裂的現(xiàn)象，施工過程中，若尺寸不是很合適，也需要切割，這樣容易造成二次開裂，出現(xiàn)滲漏也是分分鐘的事情。

（3）施工的過程中造成外墻滲漏的現(xiàn)象。為了以后的施工，需要提早留下孔洞，若施工完成之后，不能很好的對這些孔洞進(jìn)行適當(dāng)?shù)奶幚?，就很容易出現(xiàn)外墻滲漏的現(xiàn)象；外墻面在裝修的時候，需要提早抹平，在抹平的過程中，若處理不當(dāng)，很容易出現(xiàn)砂漿打底太厚的現(xiàn)象出現(xiàn)，必須做好防開裂的處理，若是處理不當(dāng)就容易產(chǎn)生裂縫；外墻的門窗在安裝及密封的過程中不夠規(guī)范，也很容易造成滲漏，因?yàn)橥鈮﹂T框的邊很容易因?yàn)闆]有將窗框塞滿造成缺陷留下縫隙，為以后滲漏留下隱患。

2.外墻防滲漏施工技術(shù)在房屋建筑工程中的措施及應(yīng)用

為了將滲漏的現(xiàn)象在萌芽狀態(tài)就被遏制住，就必須做好外墻防滲漏的技術(shù)工作。具體的應(yīng)用如下：

（1）在施工之前應(yīng)該做好充分的準(zhǔn)備。開始施工之前，應(yīng)該據(jù)外墻的掛線及外墻面的磚模數(shù)，確定邊線的數(shù)量；將施工在完成之后敲打及補(bǔ)厚的工作有效的予以降低；合理的對預(yù)留洞的大小進(jìn)行控制；檢測全部拉結(jié)筋長度；挑選完整的、棱角比較分明混凝土的砌塊用于施工；墻體的長度和磚的模數(shù)不一樣的時候，選擇專用工具切掉多余部分并選擇適宜的混凝土修補(bǔ)不足的部分；做好檢查及驗(yàn)收的工作，確保在施工之前做好充分的準(zhǔn)備，為更好的施工打下基礎(chǔ)。

（2）在外墻砌體施工的過程中將施工的細(xì)節(jié)做好。在外墻砌體施工的過程中，若選擇傳統(tǒng)常規(guī)的水泥砂漿，會由于其很差的保水性、很大的脆性及干縮性等諸多缺點(diǎn)，不能滿足外墻砌體的指標(biāo)要求。在施工的過程中，會因?yàn)槌霈F(xiàn)泌水離析等諸多問題，造成外墻開裂、空鼓等情況的出現(xiàn)，為滲水留下隱患。必須選擇專用的達(dá)標(biāo)的水泥砂漿，這種專用的水泥砂漿具有很好的保水性能，并且和砌體的抗壓的強(qiáng)度、抗流動性、干縮性以及粘結(jié)的強(qiáng)度都非常的匹配，將干法施工進(jìn)行實(shí)現(xiàn)，將施工的效率予以提高，將施工的強(qiáng)度予以降低。在施工的過程中，必須嚴(yán)格控制砂漿配合比，水平縫也必須鋪滿砂漿。為了將外側(cè)的砂漿密實(shí)度進(jìn)行確保，則需要進(jìn)行補(bǔ)刮砂漿進(jìn)行勾填。施工的灰縫砂漿飽和度必須大于80%，灰縫的厚度及其外形規(guī)格也必須在適宜的范圍內(nèi)。為了將頂砌的空間確保下來，排磚就必須在施工之前進(jìn)行。砌塊施工完成之后，需要做好養(yǎng)護(hù)的工作。

（3）外墻在裝飾之前做好必要的準(zhǔn)備。在對建筑外墻進(jìn)行裝飾之前，應(yīng)該處理及掃除上面的污染物及灰塵等臟物，這樣就可以避免由于這些臟物在抹面的過程中，吸收了水分，使墻面開裂或者鼓起，造成外墻的滲漏等很不好的后果。在對外墻裝飾之前，應(yīng)該灑一定量的水，保持墻面的含水量在一定的適宜范圍內(nèi)。在裝飾施工的過程中，每個裝飾面之間都要預(yù)留一定的間隙，將砌筑塊飽滿的程度預(yù)留好。在涂料工具的選擇上，也要注意工具的透氣性及其他方面的性能，和建筑面應(yīng)該相匹配。

（4）門窗在防漏方面的設(shè)計(jì)要合理。對門窗洞口的設(shè)計(jì)一定要加強(qiáng)，結(jié)構(gòu)若出現(xiàn)偏差，其上下和水平的偏差也最多不超過10%，在施工的過程中，結(jié)構(gòu)調(diào)整一定要適度，上下面應(yīng)該過線，左右水平應(yīng)該兜通，洞口的尺寸一定要符合規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)的要求。若出現(xiàn)偏差，在立窗之前一定將偏差調(diào)整好，這樣才能給填縫材料預(yù)留一定的空間尺寸。窗框接頭的部分在填灰層進(jìn)行固定，這樣可以有效的將松動及起殼的情況予以避免。

（5）對抹灰面應(yīng)該進(jìn)行合理的處理。在對外墻進(jìn)行粉刷之前應(yīng)該內(nèi)外對預(yù)留的空洞都要填密實(shí)，對墻面灑適量的水，充分的濕潤之后，進(jìn)行結(jié)合層處理，在陽臺等部位做出一定的坡度處理，適宜排水，墻面接觸的部分應(yīng)該做出圓弧，防止積水或者泛水。

3.進(jìn)行對應(yīng)的檢測，確保其質(zhì)量

為了確保防滲施工的效果及質(zhì)量，應(yīng)該相應(yīng)的做一定的檢測。在檢測的過程中，可以連續(xù)的五小時對建筑的外墻進(jìn)行淋水檢測，然后仔細(xì)觀察內(nèi)墻的表面以及建筑物門窗邊緣，滲漏現(xiàn)象一旦發(fā)生，作業(yè)人員就必須馬上修改出現(xiàn)問題的部位。監(jiān)理單位也應(yīng)該對修補(bǔ)之后的效果進(jìn)行必要的查詢及追蹤；若五個小時的淋水在內(nèi)墻的表面以及建筑物門窗邊緣都沒有出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，則說明外墻防滲做的很好，質(zhì)量可以保證。

4.結(jié)束語

伴隨經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，建筑行業(yè)也在不斷進(jìn)步，對其質(zhì)量要求越來越高，建筑物的外墻防滲一旦出現(xiàn)問題，不但影響其美觀更影響建筑物的質(zhì)量，所以一定要做好房屋外墻的防滲漏施工。文章主要介紹了滲漏產(chǎn)生的原因以及相應(yīng)措施及具體的應(yīng)用，最后對其檢測進(jìn)行了簡單的敘述，希望對讀者有一定的幫助作用。

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