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        房企競相布局主題公園

        2017-03-30 18:15:49陳品祿
        中國房地產(chǎn)·市場版 2017年3期
        關(guān)鍵詞:華強(qiáng)方特主題樂園

        陳品祿

        【事件】

        自2013年開始,包括萬達(dá)、恒大、華強(qiáng)方特、長隆、碧桂園、華南城、世貿(mào)、佳兆業(yè)在內(nèi)的多家房企競相涉足主題公園領(lǐng)域,以實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)多樣化。

        截至目前,萬達(dá)集團(tuán)宣布至2020年將開發(fā)15個主題樂園,現(xiàn)階段武漢、南昌、西雙版納、合肥項目已正式開園;世茂房地產(chǎn)方面,與夢工廠的合作項目落地南京,并將于2020年投入運(yùn)營,此外還規(guī)劃在接下來3-5年興建10個主題公園;華僑城集團(tuán)打造的歡樂谷也分別落座于深圳、北京、上海、成都、武漢、天津、重慶、南京;華強(qiáng)方特則已在蕪湖、沈陽、青島、鄭州、廈門、天津等地投資建成十余個主題樂園。

        【述評】

        當(dāng)前,主題公園正吸引越來越多的資本關(guān)注,其中不乏房企資金。

        除萬達(dá)以外,2015年碧桂園與大連海昌極地海洋集團(tuán)簽署了戰(zhàn)略合作框架協(xié)議,雙方將整合資源,在全國共同關(guān)注及擬進(jìn)入的城市范圍內(nèi)開發(fā)及獲取項目,同時雙方也將針對現(xiàn)有項目進(jìn)行合作開發(fā)。

        據(jù)統(tǒng)計,僅四川都江堰一地,便有多達(dá)6個主題樂園。日前,都江堰市旅游局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,近日,泰合水上主題游樂世界項目正式簽約;3月,安緹縵國際旅游度假區(qū)一期將與游客見面;4月,灌縣古城幸福路特色街區(qū)將開街營業(yè);6月,萬達(dá)文化旅游城萬達(dá)茂滑雪樂園、秀場及萬達(dá)茂電影樂園將開工建設(shè)。同時,泰合青城山國際旅游度假區(qū)、華彩景觀樂園、水上娛樂世界也將陸續(xù)開工建設(shè),以“5大度假區(qū)、6大主題樂園”為主的旅游產(chǎn)業(yè)集群已初具規(guī)模。

        今年,恒大也加入了主題樂園行列,目前已確定在蘇州、鎮(zhèn)江、貴陽、長沙落地。此外,與啟東市簽訂合作協(xié)議,打造海洋公園、水上世界等為一體的文化旅游項目。目前,長沙項目已正式開工,有消息稱,該主題公園明顯是瞄準(zhǔn)華特迪士尼的上海迪士尼樂園和康卡斯特公司在北京的環(huán)球影城主題公園建造的,其投資比在內(nèi)地的“魔法王國”高出47%。

        但相比于火爆的市場,業(yè)內(nèi)人士稱:房地產(chǎn)企業(yè)紛紛搶占主題公園市場,不過目前的盈利困局也很明顯,主要來自運(yùn)營的問題。從目前來看,國內(nèi)主題樂園市場存在較大的泡沫,不僅國外主題樂園項目紛紛進(jìn)入中國,很多國內(nèi)房地產(chǎn)商也涉足該領(lǐng)域,絕大多數(shù)主題樂園都處在虧損狀態(tài)。

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