陳品祿

【事件】

自2013年開始，包括萬達(dá)、恒大、華強(qiáng)方特、長隆、碧桂園、華南城、世貿(mào)、佳兆業(yè)在內(nèi)的多家房企競相涉足主題公園領(lǐng)域，以實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)多樣化。

截至目前，萬達(dá)集團(tuán)宣布至2020年將開發(fā)15個主題樂園，現(xiàn)階段武漢、南昌、西雙版納、合肥項目已正式開園；世茂房地產(chǎn)方面，與夢工廠的合作項目落地南京，并將于2020年投入運(yùn)營，此外還規(guī)劃在接下來3-5年興建10個主題公園；華僑城集團(tuán)打造的歡樂谷也分別落座于深圳、北京、上海、成都、武漢、天津、重慶、南京；華強(qiáng)方特則已在蕪湖、沈陽、青島、鄭州、廈門、天津等地投資建成十余個主題樂園。

【述評】

當(dāng)前，主題公園正吸引越來越多的資本關(guān)注，其中不乏房企資金。

除萬達(dá)以外，2015年碧桂園與大連海昌極地海洋集團(tuán)簽署了戰(zhàn)略合作框架協(xié)議，雙方將整合資源，在全國共同關(guān)注及擬進(jìn)入的城市范圍內(nèi)開發(fā)及獲取項目，同時雙方也將針對現(xiàn)有項目進(jìn)行合作開發(fā)。

據(jù)統(tǒng)計，僅四川都江堰一地，便有多達(dá)6個主題樂園。日前，都江堰市旅游局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，近日，泰合水上主題游樂世界項目正式簽約；3月，安緹縵國際旅游度假區(qū)一期將與游客見面；4月，灌縣古城幸福路特色街區(qū)將開街營業(yè)；6月，萬達(dá)文化旅游城萬達(dá)茂滑雪樂園、秀場及萬達(dá)茂電影樂園將開工建設(shè)。同時，泰合青城山國際旅游度假區(qū)、華彩景觀樂園、水上娛樂世界也將陸續(xù)開工建設(shè)，以“5大度假區(qū)、6大主題樂園”為主的旅游產(chǎn)業(yè)集群已初具規(guī)模。

今年，恒大也加入了主題樂園行列，目前已確定在蘇州、鎮(zhèn)江、貴陽、長沙落地。此外，與啟東市簽訂合作協(xié)議，打造海洋公園、水上世界等為一體的文化旅游項目。目前，長沙項目已正式開工，有消息稱，該主題公園明顯是瞄準(zhǔn)華特迪士尼的上海迪士尼樂園和康卡斯特公司在北京的環(huán)球影城主題公園建造的，其投資比在內(nèi)地的“魔法王國”高出47%。

但相比于火爆的市場，業(yè)內(nèi)人士稱：房地產(chǎn)企業(yè)紛紛搶占主題公園市場，不過目前的盈利困局也很明顯，主要來自運(yùn)營的問題。從目前來看，國內(nèi)主題樂園市場存在較大的泡沫，不僅國外主題樂園項目紛紛進(jìn)入中國，很多國內(nèi)房地產(chǎn)商也涉足該領(lǐng)域，絕大多數(shù)主題樂園都處在虧損狀態(tài)。