亚洲免费av电影一区二区三区,日韩爱爱视频,51精品视频一区二区三区,91视频爱爱,日韩欧美在线播放视频,中文字幕少妇AV,亚洲电影中文字幕,久久久久亚洲av成人网址,久久综合视频网站,国产在线不卡免费播放

        ?

        龍頭房企瘋狂拿地

        2017-03-30 18:14:23文青
        中國房地產(chǎn)·市場版 2017年3期
        關(guān)鍵詞:小房碧桂園龍頭

        文青

        【事件】

        據(jù)統(tǒng)計(jì),截至2月20日,在受到春節(jié)假期的影響下,仍有30家房企的拿地金額超過了20億元,合計(jì)拿地花費(fèi)則高達(dá)2331.9億元(不考慮權(quán)益分配)。這其中,前10家房企的拿地金額均超過100億元。

        此外,深圳、南京、長沙等地的土地市場在春節(jié)后也延續(xù)了此前的火熱行情,多宗土地的溢價率都超過了50%。

        【述評】

        當(dāng)前,龍頭房企在規(guī)模上競爭激烈,而要想在這方面保持競爭力,最簡單有效的辦法就是多拿項(xiàng)目,由于三、四線城市去庫存壓力還很大,因此樓市銷售狀況較好的一、二線重點(diǎn)城市就成了龍頭房企的必爭之地。

        A股兩大龍頭房企萬科和保利地產(chǎn)在2016年的土地市場上也是收獲頗豐,其中萬科年內(nèi)拿地17宗,保利地產(chǎn)拿地15宗,花費(fèi)均超過百億元。

        這其中,碧桂園的表現(xiàn)無疑最引人關(guān)注。其無論是在拿地?cái)?shù)量(44宗)還是拿地金額(220.09億元)上,都遠(yuǎn)超其他公司,也是唯一一家年內(nèi)拿地金額超過200億元的房企。碧桂園之所以如此積極擴(kuò)張,原因無外乎兩點(diǎn):一是銷售高增長背后亟須補(bǔ)倉;二是碧桂園擅長操作郊區(qū)大盤。

        而事實(shí)證明,2016年碧桂園實(shí)現(xiàn)銷售金額3088.4億元,銷售面積3747萬平方米,分別同比增長120%和74%,增速位列大型房企頭名的同時,也成功躋身房企第一梯隊(duì),并緊隨在恒大和萬科身后。

        不過,在金融部門普遍收緊房地產(chǎn)類貸款的情況下,房企的拿地速度或許會有所放緩。

        2月13日,中國證券投資基金業(yè)協(xié)會發(fā)布了《備案管理規(guī)范第4號》文件,強(qiáng)調(diào)對北上廣深等16個房價上漲過快城市住宅項(xiàng)目的私募產(chǎn)品不予備案。據(jù)悉,限制的私募資管產(chǎn)品包括但不限于委托貸款、嵌套投資信托計(jì)劃及其他金融產(chǎn)品、受讓信托收益權(quán)及其他資產(chǎn)收(受)益權(quán)、以名股實(shí)債方式受讓房企股權(quán)、其他債權(quán)投資等方式。過去這些產(chǎn)品的融資,常常被用于幫助房企支付土地出讓金和補(bǔ)充流動資金。此外,銀行和開發(fā)商之間的配資拿地合作,也已經(jīng)在相關(guān)部門的監(jiān)管下開始收緊。

        房地產(chǎn)融資趨緊,肯定會對房企的資金鏈產(chǎn)生一定影響,但龍頭房企的融資渠道普遍多元化,且手中現(xiàn)金較多,壓力不會很大。但對于中小房企來說,融資收緊后,很可能會影響到企業(yè)的生存,進(jìn)一步加劇行業(yè)的洗牌。從土地層面看,一、二線核心城市的地塊,中小房企根本無力競爭,基本都被大型房企所包攬,而這些開發(fā)商目前都在深耕一、二線城市,所以競爭仍會十分激烈。

        猜你喜歡
        小房碧桂園龍頭
        二月二,剃龍頭
        幼兒100(2024年10期)2024-03-27 05:50:22
        堅(jiān)持科技引領(lǐng) 強(qiáng)化龍頭帶動
        碧桂園天著首開大捷,新產(chǎn)品成熱銷秘訣!
        新收入準(zhǔn)則對南充市碧桂園財(cái)務(wù)會計(jì)的影響
        碧桂園:2019年總收入4859.1億 同比增長28.2%
        “碧桂園杯”2018第十三屆環(huán)海南島國際公路自行車賽圓滿落幕
        工錢
        金山(2017年9期)2017-09-23 11:43:11
        龍頭如意
        寶藏(2017年7期)2017-08-09 08:15:16
        南豬北移,龍頭豬企如何再造神話?
        曬太陽
        娃娃畫報(2017年4期)2017-05-17 20:54:26
        日韩亚洲国产av自拍| 射精专区一区二区朝鲜| 亚洲av无码av制服另类专区| 欧美自拍区| 亚洲区一区二区中文字幕| 久久精品亚洲成在人线av乱码| 真实国产精品vr专区| 欧美老妇人与禽交| 亚洲成熟丰满熟妇高潮XXXXX| 五月婷婷开心六月激情| 中文字幕一精品亚洲无线一区| 国产精品亚洲成在人线| 亚洲高清乱码午夜电影网| 欧美人与动人物姣配xxxx| 天天插天天干天天操| 日本二区三区在线免费| 西西午夜无码大胆啪啪国模| 国产精品国产三级国av| 97人妻无码免费专区| 青青草成人在线播放视频| 国产精品激情| 久久99国产精品尤物| 日韩女同一区二区三区久久| 色翁荡息又大又硬又粗视频| 亚洲国产美女精品久久久| 一区二区三区国产在线网站视频| av在线一区二区三区不卡| 亚洲中文字幕无码不卡电影| 国产人妻黑人一区二区三区| 国产亚洲av手机在线观看| 日本伦理精品一区二区三区| 国产精品久久国产三级国不卡顿| 日本视频一区二区三区免费观看| 极品少妇高潮在线观看| 人妻av无码一区二区三区| 亚洲天堂在线视频播放| 粉嫩的18在线观看极品精品| 永久免费毛片在线播放| 久久久久久久性潮| 日韩在线视精品在亚洲| 日韩一二三四区在线观看|