趙云星

【摘 要】伴隨著國家經(jīng)濟的持續(xù)發(fā)展，人們對物質(zhì)需求越來越高的情況下，更加重視自身生活的幸福感。一時間，幸福感的話題成為大眾普遍關(guān)注的問題，而與生活息息相關(guān)的住房與房價問題，成為人民群眾能否獲取到幸福感的重要指標。近些年，國家為了及時改善人民群眾的住房生活條件，開始推行各種政策，不斷的通過各種調(diào)控手段抑制房價過快增長，如大力建設(shè)經(jīng)濟適用房、廉租房，增加第二套房的首付比例等等。從這個基礎(chǔ)上，本文將著重分析房屋產(chǎn)權(quán)與城鎮(zhèn)居民幸福感的關(guān)系，結(jié)合當(dāng)前的居民住房需求，客觀評價房屋產(chǎn)權(quán)對居民幸福感的影響，選擇合適的角度來闡述平衡兩者之間關(guān)系。

【關(guān)鍵詞】房屋產(chǎn)權(quán)；城鎮(zhèn)居民；幸福感；關(guān)系

在我國，人們普遍擁有住房情節(jié)，“安居樂業(yè)”的傳統(tǒng)思想影響深遠，只有擁有屬于自己的房屋才是獲取幸福感和歸屬感的重要渠道，當(dāng)今房屋是大部分老百姓的重要經(jīng)濟資產(chǎn)所在，所以房屋產(chǎn)權(quán)與城鎮(zhèn)居民的幸福感有者重要性的關(guān)系。此次探討其與城鎮(zhèn)居民幸福感的關(guān)系，主要目的是判斷居民幸福感獲取的源泉，并且力求多方共同努力，通過國家采取的實質(zhì)性有效調(diào)控手段，為居民的生活提供可靠且具有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的住房保障，使他們的幸福感指數(shù)不斷攀升，從而更好的投入于日常的生活、工作和學(xué)習(xí)。

一、幸福感的基本概述

幸福感也叫做主觀幸福感和滿意度，在新時期，伴隨著經(jīng)濟的持續(xù)發(fā)展和人民生活水平的不斷提升，關(guān)于此類話題的研究熱度只增不減，并且由小空間研究拓展至經(jīng)濟學(xué)領(lǐng)域。當(dāng)前，學(xué)術(shù)界關(guān)于幸福感的定位主要包含著情感論主觀幸福感和認知論主觀幸福感。情感論主觀幸福感通常關(guān)注的是人們在特定時期內(nèi)的情感反應(yīng)，其中包括積極和消極兩方面。認知論主觀幸福感主要是指根據(jù)個體定制的標準對生活滿意度的認知評估，有自身發(fā)展和自我實現(xiàn)的滿意度、生活狀態(tài)的滿意度等。

二、幸福感的主要影響因素

1.經(jīng)濟因素

收入是影響幸福感的重要因素，而絕對收入則是影響更顯著的因素之一。絕對收入的增加能夠讓幸福感攀升，相對收入則和主觀幸福感呈現(xiàn)出正相關(guān)關(guān)系，通過深入研究發(fā)現(xiàn)，收入在主觀幸福感的影響因素中占有較大比重。在經(jīng)濟因素中，除了收入之外，還存在著失業(yè)情況、通貨狀況等，這些都是影響居民幸福感的重要組成部分。

2.非經(jīng)濟因素

家庭環(huán)境往往能夠影響個人的幸福感指數(shù)，在相關(guān)的調(diào)查研究中，發(fā)現(xiàn)家庭關(guān)系是營造家庭環(huán)境的重要輔助，如果家庭環(huán)境不和諧，居民的幸福感指數(shù)將會急劇下降。此外，還有環(huán)境因素，當(dāng)居民生活的環(huán)境出現(xiàn)問題時，幸福感指數(shù)會呈現(xiàn)出下降的趨勢，反之，居民的幸福感會提升，其中還包含著氣候、天氣等多方面的影響。

三、房屋產(chǎn)權(quán)與城鎮(zhèn)居民幸福感關(guān)系

1.無產(chǎn)權(quán)房

當(dāng)房價增長過快時，很有可能發(fā)生財富效應(yīng)，促使大面積房產(chǎn)擁有者的幸福感攀升，而僅僅擁有小面積房產(chǎn)的群眾，可能是剛性改善性住房的需求者，因此當(dāng)房價過快增長時，相對應(yīng)的幸福感會有所下降。為了更好的驗證此種關(guān)系，針對無產(chǎn)權(quán)房的樣本進行了回訪，發(fā)現(xiàn)當(dāng)房價持續(xù)上漲時，這部分居民并不存在財富效應(yīng)。也就是說，居民個人不會因為租住房屋的面積大小，而產(chǎn)生幸福感指數(shù)的降低與上升，只會在房價上漲時，其幸福感有所降低。

2.有產(chǎn)權(quán)房和有限產(chǎn)權(quán)房

通過在社區(qū)對有限產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)擁有者進行調(diào)查了解，房屋產(chǎn)權(quán)的大小對于城鎮(zhèn)居民主觀幸福感的影響并不顯著，即擁有大產(chǎn)權(quán)房的家庭并沒有比擁有小產(chǎn)權(quán)房的家庭感到更幸福。他們對自己擁有的僅供居住使用的房產(chǎn)，隨著房價的上下波動沒有很大的財富效應(yīng)，具有較穩(wěn)健的幸福感。當(dāng)然對擁有非僅供居住的多套房屋產(chǎn)權(quán)人，會隨著房價的上下波動，財富效應(yīng)和幸福感明顯上下波動。

四、在房屋產(chǎn)權(quán)方面提升城鎮(zhèn)居民幸福感的建議

1.政府管理

政府應(yīng)該發(fā)揮服務(wù)職能，不斷提升居民的住房擁有率，保證房價的增長始終處于穩(wěn)定狀態(tài)。通過制定的合理措施保證房價的健康增長，避免房地產(chǎn)出現(xiàn)泡沫化狀態(tài)，從而嚴重影響經(jīng)濟的穩(wěn)步發(fā)展。此外，還要保證擁有住房的人對房價的增長提升幸福感，通過健康的房價反映，讓無房者可以有能力購房，提高入住率。穩(wěn)固收入水平，積極縮小收入的貧富差距，通過政府頒布的相關(guān)政策，確保居民的收入水平和幸福感呈現(xiàn)正相關(guān)。

2.個人層面

為了提升自身的幸福感，居民個人也應(yīng)該努力從自身的角度上幫助獲取更高的幸福感。需要積極的培養(yǎng)良好姿態(tài)，同時樹立正確的人生價值觀，不斷提高技能水平，使自己的收入水平呈現(xiàn)出穩(wěn)定狀態(tài)。還應(yīng)該努力經(jīng)過打拼，通過自己的能力選擇適合自己的住房，并且為其更加努力。培養(yǎng)良好的求知欲望，發(fā)揚活學(xué)活用的精神，在不斷提升能力水平的基礎(chǔ)上，獲取更多的就業(yè)機會，增加自身的幸福感。通過樹立正確的就業(yè)觀念和從業(yè)心態(tài)，始終堅持腳踏實地的學(xué)習(xí)工作，為提升自己的幸福感不斷努力。

五、結(jié)語

通過分析房屋產(chǎn)權(quán)和城鎮(zhèn)居民幸福感的關(guān)系，了解當(dāng)前居民的幸福感獲取現(xiàn)狀，為了更好的提升自身的幸福感指數(shù)，離不開國家政府的支持，同時也需要自身的努力。住房情節(jié)影響深遠，因此需要重視房屋產(chǎn)權(quán)的合理規(guī)劃，只有政府頒布相關(guān)合理的政策，才能讓無房者通過正確渠道收獲自己的住房，讓有房者感受到幸福感，給居民源源不斷的生活動力，幫助大家樹立幸福感的收獲信念，通過各方努力的配合，讓中國有越來越多的城鎮(zhèn)居民感受到幸福，實現(xiàn)幸福感指數(shù)的不斷攀升，這也在一定程度上幫助居民樹立合理的消費觀念，使他們更有目的、有方向的安置自己的住房。

參考文獻：

[1]張翔，李倫一，柴程森，馬雙. 住房增加幸福：是投資屬性還是居住屬性？[J]. 金融研究，2015，10：17-31.

[2]林江，周少君，魏萬青. 城市房價、住房產(chǎn)權(quán)與主觀幸福感[J].財貿(mào)經(jīng)濟，2012，05：114-120.

[3]李濤，史宇鵬，陳斌開. 住房與幸福：幸福經(jīng)濟學(xué)視角下的中國城鎮(zhèn)居民住房問題[J]. 經(jīng)濟研究，2011，09：69-82+160.