王德發(fā)

河北筑美工程設(shè)計(jì)有限公司（061000）

淺談小高層二次增壓供水

王德發(fā)

河北筑美工程設(shè)計(jì)有限公司（061000）

這里主要分析小高層住宅的幾種二次增壓供水方案，選取最佳的合適方案。

城市供水；住宅；分析

隨著城市建設(shè)的不斷發(fā)展，相繼出現(xiàn)了小高層住宅（9～12層）。自來水廠通過城市輸、配水管道供水，水壓一般在2 kg/cm2左右，夜間可達(dá)2.5～2.7 kg/cm2，六、七層以下的住宅樓，通過設(shè)置屋頂水箱，夜間市政管網(wǎng)水壓高時(shí)屋頂水箱進(jìn)水，供四層以上住戶正常用水是沒有問題的，而小高層這類建筑的供水就涉及到二次增壓供水的問題。

1 二次增壓供水方式

1）水池—水泵（恒壓變頻或氣壓罐）—管網(wǎng)系統(tǒng)—用水點(diǎn)

此方式是集中供水。對(duì)一、二層是商業(yè)群房，群房上建有多幢住宅的建筑，目前大多采用此種供水方案。一般設(shè)計(jì)有地下生活水池一座，集中恒壓變頻供水，不設(shè)屋頂水箱，最不利用水點(diǎn)是頂層住宅。主水泵一般有三臺(tái)，二開一備自動(dòng)切換，副泵為小流量泵，夜間用水量小時(shí)主泵自動(dòng)切換到副泵，以維持系統(tǒng)壓力基本不變（氣壓罐一般不用于生活用水）。

2）水池—水泵—高位水箱—用水點(diǎn)

此方式也是集中供水。單幢小高層和高層建筑的高壓供水區(qū)較多采用該種方案。一般也需要設(shè)計(jì)有一座地下水池，通過兩臺(tái)水泵（一用一備）抽水送至高水箱，再由高位水箱向下供水至各用水點(diǎn)。

3）單元水箱—單元增壓泵—單元高位水箱—各單位無水點(diǎn)

此方式已簡(jiǎn)化為單元總水表進(jìn)水。單元水箱和單元增壓泵實(shí)際上是一個(gè)整體，稱之為單元增壓器。

2 比較分析

從理論上講第一種方式恒壓變頻供水是較為理想和先進(jìn)的。但是，在實(shí)際使用中，卻遇到了許多問題，給居民生活帶來了麻煩。首先，由于是集中供水，進(jìn)地下水池的總水表屬自來水公司產(chǎn)權(quán)，他們只按此總水表所走的度數(shù)收取水費(fèi)，表內(nèi)管網(wǎng)的跑冒滴漏與他們無關(guān)。而一般管網(wǎng)跑冒滴漏總是難免的，即使沒有，各單元的單元分表度數(shù)與地下水池的總水表也有誤差,再到各分戶水表度數(shù)相差更大，水泵運(yùn)行的電費(fèi)使得住戶分?jǐn)偟乃M(fèi)很高，住戶無法承擔(dān)，給收交水電費(fèi)造成了很大困難。物業(yè)公司一直在承擔(dān)水泵電費(fèi)和水費(fèi)差價(jià)，長(zhǎng)期下去，這項(xiàng)費(fèi)用是無法估算的，也無帳可出。其次，通過多年來的使用發(fā)現(xiàn),雖然該設(shè)備可以完全自動(dòng)化，無需人工管理，但它還有致命的弱點(diǎn)：水泵在自動(dòng)切換時(shí)（卸載或加載時(shí)）水泵供水會(huì)出現(xiàn)短暫的低壓，特別是電腦判斷有故障需跳過故障泵運(yùn)行時(shí)時(shí)間會(huì)更長(zhǎng)。由于水泵運(yùn)行是由變頻控制柜來完成的，如果變頻控制柜出故障,一般的電工無法處理，需要廠家專業(yè)技術(shù)人員來解決,造成設(shè)備不能及時(shí)維修，供水無法保證。雖然設(shè)備房管理簡(jiǎn)單了，但住戶用水缺乏保障，社會(huì)效益受到影響。

第二種方式是較成熟的水泵、水箱供水方式。水泵控制柜采用最簡(jiǎn)單的電器元器件，如出現(xiàn)故障，普通的電工就能維修，而且元器件的費(fèi)用也低。再加上有高位水箱，不會(huì)造成一停電就停水，供水有保障。但用在單幢小高層建筑同樣也存在收交水電費(fèi)難的問題。用在高層建筑，則可以由物業(yè)管理公司一并考慮解決。

第三種方式是在吸取了以上兩種供水方式的經(jīng)驗(yàn)后產(chǎn)生的。雖然一次性投資較大，每個(gè)單元都要設(shè)增壓器（約1萬元／臺(tái)），增加單元屋頂水箱（約2 000元／臺(tái)）增加進(jìn)水總表安裝費(fèi)（約4 000元／只），單元泵電表安裝費(fèi)（約4 000元／只），還有各單元小水泵房土建費(fèi)用等，總費(fèi)用比上兩種方式增加10～20萬元，但管理上解決了許多麻煩。

首先，水電費(fèi)各單元住戶自己交，一旦水泵出故障，只影響該單元的十幾戶。房地產(chǎn)商一般寧愿一次性投入大一點(diǎn)，也不愿一背上個(gè)包袱，特別是與住戶打交道。由于有屋頂水箱，高水位時(shí)停泵，低水位時(shí)啟泵，這樣，水泵也有了停息時(shí)間，既省電又不至于一停電就停泵，用水有了保障。社會(huì)效益明顯好于前兩種供水方式。但是，如果設(shè)備本身返修率大的話，也會(huì)給管理帶來麻煩，必竟一個(gè)大泵房分成了許多小泵房。所以，選擇品質(zhì)優(yōu)良、性能卓越的單元供水設(shè)備尤為重要。

3 單元增壓器性能簡(jiǎn)介

從上面的介紹可知,單元增壓器性能的優(yōu)劣，直接關(guān)系到用戶的使用和開發(fā)商的信譽(yù)。通過幾年來的實(shí)際使用，我認(rèn)為第三代單元增壓器質(zhì)量好，用電省，故障率低。而且當(dāng)市政管網(wǎng)壓力高得足以使屋頂水箱夜間進(jìn)水時(shí)，增壓器的壓力控制器會(huì)自動(dòng)控制水泵停止工作，由旁通管直接供水。實(shí)際使用中九層樓的住宅，水泵運(yùn)行時(shí)間短、次數(shù)少，用電非常省，大約0.02元／t水的電費(fèi)。

但是，當(dāng)水壓較高，水泵較長(zhǎng)時(shí)間不運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)，會(huì)出現(xiàn)水泵卡死的現(xiàn)象。對(duì)此，廠家在水泵控制柜中增加定時(shí)器，每天定時(shí)運(yùn)轉(zhuǎn)泵兩分鐘左右來解決水泵卡死的問題。