鐘明俊

福建博宇建筑設(shè)計有限公司（350005）

大型商業(yè)設(shè)計思路淺析

鐘明俊

福建博宇建筑設(shè)計有限公司（350005）

近幾年來，我國城市商業(yè)建設(shè)發(fā)展很快，對繁榮市場、滿足消費需求發(fā)揮了重要作用。但是，在商業(yè)建設(shè)中，存在著布局不合理、結(jié)構(gòu)比例失調(diào)、因設(shè)計問題滿足不了后期商業(yè)運營需求等現(xiàn)象。結(jié)合自己多年的工作經(jīng)驗,從設(shè)計環(huán)節(jié)展開進行闡述，希望能給各位同仁提供參考和建議。

大型商業(yè)；動線；防火分區(qū)；中庭

1 交通動線規(guī)劃

做好交通動線規(guī)劃，理清前、后臺入口的人員、貨流組織,貨運流線與顧客流線盡量互不干擾,尤其要注意地下車庫出入口不要對商鋪產(chǎn)生遮擋。

前臺入口主要是要考慮好步行客流來向、主要的車流來向（公交車、私家車）、大運量交通(如地鐵）來向及停車安排。

后臺入口通常主要是側(cè)重管理人員、服務(wù)人員、貨物的進出。

動線的設(shè)計要點如下：

1）人流動線因盡量避免出現(xiàn)副動線。

2）人流主動線應(yīng)連續(xù)閉合，保證人流的循環(huán)。

3）設(shè)計應(yīng)簡捷流暢，使顧客用最短的距離走遍賣場。

4）人流動線應(yīng)有效利用人流，消滅人流死角、盲點。

5）動線設(shè)計應(yīng)通過空間形式的變化、線形的變化、方向變化、色彩、材質(zhì)等空間界面環(huán)境的設(shè)計，強化顧客的良好體驗，保證顧客心情的愉悅，降低疲勞和厭倦，增加滯留時間。

6）通過樓梯、扶梯、電梯、景觀電梯的位置及運行方向的設(shè)計，合理增加顧客的滯留時間和經(jīng)過店面的數(shù)量，增加消費機率。

7）應(yīng)使顧客通過扶梯、電梯上下，降低顧客的疲勞程度。

8）通過合理安排主力店、次主力店、娛樂、餐飲等在平面及垂直兩個方向的布置拉動引導(dǎo)人流。

9）通過中庭的空間聯(lián)通及展示作用導(dǎo)引人流垂直流動。

10）利用色彩、標(biāo)識及其他方式，保證空間的可識別性。

11）合理設(shè)計夜間特殊業(yè)態(tài)的人流動線。

動線在設(shè)計上需考慮與外部環(huán)境的對接，加強大型商業(yè)的易接近性，達到吸引和匯聚人流的目的。做好后場貨流與前場客流的步行、車行動線的有效分離，減少對整體商業(yè)環(huán)境的干擾。

2 總體規(guī)劃

2.1 廣場布置

入口廣場在設(shè)計環(huán)節(jié)時需留出一定規(guī)?？臻g，容納商業(yè)活動。位置上對大型商業(yè)入口或步行街入口會產(chǎn)生積極的引導(dǎo)作用。

2.2 建筑退讓

退讓有關(guān)政府部門規(guī)定的紅線要求，保持得當(dāng)距離，既不對城市街道形成壓迫感，又不會因為太遠而不便到達。

3 建筑單體設(shè)計

如果說總體規(guī)劃及交通動線是關(guān)鍵，那建筑單體設(shè)計環(huán)節(jié)就是核心。核心是需要安全、符合商家標(biāo)準(zhǔn)、空間、質(zhì)量、效果等做支撐的。

對于建筑單體，安全解決的主要方式之一就是防火分區(qū)如何設(shè)置的問題。常規(guī)防火分區(qū)主要是以水平和豎向兩種劃分手段,但在復(fù)雜的大型商業(yè)中，有部分需要滿足功能或效果要求，規(guī)范上沒有明確的規(guī)定，這就需要論證、評估，采用第三種處理方式：性能化設(shè)計。

3.1 防火分區(qū)的劃分

3.1.1 水平防火分區(qū)劃分

主要以同一標(biāo)高樓地面層，平面面積大，超出規(guī)范允許的防火分區(qū)面積，從安全角度，避免或預(yù)防著火時向同一樓層其它空間或部位蔓延，在一定空間范圍內(nèi)用防火墻設(shè)置防火隔斷。部分位置無條件時，采用同防火墻耐火極限的防火門或水幕防火卷簾進行分隔處理。

3.1.2 豎向防火分區(qū)劃分

在一棟建筑物內(nèi)，不同標(biāo)高樓層，為避免火、煙霧上下互串，造成大的損失，會在上下層有連通的部位采用防火分隔措施，形成豎向的防火分區(qū)。

3.1.3 性能化設(shè)計

運用消防安全工程學(xué)的原理和方法，制定整個防火系統(tǒng)應(yīng)該達到的性能標(biāo)準(zhǔn)，針對各類建筑物的實際狀態(tài)，規(guī)范在沒有明確規(guī)定某項解決方案時，應(yīng)用對建筑的火災(zāi)危險和將導(dǎo)致的后果進行定性、定量預(yù)測和評估，并對設(shè)計結(jié)果運用科學(xué)的數(shù)學(xué)模型進行理論驗證，以達到某種規(guī)定性能水平的設(shè)計過程。

3.2 平面的功能性布局

1）為避免平面布置產(chǎn)生死角，導(dǎo)致部分商鋪鮮有顧客光臨，店鋪設(shè)計均等化。

2）回環(huán)度、可達性與可見性設(shè)計均要合理。規(guī)劃流暢的人流動線，強調(diào)水平與垂直動線的連續(xù)性，應(yīng)規(guī)劃簡易辨識的動線系統(tǒng)，盡量讓水平動線形成回路，并加強垂直動線的可見度，避免產(chǎn)生死角空間，使得內(nèi)外溝通順暢、脈絡(luò)清晰，立體人流動線自然順暢。

3）主力店、次主力店要起到一定的引導(dǎo)路線的作用。例如超市、娛樂樓等不同業(yè)態(tài)布局上也要起到一定的引導(dǎo)路線的作用。例如餐飲店的布局位置。

4）突出大型商業(yè)形象的店鋪位置要鮮明。例如奢侈品的選位、時尚集合店選位。

3.3 建筑單體效果

建筑單體效果主要是通過外立面設(shè)計來體現(xiàn)，外立面是體現(xiàn)大型商業(yè)品味及檔次的關(guān)鍵部分之一。在設(shè)計時，需要充分考慮以下幾點：

1）人能看到的位置，著重設(shè)計。

2）建筑造型要貼合大型商業(yè)定位、凸顯品牌形象。

3）建筑材料要符合大型商業(yè)定位、體現(xiàn)品質(zhì)與檔次。

4）廣告位設(shè)計要適度。

5）櫥窗、雨棚、店招等需要進行合理設(shè)計。

3.4 大型商業(yè)形象

大型商業(yè)形象的關(guān)鍵體現(xiàn)室內(nèi)空間的營造，室內(nèi)空間設(shè)計需要考慮以下因素：

1）建筑空間應(yīng)與流線緊密結(jié)合，成為商業(yè)為主導(dǎo)的空間;2）建筑的室內(nèi)外空間應(yīng)能完美結(jié)合；3）建筑空間應(yīng)生動活潑、富有趣味；4）建筑空間應(yīng)具有良好的空間尺度、舒適性；5）建筑空間應(yīng)具有良好的方向感和定位性;6）選擇合適的層高和柱距，保證空間使用的合理性和靈活性；7）天花凈高、天花造型、燈具布置與照度，采光頂造型、遮陽處理、裝置懸掛點；8）扶梯的位置、形狀的布局設(shè)計；9）中庭設(shè)計成為整個商業(yè)的中心焦點。

商業(yè)照明及視覺設(shè)計，為達到顯示商品特點、吸引顧客，美化室內(nèi)環(huán)境，提升賣場整體形象應(yīng)符合下列要求：

1）照明設(shè)計應(yīng)與室內(nèi)設(shè)計和商店工藝設(shè)計統(tǒng)一考慮；2）對照度、亮度在平面和空間均宜配置恰當(dāng)，使一般照明、局部重點照明和裝飾藝術(shù)照明有機組合，燈具選型符合空間尺度；3）為表達商店、商場的營業(yè)廳的特定光色氣氛和商品的真實性，選擇好光色間對比度、色溫、照度；4）商場空間的整體視覺設(shè)計對商場形象的塑造有關(guān)鍵性的影響。

3.5 景觀是大型商業(yè)設(shè)計的關(guān)鍵要點

1）入口、節(jié)點等重點部位需重點進行景觀處理；2）樹種、綠植、小品選擇應(yīng)考慮烘托商業(yè)氣氛；3）不對商鋪形象產(chǎn)生遮擋，同時有效襯托出商業(yè)形象；4）不對進入大型商業(yè)的人流產(chǎn)生阻礙；5）地面鋪裝滿足功能和效果要求；6）將屋頂排水，降噪，室外露明等設(shè)施進行美化處理；7）具有透視性及互動性,吸引客人駐足、觀賞、停留。

綜上所述，要想打造成功的大型商業(yè)，設(shè)計不僅要考慮上述分析的要點，平面配置應(yīng)符合商場的定位與設(shè)計主題，便于消費者參觀選購、便于展示與出售商品為前提，便于更好的展示商鋪空間。

[1]黃立群,彭飛.關(guān)于Shopping Mall設(shè)計原則的探討[J].城市建筑,2006,5(20)：7.