摘要：以目前已有的資產(chǎn)評(píng)估方法為基礎(chǔ)，對(duì)資產(chǎn)評(píng)估方法的選擇以及資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果合理性進(jìn)行分析。提出在對(duì)資產(chǎn)評(píng)估方法進(jìn)行選擇時(shí)需要主義的要素，結(jié)合某地區(qū)的實(shí)際案例，對(duì)其合理性進(jìn)行論述。

關(guān)鍵詞：資產(chǎn)評(píng)估；評(píng)估方法；結(jié)果；合理性

中圖分類號(hào)：F275 文獻(xiàn)識(shí)別碼：A 文章編號(hào)：1001-828X（2016）028-000-01

引言

目前國內(nèi)外許多地區(qū)的專家學(xué)者都在研究評(píng)估方法，并關(guān)注評(píng)估方法對(duì)評(píng)估結(jié)果合理性產(chǎn)生的影響。資產(chǎn)評(píng)估屬于比較常見的一種資產(chǎn)價(jià)值估算方法，其結(jié)果對(duì)資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果產(chǎn)生直接影響。如果評(píng)估方法不夠理想，可能會(huì)導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果出現(xiàn)錯(cuò)誤或者是評(píng)估結(jié)果不合理?？茖W(xué)化的評(píng)估方法，可以有效提升評(píng)估結(jié)果準(zhǔn)確性、評(píng)估結(jié)果合理性，所以必須要關(guān)注資產(chǎn)評(píng)估方法的選擇，下文將對(duì)其進(jìn)行分析。

一、在選擇評(píng)估方法時(shí)需要關(guān)注的要點(diǎn)

評(píng)估方法的選擇，會(huì)受到多方面因素的影響，在選擇時(shí)要關(guān)注下述幾方面的要素：

1.保證方法和評(píng)估對(duì)象相適應(yīng)

在選擇評(píng)估方法的時(shí)候，工作人員最先應(yīng)當(dāng)考慮的問題就是評(píng)估的目的，根據(jù)評(píng)估目的來判斷第一步要開始的評(píng)估方法。評(píng)估的方法會(huì)受到來自許多方面條件的影響，而且不同評(píng)估方法場(chǎng)地條件需求不同。相關(guān)的評(píng)估部門也要根據(jù)不同地區(qū)、不同時(shí)間段的評(píng)估對(duì)象來選擇最能夠反映出資產(chǎn)價(jià)值的地點(diǎn)進(jìn)行評(píng)估。資產(chǎn)價(jià)值類型會(huì)影響到評(píng)估的方法選用，因?yàn)槟壳氨容^常見的評(píng)估方法，其能體現(xiàn)出的資產(chǎn)價(jià)值類型或者是資產(chǎn)的價(jià)值屬性是不同的，選擇不同的評(píng)估方式，最終的結(jié)果也是不同的。

2.類型制約

因?yàn)椴煌愋唾Y產(chǎn)的評(píng)估方式不同，所以在選擇評(píng)估方法的時(shí)候，也要根據(jù)資產(chǎn)的類型來選擇最適合的評(píng)估方法。比如在對(duì)各種工廠生產(chǎn)所用機(jī)械設(shè)備進(jìn)行評(píng)估的時(shí)候，可以使用成本分析法。因?yàn)榉治龇ㄔ谑褂玫倪^程中可以產(chǎn)生很多數(shù)據(jù)，這些數(shù)據(jù)對(duì)日后的估算十分重要。而針對(duì)一些摸不到、看不到的無形資產(chǎn)，則可以通過收益法來進(jìn)行評(píng)估。因?yàn)橄胍褂檬找娣ㄟM(jìn)行評(píng)估，最必要的一個(gè)前提就是評(píng)估對(duì)象是無形資產(chǎn)。一般來說在經(jīng)濟(jì)發(fā)展比較好的地區(qū)，可以找到高實(shí)用性的參照物，此時(shí)就可以利用參照物進(jìn)行評(píng)估。

3.數(shù)據(jù)參數(shù)資料的完整性

在通過一些評(píng)估途徑或者是評(píng)估方法進(jìn)行評(píng)估的時(shí)候，工作人員要先考慮到數(shù)據(jù)資料以及相關(guān)數(shù)據(jù)參數(shù)的準(zhǔn)確性以及是否可以獲取這些資料。比如在使用收益法進(jìn)行評(píng)估的時(shí)候，可以先對(duì)企業(yè)之前一段時(shí)間內(nèi)的歷史效益情況進(jìn)行分析，計(jì)算出該企業(yè)的實(shí)際資金回收率，并明確企業(yè)當(dāng)前的日常經(jīng)營情況會(huì)對(duì)企業(yè)未來產(chǎn)生何種影響。利用某途徑或者是某方法進(jìn)行評(píng)估的時(shí)候，工作人員要評(píng)估出與項(xiàng)目相同或者是和項(xiàng)目比較接近的一些交易狀態(tài)。比如通過市場(chǎng)法進(jìn)行評(píng)估的時(shí)候，工作人員要先找到三個(gè)或者三個(gè)以上參照物，才能保證后續(xù)評(píng)估的準(zhǔn)確性，如果找到的參照物不足三個(gè)，會(huì)影響到評(píng)估的準(zhǔn)確性。

4.多種評(píng)估方法融合

利用不同的評(píng)估方法，從不同層面對(duì)其進(jìn)行評(píng)估，提升評(píng)估結(jié)果合理性。通過各種方式對(duì)目標(biāo)方案進(jìn)行評(píng)估，如果評(píng)估方法和評(píng)估的結(jié)果差異比較大，可以幫助評(píng)估工作人員分析日常工作中存在的問題，并找出問題產(chǎn)生的原因，使其可以更加全面、更加深入的分析評(píng)估對(duì)象實(shí)際價(jià)值。

5.保證評(píng)估機(jī)構(gòu)以及評(píng)估師的原則性

對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，是對(duì)評(píng)估對(duì)象進(jìn)行估價(jià)的一種過程。整個(gè)過程都是由評(píng)估師或者是資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)主導(dǎo)的，所以評(píng)估師和資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)最終評(píng)估結(jié)果產(chǎn)生的影響也是比較大的。而且各種評(píng)估模式是死的，但是模式的使用者是靈活多變的，各種評(píng)估方式都需要由專業(yè)的工作人員進(jìn)行評(píng)估。這種工作模式可能導(dǎo)致出現(xiàn)人為因素影響評(píng)估結(jié)果的情況。因?yàn)椴煌馁Y產(chǎn)評(píng)估結(jié)果對(duì)不同經(jīng)濟(jì)主體利益產(chǎn)生的影響比較大，所以作為資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)或者是資產(chǎn)評(píng)估師來說，必須要始終堅(jiān)持獨(dú)立自主、客觀公正的工作理念，不能產(chǎn)生主觀意念主導(dǎo)評(píng)估結(jié)果的思想，也不能受客戶方面的影響。相關(guān)的評(píng)估結(jié)構(gòu)還要不斷的提升內(nèi)部控制以及風(fēng)險(xiǎn)管理工作效率，讓評(píng)估師始終都保持良好的職業(yè)道德。

6.提升評(píng)估師的專業(yè)能力

近年來隨著業(yè)務(wù)的開展，各地區(qū)的評(píng)估對(duì)象也開始從各種實(shí)體資產(chǎn)轉(zhuǎn)型到無形資產(chǎn)上。資產(chǎn)交易與前些年相比也變得更加頻繁，涉及到的領(lǐng)域也比較廣泛。各行業(yè)對(duì)資產(chǎn)評(píng)估的流程、結(jié)果、準(zhǔn)確性、真實(shí)性也提出了全新的要求，所以傳統(tǒng)的評(píng)估方式已經(jīng)不能滿足當(dāng)前時(shí)代發(fā)展的需求。評(píng)估師只有不斷的優(yōu)化自身技能，提升自己的專業(yè)能力，并將各種能力合理的應(yīng)用到評(píng)估實(shí)踐當(dāng)中，才能保證評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性、客觀性，讓結(jié)果更加的合理。

二、資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果合理性分析

以某公司的流通股為例，因?yàn)槭艿阶C監(jiān)會(huì)的影響，A股上市公司大部分都已經(jīng)完成了股權(quán)分置改革。股權(quán)分置改革條例最為核心的內(nèi)容就是上市公司法人或者是上市公司非流通股的股東，可以通過支付流通股股東價(jià)值的方式來換取非流通股股票流通權(quán)利，所以受股權(quán)限制期影響，限制流通股票經(jīng)濟(jì)行為需要評(píng)估。一般情況下，實(shí)務(wù)界都將這些不能流通的股票作為資產(chǎn)值來進(jìn)行估算，但是這種估算方式并不能從根本上體現(xiàn)出流通股實(shí)際價(jià)值。針對(duì)該問題，目前最常見的就是通過B/S模型來處理。通過期權(quán)定價(jià)方法來評(píng)估該企業(yè)價(jià)值，結(jié)果較為準(zhǔn)確。通過期權(quán)模型來估計(jì)股權(quán)折價(jià)額，理論相對(duì)比較明確，而且各種數(shù)據(jù)的來源也比較可靠，對(duì)股權(quán)價(jià)值、流通性受限股權(quán)價(jià)值估算都比較有效。

三、結(jié)束語

上文分別從資產(chǎn)評(píng)估方法選擇時(shí)要關(guān)注的問題以及資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果合理性兩個(gè)方面，對(duì)資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)問題進(jìn)行了深入的分析，希望可以為后續(xù)研究奠定基礎(chǔ)，提升評(píng)估質(zhì)量。

參考文獻(xiàn)：

[1]秦璟.資產(chǎn)評(píng)估方法的選擇與資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果合理性[J].東岳論叢，2013，03：181-185.

[2]李菁，趙邦宏.我國上市公司資產(chǎn)評(píng)估偏差的實(shí)證研究——基于2007～2010年上市公司數(shù)據(jù)[J].區(qū)域金融研究，2013，04：40-44.

[3]潘肖瑤.無形資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估失真影響因素分析[J].財(cái)會(huì)通訊，2015，16：59-61.

[4]孫萌，高兵.資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果合理性分析[J]. 合作經(jīng)濟(jì)與科技，2015，17：94-95.

[5]王競達(dá)，瞿衛(wèi)菁.創(chuàng)業(yè)板公司并購價(jià)值評(píng)估問題研究——基于我國2010、2011年創(chuàng)業(yè)板公司并購數(shù)據(jù)分析[J]. 會(huì)計(jì)研究，2012，10：26-34+95.

作者簡介：鄭智文（1986-），女，漢族，山東鄄城人，現(xiàn)就職于菏澤市財(cái)政局，會(huì)計(jì)師，經(jīng)濟(jì)師，資產(chǎn)評(píng)估師。