安格日

（100088 中國政法大學(xué) 北京）

淺議婚姻法解釋三第十條

安格日

（100088 中國政法大學(xué) 北京）

最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)（以下簡稱婚姻法解釋三）的出臺，在社會上引起了廣泛的關(guān)注和評論。其中，有關(guān)第十條的評論最多，爭議最激烈。借此，本文將結(jié)合時代背景及法理基礎(chǔ)對該條規(guī)定進行具體的解析。

共同財產(chǎn)；按揭；法定分割

1 有關(guān)個人財產(chǎn)和共同財產(chǎn)

該條第一款規(guī)定，“夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的”。其中，夫妻一方簽訂不動產(chǎn)買賣合同發(fā)生于婚前，而不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的情形，可能發(fā)生于婚前，也可能發(fā)生于婚后。一般情況下，人們對于不動產(chǎn)在婚前登記于首付款支付方名下，該不動產(chǎn)于婚前屬于個人財產(chǎn)的情形無異議；而對于不動產(chǎn)在婚后登記于首付款支付方名下的情形異議較大，因為婚后房產(chǎn)登記于首付款支付方名下的可能事出有因，如受當?shù)胤慨a(chǎn)政策的影響或夫妻之間的協(xié)議等。對于夫妻共同財產(chǎn)，既有約定的夫妻共同財產(chǎn)，也有法定夫妻共同財產(chǎn)。受中華傳統(tǒng)文化的影響，當前夫妻間約定共同財產(chǎn)的情形較少。對于法定夫妻共同財產(chǎn)，《中華人民共和國婚姻法》（以下簡稱婚姻法）第十七條規(guī)定：“夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（1）工資、獎金；（2）生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；（3）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（4）繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外；（5）其他應(yīng)當歸共同所有的財產(chǎn)?！睂嶋H生活中，婚后用于銀行還款的財產(chǎn)若無特別約定的即可推定為夫妻共同財產(chǎn)。事實上，該條規(guī)定與社會資源的分配原則是一致的，體現(xiàn)了法律的公平正義，即體現(xiàn)了婚期的個人財產(chǎn)，也注意到婚后的共同財產(chǎn)。

2 有關(guān)債權(quán)特性

第十條即規(guī)定了不動產(chǎn)歸屬的權(quán)利問題，也明確尚未歸還的貸款還款的義務(wù)問題，體現(xiàn)了法律規(guī)定中權(quán)利義務(wù)的對等。同時，債權(quán)具有特定性和對抗性，因此，理解此條文必須了解不動產(chǎn)買賣合同的簽訂方、首付款支付方、不動產(chǎn)登記方及其產(chǎn)生的背景。而厘清三者關(guān)系錢，必須先明白“按揭”的含義。香港法官李宗鍔先生認為，屬主、業(yè)主或歸屬主把自己的物業(yè)轉(zhuǎn)讓給按揭受益人后，產(chǎn)生的還款保證法律行為效果就是按揭，轉(zhuǎn)讓后，按揭受益人就成為了屬主、業(yè)主或歸屬主。簡而言之，“按揭”是指購買者與開發(fā)商簽訂不動產(chǎn)買賣合同的同時，向銀行申請抵押貸款，簽訂貸款合同，由銀行將款項一次性付給開發(fā)商，個人再按約定向銀行還款的購買方式。上文已提及，夫妻雙方可能因各種原因，而于不動產(chǎn)登記時只登記首付款支付方的名字，況且也可能出現(xiàn)首付款支付方并非婚前簽訂不動產(chǎn)購房合同的簽訂方。條文規(guī)定，“依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)?！笨梢?，當事人在享受一定權(quán)利的同時，也承擔著一定的義務(wù)，只是房地產(chǎn)因其價值高、增值快才對婚姻家庭糾紛產(chǎn)生如此的影響。

3 約定分割可排除法定分割

第十條規(guī)定，“離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)?！庇纱丝梢?，現(xiàn)行法律遵從民事主體“意思自治”原則，只要夫妻雙方事先達成協(xié)議，就完全可以按照雙方事先的約定處分財產(chǎn)進而排除或部分排除法律的適用。

4 人文關(guān)懷

該條款受質(zhì)疑的原因還包括，傳統(tǒng)“男主外、女主內(nèi)”的家庭分工模式，而且相關(guān)組織的調(diào)研也發(fā)現(xiàn)，女性無論學(xué)歷高低都是家務(wù)的主力，承擔較多的隱性付出。因此，人們認為該條規(guī)定未盡到照顧婦女和兒童的原則。事實上，條文規(guī)定，“雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償?！被橐龇ǖ谌艞l第一款規(guī)定，“離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決?！钡谒氖畻l規(guī)定，“夫妻書面約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)歸各自所有，一方因撫育子女、照料老人、協(xié)助另一方工作等付出較多義務(wù)的，離婚時有權(quán)向另一方請求補償，另一方應(yīng)當予以補償?！钡谒氖l規(guī)定，“離婚時，如一方生活困難，另一方應(yīng)從其住房等個人財產(chǎn)中給予適當幫助。具體辦法由雙方協(xié)議；協(xié)議不成時，由人民法院判決?！钡谒氖粭l規(guī)定，“離婚時，原為夫妻共同生活所負的債務(wù)，應(yīng)當共同償還。共同財產(chǎn)不足清償?shù)?，或財產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成時，由人民法院判決?！睆摹痘橐龇ā芳八痉ń忉尩臈l文中可以看出，法律并不刻意地偏袒夫妻雙方中的任何一方，當一方主體為享受不動產(chǎn)所有權(quán)的同時，也排除了其承擔還貸的義務(wù)，同時還照顧到女方和子女的權(quán)益，在一定程度上體現(xiàn)了人文關(guān)懷。

5 結(jié)語

社會各界對婚姻法解釋三第十條爭論最多的是，認為該條規(guī)定使得強制更強，弱者更弱，甚至可能出現(xiàn)“凈身出戶”。猶如前文提及的，該條規(guī)定過多關(guān)注法律的形式公平，忽略了男女性別差異對婚姻的影響。例如，在傳統(tǒng)婚嫁過程中，一般為男方提供住房（購房）、女方購買易消耗的生活用品（如車等），婚后一起裝修或女性裝修。同時，婚后女性還可能因生育、家庭瑣事而放棄個人事業(yè)，人們生怕自身在婚姻中的隱性付出得不到體現(xiàn)，進而改變傳統(tǒng)婚姻家庭觀念、擇偶標準以及重新思考婚姻基礎(chǔ)的本質(zhì)，特別是女性同胞。事實上，第十條未對明確規(guī)定不動產(chǎn)補償標準，給以法官自由裁量權(quán)，更有利于發(fā)揮法律效用，彌補法律的疏忽。不過，法官在審理此類案件時應(yīng)同時把握宏、微觀因素，了解不動產(chǎn)財產(chǎn)特性、市場經(jīng)濟變化、雙方的經(jīng)濟能力以及首付款和共同還貸占全部不動產(chǎn)金額的比例等各種因素，本著照顧婦女及兒童的原則，進行合理及時的分割，不能進從條文字面進行簡單、機械的理解。

總而言之，法律不是婚姻生活中的情感防腐劑，但法律法規(guī)潛移默化地影響著人們的法治意識和社會價值觀，第十條規(guī)定有利于形成獨立婚姻觀，即夫妻財產(chǎn)獨立、經(jīng)濟自由，進一步實現(xiàn)法律實質(zhì)精神和現(xiàn)實生活差異間的平衡。

[1]高富平，黃武雙：《房地產(chǎn)法學(xué)》，高等教育出版社2010年第三版，第209頁．

[2]單國軍：《婚姻法司法解釋理解與運用﹒典型案例裁判理由》，中國法制出版社2010年版，第140頁．