（《財(cái)經(jīng)》2016年第31期“土地財(cái)政尋路”）

現(xiàn)在買地的價(jià)格越來(lái)越高，擺在開發(fā)商面前就只有一條路——漲房?jī)r(jià)，這加大了未來(lái)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)隱患。雖然市場(chǎng)預(yù)期走低會(huì)導(dǎo)致未來(lái)一段時(shí)間“新地王”很難再出，但周而復(fù)始上演的“地王盛宴”背后，一些地方政府扮演的角色引人關(guān)注。一些地方政府既是土地市場(chǎng)的唯一供給者，又是房?jī)r(jià)的最終調(diào)控者。近期高漲的土地出讓金及一些地方政府的“饑渴式供地”模式，凸顯出其對(duì)土地財(cái)政的依賴。改革是一項(xiàng)綜合工程，牽一發(fā)而動(dòng)全身。土地財(cái)政的改革涉及到土地制度、財(cái)稅制度等不容易推動(dòng)領(lǐng)域的改革，因此，土地財(cái)政究竟會(huì)走向何處，仍需等待對(duì)各項(xiàng)相關(guān)改革進(jìn)展的觀察。

北京 陳童