趙曦+李一超

為全面掌握房產(chǎn)基礎(chǔ)信息及動態(tài)變化情況，提高行業(yè)管理和社會服務水平，增強政府部門對行業(yè)的監(jiān)管能力，為科學制定房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控決策提供依據(jù)，我處按照“依法規(guī)范、各司其職、信息共享、便捷高效、安全保密”的原則，建立了房產(chǎn)信息綜合管理平臺（以下簡稱平臺）。該平臺縱向聯(lián)網(wǎng)整合市、區(qū)、縣房產(chǎn)數(shù)據(jù)，建立了市級中心數(shù)據(jù)庫；橫向與銀行、稅務、檢察院等職能部門聯(lián)網(wǎng)實現(xiàn)了信息充分共享和全面利用。

一、平臺的主要功能設(shè)計

（一）查詢功能

制定詳細業(yè)務查詢規(guī)則，不同的職能部門以不同的查詢條件查詢的結(jié)果不同。限制查詢條件，建立審批制度，對惡意查詢進行嚴格控制。

（二）自助服務功能

1.在辦事大廳設(shè)置自助查詢機，市民將身份證放入查詢機讀卡器即可查詢并打印出名下的房產(chǎn)證明。

2.市民可以利用網(wǎng)站、觸摸屏自助查詢已受理業(yè)務的在辦狀態(tài)。

（三）房產(chǎn)證明驗證功能

通過平臺的房產(chǎn)證明驗證界面，稅務、住房公積金、銀行等部門用掃描槍掃描房產(chǎn)證明的業(yè)務單號可以顯示對應的房產(chǎn)證明信息，方便其核實房產(chǎn)證明的真?zhèn)巍?/p>

（四）統(tǒng)計分析功能

由于房產(chǎn)業(yè)務系統(tǒng)數(shù)據(jù)來源廣泛，種類繁多，為了更有效地整合利用這些數(shù)據(jù)，我處將各種房產(chǎn)數(shù)據(jù)從各個應用數(shù)據(jù)庫中抽取出來，進行清洗、轉(zhuǎn)換、裝載等一系列處理，集成到一個統(tǒng)一的房地產(chǎn)信息數(shù)據(jù)倉庫。在此基礎(chǔ)上，利用數(shù)據(jù)倉庫、多維分析等技術(shù)，建立智能統(tǒng)計分析系統(tǒng)，可以從任意角度探察和分析以任何形式組合的數(shù)據(jù)，實現(xiàn)了GIS地圖統(tǒng)計、報表統(tǒng)計、圖表統(tǒng)計、多維分析等多種統(tǒng)計分析方式。

（五）日志管理功能

自動記錄所有人員的查詢記錄、審核記錄、查詢結(jié)果等，可以通過查看日志，進行追蹤。

（六）網(wǎng)絡(luò)監(jiān)測功能

監(jiān)測記錄市、區(qū)、縣服務器及網(wǎng)絡(luò)鏈路設(shè)備的運行情況，方便在出現(xiàn)故障時查找原因。當某地出現(xiàn)故障，無法與平臺通信，不能將數(shù)據(jù)及時上傳到市級中心數(shù)據(jù)庫，而此時又有針對此地的數(shù)據(jù)查詢或數(shù)據(jù)交互操作時，會給出“平臺與某地區(qū)聯(lián)通出現(xiàn)故障，此地數(shù)據(jù)有效期截止于某個時間點”的提示。當監(jiān)測到故障排除系統(tǒng)聯(lián)通后，通過部署的服務自動將數(shù)據(jù)及時上傳到中心數(shù)據(jù)庫。

（七）系統(tǒng)自定義功能

系統(tǒng)可以根據(jù)實際工作情況靈活調(diào)整，管理員可以以圖形化的方式對業(yè)務流程、辦理內(nèi)容、權(quán)限控制等方面進行自定義配置。在流程設(shè)置過程中，每個節(jié)點可以設(shè)定相應功能，同時可以根據(jù)業(yè)務需求，設(shè)定流轉(zhuǎn)路由。

二、中心數(shù)據(jù)庫的設(shè)計與實現(xiàn)

（一）數(shù)據(jù)庫的設(shè)計

數(shù)據(jù)庫設(shè)計關(guān)乎系統(tǒng)功能實現(xiàn)度、穩(wěn)定性、擴展性等多個方面的內(nèi)容，所以數(shù)據(jù)庫的設(shè)計要考慮到以下幾個方面。

1.數(shù)據(jù)庫設(shè)計上要能滿足系統(tǒng)的業(yè)務需求，準確表達數(shù)據(jù)間的關(guān)系。

2.數(shù)據(jù)庫設(shè)計要考慮到效率和優(yōu)化。

3.數(shù)據(jù)庫設(shè)計要能保證數(shù)據(jù)的準確性和一致性。

4.平臺建設(shè)本身是個長期的過程，不同時期對平臺的要求不同，數(shù)據(jù)庫設(shè)計需要在必要時能根據(jù)需求方便、快速擴展數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)。

（二）建立平臺的中心數(shù)據(jù)庫

按照設(shè)計需求，建立中心數(shù)據(jù)庫，并將市、區(qū)、縣當前的房產(chǎn)數(shù)據(jù)進行分析、整理、轉(zhuǎn)化、入庫。

（三）數(shù)據(jù)上報

市、區(qū)及各縣房產(chǎn)數(shù)據(jù)要及時上報到中心數(shù)據(jù)庫，以保證平臺數(shù)據(jù)的實時性。部署一個基于Web Service的數(shù)據(jù)交互平臺，業(yè)務系統(tǒng)程序在業(yè)務生效時，直接調(diào)用該Web Service服務接口，把需要上報的數(shù)據(jù)采用XML格式進行傳送，Web Service服務接口接收到該數(shù)據(jù)時再調(diào)用相關(guān)更新程序，把數(shù)據(jù)寫入中心數(shù)據(jù)庫。

（四）保證數(shù)據(jù)的準確性

由于數(shù)據(jù)上報時可能遇到諸如業(yè)務程序Bug、網(wǎng)絡(luò)狀況不佳、服務器故障等各種各樣無法預知的情況，會有上報不成功的可能性，那么就需要有相應措施來確保中心數(shù)據(jù)庫數(shù)據(jù)的準確性。

1.上報失敗的詳細日志記錄。在數(shù)據(jù)上報的時候如果發(fā)生問題導致數(shù)據(jù)無法寫入到中心數(shù)據(jù)庫，上報程序應該能及時把上報失敗的信息寫入錯誤日志表。日志表里應該包含識別該筆業(yè)務的主要關(guān)鍵信息（如登記編號、產(chǎn)權(quán)人、坐落等）和失敗原因的捕捉信息。

2.上報失敗數(shù)據(jù)的重傳機制。定時檢查數(shù)據(jù)上報失敗的日志表，如果發(fā)現(xiàn)日志表里記錄的故障因素已排除，那么應根據(jù)業(yè)務的主要關(guān)鍵信息，及時把對應的上報失敗記錄重新更新到中心數(shù)據(jù)庫。

3.對上報失敗數(shù)據(jù)進行業(yè)務限制。在有查詢或與其他平臺有數(shù)據(jù)交互時，先檢測錯誤日志表，如果發(fā)現(xiàn)查詢或需要交互的數(shù)據(jù)在錯誤日志表里的話，要及時限制該查詢或數(shù)據(jù)交互動作，并給出“中心數(shù)據(jù)庫與某地數(shù)據(jù)庫存在記錄不一致，請及時向系統(tǒng)管理員反饋處理”的提示。

陳品祿/責任編輯