趙曦+李一超

為全面掌握房產(chǎn)基礎(chǔ)信息及動(dòng)態(tài)變化情況，提高行業(yè)管理和社會(huì)服務(wù)水平，增強(qiáng)政府部門對(duì)行業(yè)的監(jiān)管能力，為科學(xué)制定房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控決策提供依據(jù)，我處按照“依法規(guī)范、各司其職、信息共享、便捷高效、安全保密”的原則，建立了房產(chǎn)信息綜合管理平臺(tái)（以下簡稱平臺(tái)）。該平臺(tái)縱向聯(lián)網(wǎng)整合市、區(qū)、縣房產(chǎn)數(shù)據(jù)，建立了市級(jí)中心數(shù)據(jù)庫；橫向與銀行、稅務(wù)、檢察院等職能部門聯(lián)網(wǎng)實(shí)現(xiàn)了信息充分共享和全面利用。

一、平臺(tái)的主要功能設(shè)計(jì)

（一）查詢功能

制定詳細(xì)業(yè)務(wù)查詢規(guī)則，不同的職能部門以不同的查詢條件查詢的結(jié)果不同。限制查詢條件，建立審批制度，對(duì)惡意查詢進(jìn)行嚴(yán)格控制。

（二）自助服務(wù)功能

1.在辦事大廳設(shè)置自助查詢機(jī)，市民將身份證放入查詢機(jī)讀卡器即可查詢并打印出名下的房產(chǎn)證明。

2.市民可以利用網(wǎng)站、觸摸屏自助查詢已受理業(yè)務(wù)的在辦狀態(tài)。

（三）房產(chǎn)證明驗(yàn)證功能

通過平臺(tái)的房產(chǎn)證明驗(yàn)證界面，稅務(wù)、住房公積金、銀行等部門用掃描槍掃描房產(chǎn)證明的業(yè)務(wù)單號(hào)可以顯示對(duì)應(yīng)的房產(chǎn)證明信息，方便其核實(shí)房產(chǎn)證明的真?zhèn)巍?/p>

（四）統(tǒng)計(jì)分析功能

由于房產(chǎn)業(yè)務(wù)系統(tǒng)數(shù)據(jù)來源廣泛，種類繁多，為了更有效地整合利用這些數(shù)據(jù)，我處將各種房產(chǎn)數(shù)據(jù)從各個(gè)應(yīng)用數(shù)據(jù)庫中抽取出來，進(jìn)行清洗、轉(zhuǎn)換、裝載等一系列處理，集成到一個(gè)統(tǒng)一的房地產(chǎn)信息數(shù)據(jù)倉庫。在此基礎(chǔ)上，利用數(shù)據(jù)倉庫、多維分析等技術(shù)，建立智能統(tǒng)計(jì)分析系統(tǒng)，可以從任意角度探察和分析以任何形式組合的數(shù)據(jù)，實(shí)現(xiàn)了GIS地圖統(tǒng)計(jì)、報(bào)表統(tǒng)計(jì)、圖表統(tǒng)計(jì)、多維分析等多種統(tǒng)計(jì)分析方式。

（五）日志管理功能

自動(dòng)記錄所有人員的查詢記錄、審核記錄、查詢結(jié)果等，可以通過查看日志，進(jìn)行追蹤。

（六）網(wǎng)絡(luò)監(jiān)測功能

監(jiān)測記錄市、區(qū)、縣服務(wù)器及網(wǎng)絡(luò)鏈路設(shè)備的運(yùn)行情況，方便在出現(xiàn)故障時(shí)查找原因。當(dāng)某地出現(xiàn)故障，無法與平臺(tái)通信，不能將數(shù)據(jù)及時(shí)上傳到市級(jí)中心數(shù)據(jù)庫，而此時(shí)又有針對(duì)此地的數(shù)據(jù)查詢或數(shù)據(jù)交互操作時(shí)，會(huì)給出“平臺(tái)與某地區(qū)聯(lián)通出現(xiàn)故障，此地?cái)?shù)據(jù)有效期截止于某個(gè)時(shí)間點(diǎn)”的提示。當(dāng)監(jiān)測到故障排除系統(tǒng)聯(lián)通后，通過部署的服務(wù)自動(dòng)將數(shù)據(jù)及時(shí)上傳到中心數(shù)據(jù)庫。

（七）系統(tǒng)自定義功能

系統(tǒng)可以根據(jù)實(shí)際工作情況靈活調(diào)整，管理員可以以圖形化的方式對(duì)業(yè)務(wù)流程、辦理內(nèi)容、權(quán)限控制等方面進(jìn)行自定義配置。在流程設(shè)置過程中，每個(gè)節(jié)點(diǎn)可以設(shè)定相應(yīng)功能，同時(shí)可以根據(jù)業(yè)務(wù)需求，設(shè)定流轉(zhuǎn)路由。

二、中心數(shù)據(jù)庫的設(shè)計(jì)與實(shí)現(xiàn)

（一）數(shù)據(jù)庫的設(shè)計(jì)

數(shù)據(jù)庫設(shè)計(jì)關(guān)乎系統(tǒng)功能實(shí)現(xiàn)度、穩(wěn)定性、擴(kuò)展性等多個(gè)方面的內(nèi)容，所以數(shù)據(jù)庫的設(shè)計(jì)要考慮到以下幾個(gè)方面。

1.數(shù)據(jù)庫設(shè)計(jì)上要能滿足系統(tǒng)的業(yè)務(wù)需求，準(zhǔn)確表達(dá)數(shù)據(jù)間的關(guān)系。

2.數(shù)據(jù)庫設(shè)計(jì)要考慮到效率和優(yōu)化。

3.數(shù)據(jù)庫設(shè)計(jì)要能保證數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和一致性。

4.平臺(tái)建設(shè)本身是個(gè)長期的過程，不同時(shí)期對(duì)平臺(tái)的要求不同，數(shù)據(jù)庫設(shè)計(jì)需要在必要時(shí)能根據(jù)需求方便、快速擴(kuò)展數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)。

（二）建立平臺(tái)的中心數(shù)據(jù)庫

按照設(shè)計(jì)需求，建立中心數(shù)據(jù)庫，并將市、區(qū)、縣當(dāng)前的房產(chǎn)數(shù)據(jù)進(jìn)行分析、整理、轉(zhuǎn)化、入庫。

（三）數(shù)據(jù)上報(bào)

市、區(qū)及各縣房產(chǎn)數(shù)據(jù)要及時(shí)上報(bào)到中心數(shù)據(jù)庫，以保證平臺(tái)數(shù)據(jù)的實(shí)時(shí)性。部署一個(gè)基于Web Service的數(shù)據(jù)交互平臺(tái)，業(yè)務(wù)系統(tǒng)程序在業(yè)務(wù)生效時(shí)，直接調(diào)用該Web Service服務(wù)接口，把需要上報(bào)的數(shù)據(jù)采用XML格式進(jìn)行傳送，Web Service服務(wù)接口接收到該數(shù)據(jù)時(shí)再調(diào)用相關(guān)更新程序，把數(shù)據(jù)寫入中心數(shù)據(jù)庫。

（四）保證數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性

由于數(shù)據(jù)上報(bào)時(shí)可能遇到諸如業(yè)務(wù)程序Bug、網(wǎng)絡(luò)狀況不佳、服務(wù)器故障等各種各樣無法預(yù)知的情況，會(huì)有上報(bào)不成功的可能性，那么就需要有相應(yīng)措施來確保中心數(shù)據(jù)庫數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。

1.上報(bào)失敗的詳細(xì)日志記錄。在數(shù)據(jù)上報(bào)的時(shí)候如果發(fā)生問題導(dǎo)致數(shù)據(jù)無法寫入到中心數(shù)據(jù)庫，上報(bào)程序應(yīng)該能及時(shí)把上報(bào)失敗的信息寫入錯(cuò)誤日志表。日志表里應(yīng)該包含識(shí)別該筆業(yè)務(wù)的主要關(guān)鍵信息（如登記編號(hào)、產(chǎn)權(quán)人、坐落等）和失敗原因的捕捉信息。

2.上報(bào)失敗數(shù)據(jù)的重傳機(jī)制。定時(shí)檢查數(shù)據(jù)上報(bào)失敗的日志表，如果發(fā)現(xiàn)日志表里記錄的故障因素已排除，那么應(yīng)根據(jù)業(yè)務(wù)的主要關(guān)鍵信息，及時(shí)把對(duì)應(yīng)的上報(bào)失敗記錄重新更新到中心數(shù)據(jù)庫。

3.對(duì)上報(bào)失敗數(shù)據(jù)進(jìn)行業(yè)務(wù)限制。在有查詢或與其他平臺(tái)有數(shù)據(jù)交互時(shí)，先檢測錯(cuò)誤日志表，如果發(fā)現(xiàn)查詢或需要交互的數(shù)據(jù)在錯(cuò)誤日志表里的話，要及時(shí)限制該查詢或數(shù)據(jù)交互動(dòng)作，并給出“中心數(shù)據(jù)庫與某地?cái)?shù)據(jù)庫存在記錄不一致，請(qǐng)及時(shí)向系統(tǒng)管理員反饋處理”的提示。

陳品祿/責(zé)任編輯