事件

近日，蘇州出臺(tái)樓市新政，根據(jù)蘇州市政府新出臺(tái)的《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)蘇州市區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理的實(shí)施意見(jiàn)》，該市非本市戶(hù)籍居民購(gòu)買(mǎi)第一套住房，不受任何限制；非本市戶(hù)籍購(gòu)買(mǎi)第二套住房，必須提供所得稅繳納證明或社保證明。當(dāng)?shù)鼐用窦彝碛?套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清，再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)普通住房的，最低首付款比例，蘇州市區(qū)（不含吳江區(qū)）由40%調(diào)整為50%；居民家庭已有2套及以上住房且購(gòu)房貸款未結(jié)清的，繼續(xù)停止發(fā)放“三套”及以上住房貸款。另外，蘇州還調(diào)整了土地供應(yīng)條件：提高住宅用地競(jìng)買(mǎi)保證金和土地出讓金首付款比例，競(jìng)買(mǎi)保證金由現(xiàn)行的20%提高到30%或以上，首付款由現(xiàn)行的50%提高到60%或以上；同時(shí)，縮短土地出讓金付款期限，全額土地出讓金支付期限調(diào)整為3個(gè)月內(nèi)。

點(diǎn)評(píng)

蘇州的調(diào)控政策在多次傳聞之后終于落地，成為第一個(gè)重啟限購(gòu)的二線(xiàn)城市。蘇州對(duì)貸款和土地公開(kāi)出讓競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行了調(diào)整，為此引發(fā)了業(yè)內(nèi)的討論。不少業(yè)內(nèi)人士分析，這是二線(xiàn)城市新一輪調(diào)控的序幕，蘇州的調(diào)控模式可能會(huì)被其他熱點(diǎn)城市所效仿。