許樹賢　易敏　溫萍萍　李雅琳

摘 要：廣州作為一線大城市，住房難和住房貴一直是社會熱點話題，廉租房則是解決這一社會問題的重要途徑。廉租房并不廉的尷尬局面使不少社會弱勢人群的利益得不到保障。本課題將研究廣州廉租房空間標準化設(shè)計。通過空間多種標準化設(shè)計形成多樣性的空間，致力于解決廣州住房難的社會問題，實現(xiàn)真正意義上的“廉租”。

關(guān)鍵詞：廉租房；標準化；模數(shù)化；部件

1 廉租房

廉租房是指政府以租金補貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?，向符合城?zhèn)居民最低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房。它是中國大陸地區(qū)推行的一項旨在解決城市特困人口住房問題的保障措施。

2 國內(nèi)外標準化設(shè)計狀況

葡萄牙有模數(shù)化的社會住宅，其設(shè)計是將周圍建筑體量包圍起來。它使用尺寸為2.55m方形模塊定義了整個基地，方案設(shè)計提供多樣性的功能為今后擴建和再開放提供了可能性。[1]實現(xiàn)了模塊化標準化設(shè)計。日本于20世紀60年代初開始實行住宅全裝修與住宅產(chǎn)業(yè)化之間的同步，簡化施工，為提高產(chǎn)品質(zhì)量和效率采用了一體化流程，實行部件化、批量化生產(chǎn)。瑞典從20世紀50年代開始，大力發(fā)展以通用部品為基礎(chǔ)的通用體系，既有標準化又有可選擇性的多樣化。

我國房地產(chǎn)仍然處在粗放發(fā)展的階段，因此存在不少弊端，導(dǎo)致廉租房并不廉，不能適應(yīng)弱勢人群對廉租房的需求。目前廣州更是如此，導(dǎo)致廣州弱勢人群的利益得不到保障。

3 標準化的意義

模數(shù)是人類自古以來就建立起的建筑生產(chǎn)方法，其目的就是標準化。根據(jù)國際模數(shù)標準的概念，模數(shù)系列將“M=100”作為基本模數(shù)值，向上擴大為“3M”的擴大模數(shù)數(shù)列，向下是“1/2M”“1/5M”“1/10M”分模數(shù)數(shù)列。無論是擴大模數(shù)或分模數(shù)，協(xié)調(diào)模數(shù)都是比較好的。[2]它能產(chǎn)生標準部件的多樣化安裝，以最簡單的標準部件達到多樣化的目標，滿足使用者多元化的要求，更好地解決產(chǎn)品的標準化問題。

4 廉租房標準化的運用

以廣州黃埔亨元村為例，在同一標準戶型內(nèi)利用不同標準部件疊加、堆積、拼接出不同形式的多功能格局，塑造出能滿足居住者使用的理想居住空間，在實際中兼顧低成本、高效率、高品質(zhì)。在出租中設(shè)定戶型的最低和最高部件數(shù)，確?；臼褂霉δ芎妥畲笙薅仁褂霉δ埽瑫r可根據(jù)不同租金檔次提供相應(yīng)戶型及相應(yīng)數(shù)量的模塊部件，滿足不同收入層次的需要，真正達到廉租的目的。

以一戶型多格局為設(shè)計特點，將戶型內(nèi)部空間進行無限地創(chuàng)新重組，尋求理想的住宅戶型。每層有四個戶型，每戶型各有四種方案，可根據(jù)不同的戶型，對空間進行隔斷重組，在限定模塊數(shù)的前提下，布局出不同的空間形式。在這四種空間內(nèi)也分別打造出不同空間風(fēng)格，可供業(yè)主自選。利用模塊的疊加、堆積、拼接形成圍合空間，拓展使用功能，最終達到空間豐富成本低，實現(xiàn)廉租目標。

5 廉租房標準化的形式

5.1 空間的固定部件標準化

為適應(yīng)不同的戶型在空間中不需要有固定的墻體。以圖1為例，空間中固定的部分是戶型外墻不變，衛(wèi)生間跟廚房的位置固定，房子中間也有固定的門框架。正是因為這些固定部分的存在，才能提供標準化構(gòu)件的多樣性組合，起到調(diào)適標準化部件的作用，可根據(jù)使用需要進行無限地創(chuàng)新重組。

5.2 家具標準化

根據(jù)人體工程學(xué)，設(shè)計標準家具模塊形成各種型號符合人使用需求的家具。所有的沙發(fā)、茶幾、電視柜、床頭柜、衣柜、餐桌、書桌、凳子等家具都可以由“800*800*500”“700*700*400”“700*800*400”“300*400*100”“400*400*400”等五種柜子為基本標準拼接、組合而成，并設(shè)計收納功能，從空間的使用性上賦予家具多變化性。

5.3 隔斷標準化

根據(jù)固定部件使用標準移動部件分隔空間，在戶型外墻不變及固定的衛(wèi)生間和廚房的基礎(chǔ)上，運用以上五種柜子組成分隔墻體。通過疊加、堆積、拼接，組裝成使用者需要的模式。形成多樣化的空間滿足多數(shù)人的不同生活需求，簡化施工，從而提高效率和質(zhì)量，標準部件可以反復(fù)重裝利用。不僅可以拼接組裝成墻體形成隔斷，同時具有節(jié)省空間的功能，實現(xiàn)墻體與收納合二為一的目的，這也使其成為廉租房的設(shè)計亮點。

5.4 模數(shù)化的通用性

在同一個戶型的情況下，“機械方塊”可變化多種空間，呈現(xiàn)多種方案。“機械方塊”的五種基本標準型號適用于房間的各個部位。也可以相互替換，拼接成塊，使空間靈活多變，具有較強的適用性和通用性。

6 結(jié)語

廉租房空間標準化突破了傳統(tǒng)的家裝模式，嘗試引入室內(nèi)空間多種標準，結(jié)合不同風(fēng)格的裝飾設(shè)計，實現(xiàn)一個完全由使用者自行隨意改造的生活空間，將生活跟玩樂更好地融為一體，空間多元化與可持續(xù)發(fā)展并存。同時也突出廉租房“方便”“舒適”“多變”“廉價”的優(yōu)勢，真正實現(xiàn)廉租，為社會弱勢人群提供強有力的居住空間的保障。

參考文獻：

[1] 葡萄牙：alvenaria模數(shù)化社會住宅[DB/OL].中裝新網(wǎng)，http：//www.cbda.cn/html/gwsjdt/20130806/28132_2.html，2013-08-06.

[2] 開彥.《住宅科技》房地產(chǎn)開發(fā)呼喚標準化、模數(shù)化[J].

[3] 彭一剛.建筑空間組合論[M].北京：中國建筑工業(yè)出版社，2008.