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        “營(yíng)改增”后契稅等四項(xiàng)計(jì)稅依據(jù)明確

        2016-10-20 00:54:49
        商業(yè)會(huì)計(jì) 2016年11期
        關(guān)鍵詞:計(jì)征契稅計(jì)稅

        最近,財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局發(fā)布了《關(guān)于營(yíng)改增后契稅、房產(chǎn)稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅計(jì)稅依據(jù)問題的通知》(財(cái)稅[2016]43號(hào))?!锻ㄖ访鞔_,營(yíng)改增后計(jì)征契稅的成交價(jià)格不含增值稅;房產(chǎn)出租的,計(jì)征房產(chǎn)稅的租金收入不含增值稅;土地增值稅納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入為不含增值稅收入?!锻ㄖ芬?guī)定,個(gè)人轉(zhuǎn)讓房屋的個(gè)人所得稅應(yīng)稅收入不含增值稅,其取得房屋時(shí)所支付價(jià)款中包含的增值稅計(jì)入財(cái)產(chǎn)原值,計(jì)算轉(zhuǎn)讓所得時(shí)可扣除的稅費(fèi)不包括本次轉(zhuǎn)讓繳納的增值稅。個(gè)人出租房屋的個(gè)人所得稅應(yīng)稅收入不含增值稅,計(jì)算房屋出租所得可扣除的稅費(fèi)不包括本次出租繳納的增值稅。個(gè)人轉(zhuǎn)租房屋的,其向房屋出租方支付的租金及增值稅額,在計(jì)算轉(zhuǎn)租所得時(shí)予以扣除。免征增值稅的,確定計(jì)稅依據(jù)時(shí),成交價(jià)格、租金收入、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入不扣減增值稅額。在計(jì)征上述稅種時(shí),稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的計(jì)稅價(jià)格或收入不含增值稅?!锻ㄖ纷?016年5月1日起執(zhí)行。endprint

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