李勝任　范強

摘要：滲漏問題已經(jīng)成為房建工程最常見的質(zhì)量問題之一，具有一定的常見性和普遍性，給人們的日常生活帶來很大的影響，甚至還會威脅人們的生命與財產(chǎn)安全。因此，房建工程施工企業(yè)必須充分的認(rèn)識到房建施工防滲漏施工的重要性，通過在房建施工過程中采用先進的防滲漏施工技術(shù)，應(yīng)用防水性能好的施工材料，提高所有施工人員的技術(shù)水平，嚴(yán)格的按照施工工藝以及相關(guān)規(guī)范進行施工等措施，以此保證房建工程的整體施工質(zhì)量，避免滲漏問題的發(fā)生。

關(guān)鍵詞：房建工程；防滲漏；施工技術(shù)

中圖分類號：TU761 文獻標(biāo)識碼：A 文章編號：1674-3024（2016）06-61-01

前言

近幾年來，隨著我國不斷加快的城市化建設(shè)，房建工程也得到了快的發(fā)展。面對房建工程中的滲漏問題，只有抓住了防滲漏施工的重難點，并對具體部位發(fā)生滲漏的原因進行分析研究，提出有效的解決措施，才能充分發(fā)揮房建施工中防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用效果，最大限度的提高房建工程的防滲漏效果，保證房建工程的質(zhì)量。

1.房建施工中容易發(fā)生滲漏的位置以及原因分析

1.1門窗滲漏的原因分析

門窗滲漏的原因主要包括以下幾個方面：其一，封堵門窗洞口時施工不嚴(yán)密，導(dǎo)致存在裂縫；其二，砌筑封堵材料過程中，原有洞口接茬處存在裂縫，封堵材料不符合要求（如發(fā)泡劑的質(zhì)量，封堵砂漿的配合比不符合要求；其次，縫隙過大處未采用細石砼封堵，使封堵處出現(xiàn)開裂）；其三，居民私自更改窗洞，導(dǎo)致門窗出現(xiàn)滲漏。

1.2廚房和衛(wèi)生間滲漏的原因分析

導(dǎo)致廚房和衛(wèi)生間出現(xiàn)滲漏問題的原因有許多種，例如防水層施工不符合房建施工標(biāo)準(zhǔn)、混凝土材料質(zhì)量不合格，混凝土澆筑施工養(yǎng)護不到位出現(xiàn)裂縫、施工堆載超標(biāo)或者樓板厚度不滿足設(shè)計要求等原因，對于廚房和衛(wèi)生間的滲漏現(xiàn)象，應(yīng)該根據(jù)施工的具體狀況，了解導(dǎo)致滲漏的原因之后，采取針對性的防滲漏施工技術(shù)進行處理。

1.3外墻滲漏的原因分析

首先是針對墻體的滲漏問題來看，其存在的主要原因就在于墻體在施工過程中所選用的施工材料防水性能較差，遇水容易出現(xiàn)滲漏問題，另外，如果墻體施工所采用的是混凝土結(jié)構(gòu)的話，那么因為混凝土的施工問題而出現(xiàn)裂縫的話，也會出現(xiàn)滲漏問題。

1.4屋面滲漏原因

（1）屋面檐溝、天溝或落水口滲漏。這是由于屋面檐溝的坡度不夠，落水口的高度超過了溝面，導(dǎo)致雨水在檐溝中不能順利的排走，甚至產(chǎn)生積水，進而導(dǎo)致滲漏現(xiàn)象。（2）泛水處滲漏。其一，墻體有裂縫存在，其二，材料本身的膨脹系數(shù)存在差異，一旦出現(xiàn)很大的膨脹差，就會形成裂縫；其三，施工過程中沒有嚴(yán)格按照施工規(guī)范進行施工，沒有充分做好泛水等，這些都會造成屋面產(chǎn)生滲漏水現(xiàn)象。（3）屋面板管道滲漏。這是因為在處理排氣管道穿過屋面板部位時沒有嵌填密封性能好的防水材料，過程控制不到位，使得構(gòu)造層、管道壁交匯處形成裂縫，最終導(dǎo)致屋面滲漏水現(xiàn)象。

2.房屋建筑工程防滲漏技術(shù)探究

2.1門窗防滲漏技術(shù)

門窗安裝是在施工建設(shè)完畢后統(tǒng)一施工的，目前很多民用建筑中主要采用塑鋼材料的門窗。由于是預(yù)留門窗框架，如果安裝不嚴(yán)密，就會發(fā)生比較嚴(yán)重的滲漏，對此，應(yīng)該做好以下兩個方面的處理措施：其一，門窗交接處、窗框門框處進行混凝土的涂抹，門窗框安裝完成后細小縫隙用防水性能好的柔性密封材料進行封堵，以強化防滲水能力，其二，窗臺處可以根據(jù)圖紙的設(shè)計以及工程的具體情況，通過設(shè)置滴水及找坡等方式，提高積水的下流能力，避免出現(xiàn)滲水。

2.2廚房和衛(wèi)生間的防滲漏施工技術(shù)

廚房和衛(wèi)生間發(fā)生滲漏問題的概率相對較高，主要是因為這兩個地方用水量都相對較多，在廚房和衛(wèi)生間施工過程中，應(yīng)該保證管道在穿透樓板時預(yù)留洞口，管洞周邊洞口封堵采用澆筑細石砼分兩次進行，在進行防水施工前先進行管道處的加強處理，防水施工完成后應(yīng)做蓄水試驗，確保不漏不滲再進行下道工序施工，裝飾面層施工完成后需要對廚衛(wèi)間進行二次蓄水試驗。

2.3外墻面防滲漏技術(shù)

2.3.1禁止干磚上墻

用干磚砌墻時，磚會吸收砂漿中的水分，砂漿很難鋪攤均勻，磚縫砂漿不易飽滿，砌體粘結(jié)性差，抗剪強度低，按照《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50203-2002）規(guī)定：“砌筑磚砌體時，磚應(yīng)提前澆水濕潤”。因此，砌體在砌筑前一到兩天澆水濕潤，嚴(yán)禁干砌或砌前澆水，雨季要保證砌體的含水率不能達到飽和狀態(tài)。

2.3.2嚴(yán)格控制填充墻的沉縮裂縫

砌體與框架柱間的縫隙要用砂漿填嵌密實，框架柱中伸出的拉結(jié)筋要砌人墻體灰縫中。當(dāng)填充墻砌至梁、板底時，留出一定空隙，待填充墻砌筑完并應(yīng)至少間隔7d后，宜頂層向下每層砌筑，等砌筑砂漿完成收縮后再用磚呈45～60°斜砌，并用砂漿塞滿灰縫，還有一種方法是在圍護墻頂部預(yù)留100～150mm間隙，等砂漿完成收縮后改用C20細石混凝土支模澆筑密實。

2.4屋面防滲漏施工技術(shù)

首先，加強對防滲漏材料的選取是關(guān)鍵，當(dāng)前很多屋面出現(xiàn)滲漏問題都是因為其所用的防水材料存在問題導(dǎo)致的，因此，無論是對于防滲漏涂料還是防水卷材，其次，針對具體的防滲漏施工技術(shù)執(zhí)行來說，一般都是采取雙層模式進行防滲漏施工技術(shù)應(yīng)用，即涂抹兩層防滲漏材料，必須保障施工程序的準(zhǔn)確性，尤其是對于其涂抹間隔要進行嚴(yán)格控制；最后，屋面防滲漏施工技術(shù)完成后，為了確保施工的效果，我們還應(yīng)該進行嚴(yán)格的蓄水試驗，如果一旦發(fā)現(xiàn)滲漏問題就需要采取措施進行處理，蓄水試驗合格后才能進行下道工序施工。

3.結(jié)束語

通過上文對房建施工中的防滲漏施工技術(shù)進行分析，可以得知，這項技術(shù)嚴(yán)重影響施工質(zhì)量，并在整體施工中。具有重要意義。房屋工程的質(zhì)量直接關(guān)系人們居住的舒適度和安全性，滲透問題的出現(xiàn)，降低了房建工程的整體質(zhì)量。每個項目建設(shè)、設(shè)計及施工等單位應(yīng)注意選用高質(zhì)量的施工材料，房屋建設(shè)過程中合理運用防滲漏技術(shù)，從而保證我國房屋建設(shè)施工得到有效的發(fā)展。