文/慕江源、郭浩亮、陳秋蕊　青海油田花土溝社區(qū)管理中心基建管理部　青海花土溝　810000

青海油田花土溝基地公寓樓基礎(chǔ)壓漿壓樁復(fù)位糾偏加固法效果分析

文/慕江源、郭浩亮、陳秋蕊青海油田花土溝社區(qū)管理中心基建管理部青海花土溝810000

本文分析了花土溝基地公寓樓基礎(chǔ)下沉的原因，論述了失陷性鹽漬土的工程特點(diǎn)，詳細(xì)描述了基礎(chǔ)壓漿壓樁復(fù)位糾偏加固技術(shù)的主要優(yōu)點(diǎn)。

花土溝；基礎(chǔ)；壓漿壓樁復(fù)位法；糾偏加固；效果

青海油田花土溝基地位于柴達(dá)木盆地西北部邊緣，阿爾金山南坡，花土溝油砂山山前沖洪積扇上部。該區(qū)域?qū)儆跐裣菪喳}漬土地區(qū)，鹽漬土層厚達(dá)2 0米以上，鹽漬土層很難夯實(shí)，且遇水易溶而形成溶洞或濕陷。花土溝基地的公寓樓普遍采用條形基礎(chǔ)，磚混結(jié)構(gòu)，層高普遍不超過4層。公寓樓地基很淺遇水后迅速下沉，易造成建筑物傾斜，墻體開裂，嚴(yán)重危害建筑物的安全，因此，探討一種符合花土溝基地地質(zhì)情況的公寓樓糾偏加固法有著很重要的意義。

1.花土溝基地公寓樓房基礎(chǔ)下沉原因分析

1.1花土溝基地地基土溶陷性分析

公寓樓地基土中的易溶鹽全鹽含量為0.439—2.392％，其易溶鹽主要以Na2SO42和NaCl為主，土中的Na2SO42和NaCl遇水極易溶解，從而使地基土發(fā)生溶陷。鹽漬土的溶陷變形分為兩種情況：一是在靜水中的溶陷變形，即水力梯度較小無滲流時（比如小于起始水力梯度） ，土中部分或全部鹽類溶解，導(dǎo)致土體結(jié)構(gòu)破壞，孔隙減小，產(chǎn)生溶陷；二是潛蝕變形，即土中的鹽分和部分土顆粒因水的滲流被帶走而形成的溶陷變形。研究表明潛蝕變形是鹽漬土地基溶陷的主要部分。

1.2公寓樓跑水的原因及建筑物傾斜原因分析

花土溝基地公寓樓跑水情況有兩種，一是建筑物自身給排水、采暖管線跑水。二是建筑物周邊管網(wǎng)跑水。當(dāng)水滲入濕陷性鹽漬土中，便迅速溶解土中的鹽漬堿結(jié)晶體，邊溶解便滲入，土壤中的鹽晶體被水溶解并帶走，就使得公寓樓地基土質(zhì)疏松坍陷。根據(jù)以往試驗(yàn)情況，花土溝基地水滲透力在鹽漬土層能達(dá)8米左右，而花土溝基地公寓樓的基礎(chǔ)深度平均在2.5米深左右，遠(yuǎn)遠(yuǎn)達(dá)不到8米深，因此公寓樓跑水就造成公寓樓地基下沉，墻體裂縫，建筑物傾斜。

2.基礎(chǔ)壓漿壓樁復(fù)位糾偏加固法在青海油田的應(yīng)用

自2005年起，隨著青海油田發(fā)展壯大朝著“千萬噸高原油氣田”目標(biāo)邁進(jìn)，花土溝基地公寓樓數(shù)量不足已不能滿足一線職工住宿的需求，因此，青海油田投資對花土溝基地55、55-88A、55-88B、55-91A（3個單元）、55-91A（2個單元）、55-91B型等6種戶型、37棟總建筑面積達(dá)36677.88m2的危舊公寓樓采用基礎(chǔ)壓漿壓樁復(fù)位糾偏加固法進(jìn)行了不同程度的糾偏加固，用來緩解花土溝基地住房緊張的局面。

2.1技術(shù)特點(diǎn)

2.1.1糾偏措施

①公寓樓基底反向射水，降低樓體背面地耐力：在樓體背面開挖射水作業(yè)基槽（詳見射水基槽平面圖），砌筑射水擋墻，預(yù)埋射水套管，敷設(shè)排水溝及集水坑，將施工廢水排出樓外。

②反向配重：將部分基槽土方運(yùn)到室內(nèi)堆積，加大樓體背面地面局部荷重對地基的壓力以利糾偏。

③布樁頂升（詳見混凝土鋼樁剖面圖），采用基底壓樁壓漿工藝法對基礎(chǔ)實(shí)施整體頂升，迫使樓體重心由正面向背面移動，達(dá)到糾偏目的。

④整體頂升作業(yè)完成后，基底射水孔壓力灌漿封堵密實(shí)。

⑤施工全過程中，務(wù)必加強(qiáng)施工用水管理，指派專人夜間看守，防止施工用水進(jìn)入導(dǎo)坑和基槽。

⑥實(shí)施糾偏作業(yè)中，應(yīng)由專業(yè)人員定時架設(shè)儀器進(jìn)行糾偏監(jiān)控，找出射水時間與糾偏量的關(guān)系及規(guī)律。

⑦樓體糾偏切勿過及，留出反向沉降余地，將傾斜量控制在安全使用范圍內(nèi)。

2.1.2加固措施

①按各加固樓型的樁位平面布置圖，開挖加固范圍內(nèi)的室內(nèi)外土方，臨時切斷穿墻管線及地溝，徹底解除地面、地下設(shè)施對頂升基礎(chǔ)的約束力。

②在開挖基礎(chǔ)導(dǎo)坑時，根據(jù)基底荷載大小，按設(shè)計開挖順序，分批間隔跳挖，導(dǎo)坑挖土?xí)r，由專職安全員現(xiàn)場監(jiān)護(hù)，必要時采取結(jié)構(gòu)支護(hù)措施。

③導(dǎo)坑開挖后立即布樁，樁中心線與墻體重心重合。布樁檢驗(yàn)合格后，方可進(jìn)行預(yù)壓，直到鋼樁不再下沉為止。

④由專人負(fù)責(zé)架設(shè)儀器，監(jiān)測記錄，計算數(shù)據(jù)，現(xiàn)場調(diào)整和平衡各樁位的頂升高差。

⑤基礎(chǔ)頂升完成后，指派專業(yè)操作手進(jìn)行托換固定，鉆桿推進(jìn)定位要迅速而準(zhǔn)確，鋼墊板、契板擠緊打牢，盡量減少反彈量。

⑥托換千斤頂后立即清理基底縫隙，實(shí)施基底壓漿作業(yè)，固定專人隨時檢查壓漿機(jī)工作狀態(tài)，避免漏壓或空壓，在壓漿機(jī)無法作業(yè)的部位采用C20混凝土用人工進(jìn)行搗實(shí)。

2.2經(jīng)濟(jì)性分析

花土溝基地已經(jīng)下沉的37棟舊公寓樓拆除后原地新建磚混結(jié)構(gòu)的公寓樓房，造價費(fèi)用為8439.13萬元。若公寓樓僅僅采用基礎(chǔ)壓漿壓樁復(fù)位糾偏加固法糾偏加固，則造價費(fèi)用僅為1066.83萬元，可節(jié)約投資7372.3萬元，節(jié)省幅度達(dá)87.36％。

2.3施工工期對比

花土溝基地新建磚混結(jié)構(gòu)公寓樓需要210天左右，而采用基礎(chǔ)壓漿壓樁復(fù)位糾偏加固法糾偏加固工藝僅需要60天左右，節(jié)省了150天，節(jié)省幅度達(dá)71.43％。

花土溝公寓樓房糾偏加固經(jīng)濟(jì)分析表

2.4糾偏加固完成后的效果

按照《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)JGJ125-99》，建筑物傾斜度超標(biāo)或正在下沉，其主要構(gòu)件的傾斜度大于0.7％為危險房屋。通過對花土溝基地的37棟公寓樓采用基礎(chǔ)壓漿壓樁復(fù)位糾偏加固法對建筑物基礎(chǔ)進(jìn)行糾偏加固后，公寓樓主要構(gòu)件的傾斜度均在0.1％—0.3％之間，遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于標(biāo)準(zhǔn)。

結(jié)語：

青海油田花土溝基地公寓樓采用基礎(chǔ)壓漿壓樁復(fù)位糾偏加固技術(shù)效果明顯，技術(shù)成熟，安全性高，造價低，節(jié)省時間，而且，糾偏加固后的公寓樓再次發(fā)生跑水時建筑物基礎(chǔ)有著一定的抗下沉能力，十分適合在花土溝基地公寓樓糾偏加固中應(yīng)用，也是花土溝基地其它建筑物糾偏加固的一個發(fā)展方向。

［1］隆威，劉永球，曹增國.鹽漬土工程特征分析及地基處理方法探討［J］.巖土工程界，2002，（04）.

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