英國(guó)《金融時(shí)報(bào)》9月5日文章，原題：上海離婚潮：中國(guó)非典型樓市引發(fā)的怪現(xiàn)象離婚登記處不是了解房地產(chǎn)需求的典型場(chǎng)所。不過(guò)話說(shuō)回來(lái)，中國(guó)本來(lái)就不是典型的房地產(chǎn)市場(chǎng)。

上周一，上海市徐匯區(qū)民政局離婚登記處擠滿婚姻美滿的夫婦。此前一周有消息稱，從今年9月開(kāi)始，上海市政府將實(shí)行住房貸款首付比例為70%的新政策，但單身購(gòu)房者不受此限制。

目前中國(guó)住房市場(chǎng)嚴(yán)重分化。北京、上海和深圳的住房被視為可靠的價(jià)值儲(chǔ)藏手段，基本上不受宏觀經(jīng)濟(jì)趨勢(shì)和整體房地產(chǎn)市場(chǎng)周期性波動(dòng)的影響，但全國(guó)范圍內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)前景較為黯淡。

三四線城市依然存在龐大的房地產(chǎn)庫(kù)存。雖然數(shù)據(jù)顯示，今年7月，35個(gè)主要城市的待售新房面積同比下降了5.6%。但截至去年末，許多小城市還有逾兩年的住房庫(kù)存。

盡管上海否認(rèn)會(huì)出臺(tái)新限購(gòu)措施，但大多數(shù)分析師預(yù)計(jì)，大城市將在今后幾個(gè)月進(jìn)一步出臺(tái)限購(gòu)措施并提高首付比例。大城市和小城市的這種差異給中國(guó)央行帶來(lái)難題。進(jìn)一步放松貨幣政策可能加劇大城市的泡沫，但中小城市仍需要放松信貸。▲

（作者吳佳柏，鄒策譯）