韋星

2016年7月29日，廣州報(bào)業(yè)文化中心封頂見(jiàn)證會(huì)在廣州琶洲舉行。廣州日?qǐng)?bào)報(bào)業(yè)集團(tuán)及工程方的相關(guān)負(fù)責(zé)人一行，登上了這座120米、極嶺南建筑風(fēng)格的頂樓，他們一起朝塔樓澆灌下最后一平米的混凝土—這意味著，總投資約19億元的廣州市重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)入了收尾期。

屆時(shí)，廣州日?qǐng)?bào)報(bào)業(yè)集團(tuán)的辦公地址，將由現(xiàn)在的越秀區(qū)人民中路同樂(lè)路10號(hào)，遷移至此—海珠區(qū)琶洲閱江西路。

這不僅是報(bào)業(yè)辦公大樓搬遷這么簡(jiǎn)單的事。作為開(kāi)中國(guó)報(bào)業(yè)改革先河的全國(guó)第一家報(bào)業(yè)集團(tuán)，廣州日?qǐng)?bào)報(bào)業(yè)集團(tuán)在過(guò)去很多年里，創(chuàng)下了很多項(xiàng)全國(guó)第一，其一舉一動(dòng)，備受業(yè)界關(guān)注和聚焦。動(dòng)遷前往琶洲，是因?yàn)殡S著廣州城市中心的“東移南擴(kuò)”，琶洲正在成長(zhǎng)為這座城市的新地標(biāo)。屆時(shí)，身居琶洲電商總部龍頭位置的廣州報(bào)業(yè)文化中心，將和珠江新城、金融城隔江守望，共同支撐起廣州新未來(lái)。

定位廣州新未來(lái)

如果問(wèn)哪里的寫(xiě)字樓最多？毫無(wú)疑問(wèn)，是城市的中央商務(wù)區(qū)（CBD）。觀察一座城市發(fā)展中心的演進(jìn)，寫(xiě)字樓是個(gè)很值得關(guān)注的“晴雨表”。自上世紀(jì)90年代以來(lái)，隨著廣州的不斷發(fā)展壯大，城市的核心商務(wù)區(qū)也在不斷遷移、擴(kuò)散。

1990年代，聚集廣州高端商務(wù)區(qū)的，無(wú)疑是越秀區(qū)，這是廣州最早形成商務(wù)區(qū)的，其商業(yè)配套發(fā)展也很成熟。這時(shí)期，在這個(gè)片區(qū)聚集的代表性項(xiàng)目包括：世貿(mào)中心、電子大廈、東山廣場(chǎng)、瑞安中心，等等。

但隨著城市不斷擴(kuò)張和發(fā)展，現(xiàn)實(shí)呼喚著越來(lái)越多、越來(lái)越高端的中央商務(wù)區(qū)出現(xiàn)，這與作為老城區(qū)的越秀區(qū)在新增供地上的局限存在著一定的矛盾。到2000年左右，天河北板塊開(kāi)始成為廣州城市“新貴”，這時(shí)期，落戶的代表性項(xiàng)目有：中心廣場(chǎng)、大都會(huì)廣場(chǎng)、財(cái)富廣場(chǎng)、粵海天河城大廈、太古匯等等。

2005年起，廣州商務(wù)辦公區(qū)又開(kāi)始朝珠江新城集聚，珠江新城的板塊也成了東南亞區(qū)域金融中心、高端服務(wù)業(yè)中心、文化中心和跨國(guó)公司總部中心，這時(shí)期，一些代表性的商務(wù)辦公項(xiàng)目包括：廣州國(guó)際金融中心、高德置地廣場(chǎng)、珠江城、利通廣場(chǎng)等等。

時(shí)光轉(zhuǎn)到2015年的時(shí)候，以會(huì)展和電商總部經(jīng)濟(jì)作為特征的琶洲板塊，開(kāi)始引發(fā)全城矚目。這里，將成為廣州下一步重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域。

這樣的斷言，不是媒體定性，也不是開(kāi)發(fā)商吹出來(lái)的。它是廣州未來(lái)城市發(fā)展、布局的重要一環(huán)。去年一直以來(lái)，特別是廣州決定在琶洲建互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新集聚區(qū)，提出要加快開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)度，完善配套和服務(wù)，推動(dòng)集聚區(qū)及整個(gè)琶洲地區(qū)發(fā)展；要借助廣交會(huì)等平臺(tái)，開(kāi)展國(guó)際化招商，優(yōu)化會(huì)展經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)鏈。廣州在琶洲的這些重要舉措，引發(fā)社會(huì)各界關(guān)注。

事實(shí)上，琶洲片區(qū)也肩負(fù)著廣州未來(lái)創(chuàng)新發(fā)展的重要使命。我們知道，廣州“十三五”發(fā)展的重中之重就是要打造“三個(gè)樞紐”，即打造國(guó)際航運(yùn)樞紐、國(guó)際航空樞紐、國(guó)際科技創(chuàng)新樞紐。這“三個(gè)樞紐”分別位于廣州的三個(gè)部位、三個(gè)方向，航運(yùn)樞紐在南部，航空樞紐在北部，創(chuàng)新樞紐在中部，基本上把廣州城給覆蓋了。

位于廣州中部的琶洲，無(wú)疑承載著城市創(chuàng)新發(fā)展的重要使命。開(kāi)發(fā)建設(shè)琶洲是廣州市委市政府從優(yōu)化城市功能布局，建設(shè)國(guó)家重要中心城市的全局和戰(zhàn)略出發(fā)的一項(xiàng)重要戰(zhàn)略部署。廣州過(guò)去十年看珠江新城，未來(lái)十年看琶洲。琶洲，代表著廣州的未來(lái)。

電商是一個(gè)決定城市地位的新要素。7月29日封頂?shù)膹V州報(bào)業(yè)文化中心項(xiàng)目，是位于琶洲西區(qū)的龍頭位置，是未來(lái)電商總部的入口，也是該片區(qū)重要商務(wù)配套區(qū)—琶醍的必經(jīng)之處。其與廣州塔為鄰，和珠江新城隔江相望，堪稱琶洲電商總部的門戶。

今后，隨著廣州日?qǐng)?bào)報(bào)業(yè)集團(tuán)進(jìn)駐，也意味著這張富于改革創(chuàng)新、有著63年光榮歷史的大報(bào)，將在全媒體的大時(shí)代里，適應(yīng)媒體發(fā)展的新業(yè)態(tài)，主動(dòng)作為，續(xù)寫(xiě)精彩華章。

在舞臺(tái)中央領(lǐng)舞時(shí)代

廣州日?qǐng)?bào)的日均發(fā)行量，已經(jīng)連續(xù)多年位居華南地區(qū)第一，其廣告收入更是創(chuàng)下了連續(xù)22年位居全國(guó)平面媒體首位的江湖地位。今年，《廣州日?qǐng)?bào)》的品牌價(jià)值再創(chuàng)新高，單張報(bào)紙的品牌價(jià)值就達(dá)268.36億元，持續(xù)穩(wěn)居中國(guó)報(bào)業(yè)品牌第二名，僅次于《人民日?qǐng)?bào)》，位列500強(qiáng)的第107位。

至今，《廣州日?qǐng)?bào)》已連續(xù)13年在“中國(guó)500 最具價(jià)值品牌”排行榜上，名列中國(guó)報(bào)業(yè)三甲、華南地區(qū)之首。

這次，廣州日?qǐng)?bào)社要搬遷到琶洲電商總部的舉動(dòng)，被業(yè)界喻為傳統(tǒng)大報(bào)、強(qiáng)報(bào)的又一次深刻轉(zhuǎn)型。據(jù)介紹，隨著互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代的到來(lái)，廣州日?qǐng)?bào)在繼續(xù)做好傳統(tǒng)媒體的同時(shí)，積極探尋轉(zhuǎn)型發(fā)展的新路子，并確定了“媒體融合”的發(fā)展思路。廣州報(bào)業(yè)文化中心項(xiàng)目的啟用，正是廣州報(bào)人銳意進(jìn)取、改革創(chuàng)新精神和嶺南報(bào)人情懷的延伸和精彩演繹。

這座以廣州日?qǐng)?bào)社為主體的綜合性文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，是廣州日?qǐng)?bào)根據(jù)發(fā)展規(guī)劃和戰(zhàn)略目標(biāo)，而打造的一流媒體中心、總部大廈和甲級(jí)寫(xiě)字樓，體現(xiàn)互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代全媒體化、信息化、智能現(xiàn)代化等特點(diǎn)。

廣州報(bào)業(yè)文化中心項(xiàng)目，是由兩棟26層塔樓和一棟7層裙樓通過(guò)連廊建筑連接起來(lái)的，另還設(shè)有地下3層，停車位多達(dá)1511個(gè)。項(xiàng)目占地面積8萬(wàn)多平方米，其中建設(shè)用地面積5萬(wàn)多平方米。項(xiàng)目總建筑面積約20萬(wàn)平方米，其中地上建筑面積超13萬(wàn)平方米，地下建筑面積約6.5萬(wàn)平方米。

據(jù)介紹，廣州報(bào)業(yè)文化中心項(xiàng)目是德國(guó)GMP設(shè)計(jì)院主導(dǎo)設(shè)計(jì)的。GMP是世界頂級(jí)建筑設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)之一，著名的北京梅地亞中心等許多耳熟能詳?shù)牡貥?biāo)式建筑，就是出自該團(tuán)隊(duì)之手。

廣州報(bào)業(yè)文化中心項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案主要反映廣州地理氣候特征，融匯了親水喜綠、自然采光通風(fēng)等嶺南建筑的元素，將廣州報(bào)業(yè)文化中心打造成為彰顯嶺南文化的綠色建筑典范。其270度“獨(dú)霸”一線江景的景觀和視野，更是商務(wù)辦公的最佳選擇。因此，廣州日?qǐng)?bào)除了將其中小部分作為自身辦公區(qū)域外，更多區(qū)域和場(chǎng)所則騰出來(lái)出租，與“懂得和愿搶占廣州未來(lái)者”分享、為鄰。

需要注意的是，琶洲西區(qū)吸引的不只是傳媒業(yè)標(biāo)桿的廣州日?qǐng)?bào)報(bào)業(yè)集團(tuán)入駐，作為互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新集聚區(qū)，琶洲在去年一年里，已密集推出了四次拍賣，吸引騰訊、阿里巴巴、復(fù)星、國(guó)美、唯品會(huì) 、小米等互聯(lián)網(wǎng)巨頭爭(zhēng)相拿地，這些互聯(lián)網(wǎng)巨頭將很快盤踞琶洲，并以此作為其全國(guó)總部、區(qū)域總部或業(yè)務(wù)技術(shù)總部，進(jìn)而向全國(guó)乃至全球輻射。

這一次，政界高官、財(cái)經(jīng)界大佬、傳媒界精英的目光，都不約而同地集聚在琶洲。當(dāng)代表著城市新名片的新地標(biāo)出現(xiàn)時(shí)，在國(guó)家中心城市里究竟與誰(shuí)為鄰？這不只是財(cái)富象征的問(wèn)題，更是眼光的問(wèn)題—是企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)者自身能否跟得上時(shí)代潮流，能否與改革者、能否和行業(yè)精英一道，在城市舞臺(tái)中央領(lǐng)舞時(shí)代的問(wèn)題。

溫馨提示：

廣州報(bào)業(yè)文化中心項(xiàng)目計(jì)劃2016年底竣工，預(yù)計(jì)明年交付租戶使用。今年第四季度將會(huì)全面對(duì)外開(kāi)放招商中心，有意者可以撥打招商熱線020-81163522咨詢。