李雪皎

摘 要：影響建筑工程體投資的關(guān)鍵因素就是建筑工程的預(yù)算，也可以說(shuō)建筑工程是建筑活動(dòng)中最為重要的地方。建筑工程的預(yù)算不僅影響著建筑工程的投資，也影響著企業(yè)對(duì)于建筑工程的投標(biāo)活動(dòng)。但是在我國(guó)建筑工程預(yù)算這方面仍會(huì)產(chǎn)生許多問(wèn)題。不僅如此，這些問(wèn)題所涉及的方面也是極為的廣泛。

關(guān)鍵詞：建筑工程預(yù)結(jié)算；常見(jiàn)問(wèn)題；應(yīng)對(duì)措施

在建筑工程的行業(yè)中建筑工程的預(yù)算直接影響著建筑工程項(xiàng)目的投資，所以建筑工程的預(yù)算在建筑工程的活動(dòng)中占據(jù)著不可替代的作用。當(dāng)今很多企業(yè)在對(duì)建筑工程進(jìn)行投資時(shí)都會(huì)先看這個(gè)建筑工程的預(yù)算，所以也可以說(shuō)建筑工程的預(yù)算是對(duì)企業(yè)的管理和經(jīng)營(yíng)水平的一次重要的考核。

1 建筑工程預(yù)結(jié)算工作的簡(jiǎn)介

所謂的工程的預(yù)結(jié)算就是造價(jià)管理中最為重要的環(huán)節(jié)。不僅如此，工程的預(yù)結(jié)算所涉及的內(nèi)容也極為的廣泛，所以工程預(yù)結(jié)算會(huì)產(chǎn)生許多的問(wèn)題，而這些問(wèn)題也與工程建筑的活動(dòng)息息相關(guān)。工程的預(yù)結(jié)算主要涉及的內(nèi)容括了三個(gè)方面，第一就是在工程開(kāi)始進(jìn)行時(shí)，需要熟悉先關(guān)的工程計(jì)量和整個(gè)工程項(xiàng)目的投資情況。帶二個(gè)就是在預(yù)算整個(gè)工程時(shí)需要盡量的把成本降到最低。不僅如此，還需要提高建筑工程整體的經(jīng)濟(jì)效益。最后一個(gè)方面就是關(guān)于建筑工程竣工工作的結(jié)算。經(jīng)過(guò)對(duì)工程預(yù)結(jié)算工作內(nèi)容的了解，可以看出工程預(yù)結(jié)算在建筑工程中占據(jù)著十分重要的地位，所以在工程預(yù)結(jié)算的過(guò)程中不能馬虎，盡量減少工程預(yù)結(jié)算中出現(xiàn)錯(cuò)誤。

2 建筑工程預(yù)結(jié)算中常見(jiàn)的問(wèn)題

2.1 施工單位報(bào)價(jià)高估冒算。當(dāng)前建設(shè)單位的預(yù)結(jié)算體制存在著嚴(yán)重的弊端，這些弊端直接導(dǎo)致了工程預(yù)結(jié)算的錯(cuò)誤。這些問(wèn)題主要是建設(shè)單位對(duì)預(yù)結(jié)算編制存在著誤差，這就導(dǎo)致了工程預(yù)結(jié)算的錯(cuò)誤，不僅僅是這一個(gè)錯(cuò)誤，建設(shè)單位對(duì)于工程預(yù)結(jié)算管理的不完善也導(dǎo)致了工程預(yù)結(jié)算產(chǎn)生錯(cuò)誤。不僅如此，建設(shè)單位對(duì)于預(yù)結(jié)算所產(chǎn)生的誤差沒(méi)有進(jìn)行有效的約束，再加上建設(shè)單位中的施工人員素質(zhì)較低，這就在造成了在建筑工程預(yù)結(jié)算中出現(xiàn)報(bào)價(jià)高估冒估的問(wèn)題。面對(duì)這樣的問(wèn)題如果建設(shè)單位不進(jìn)行審查，這樣會(huì)使施工單位將建筑工程的投資新資金裝入自己的口袋里。所以在施工單位往往會(huì)高估工程量，這樣就能使他們得帶許多意外之財(cái)。對(duì)于這種情況的發(fā)生，建設(shè)單位應(yīng)該建立工程開(kāi)工的結(jié)算單，這樣可以有效的遏制施工單位高估施工量的情況，同時(shí)也提高了計(jì)算工作的可追溯性。

2.2 地勘報(bào)告不準(zhǔn)確的問(wèn)題。在有些建筑工程的施工中經(jīng)常會(huì)遇到地理環(huán)境較復(fù)雜的困難，這就是建設(shè)單位提供的地勘報(bào)告不準(zhǔn)確所引起的問(wèn)題。地勘報(bào)告不準(zhǔn)確會(huì)導(dǎo)致建筑工程施工設(shè)計(jì)的深度達(dá)不到相應(yīng)的水平，這就導(dǎo)致了建筑工程施工中出現(xiàn)更改設(shè)計(jì)的情況。預(yù)算員面對(duì)現(xiàn)場(chǎng)改簽、技術(shù)核定多、施工周期增長(zhǎng)等問(wèn)題，往往會(huì)導(dǎo)致預(yù)算員出現(xiàn)工程量的重復(fù)計(jì)算和漏算等問(wèn)題，這就會(huì)這導(dǎo)致建筑工程整體的預(yù)算產(chǎn)生誤差。

2.3 虛增工程量。建筑工程中工程量的計(jì)算需要依據(jù)竣工圖紙和國(guó)家所規(guī)定的規(guī)則來(lái)進(jìn)行編制。根據(jù)現(xiàn)今建筑行業(yè)所出現(xiàn)的問(wèn)題來(lái)看，建筑工程中進(jìn)經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)由于工程量大和多種因素的影響導(dǎo)致工程量的重復(fù)計(jì)算。建筑工程中工程量的重復(fù)計(jì)算往往發(fā)生在建筑工程中細(xì)微的地方，比如說(shuō)，在樓地面孔洞所占面積的錯(cuò)誤、墻體中圈梁所占面積的計(jì)算失誤等都會(huì)引起工程量的重復(fù)增加，最終導(dǎo)致工程預(yù)結(jié)算出現(xiàn)誤差。另一個(gè)導(dǎo)致工程量虛增的原因就是在施工單位預(yù)算員在編制結(jié)算時(shí)往往會(huì)出現(xiàn)編制的定額子目錄重復(fù)計(jì)算，主要原因就是預(yù)算員在進(jìn)行的工程預(yù)算中所用的計(jì)算單位不一致，或者是工程量的小數(shù)點(diǎn)錯(cuò)位錯(cuò)誤。這些問(wèn)題的產(chǎn)生就導(dǎo)致了工程量的虛增，最終導(dǎo)致了工程預(yù)結(jié)算的錯(cuò)誤。

2.4 錯(cuò)套定額和定額換算的不合理。施工單位往往會(huì)在套定額的估算中就高不就低，而在低工程套定額往往定制高價(jià)定額子目。隨著時(shí)代的發(fā)展，在建筑行業(yè)出現(xiàn)新技術(shù)、新結(jié)構(gòu)和新材料，這樣就會(huì)使定額缺項(xiàng)也會(huì)產(chǎn)生需要補(bǔ)充的項(xiàng)目與內(nèi)容的增多。但是在施工單位在進(jìn)行定額統(tǒng)計(jì)時(shí)有時(shí)會(huì)因?yàn)槿鄙僬{(diào)查或者第一手資料，使定額的統(tǒng)計(jì)出現(xiàn)問(wèn)題。

2.5 施工單位的多算冒算。在建筑工程正式進(jìn)行前，甲乙雙方往往會(huì)簽訂一份合同，但是簽訂的合同中有些條款存在著不完善和不完整的問(wèn)題。因?yàn)榧滓译p方缺乏必要的約束性和規(guī)范性，所以經(jīng)常發(fā)生施工單位產(chǎn)生多算和冒算。施工單位的多算問(wèn)題在包干問(wèn)題體現(xiàn)的最為明顯，因?yàn)榘蓡挝粵](méi)有明確的規(guī)定來(lái)約束自己，這樣會(huì)產(chǎn)生包干項(xiàng)目按實(shí)結(jié)算，使施工單位得到許多意外之財(cái)。

2.6 不按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)取費(fèi)。如果想讓建筑工程的正常的進(jìn)行，建筑工程必須得符合規(guī)定。建筑工程所收取的費(fèi)用第一個(gè)就是招標(biāo)費(fèi)，隨著時(shí)代的發(fā)展我國(guó)的招標(biāo)費(fèi)率做出了相應(yīng)的下調(diào)，但是根據(jù)建筑工程種類的不同，有些企業(yè)往往會(huì)出現(xiàn)收取的招標(biāo)費(fèi)用不符合規(guī)定中的標(biāo)準(zhǔn)，這樣會(huì)使工程的預(yù)結(jié)算或增加或減少，最終會(huì)產(chǎn)生工程預(yù)結(jié)算不準(zhǔn)確的情況。

3 解決建筑工程預(yù)結(jié)算問(wèn)題所采用的措施

3.1 訂立合同應(yīng)注意的問(wèn)題。在甲乙雙方簽訂合同時(shí)應(yīng)該從多方面進(jìn)行考慮，對(duì)合同中的條例仔細(xì)的推敲，使所簽訂的合同不僅規(guī)范而且嚴(yán)謹(jǐn)，此外在合同中也要特別的規(guī)定包干范圍的確定。企業(yè)對(duì)于市場(chǎng)上材料價(jià)格的變動(dòng)要進(jìn)行詳細(xì)的了解，這樣可以使合同更加具有科學(xué)性，使工程結(jié)算減少不必要的糾紛。

3.2 材料差價(jià)的問(wèn)題。隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，建筑工程所需要的建筑材料也使頗為的復(fù)雜，這就使建筑材料的價(jià)格隨著時(shí)間的變化而變化，這就要求審計(jì)人員充分的了解建筑材料價(jià)格的變動(dòng)，通過(guò)建筑報(bào)刊或者網(wǎng)上查詢來(lái)對(duì)建筑材料價(jià)格的掌握，從而來(lái)了解建筑材料價(jià)格的變動(dòng)，只有這樣才能使預(yù)算人員進(jìn)行科學(xué)合理的預(yù)算。

3.3 計(jì)取費(fèi)率問(wèn)題。面對(duì)計(jì)取費(fèi)率問(wèn)題，需要根據(jù)國(guó)建筑部的要求進(jìn)行收取?，F(xiàn)如今計(jì)取費(fèi)率是按照工程的類別來(lái)進(jìn)行收取。所以審計(jì)人員在編制預(yù)結(jié)算時(shí)要對(duì)施工單位的真實(shí)情況進(jìn)行了解，同時(shí)也要考慮到建筑工程的類別和其他社會(huì)上的因素進(jìn)行預(yù)算表的編制，這樣可以更合理的按照國(guó)家相關(guān)的計(jì)取費(fèi)率來(lái)進(jìn)行核算，這樣也可以有效的控制造價(jià)。

4 結(jié)語(yǔ)

經(jīng)過(guò)對(duì)現(xiàn)如今將建筑行業(yè)的分析，這些問(wèn)題大致是施工單位在工程核算中出現(xiàn)多算或者冒算的問(wèn)題，面對(duì)我國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，要想使我國(guó)建筑市場(chǎng)朝著市場(chǎng)化。規(guī)范化的方向發(fā)展就必須要提高工程預(yù)結(jié)算的準(zhǔn)確，因?yàn)橹挥泄こ填A(yù)結(jié)算編制質(zhì)量的提高才能解決預(yù)結(jié)算經(jīng)常出現(xiàn)的問(wèn)題，面對(duì)在工程預(yù)結(jié)算中出現(xiàn)的種種問(wèn)題，建筑企業(yè)要運(yùn)用相應(yīng)的措施來(lái)解決這些問(wèn)題，這樣才能使建筑市場(chǎng)朝著穩(wěn)定的方向發(fā)展，從而可以減少建筑工程的成本，縮短預(yù)結(jié)算與結(jié)算之間的差距，這樣可以有效的減少工程造價(jià)失控的現(xiàn)象，從而可以建立起一個(gè)科學(xué)、合理、高效的工程造價(jià)制度。

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