柴光輝

[摘 要]本文就主要通過對(duì)工程實(shí)例的分析，來得出改擴(kuò)建同步施工技術(shù)在歷史建筑改造工程中的應(yīng)用效果。在對(duì)歷史建筑改造工程中，開展改建和擴(kuò)建施工，需要依據(jù)歷史保護(hù)建筑的施工特點(diǎn)和難點(diǎn)來進(jìn)行，針對(duì)歷史建筑改造工程中的重點(diǎn)問題在全面分析的基礎(chǔ)上，采取有效的施工技術(shù)和控制措施，來進(jìn)行改擴(kuò)建同步施工，改擴(kuò)建同步施工技術(shù)的應(yīng)用，使得歷史建筑改造工程的施工效果得到了最大限度的提升，從而為歷史建筑改造工程的發(fā)展指明了方向。希望本文的探究能夠?yàn)橄嚓P(guān)的人員提供一定的參考。

[關(guān)鍵詞]改擴(kuò)建同步；施工技術(shù)；歷史建筑；改造工程；應(yīng)用

中圖分類號(hào)：TU74 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：1009-914X（2016）03-0199-01

目前，在對(duì)建筑城區(qū)進(jìn)行舊城改造的過程中，往往會(huì)遇到歷史保護(hù)建筑處理上的問題，針對(duì)歷史建筑改造工程而言，為了能夠使得其原有的歷史風(fēng)貌可以得到保持，就需要采用合理的施工技術(shù)來對(duì)其進(jìn)行改造施工，而改擴(kuò)建同步施工技術(shù)無疑是最佳的選擇。改擴(kuò)建同步施工技術(shù)的應(yīng)用，使得歷史建筑原有風(fēng)貌得到了較好的保存，而且也為后續(xù)的歷史建筑改造工程提供了一定的借鑒，從而有助于歷史建筑改造工程的發(fā)展。

1.工程概況

某市一老樓處于市區(qū)位置，這棟老樓建設(shè)于20世紀(jì)20年代初期，目前，該棟老樓在該市屬于三等歷史保護(hù)建筑。該建筑總共設(shè)有5層，建筑的整體占地面積達(dá)到了11032㎡，其屬于混合結(jié)構(gòu)建筑，其結(jié)構(gòu)內(nèi)部的構(gòu)成元素主要為磚墻、鋼柱、梁木等。建筑的部分區(qū)域由于各種因素的影響，以出現(xiàn)破損的現(xiàn)象，而且整體結(jié)構(gòu)也不穩(wěn)定，存在安全隱患。依據(jù)相關(guān)的改造和重建原則，需要對(duì)老樓進(jìn)行改造。而在改造的過程中，需要對(duì)老樓的原有風(fēng)貌進(jìn)行有效的保存，保證外墻的整體性，同時(shí)對(duì)外墻進(jìn)行加固處理，對(duì)外墻形象進(jìn)行有效的修復(fù)處理，使得其原有的歷史風(fēng)貌可以得到完整的保存。另外，在對(duì)建筑的內(nèi)部進(jìn)行改造的時(shí)候，需要對(duì)內(nèi)部進(jìn)行有效的置換，在老樓的附近位置，擴(kuò)建了一個(gè)與老樓的整體風(fēng)格樣式較為一致的新樓，該新樓總共有6層，地下一層，地上5層，新樓與老樓交相呼應(yīng)，并將兩者的底部空間進(jìn)行打通，以滿足商業(yè)發(fā)展的需求。

這一工程項(xiàng)目屬于綜合改造開發(fā)項(xiàng)目，建筑所處的地域較為理想，四面交通發(fā)達(dá)，接近文物古跡，附近設(shè)有文物保護(hù)單位，周邊設(shè)置有密集的建筑群，對(duì)該建筑工程進(jìn)行合理的改造，可提升其經(jīng)濟(jì)價(jià)值和社會(huì)價(jià)值。

2.歷史建筑改擴(kuò)建的技術(shù)難點(diǎn)

由于現(xiàn)代化城市發(fā)展進(jìn)程的加快，城市中的可利用土地資源已經(jīng)越來越少，這就導(dǎo)致了土地價(jià)格的不正常升高。為了能夠有效的解決土地資源緊缺的問題，就需要對(duì)老建筑進(jìn)行改造，以節(jié)省土地資源。然而，在對(duì)歷史建筑進(jìn)行改建和擴(kuò)建的過程中，往往會(huì)因?yàn)楦鞣N因素的影響，而出現(xiàn)各種各樣的問題，而這些問題主要出現(xiàn)在對(duì)建筑進(jìn)行加固處理的過程中以及對(duì)建筑進(jìn)行裝飾修繕的過程中。在對(duì)建筑工程進(jìn)行擴(kuò)建的時(shí)候，要緊挨著老工程，不能夠?qū)⑿鹿こ酞?dú)立出來。在對(duì)原有建筑和擴(kuò)建建筑進(jìn)行連接施工的過程中，要注意對(duì)兩者的相互關(guān)系進(jìn)行合理的分析，從而使得歷史建筑的改造效果得到體現(xiàn)。歷史建筑的改擴(kuò)建在技術(shù)的要求上相對(duì)較高，而在改擴(kuò)建的過程中，也會(huì)存在以下幾種技術(shù)難點(diǎn)：

2.1 歷史建筑薄弱，不易改造

歷史建筑所建設(shè)的年代并不相同，有的歷史建筑甚至有上千年的歷史，最少的也有一百年的歷史。在當(dāng)時(shí)，我國社會(huì)經(jīng)濟(jì)以及施工技術(shù)都還不夠全面，加上一些人為因素的影響，使得建筑的整體穩(wěn)定性和建筑的質(zhì)量都無法保障，建筑本身的抗震性就不強(qiáng)，而在長時(shí)間的應(yīng)用中，其因?yàn)楦鞣N外部因素和人為因素的影響，使得原本就較為脆弱的地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)變得更加的脆弱，從而使其并不容易進(jìn)行改造，這在目前的歷史建筑改造中，是一個(gè)較為困擾的難題。

2.2 保留原有結(jié)構(gòu)難度大

對(duì)于歷史建筑改造的要求是保存下原有的風(fēng)貌，這個(gè)難度就比較大了，對(duì)于那些要永久保留的結(jié)構(gòu)的保護(hù)要求比較高，在原來的建筑內(nèi)部進(jìn)行改造和修繕，密切控制施工過程，注意一切可能對(duì)保留原有結(jié)構(gòu)的不利因素。保留原有結(jié)構(gòu)需要考慮的問題很多，與重新設(shè)計(jì)建造不同，改擴(kuò)建的主體結(jié)構(gòu)不能變化，只能進(jìn)行局部改造。

2.3 基坑易變形

歷史建筑擴(kuò)建時(shí)應(yīng)當(dāng)注意，基坑緊鄰原有建筑，基坑開挖面積大，不易控制其形狀和深度，盡量減少對(duì)保護(hù)建筑的不利影響。

2.4 周圍環(huán)境的影響

歷史保護(hù)建筑都在一定的建筑區(qū)內(nèi)，所處環(huán)境較為復(fù)雜，施工單位多，場(chǎng)地小。施工條件簡陋，工期短，困難重重。要保障施工質(zhì)量，縮短工期是歷史建筑改擴(kuò)建施工中要研究的重點(diǎn)內(nèi)容。

3.施工技術(shù)的關(guān)鍵所在和控制措施

3.1 施工的總體規(guī)劃

歷史擴(kuò)建工程普遍都是施工場(chǎng)地小、總工期時(shí)間緊。為了能有效力利用有限的施工場(chǎng)地，更多的保留建筑原有的風(fēng)貌，采取適當(dāng)?shù)氖┕ぜ夹g(shù)及塔接技術(shù)，將歷史保護(hù)工作與工程施工相結(jié)合，保證有序進(jìn)行。

3.2 錨桿靜壓樁抗側(cè)移特性分析及施工方案優(yōu)化

保護(hù)歷史建筑的沉降要提高地基土承載力，用錨桿靜壓樁進(jìn)行加固。這種方式占地場(chǎng)地小，能較好的適應(yīng)老樓的改造施工。經(jīng)多次實(shí)踐發(fā)現(xiàn)采用錨桿靜壓樁可以減小壓樁擠土效應(yīng)，還能節(jié)約費(fèi)用。因?yàn)槊抗?jié)樁都用焊接連接，樁節(jié)處較為薄弱。組合式錨桿較混凝土樁的效應(yīng)小，壓樁擠土情況普遍存在。擴(kuò)建與舊有建筑的鞏固同時(shí)施工，不論是攪拌樁施工還是地下連續(xù)墻開槽，都可能會(huì)引起錨桿的變形。因此，針對(duì)舊建筑進(jìn)行施工的同時(shí)，擴(kuò)建進(jìn)行維護(hù)土體加固施工。再根據(jù)場(chǎng)地特點(diǎn)對(duì)兩者的施工順序進(jìn)行改變，把舊樓的錨桿和水泥攪拌區(qū)分開。

歷史建筑的內(nèi)部打樁面積都較大，分布密集，可以對(duì)錨桿樁施工工藝進(jìn)行改良。按照先外圍后改造內(nèi)部，先改兩頭后改中間的順序，減小擠土累加。在同一基礎(chǔ)梁上必須控制好壓樁間的距離，相鄰的樁采取間隔跳打工藝。

3.3 擴(kuò)建工程雙向同步

老樓與歷史建筑特別近，這種地方場(chǎng)地非常小，施工方面影響的比較大，如果進(jìn)行施工的話，將會(huì)帶來極大的不方便，想要提高場(chǎng)地的利用率就只能采取逆作法這一個(gè)辦法，但利用逆作法，它的基坑太大，便會(huì)產(chǎn)生旁邊老樓的地基下沉，如果把新建樓層雙向利用起來就可以之間相互影響，還可以縮短工期。

基坑開挖是按照時(shí)空效應(yīng)來結(jié)合的，它不斷地推動(dòng)了探測(cè)技術(shù)的發(fā)展，并且還可以做到分層塊，還可以分成分，這一個(gè)緊密結(jié)合的發(fā)展態(tài)勢(shì)。在遇到混凝土墊層，或者局部加深地基，從而未生產(chǎn)生活供指導(dǎo)，這個(gè)過程必須在二十四小時(shí)內(nèi)完成。在整個(gè)路基的發(fā)展之中開挖的那一層應(yīng)當(dāng)和下一層頂板后才能成功，在擴(kuò)建工程里，他應(yīng)該雙向同步進(jìn)行施工才可以，用作基坑承受的超負(fù)載就是為了保證基坑的形狀和要求，為保證基坑的安全性，同時(shí)還要滿足社會(huì)的發(fā)展，要從設(shè)計(jì)上對(duì)上下結(jié)構(gòu)的合理安排做鋪墊，在施工到一定程度后進(jìn)行嚴(yán)格控制，最初在地下施工的過程中它的進(jìn)度，已超額度完成，并且都會(huì)有變形的控制性需求。

4.結(jié)語

歷史保護(hù)建筑在擴(kuò)建的同時(shí)，也要充分考慮它的文化性。我國是一個(gè)文明古國，有很多歷史文化遺產(chǎn)需要去保護(hù)，來保持它的完整性，讓其作為我們國家或者我們這個(gè)地區(qū)歷史文明的象征，運(yùn)用現(xiàn)代的高科技技術(shù)，使我國社會(huì)的建筑更加完善。保護(hù)人文主義資源，尊重歷史文化，這需要黨和國家的英明帶領(lǐng)，從而推動(dòng)我國建筑事業(yè)向前發(fā)展。

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