亚洲免费av电影一区二区三区,日韩爱爱视频,51精品视频一区二区三区,91视频爱爱,日韩欧美在线播放视频,中文字幕少妇AV,亚洲电影中文字幕,久久久久亚洲av成人网址,久久综合视频网站,国产在线不卡免费播放

        ?

        一線樓市調控變革

        2016-04-01 11:32:39
        房地產世界 2016年3期
        關鍵詞:供需樓市房價

        今年以來,深圳、上海、北京等地的房價大幅上漲,甚至市場一度出現房東跳價、日光盤、交易中心連夜排隊等現象,已經引發(fā)相關地方政府和多個部委的強烈關注。

        這一輪京滬深房價上漲,主要原因之一當然是供求關系的失衡。但在一線城市,樓市的供求失衡是一直存在的。應該說,此輪京滬深房價上漲,是供需關系緊張、信貸寬松、稅收優(yōu)惠,包括高價地、中介機構的首付貸,甚至是股市下跌等多方面因素整體導致的。

        在信貸環(huán)境整體寬松、供需關系短期難以扭轉的情況下,一線城市今年房價上漲格局很難改變。但關鍵是,合理的上漲是正常的,過快的上漲,則是一種異動,而目前出現的一些現象顯然已經表明,投資炒作的現象再度出現了。

        當市場出現異動,意味著相關政策也不遠了。從相關監(jiān)管部門近期表態(tài)以及媒體報道來看,北京、上海、深圳這三個一線城市已經在儲備政策,“兩會”后有可能出臺相應的調控措施,具體內容可能包括嚴格限購審核、擴大市場供應、打擊捂盤惜售、規(guī)范金融杠桿等,以抑制房價過快上漲。

        一直以來,國內樓市過去仰仗更多的是“需求側”抑制,如提高交易成本、降低交易杠桿(提高房貸首付比例)、加大限購力度等,未來這些政策不大可能成為重點。

        “供給側”改革將是未來一線城市樓市管理的主基調。此次住建部旗幟鮮明地提出,一線城市要增加土地供應,穩(wěn)定市場信心。確實,相比于三、四線城市的供大于求,一線城市則屬于“僧多粥少”,在新增大量人口的同時,土地供應確實逐年減少,而這也是目前北上廣深房價快速上漲的最重要因素。

        但在一線城市邊界固定的前提下,如何擴充土地供應?除了增加土地供應面積之外,還應多管齊下,盤活城市中的閑置土地,加大城市低效利用土地的再開發(fā),支持棚戶區(qū)和城中村的改造。這些手段,將起到一定程度平抑地價的作用。

        供給側的另一大頭是住房供應,主要體現則是保障性住房。近期,上海重拾新增房屋供應的“90/70”政策,增加低總價住房供應;深圳除了要在“十三五”建設史無前例的40萬套保障房外,還要向海洋要55平方公里。?

        當然,供給側改革不一定是只有政府才能做的事,房地產企業(yè)也是供給側的一端。好的產品不嫌多,在北京這樣的城市,開發(fā)商只有創(chuàng)造更多高品質、高附加值、差異化的產品,才能刺激新需求、新市場,滿足改善型客戶不斷升級的置業(yè)需求。

        猜你喜歡
        供需樓市房價
        本月樓市政策掃描
        本月樓市政策掃描
        房地產導刊(2022年7期)2022-07-23 11:19:38
        4月樓市政策掃描
        房地產導刊(2022年5期)2022-06-01 06:19:26
        3月樓市政策掃描
        房地產導刊(2022年4期)2022-04-19 09:04:06
        供需緊張局勢拉動煤炭價格上漲
        兩大手段!深圳土地“擴權”定了,房價還會再漲?
        供需略微寬松 價格波動縮窄
        防范未然 “穩(wěn)房價”更要“穩(wěn)房租”
        中華建設(2019年8期)2019-09-25 08:26:04
        油價上漲的供需驅動力能否持續(xù)
        中國外匯(2019年9期)2019-07-13 05:46:30
        我國天然氣供需呈現緊平衡態(tài)勢
        日韩人妻免费视频一专区| 精品欧美久久99久久久另类专区| 亚洲精品综合在线影院| 干出白浆视频在线观看| 少妇爆乳无码专区| 国产欧美精品区一区二区三区 | 国产狂喷潮在线观看| 人妻无码中文字幕免费视频蜜桃| 韩国无码精品人妻一区二| 高清国产国产精品三级国产av| 精品久久久久久无码中文野结衣 | 国产激情无码一区二区三区| а中文在线天堂| 国产亚洲精品综合99久久| 美女扒开腿露内裤免费看| 午夜福利av无码一区二区| 国产精品精品| 精品女同一区二区三区免费播放| 精品亚洲麻豆1区2区3区| 国语精品一区二区三区| 人妻丰满熟妇AV无码片| 在线观看免费的黄片小视频| 强奸乱伦影音先锋| 国产精品美女久久久久久久久| 国内视频一区| 高清不卡日本v二区在线| 亚洲国产精品一区二区www| 中文字幕第一页亚洲| 美女被插到高潮嗷嗷叫| 激情人妻另类人妻伦| 国模少妇一区二区三区| 第九色区Aⅴ天堂| 精品国产自在现线看久久| 无码人妻久久一区二区三区免费 | 国产97色在线 | 国产| 亚洲国产精品久久久久秋霞1| 国产内射视频在线播放| 中国亚洲一区二区视频| 桃花色综合影院| 国产av无码专区亚洲草草| 午夜精品免费视频一区二区三区 |