亚洲免费av电影一区二区三区,日韩爱爱视频,51精品视频一区二区三区,91视频爱爱,日韩欧美在线播放视频,中文字幕少妇AV,亚洲电影中文字幕,久久久久亚洲av成人网址,久久综合视频网站,国产在线不卡免费播放

        ?

        一線樓市調(diào)控變革

        2016-04-01 11:32:39
        房地產(chǎn)世界 2016年3期
        關(guān)鍵詞:供需樓市房價

        今年以來,深圳、上海、北京等地的房價大幅上漲,甚至市場一度出現(xiàn)房東跳價、日光盤、交易中心連夜排隊等現(xiàn)象,已經(jīng)引發(fā)相關(guān)地方政府和多個部委的強烈關(guān)注。

        這一輪京滬深房價上漲,主要原因之一當然是供求關(guān)系的失衡。但在一線城市,樓市的供求失衡是一直存在的。應該說,此輪京滬深房價上漲,是供需關(guān)系緊張、信貸寬松、稅收優(yōu)惠,包括高價地、中介機構(gòu)的首付貸,甚至是股市下跌等多方面因素整體導致的。

        在信貸環(huán)境整體寬松、供需關(guān)系短期難以扭轉(zhuǎn)的情況下,一線城市今年房價上漲格局很難改變。但關(guān)鍵是,合理的上漲是正常的,過快的上漲,則是一種異動,而目前出現(xiàn)的一些現(xiàn)象顯然已經(jīng)表明,投資炒作的現(xiàn)象再度出現(xiàn)了。

        當市場出現(xiàn)異動,意味著相關(guān)政策也不遠了。從相關(guān)監(jiān)管部門近期表態(tài)以及媒體報道來看,北京、上海、深圳這三個一線城市已經(jīng)在儲備政策,“兩會”后有可能出臺相應的調(diào)控措施,具體內(nèi)容可能包括嚴格限購審核、擴大市場供應、打擊捂盤惜售、規(guī)范金融杠桿等,以抑制房價過快上漲。

        一直以來,國內(nèi)樓市過去仰仗更多的是“需求側(cè)”抑制,如提高交易成本、降低交易杠桿(提高房貸首付比例)、加大限購力度等,未來這些政策不大可能成為重點。

        “供給側(cè)”改革將是未來一線城市樓市管理的主基調(diào)。此次住建部旗幟鮮明地提出,一線城市要增加土地供應,穩(wěn)定市場信心。確實,相比于三、四線城市的供大于求,一線城市則屬于“僧多粥少”,在新增大量人口的同時,土地供應確實逐年減少,而這也是目前北上廣深房價快速上漲的最重要因素。

        但在一線城市邊界固定的前提下,如何擴充土地供應?除了增加土地供應面積之外,還應多管齊下,盤活城市中的閑置土地,加大城市低效利用土地的再開發(fā),支持棚戶區(qū)和城中村的改造。這些手段,將起到一定程度平抑地價的作用。

        供給側(cè)的另一大頭是住房供應,主要體現(xiàn)則是保障性住房。近期,上海重拾新增房屋供應的“90/70”政策,增加低總價住房供應;深圳除了要在“十三五”建設史無前例的40萬套保障房外,還要向海洋要55平方公里。?

        當然,供給側(cè)改革不一定是只有政府才能做的事,房地產(chǎn)企業(yè)也是供給側(cè)的一端。好的產(chǎn)品不嫌多,在北京這樣的城市,開發(fā)商只有創(chuàng)造更多高品質(zhì)、高附加值、差異化的產(chǎn)品,才能刺激新需求、新市場,滿足改善型客戶不斷升級的置業(yè)需求。

        猜你喜歡
        供需樓市房價
        本月樓市政策掃描
        本月樓市政策掃描
        4月樓市政策掃描
        3月樓市政策掃描
        供需緊張局勢拉動煤炭價格上漲
        兩大手段!深圳土地“擴權(quán)”定了,房價還會再漲?
        供需略微寬松 價格波動縮窄
        防范未然 “穩(wěn)房價”更要“穩(wěn)房租”
        中華建設(2019年8期)2019-09-25 08:26:04
        油價上漲的供需驅(qū)動力能否持續(xù)
        中國外匯(2019年9期)2019-07-13 05:46:30
        我國天然氣供需呈現(xiàn)緊平衡態(tài)勢
        日韩少妇人妻一区二区| 99精品国产高清一区二区麻豆| 在线视频精品免费| 亚洲一区二区成人在线视频| 在线免费观看蜜桃视频| 亚洲精品国产一区二区| 亚洲av无码久久寂寞少妇| 国产精品亚洲国产| 女主播国产专区在线观看| 日韩人妻少妇一区二区三区| 久久精品国产亚洲av高清漫画| 日韩激情网| 亚洲捆绑女优一区二区三区| 四虎国产精品永久在线| 亚洲av有码在线天堂| 国产精品亚洲av网站| 亚洲网站一区在线播放| 韩日午夜在线资源一区二区| 国产av天堂成人网| 99精品又硬又爽又粗少妇毛片| 久久天堂一区二区三区av| 成av免费大片黄在线观看| 日韩偷拍一区二区三区视频| av一区二区在线免费观看| √天堂中文官网在线| 人人妻人人添人人爽日韩欧美| 蜜桃在线观看免费高清完整版 | 男女车车的车车网站w98免费| 久久人妻AV无码一区二区| 日本办公室三级在线看| 免费看美女被靠到爽的视频| 69久久夜色精品国产69| 99久久久久久亚洲精品| 穿着白丝啪啪的av网站| 亚洲人成无码网站在线观看| 国产乱子伦精品免费女| 99久久精品人妻一区| 成人免费直播| 四虎欧美国产精品| 亚洲视频在线免费观看一区二区 | 人人澡人人妻人人爽人人蜜桃麻豆|