王啟友

(濟南明湖天地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，山東 濟南 250101)

濟南明湖·白鷺郡住宅項目電氣安裝施工技術(shù)與質(zhì)量控制淺析

王啟友

(濟南明湖天地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，山東 濟南 250101)

文章簡要闡述了電氣安裝施工技術(shù)與質(zhì)量控制在濟南明湖·白鷺郡住宅項目應(yīng)用情況，主要論述了項目主體施工階段、安裝階段電氣專業(yè)的施工技術(shù)方法及要求。

接地；防雷；安全保護；局部等電位；高低壓配電；電表間；配電室；火災(zāi)自動報警消防聯(lián)動

隨著近年我國經(jīng)濟飛速發(fā)展，城鎮(zhèn)化建設(shè)步伐的加快，各大中型城市迅速擴張，一座座高樓拔地而起，一個個新小區(qū)脫穎而出。在工程項目建設(shè)過程中，房地產(chǎn)開發(fā)商為了盡快發(fā)揮工程建設(shè)投資的經(jīng)濟效益，往往要求施工單位竭盡“洪荒之力”加快工程進度，因此在施工過程中采用先進的施工方法加強過程質(zhì)量控制顯得至關(guān)重要。本文主要闡述了明湖·白鷺郡住宅項目主體施工階段、安裝階段電氣專業(yè)的施工技術(shù)方法、工藝質(zhì)量控制要點及注意事項，以及濟南市高新區(qū)質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督站、濟南市供電局等主管部門的驗收要求。通過本文綜述，讀者可以對民用建筑電氣安裝專業(yè)有較詳盡的認(rèn)識與理解，對甲方、監(jiān)理、施工單位現(xiàn)場管理人員有所幫助，特別是對于剛進入地產(chǎn)行業(yè)的新人，在現(xiàn)場施工、安裝調(diào)試、消防檢測驗收等過程具有切實的參考價值。

1 項目簡介

濟南明湖·白鷺郡住宅項目位于濟南市高新區(qū)康虹大街以北，沁園路以南，穎秀路以東，開拓路以西，共四個地塊。西區(qū)一期工程的一、三地塊有10棟住宅樓及地下車庫，東區(qū)二期工程的二、四地塊有12棟住宅樓及地下車庫，還有部分裙房及商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點。本項目自2011年開工以來，陸續(xù)交房20棟，目前在建工程為剩余兩棟20層公寓式住宅。

2 系統(tǒng)構(gòu)成

本項目電氣安裝有高低壓配電系統(tǒng)，電氣照明系統(tǒng)，安全保護系統(tǒng)，接地及防雷系統(tǒng)，火災(zāi)自動報警及消防聯(lián)動控制系統(tǒng)，對講、有線電視、綜合布線系統(tǒng)等八大系統(tǒng)。本文著重介紹接地及防雷、安全保護、高低壓配電、火災(zāi)自動報警及消防聯(lián)動控制系統(tǒng)。

2.1 接地防雷系統(tǒng)

在項目主體施工階段，電氣安裝專業(yè)首先介入的是接地及防雷系統(tǒng)。本項目22棟住宅類全部為三類防雷。接地裝置施工要求及具體做法如下：每棟住宅將基礎(chǔ)底板主筋沿建筑物外圍焊接成環(huán)形，并將主軸線上的基礎(chǔ)梁及結(jié)構(gòu)底板的兩根主筋通長焊接、綁扎成網(wǎng)，然后與地下車庫的接地裝置焊接組成聯(lián)合接地裝置。同時在四角的防雷引下線距室外0.8 m處焊接40×4鍍鋅扁鋼，并伸向室外1.5 m，作為補打接地極備用接地線，接地電阻要求不大于1歐姆，各強弱電系統(tǒng)共用這一接地裝置[1]。項目中各樓座接閃器、引下線及接地裝置需利用建筑物構(gòu)件內(nèi)有箍筋連接的鋼筋或是網(wǎng)狀的鋼筋，其箍筋與鋼筋、鋼筋與鋼筋應(yīng)采用土建施工的綁扎法、螺紋連接、對焊、搭焊連接，單根鋼筋、圓鋼或外引預(yù)埋連接板、線與構(gòu)件內(nèi)鋼筋應(yīng)焊接，各構(gòu)件之間必須連接成電氣通路。均壓環(huán)的施工：每三層(可分別在1,4,7……25層)利用結(jié)構(gòu)圈梁外側(cè)水平主筋與引下線焊接成均壓環(huán)，且建筑物沿外墻敷設(shè)的各種金屬管道均與均壓環(huán)連接，主體施工時引出一扁鋼預(yù)留在86盒里靠近穿墻套管30 cm范圍內(nèi)，安裝階段管道用卡子經(jīng)跨接編織線與扁鋼連接。防雷接地的施工質(zhì)量控制要點就是，鋼筋與鋼筋搭接長度不能低于較粗鋼筋直徑的6倍，并兩面焊接，當(dāng)因現(xiàn)場施工實際無法雙面焊接時，單面焊接焊縫搭接長度應(yīng)翻倍[2]。

2.2 衛(wèi)生間局部等電位

關(guān)于衛(wèi)生間局部等電位施工方法，圖集做法較多，方法多樣。本項目根據(jù)以前多個項目經(jīng)驗，采取一種安全可靠、施工相對簡便的新方法。具體做法如下：利用均壓環(huán)兩根主筋、頂板就近兩根梁筋、衛(wèi)生間附近構(gòu)造柱主筋通長可靠焊接，這樣該衛(wèi)生間附近的構(gòu)造柱主筋就與整個系統(tǒng)接地體構(gòu)成電氣通路了，再將使用的構(gòu)造柱主筋焊接4×25扁鋼引致局部等電位盒附近[3]。所采用的構(gòu)造柱主筋引致上兩層時要可靠焊接，并刷漆標(biāo)志，以上兩層的衛(wèi)生間局部等電位也由本層構(gòu)造柱主筋引扁鋼至等電位盒處，下一層的均壓環(huán)的局部等電位做法跟本層一樣，如此反復(fù)，整個單體樓的局部等電位做法皆如此。此施工方法對于標(biāo)準(zhǔn)層各戶型的衛(wèi)生間附近均有構(gòu)造柱的建筑來說，等電位的做法在安全性、可靠性、施工方便性方面優(yōu)勢明顯。該方法省去了圖集做法中衛(wèi)生間內(nèi)底板筋大量較細鋼筋的跨接焊接工作，大大提高了工作效率，某種程度上加快了施工進度。而且在檢測驗收過程中，用接地電阻測試儀都合格，在氣象局防雷辦用高精度測試儀測試結(jié)果電阻值幾乎全部在0.2歐以下，大大低于驗收的上限值1歐[4]。

2.3 安全保護系統(tǒng)

本項目戶表工程按供電局要求采用的是TN-S接地形式；公建配電系統(tǒng)采用的接地形式是TN-C-S[5]，配電室內(nèi)低壓配電柜電纜出線為三相四線制形式為TN-C，引至各防火分區(qū)、各單體樓座配電間內(nèi)的一級配電箱、柜，然后做重復(fù)接地后零線地線完全分開，接地形式變?yōu)門N-C-S。重復(fù)接地的重要注意事項：來自配電室變壓器低壓側(cè)的PEN線在做重復(fù)接地時，主體結(jié)構(gòu)施工時預(yù)留的接地扁鋼與中性線連接時務(wù)必在進線開關(guān)上端，若連接在下端總進線開關(guān)帶零線分?jǐn)喙δ芑蛘邘╇姳Ｗo的話會引起非預(yù)期誤動作及存在安全隱患。

2.4 供配電系統(tǒng)及電表間

按文獻[6]規(guī)定，本項目中20、25層的住宅建筑高度超過54 m，為一類高層住宅；18層的住宅高度低于54 m，為二類高層住宅。其中應(yīng)急照明、走道公共照明、電梯、消防負(fù)荷等為一級負(fù)荷，其余負(fù)荷為三級。電表間的施工驗收要求繁多，電表間施工布置應(yīng)嚴(yán)格按照濟南市供電局與高新區(qū)質(zhì)監(jiān)站規(guī)定，每個單元電表間全部設(shè)置于各樓座負(fù)一層，電表間必須按照供電局指定的魯源電力設(shè)計咨詢有限公司的二次設(shè)計施工，如若因原設(shè)計電表間較小，二次設(shè)計占用了原設(shè)計的配電間，應(yīng)及時聯(lián)系原設(shè)計單位出具變更找合適位置重新增加配電間，保證電表間專用，能封閉管理，電表間內(nèi)禁止安裝其他設(shè)備。電表箱最高觀察窗距地不大于1.8 m，下沿距安裝處距地面宜為0.8 m。分支箱安裝要求不得斷開PEN線，PE線不得穿過漏電保護器，N線與N線，PE線與與N線，PE線與大地應(yīng)連接牢固，不得斷線。分支箱內(nèi)A、B、C、N、PE母排均采用銅母線，N、PE母線截面積不得小于相線母線截面積一半，PE線截面不應(yīng)小于25 mm2。分支箱內(nèi)加裝24 V消防分勵脫扣繼電器，并實現(xiàn)消防聯(lián)動跳閘功能。電表箱內(nèi)預(yù)留集抄表位，電表封閉加鎖，并留抄表視窗，塑殼斷路器應(yīng)加電纜擴展端子，電表相序每三戶一相，保證總體用電平衡。電表箱、分支箱部分由供電局外包施工，設(shè)備由供電局提供，電表箱中各分戶開關(guān)不帶漏電保護功能，但質(zhì)監(jiān)站驗收時要求儲藏室?guī)Р遄淖舯仨氂砷_發(fā)商自行加裝帶漏電保護功能的儲藏室開關(guān)箱。電表箱開啟角度不低于120°，電表箱引出的入戶線若為10、16 mm2的多芯電線按規(guī)范必須掛錫壓接線鼻子。電表間內(nèi)分支箱、電表箱的進出線電纜橋架不得與住戶及儲藏室的進線電線橋架混用。其他公建橋架、弱電橋架、消防橋架不允許穿過電表間，橋架進線、出線標(biāo)識及線纜掛牌等都必須符合要求為滿足電表集抄器兩種通訊要求，電表間內(nèi)需覆蓋移動2G信號，開通廣電寬帶信號。電表間地面需高出室外地面20 cm，穿墻橋架洞口及分支箱底座四周要做好防火封堵。電表間內(nèi)照明為自帶蓄電池的燈具，應(yīng)急時間不小于30 min，燈具采用A級不燃材料制作的保護罩[7]，室內(nèi)頂板設(shè)置消防聯(lián)動感煙火災(zāi)探測器，門口內(nèi)側(cè)墻上距地1.3 m設(shè)置消防專線電話，并配置適用于E類電氣火災(zāi)的滅火器，電表間門為外開甲級防火門，并應(yīng)噴涂“某樓某單元電表間”字樣標(biāo)識，門口設(shè)置防止小動物進入的擋鼠板，門鎖要求統(tǒng)一，一把鑰匙能打開本項目所有電表間，方便物業(yè)及供電公司日常維護管理。

2.5 配電室

中心配電室、分配電室及公建配電室施工及驗收質(zhì)量控制要點。本項目一共有一個中心配電室，四個分配電室及四個公建配電室，10 kV高壓電源分別引自兩個不同的110 kV區(qū)域變電站。其中，一、二、四號分配電室各配置兩臺1 250 kVA變壓器，三號分配電室配置四臺1 000 kVA變壓器，整個項目總?cè)萘?1 500 kVA。配電室接地網(wǎng)及電纜溝施工方法及要求：應(yīng)利用結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)內(nèi)豎向鋼筋做聯(lián)合接地極，水平接地體設(shè)于室外0.8 m處，沿配電室布一圈40×4均壓帶并與建筑接地至少有兩處連接，水平均壓帶敷設(shè)于室內(nèi)深0.6 m處，遇電纜溝處埋于電纜溝底300 mm。垂直接地體與水平接地體、水平均壓帶均應(yīng)焊接到引上線上端接至需要接地的設(shè)備底座支架上。電氣設(shè)備的槽鋼底座和支架均應(yīng)按接地規(guī)范要求可靠接地，接地電阻以實測為準(zhǔn)，保證在任何季節(jié)接地電阻均應(yīng)在1歐以下，若滿足不了應(yīng)在合適位置補打接地極[7]。另外，電纜溝內(nèi)所有電纜支架也應(yīng)全部用40×4鍍鋅扁鋼與接地體可靠焊接，所有扁鋼之間搭接倍數(shù)至少為扁鋼寬度二倍，且應(yīng)三面焊接。高低壓電纜溝應(yīng)嚴(yán)格分開，溝內(nèi)所有電纜應(yīng)上架，排列整齊，不應(yīng)交叉，綁扎固定牢固。配電室的耐火等級應(yīng)為一級，各配電室與變壓器室之間，變壓器室之間應(yīng)采用耐火極限不低于2 h的防火隔墻隔開。每個配電室至少設(shè)置兩個門，且為甲級防火門。運輸設(shè)備的門尺寸不得小于1 800 mm×2 500 mm(B×H)，另外一個專門走人的疏散門不得小于900 mm×2 100 mm(B×H)。配電室應(yīng)設(shè)置排煙通風(fēng)系統(tǒng)，穿越配電室墻體的排煙與通風(fēng)管道應(yīng)分別在距離墻面20 cm處設(shè)置280 ℃的排煙防火閥與70 ℃的防火閥，排風(fēng)機應(yīng)設(shè)置帶溫控自動啟停功能，保證室內(nèi)電氣設(shè)備散熱通風(fēng)良好[8]。按照目前濟南市供電局新要求，配電室內(nèi)還用配置七氟丙烷氣體滅火系統(tǒng)，室內(nèi)安裝模擬盤，模擬盤系統(tǒng)圖要與現(xiàn)場安裝配電設(shè)備完全匹配，實時顯示各設(shè)備開關(guān)的狀態(tài)。配電柜前后操作面全部鋪設(shè)絕緣膠墊，整個配電室地面噴涂防靜電地板漆。

2.6 火災(zāi)自動報警及消防聯(lián)動控制系統(tǒng)

(1) 本項目各單體樓建筑層數(shù)分別有18、20、25層三種類型，根據(jù)文獻[6]規(guī)定建筑高度不超過54 m且高于27 m的住宅建筑為二類高層住宅建筑，超過54 m不超過100 m的為一類高層住宅的規(guī)定，本項目各樓座分別為高一、高二類住宅建筑，本項目按照一級保護對象設(shè)計。消防控制室位于一期西區(qū)地下車庫6防火分區(qū)內(nèi) 。項目所有消防煙感、溫感、各類輸入輸出模塊總點數(shù)在2萬點以上，本項目前期設(shè)計施工時消防新規(guī)還未執(zhí)行，所以前期施工完成的20棟樓及車庫共用了一臺火災(zāi)自動報警主機和一臺消防聯(lián)動控制主機。目前在建的兩棟20層公寓式住宅需按照文獻[6]新規(guī)定執(zhí)行，新規(guī)規(guī)定一臺火災(zāi)自動報警主機最多只能帶3 200點煙感、溫感且任一回路不能超過200點，并預(yù)留不少于10%的冗余。一臺消防聯(lián)動控制主機所帶各類輸入輸出模塊不能超過1 600點且任一回路不能超過100點，并預(yù)留不少于10%的冗余.任一隔離模塊所保護點數(shù)不能超過32點，報警總線在穿越防火分區(qū)處必須設(shè)置隔離模塊[9]。所以后邊在建兩棟樓座需增加一臺火災(zāi)自動報警主機和一臺消防聯(lián)動控制主機。

(2) 針對民用建筑施工過程中部分甲方、監(jiān)理人員對于消防聯(lián)動調(diào)試及消防檢測過程中的消防聯(lián)動關(guān)系及原理不是特別了解，本文就以前幾期的聯(lián)動調(diào)試及消防檢測的相關(guān)經(jīng)驗，以預(yù)作用噴淋系統(tǒng)為例簡單闡述民用建筑中的消防聯(lián)動關(guān)系及相關(guān)原理。噴淋預(yù)作用系統(tǒng)起泵及工作原理：車庫某一防火分區(qū)發(fā)生火災(zāi)時，附近煙感溫感將報警信號傳遞給主機，主機發(fā)出指令，使本防火分區(qū)預(yù)作用噴淋管道末端快速放氣閥前端電磁閥打開，排出管道內(nèi)氣體；火災(zāi)確認(rèn)后主機發(fā)出指令給控制預(yù)作用閥供水側(cè)電磁閥的輸入輸出模塊，模塊動作后輸出24 V,電磁閥動作打開，側(cè)腔泄壓，再通過機械傳動桿打開預(yù)作用閥主閥閥瓣，水從供水側(cè)進入系統(tǒng)側(cè)，同時進入水力警鈴旁路，水力警鈴報警，壓力開關(guān)動作，壓力開關(guān)輸出電接點信號到噴淋控制柜，柜內(nèi)24 V繼電器吸合，聯(lián)動軟啟動作，噴淋泵啟動。當(dāng)然，主機接收到報警信號，火災(zāi)確認(rèn)后，主機發(fā)出指令經(jīng)數(shù)據(jù)通訊給直起盤或者是手動啟動直起盤，位于噴淋泵控制柜內(nèi)的多線終端器動作輸出24 V電壓信號，噴淋泵同樣啟動。噴淋泵啟動后狀態(tài)信號反饋給直起盤及主機[10]。

3 結(jié)束語

項目自奠基開工以來，一、二、三期工程都順利通過了基礎(chǔ)、主體、樣板間、竣工、消防檢測、防雷檢測、弱電檢測、綜合驗收等各階段、各部門的驗收，目前已順利交房20棟。希望通過本文論述，能夠幫助從事電氣安裝專業(yè)甲方、監(jiān)理、施工等單位的現(xiàn)場管理人員對民用建筑項目從宏觀上進行把控，了解各系統(tǒng)質(zhì)量控制要點及各主管部門驗收要求，在所從事工程項目的質(zhì)量、安全管理過程中得心應(yīng)手，從容應(yīng)對。

[1] GB 50057-2010，建筑物防雷設(shè)計規(guī)范[S]．

[2] 王岑元.電氣工程施工中防雷接地鋼筋搭接焊接的實踐性研究及應(yīng)用[J]．建材發(fā)展導(dǎo)向，2016(11):297.

[3] GB 50303-2002,建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范[S]．

[4] 閆建清，崔福林.關(guān)于衛(wèi)生間等電位聯(lián)結(jié)電阻檢測的總結(jié)[J].山東工業(yè)技術(shù),2014(18): 95.

[5] GB 50052-2009,供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范[S].

[6] GB 50016-2014,建筑設(shè)計防火規(guī)范[S].

[7] GB 50034-2004,建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)[S].

[8] GB 50054-95,低壓配電設(shè)計規(guī)范[S].

[9] GB 50045-95(2005年版),高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范[S].

[10] 王啟友.消防聯(lián)動控制系統(tǒng)在濟南明湖·太學(xué)苑項目上的應(yīng)用[J].冶金設(shè)備管理與維修,2016(4):12～15.

2016-12-26；修改日期：2016-12-30

王啟友(1981-)，男，山東莒縣人，濟南明湖天地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司工程師．

TU855

A

1673-5781(2016)06-0826-04