余 雷

(首爾建國(guó)大學(xué)研究生院)

漢口租界區(qū)生態(tài)及導(dǎo)視性保護(hù)對(duì)策研究

余 雷

(首爾建國(guó)大學(xué)研究生院)

序言

清朝晚期，依清政府與外國(guó)政府締結(jié)的天津條約(1858年)和北京條約(1860年)，漢口被辟為長(zhǎng)江沿岸最早的三個(gè)通商口岸(鎮(zhèn)江、九江、漢口)之一。漢口的發(fā)展進(jìn)入了新的時(shí)期。從19世紀(jì)開(kāi)始，有五個(gè)國(guó)家在漢口開(kāi)辟了租界，這使得漢口外國(guó)租界的數(shù)目在中國(guó)的各個(gè)通商口岸中僅次于天津。在漢口舊市鎮(zhèn)的下游，沿長(zhǎng)江江岸，從上游往下游，依次排列著:漢口英租界、漢口俄租界、漢口法租界、漢口德租界和漢口日租界。租界的形成，外國(guó)資本大量涌進(jìn)漢口于是在這一時(shí)期，漢口的經(jīng)濟(jì)得到了蓬勃發(fā)展。漢口開(kāi)埠對(duì)武漢的經(jīng)濟(jì)及人文形成了深遠(yuǎn)的影響，改變了武漢原有的城市空間形態(tài)，時(shí)至今日，漢口仍然是武漢三鎮(zhèn)的商業(yè)中心。研究租界區(qū)的空間形態(tài)和對(duì)策，對(duì)于城市歷史的梳理保護(hù)文脈以及延續(xù)城市可持續(xù)發(fā)展，具有重大意義。

1 研究?jī)?nèi)容

本文通過(guò)梳理租界區(qū)空間的演變過(guò)程以及現(xiàn)狀分析漢口租界區(qū)的特點(diǎn)，發(fā)展中存在的問(wèn)題及規(guī)劃上的缺失，提出相應(yīng)的保護(hù)更新對(duì)策。

2 漢口租界區(qū)空間特征分析

漢口在武漢三鎮(zhèn)中作為商業(yè)集鎮(zhèn)，形成最晚，但是發(fā)展最快后來(lái)居上。地處長(zhǎng)江西北，漢江以北的地域，獨(dú)特的地理位置與文化包容，造就了早期的商業(yè)文化。開(kāi)埠以后大量資金的涌入使得漢口的城市職能地位與空間布局得到了迅速的提升。

2.1 城市中心的轉(zhuǎn)移

開(kāi)埠前漢口作為中國(guó)重要的商業(yè)集鎮(zhèn)，城市中心位于漢正街，以內(nèi)銷型商業(yè)格局為主。開(kāi)埠后，由于租界區(qū)的建立，漢口由漢正街為主導(dǎo)的商業(yè)格局變?yōu)橐匝亟貐^(qū)為主的外貿(mào)型商業(yè)格局。江漢路取代漢正街變成漢口的商業(yè)中心。

2.2 街道空間的轉(zhuǎn)變

開(kāi)埠前的漢口是依江而建的集鎮(zhèn)城市，沒(méi)有具體的進(jìn)行規(guī)劃，城市職能不明確，空間形態(tài)不完整，表現(xiàn)出自然生長(zhǎng)的一種隨意形態(tài)。開(kāi)埠后，西方新潮思想的涌入，租界的街道建設(shè)得到蓬勃發(fā)展，不再是隨意的生長(zhǎng)，而是形成為滿足城市交通與居民出行的網(wǎng)狀結(jié)構(gòu)格局。這樣的變革延續(xù)至今，沿江外貿(mào)文化由此豎立起來(lái)。

3 漢口租界的現(xiàn)狀

漢口租界在改革開(kāi)放后進(jìn)行了大規(guī)模的改造，這些改造針對(duì)租界區(qū)的核心區(qū)域，條件好、建筑質(zhì)量差，居住商用混合程度嚴(yán)重的地區(qū)。這類建筑改造的主要趨勢(shì)是用居住改為商用，同時(shí)擴(kuò)寬道路改進(jìn)市政設(shè)施使得城市空間功能變得完善。在這一時(shí)期中，由于人流量的激增 沿江大道與江漢路的商圈文化形成，并呈現(xiàn)出放射性效果向周圍擴(kuò)散，商鋪林立，街道空間的建筑功能得到了充分的使用。

3.1 租界歷史文化建筑

開(kāi)埠后，最直觀的與資金一起涌入漢口的是建筑文化。具有鮮明特色的西方建筑的涌現(xiàn)對(duì)近代中國(guó)民眾了解西方起了一個(gè)引導(dǎo)與示范作用。尤其以武漢關(guān)區(qū)域與一元路區(qū)域，這是近代建筑保存最完好，最為集中的建筑群。有很高的商業(yè)與歷史價(jià)值。

3.2 現(xiàn)代地標(biāo)建筑

作為漢口的中心，伴隨城市的發(fā)展建設(shè)，租界區(qū)涌現(xiàn)出一大批地標(biāo)建筑(民眾樂(lè)園，明珠大酒店)。漢口的經(jīng)濟(jì)發(fā)展得到了空前提高。

3.3 一般建筑

租界區(qū)的一般建筑包括近現(xiàn)代建設(shè)的多層住宅小區(qū)，以及解放初期建設(shè)的質(zhì)量較差的住宅小區(qū)。相比住宅建筑，同時(shí)期的商業(yè)建筑普遍質(zhì)量較好。然而，市政設(shè)施與公共設(shè)施的改造與建設(shè)沒(méi)有跟上城市發(fā)展的步伐大多比較破舊。

4 租界區(qū)的保護(hù)

4.1 租界區(qū)保護(hù)與再利用存在的問(wèn)題

租界區(qū)位于城市的中心，落實(shí)保護(hù)改造需要投入大量資金，并且大量歷史建筑進(jìn)行商業(yè)開(kāi)發(fā)的難度較大，房地產(chǎn)商投入資金較少。

4.2 空間計(jì)劃性與規(guī)劃性缺失

人們往往比較注重單體建筑的保護(hù)而忽視的對(duì)整體的保護(hù)，對(duì)沿江大道沿線的著名洋行建筑保護(hù)的較好，但是對(duì)于街道里面的建筑保護(hù)力度不夠，這說(shuō)明保護(hù)歷史文化建筑要有計(jì)劃性與規(guī)劃性，從整體布局個(gè)體。

4.3 建筑使用率地下

許多建筑因?yàn)槟昃檬薏荒軡M足居住需要，幾乎沒(méi)有人居住。這樣的建筑大量閑置本質(zhì)上是一種資源浪費(fèi)。建筑資源沒(méi)有得到有效的利用。

4.3 租界保護(hù)對(duì)策

根據(jù)上文研究，提出以下兩種方法對(duì)租界進(jìn)行保護(hù)再利用。

(1)保護(hù)租界空間的整體性

從整體上對(duì)租界區(qū)進(jìn)行規(guī)劃，拋棄為追求短期經(jīng)濟(jì)效益而破壞租界區(qū)空間形態(tài)的思想，注重整體保護(hù)的原則，對(duì)有損壞的建筑進(jìn)行修繕，對(duì)任然在危樓中居住的居民進(jìn)行搬遷。實(shí)現(xiàn)建筑功能的多樣化。考慮城市未來(lái)發(fā)展的需要，借鑒外國(guó)的先進(jìn)案例，進(jìn)行大力度的宣傳與討論，將租界區(qū)打造成為文化觀光旅游的城市名片。

(2)完善立法保護(hù)機(jī)制

完善相關(guān)的法律建設(shè)，落實(shí)到法律保護(hù)有法可依。同時(shí)增強(qiáng)群眾的意識(shí)，大力度的宣傳教育。設(shè)立租界區(qū)公共服務(wù)站，為居民提供各種便利服務(wù)

5 結(jié)論

漢口租界的保護(hù)應(yīng)該從租界區(qū)的現(xiàn)狀特點(diǎn)出發(fā)，繼承和發(fā)展城市的特色，完善城市功能，改善城市空間，塑造城市的環(huán)境品質(zhì)。對(duì)租界的歷史進(jìn)行梳理，定期開(kāi)設(shè)租界歷史展覽，使市民認(rèn)識(shí)到保護(hù)租界區(qū)的意義所在，同時(shí)為發(fā)展租界區(qū)作出規(guī)劃，實(shí)現(xiàn)歷史保護(hù)與城市建設(shè)的和諧統(tǒng)一。

余雷(1992.02-)，男，漢族，安徽肥西人，研究生在讀，首爾建國(guó)大學(xué)研究生院，研究方向：環(huán)境設(shè)與建筑照明。

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1672-5832(2016)04-0272-01