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        從黑橋沖突看北京藝術區(qū)現(xiàn)狀

        2016-01-09 13:40:02愛樂
        北京紀事 2016年1期
        關鍵詞:租戶陳先生房東

        愛樂

        曾幾何時,北京的藝術區(qū)成為一道亮麗的風景線,來北京這個文化之都旅行,你要是不逛逛藝術區(qū),等于沒來北京。但是時至今日, 因為居住與創(chuàng)作環(huán)境的不斷惡劣,北京的藝術區(qū)似乎越來越趨向衰落。就在今年春天,朝陽區(qū)黑橋村內的黑橋與金鳳兩個藝術區(qū)都發(fā)生了藝術家與村委會、房東的沖突。

        黑橋被砸車 金鳳被砸屋

        2015年4月初,朝陽區(qū)黑橋村開始實行封閉式管理,對進出村的車輛進行收費,但由于收費不規(guī)范,引發(fā)一些車主抵制。不久后的4月12日,藝術家陳先生在與收費員爭執(zhí)時突然被三名男子砸了車。

        “村里從3月下旬開始收費,但是一開始只是問有沒有證,沒證就讓去辦,然后直接放行了。這五六天開始每天早上8點多設卡收費,有證通行,沒證就交兩塊錢。”車主陳先生告訴記者,“因為他們沒有任何收費依據(jù),我不交,車就被砸了?!弊蛱?,記者在黑橋村看到,陳先生的車后側玻璃已掉落,后備廂內散落著碎玻璃碴?!斑@兩天耽誤不少事兒,還沒來得及送修呢?!标愊壬f。

        從黑橋村居民所拍視頻中看到,車主陳先生要求收費員提供收費的相關批示文件,但對方表示沒有。陳先生妻子劉女士辯稱:“中國是法治社會,什么東西都要講究法的?!睂Ψ讲恍嫉卣f,“法它管得了我?”正在爭執(zhí)中,突然有兩名青年男子跑來用磚頭將陳先生后備廂車窗玻璃砸破,隨后又有一名男子手持木棍用力砸向車窗。砸完,三人迅速跑進人群消失。“這幾個砸車的人聽村民說好像是在這兒打工的,也是外地的?!标愊壬f。

        “我們停車都是在工作室自己的院子里,沒有占村里的路,相當于只是從村中道路上經(jīng)過。他只是早高峰收費,造成人為堵車,其他時段不收,也太不正規(guī)了?!币晃辉诤跇虼逅囆g區(qū)工作的居民楊女士說。

        就在陳先生的車被砸?guī)滋旌?,記者在黑橋村南門看到一輛白色轎車駛入時,保安人員擺了擺手說:“今天休息,不收費?!庇浾呱锨霸儐?,一位保安人員稱:“收費的不在,其實應該是24小時收的,但現(xiàn)在只是早上收,看他們什么時間在吧。”而收費的具體標準及文件批示,保安表示不清楚。當記者同事開車駛入時,對方給了一個“黑橋村物業(yè)部機動車車場停車單”,并鉤上了進入時間,但離開時詢問是否要交錢,對方表示“不用了”。

        據(jù)了解,黑橋村本村村民無須交費,但也要辦理車證。外人在村中工作的需辦理停車證?!案杏X這收費不合理,但是也沒辦法,畢竟每天都需要進出?!币晃淮逯芯用癖硎?。

        在黑橋村村口有一塊藍底白字的提示牌,上面寫著:“黑橋村自2015年2月1號開始施行封閉式管理,根據(jù)村民公約,所有進村車輛必須持有本村車輛出入證方能進入?!痹诖逦瘯飿I(yè)部門外,貼有“停車費問題解答”,大車收費每年2200元,半年1150元;小車每年1500元,半年800元。臨時停車一小時內不收費,超過一個小時按國家標準收費。

        “我們村2000年后吸引了大量流動人口,流動人口與本地人口倒掛嚴重,由此帶來了環(huán)境臟亂,基礎設施建設薄弱,水電、衛(wèi)生、保潔、綠化等資源不堪重負等問題。去年,還發(fā)生因村內車輛停放擠占消防通道,導致消防車無法進村救火的情況。”黑橋村村委會工作人員介紹道。

        而現(xiàn)在收取停車費,就是因為這樣的現(xiàn)狀。收取的物業(yè)費旨在保證村民的合法正當利益前提下,對村內集體資源(土地、道路、水資源、垃圾清運等)受非本村村民占有及使用時所收取的費用。收費程序通過村民代表會議廣泛征求村民意見后方才實施。

        關于4月10日一輛白色高爾夫被砸一事,黑橋村表示,經(jīng)查,其中有村工作人員言行不規(guī)范,目前已對該人員予以免職,并誠懇地向村民和社會各界道歉。

        砸車發(fā)生幾天后,當?shù)毓沧カ@了三名砸車者中的兩人,并進行了刑事拘留。后有人聲稱是這兩個人的家長,找到藝術家陳先生要求和解,并給予一定經(jīng)濟賠償?!半m然想追究他們的刑事責任,但是畢竟我還要住在這個村里,最后只能同意。”陳先生無奈地說。

        就在黑橋砸車事件告一段落后,同在黑橋村的金鳳藝術區(qū)又發(fā)生了沖突。

        5月10日上午,通州黑橋村金鳳藝術區(qū)中,三家租戶的16扇天窗被人拆掉。租戶稱與房東存在租賃糾紛,懷疑此事是房東派人所為。

        記者在黑橋村金鳳藝術區(qū)D1棟的二樓看到,地面散落著玻璃碴,棚頂天窗的玻璃被拆掉,隔壁兩戶的情況與之類似。記者清點發(fā)現(xiàn),三家租戶共有16塊天窗被拆掉。租戶胡女士稱,昨天上午8點她還在睡覺,忽然聽到頂棚發(fā)出陣陣響聲?!拔页鋈ヒ豢矗胸砟械恼诓鹞覀兲齑暗牟A兀 彼貞浾f,天窗被人整塊拆走放在一旁,有的已被摔得粉碎。

        胡女士懷疑,拆天窗的人是受房東指使。她拿出一份房屋租賃合同表示,這間房子是2013年5月1日租下的。租金按半年支付,每年租金為40880元,此后每年租金需在到期30日前支付。這份合同簽署后,雙方在兩年間相安無事,但胡女士未向記者提供2014年到2015年的合同。

        胡女士稱,當時簽的合同規(guī)定,每兩年上漲10%的租金。房屋今年到期前三天,房東曾派人與其交涉,如果不接受漲價,可以在10天之內搬出去。

        “他要漲價37.5%,合同上規(guī)定的是10%。”胡女士說,她還想按合約接著租房,但房東沒同意,“沒過幾天這窗戶就被人掀了?!?/p>

        有租戶稱,村里向租地的房東提高了土地使用費,猜測房東大幅漲價,與此也有一定關系。隨后,記者來到黑橋村村委會,村民調解委員會李主任告訴記者,村內現(xiàn)在沒有調整土地使用費,仍舊實行以前的合同。他表示,已得知金鳳藝術區(qū)內天窗被人拆走一事,“那家房東跟我說過,想把幾間房子收回來留作自用,不想再租了。”但涉事房東婉拒了記者的采訪。

        胡女士稱,他們就此事報警后,警方已到場詢問了有關情況,目前藝術家與房東的談判還在僵持中。

        黑橋的藝術歷史

        黑橋是一個村,行政上隸屬于朝陽區(qū)崔各莊鄉(xiāng),位于中國電影博物館附近,離798不遠,現(xiàn)在這里的人口已近8萬。在這個魚龍混雜的村子里隱藏著一個相對獨立安靜的藝術區(qū),穿過黑橋菜市場,沿著黑橋“藝術區(qū)大道”,南北兩側多個院子里住著上千位年輕藝術家。他們大多出生于上世紀八九十年代,來自天南海北,畢業(yè)于全國各大美術學院。他們有的已被畫廊代理,大部分還是在創(chuàng)作中等待伯樂。不過與黑橋村民、外來務工人員相比,藝術家只占少數(shù)(不到10%)。

        黑橋以前是垃圾場,一直到現(xiàn)在也經(jīng)常在路邊焚燒垃圾。進村的第一印象是嘈雜、臟亂差,每天有很多倉儲大卡車在土路上穿梭,藝術家何遲曾說這里是“窮鄉(xiāng)僻壤”。2007年時黑橋大部分還是苗圃和樹林,但近年來由于搬遷過來的人越來越多,黑橋環(huán)境污染得愈加厲害,村里唯一的河流現(xiàn)在已變成臭水溝。

        黑橋藝術區(qū)始于2007年左右,開始是零星租住在這里的藝術家,形成了最早的“1號院”。到后來逐漸修建起來的56度、金鳳、A到F區(qū)、二道八號院……變化和發(fā)展很快。選擇黑橋,首要因素就是它低廉的房租,大大低于其他幾個藝術區(qū),一間100多平方米的工作室月租平均3000元左右,對于年輕藝術家來說這很重要。除此之外,隨著藝術家的增多,黑橋村配套的服務也越來越多,現(xiàn)在已有了很多加工廠,做畫框、裝裱、買顏料、制作作品都很方便,價格也很實惠。黑橋的環(huán)境與在這里的藝術家的創(chuàng)作看似隔絕但又有聯(lián)系,李姝睿以此為靈感創(chuàng)作了《黑橋通天塔》。而藝術家蔡東東甚至就地取材,他說:“黑橋村以前有一個巨大的廢品回收中心,我常去那里轉,有些作品的材料都是從那里找來的。后來我發(fā)現(xiàn)很多藝術家都去那里找材料。這里生活比較方便,進城和去幾個藝術區(qū)看展覽也不遠,我覺得對創(chuàng)作還是有益的。”

        2013年是黑橋藝術區(qū)集中爆發(fā)的一年,多家藝術機構、餐廳相繼出現(xiàn),它們有一個共同的特點,都由藝術家自發(fā)創(chuàng)辦?!俺浴痹诤跇蚴莻€歷史問題,一是飯館少,一是不干凈,一直以來黑橋最著名的就只有“六道院”烤全羊。2013年內,四五家藝術家經(jīng)營的餐廳陸續(xù)開張,“后苑披薩”口碑超好,迅速成為藝術區(qū)新寵,開業(yè)不到半年已準備擴張新店。黑橋出行也難,村里只有三個公交站,沒有路燈,晚上漆黑一片,所以黑橋本地的黑車業(yè)非常發(fā)達。生活方面黑橋還有很多不便利,比如要熟練應對突然斷電、斷水的情況;沒有暖氣,冬天藝術家需要自己或雇人燒煤。

        現(xiàn)在已經(jīng)發(fā)展成城鄉(xiāng)接合部的黑橋村,匯聚了孫原和彭禹、梁遠葦、王思順、徐渠、郭鴻蔚、李姝睿、劉辛夷、翟倞、賀勛、楊松等一批新一代年輕藝術家。雖然他們與上一輩思考、創(chuàng)作方式非常不同,但同樣充滿旺盛的生命力與創(chuàng)造力。

        北京藝術區(qū)的衰落

        從2009年開始,北京朝陽區(qū)大規(guī)模拆除藝術區(qū),幾年間被拆除的有東營藝術區(qū)、索家村藝術區(qū)、長店95號藝術區(qū)、008國際藝術區(qū)、創(chuàng)意正陽藝術區(qū)、奶子房藝術區(qū)、蟹島西藝術區(qū)。2014年5月,距離798藝術區(qū)十分鐘車程的將府藝術區(qū)也終未逃脫被拆遷的命運,成為一片廢墟?!八囆g區(qū)拆遷”的話題再也無法引起集體關注,或許是大家都已經(jīng)習慣了這樣的城市改變速度,或許是藝術區(qū)的不斷消失與藝術家的不停搬遷,都已然成為當代藝術存在的常態(tài)。

        至此,798周邊僅存的藝術家聚居地只有黑橋、環(huán)鐵與環(huán)鐵周邊地帶。如果說5年前的藝術家群落以798藝術區(qū)為核心,向周邊輻射3?5公里,朝陽區(qū)崔各莊鄉(xiāng)周邊散落著20多個藝術區(qū)。而5年后的藝術家聚集區(qū),即使依然以798藝術區(qū)為核心,向周邊的輻射距離卻擴散至10公里以外,工作室更加散落地分布于朝陽區(qū)的邊界與順義區(qū)。藝術區(qū)與藝術家的存在方式更像游牧民族,不斷在這個城市中,向外再向外遷徙著。

        藝術家李建章向記者介紹:“距離798近一點的,或者是穩(wěn)定一點的地方都特別貴,像環(huán)鐵、一號地,不是房租特別高,就是轉讓費特別貴。除了黑橋還算便宜,但是黑橋一個是環(huán)境差,再就是房子質量也不是很好。只有二道八號的房子質量還不錯,但二道八號的工作室只要有空的就立馬被租了。大部分便宜的藝術區(qū)都在很遠的地方,在順義分散著,都太遠了,而且工作室質量比較差,房頂特別薄,大部分都是根據(jù)原來的廠房改造的,有的是民房改建的,大部分都不是整片藝術區(qū)的感覺?!?/p>

        據(jù)了解,798包括798周邊的藝術區(qū)的租金,已經(jīng)是藝術家個體尤其是青年藝術家很難承擔的。798這個已經(jīng)被極度商業(yè)化的藝術區(qū),每天每平方米5元人民幣已經(jīng)很難租到場面。而周邊相對成熟的草場地、北皋藝術區(qū)的租金,大部分都已在每天每平方米2?3元以上。位于798東側剛剛建成的I OFFICE藝術空間,房東要價最低每天每平方米3元。這些已經(jīng)被商業(yè)化的藝術區(qū),早已不再是藝術家們的地盤。

        再往東北的環(huán)鐵藝術區(qū)內,新入住租戶的租金都在1塊6甚至2塊以上。798周邊,只有黑橋這座被稱作“垃圾堆上的藝術區(qū)”是個特例,周邊環(huán)境導致黑橋的租金并沒有特別高,6毛到1塊不等的便宜租金吸引了幾千名藝術家聚集于此,卻也始終徘徊在拆與不拆的傳言中。此外環(huán)鐵周邊還散落著一些價格相對便宜,但交通極為不便的工作室。

        李建章坦言:“很多藝術區(qū)都是說拆就拆,怎么規(guī)定的咱們也不知道,政府會跟房東協(xié)商,又不會告訴我們租戶?!?/p>

        從北京藝術區(qū)來看,每個區(qū)域都危險,無論是黑橋、費家村、草場地、宋莊……哪一個不危險?每天都感覺在刀山火海、朝不保夕的緊急狀態(tài)。按照目前的工作室拆遷和漲租速度,不出幾年,藝術家們就都搬到河北去了。

        藝術家曲若說,自己更愿意在未來找一個面積大一些的民居或者公寓做工作室,在公寓里面畫畫、做藝術或許是藝術家唯一的出路,就像30年前,還沒有藝術區(qū)和藝術家工作室的概念時,大家都在公寓里畫畫。

        沒有被拆遷所困擾的藝術區(qū)也并不代表幸運,藝術家們會隨著租金上漲、藝術區(qū)逐漸商業(yè)化的腳步而不斷搬遷。

        相對于798周邊的其他藝術區(qū),環(huán)鐵位于東北五環(huán)環(huán)形鐵道的工業(yè)設施之內,從而這里并不被開發(fā)商看好,就成為了798周邊近期內最為穩(wěn)定的藝術區(qū)。但暫時的穩(wěn)定也就成為了物業(yè)漲價的一個重要理由,曾健勇在環(huán)鐵藝術區(qū)的鄰居劉先生告訴記者:“最初來環(huán)鐵的租金是9毛(每天每平方米),周邊藝術區(qū)都拆了之后,很多藝術家都來環(huán)鐵問,房東就開始漲房租,給我們漲到1.35元,這還是老租戶的價格,最近搬進來的都1.8元或者2元了。除了租金上漲的原因,再就是投資商又在旁邊施工,建會館,一方面影響了原來工作室的環(huán)境,工地也是噪音不斷?!?/p>

        (編輯·宋冰華)

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