文/金振宇

隨著知識經(jīng)濟時代、信息時代的到來，對于大多數(shù)企業(yè)而言，傳統(tǒng)的會計信息處理的方式已經(jīng)無法再滿足經(jīng)濟發(fā)展的需要，無法再滿足企業(yè)在新時期的需要。因此，在新形勢下，無論現(xiàn)代企業(yè)的資金量、規(guī)模大小都必須順應(yīng)新時代的發(fā)展潮流、適應(yīng)經(jīng)濟發(fā)展的走勢。實現(xiàn)企業(yè)的會計電算化將更好地幫助企業(yè)處理好會計信息與資料，從而更快、更準(zhǔn)確的了解相關(guān)信息資料的運行情況，幫助企業(yè)做出正確的決策。對于我國房地產(chǎn)企業(yè)而言，會計電算化的應(yīng)用已經(jīng)極為普遍，也逐漸趨于成熟。房地產(chǎn)企業(yè)是促進(jìn)我國國民經(jīng)濟增長的支柱性產(chǎn)業(yè)，隨著競爭的不斷加劇，在社會主義市場經(jīng)濟的條件下，我國房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展由于投資較大、投資的周期較長、企業(yè)應(yīng)對的風(fēng)險高、獲得的盈利高，從而使得房地產(chǎn)企業(yè)在人們生活中的地位越來越重要。時代的發(fā)展、社會的進(jìn)步、人民生活水平的提升，房地產(chǎn)企業(yè)的開發(fā)范圍將逐漸拓寬、開發(fā)的程度將逐漸加深、開發(fā)的內(nèi)容也將逐漸豐富。會計電算化的廣泛應(yīng)用，使得我國房地產(chǎn)企業(yè)中完成了用計算機代替手工、人腦對會計信息進(jìn)行分析、預(yù)測、決策的過程，不斷提高了房地產(chǎn)企業(yè)的財務(wù)管理水平、企業(yè)的經(jīng)濟效益，實現(xiàn)了會計工作的現(xiàn)代化、信息化發(fā)展。面對新形勢、新環(huán)境，我國房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)不斷的創(chuàng)新、與時俱進(jìn)，在房地產(chǎn)企業(yè)中充分發(fā)揮會計電算化的巨大作用，為房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展奠定基礎(chǔ)。

一、信息時代對企業(yè)會計工作的要求——實現(xiàn)會計電算化

當(dāng)今時代是一個科學(xué)技術(shù)迅猛發(fā)展的時代、是一個技術(shù)革命盛行的時代、更是一個利用科學(xué)技術(shù)全面推動人類社會發(fā)展的時代，目前，信息化社會已經(jīng)逐步形成。正是基于此，網(wǎng)絡(luò)化的現(xiàn)代科學(xué)及、信息管理技術(shù)逐漸成為一種新技術(shù)并在各行各業(yè)中得以廣泛應(yīng)用。因此，將現(xiàn)代信息技術(shù)廣泛、深入的應(yīng)用到企業(yè)的管理中，將大大促進(jìn)企業(yè)管理水平的提升，能夠使企業(yè)在降低成本的同時提高企業(yè)的管理效率和治理水平。

(一)會計電算化是信息技術(shù)發(fā)展的要求

信息技術(shù)的迅猛發(fā)展使得會計電算化的應(yīng)用范圍不斷擴大，目前，不論國有大型企業(yè)，還是民營中小企業(yè)基本都實現(xiàn)了會計電算化。特別是對于中小企業(yè)而言，由于其在人力資源管理、資金管理、企業(yè)管理方式等方面存在著較大的差距，因此，在信息技術(shù)和會計電算化的幫助下，這些企業(yè)將走得更快、更遠(yuǎn)。

(二)會計電算化是信息化發(fā)展的歷史機遇

信息化工程的實施是我國企業(yè)發(fā)展中的一次大的機遇，更是提升企業(yè)自身競爭力、增強自身實力、獲得生存與發(fā)展機會的重要機遇。企業(yè)信息化的實現(xiàn)首先需要的就是會計電算化。作為現(xiàn)代企業(yè)進(jìn)行信息化發(fā)展的基礎(chǔ)性工作，企業(yè)的會計電算化實現(xiàn)了對企業(yè)會計信息存儲方式、處理方式、核算方式的轉(zhuǎn)變、創(chuàng)新，使得企業(yè)的會計信息數(shù)據(jù)范圍更加廣闊，使企業(yè)的會計信息質(zhì)量得以提升，會計審計技術(shù)與內(nèi)部控制技術(shù)也在信息化的幫助下得到了進(jìn)一步的修改、創(chuàng)新、完善，使得會計管理制度更加完善，更加適合新時代的發(fā)展，這對于會計理論技術(shù)而言是一次重大的歷史變革。

二、會計電算化在房地產(chǎn)企業(yè)引用中出現(xiàn)的問題

(一)會計人員缺乏計算機知識

隨著電算化程度的不斷提升，這對企業(yè)的會計工作人員也提出了較高的要求，要求企業(yè)的會計工作人員必須具備更加完善的知識與能力對會計信息進(jìn)行操作、處理、管理。因此，這就要求房地產(chǎn)企業(yè)的會計人員必須盡快補充足夠的計算機、會計電算化等方面的專業(yè)知識，雖然目前我國軟件市場上流行的電算化軟件較多，但是真正能夠運用純熟的軟件并不多，特別是一些大型軟件的復(fù)雜的分析功能，還尚未得到完全開發(fā)，尤其是當(dāng)軟件出現(xiàn)問題時，很多財務(wù)人員都會束手無策，這在一定程度上增加了企業(yè)出現(xiàn)失誤的幾率。

(二)房地產(chǎn)企業(yè)對財務(wù)軟件的應(yīng)用還缺乏深度

目前，我國大部分房地產(chǎn)企業(yè)為了減輕會計人員的工作量、提高會計信息的準(zhǔn)確度、提升企業(yè)的財務(wù)管理能力紛紛采用了會計電算化的手段。但是，在實際情況中，并沒有完全實現(xiàn)這一目標(biāo)，實施的效果也并不理想。究其實質(zhì)，主要是由于部分房地產(chǎn)企業(yè)的管理者、領(lǐng)導(dǎo)者并未將會計電算化的重要性提高到一定的認(rèn)識高度，也并未對電算化的深層次應(yīng)用進(jìn)行開發(fā)。

(三)會計信息存在安全隱患

目前，很多房地產(chǎn)企業(yè)都實行了電算化。但是對于財務(wù)數(shù)據(jù)的穩(wěn)定性、安全性還無法得到保障。隨著網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的發(fā)展、房地產(chǎn)企業(yè)的會計信息的共享、會計信息保存介質(zhì)的改變、黑客的盛行，都為房地產(chǎn)企業(yè)會計電算化的實施帶來了安全隱患。因此，應(yīng)加強對計算機的安全保護(hù)、避免軟件被病毒侵襲而出現(xiàn)數(shù)據(jù)丟失。

三、會計電算化在房地產(chǎn)企業(yè)中的應(yīng)用分析

(一)房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)中會計電算化的應(yīng)用

房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展中，財務(wù)核算與管理是有效控制、協(xié)調(diào)其生產(chǎn)經(jīng)營過程的重要活動。在開發(fā)過程中，房地產(chǎn)企業(yè)需要對成本、消耗的費用、經(jīng)營成果、收回的資金等進(jìn)行核算，并對其進(jìn)行記錄、對比、分析，及時發(fā)現(xiàn)潛藏在財務(wù)管理中的問題，并尋找為企業(yè)節(jié)約資源的最佳途徑。因此，在房地產(chǎn)企業(yè)的開發(fā)過程中一定要做好企業(yè)內(nèi)部的各種賬簿的原始記錄，及時掌握項目開發(fā)的經(jīng)營資產(chǎn)，實現(xiàn)企業(yè)的科學(xué)化管理。可見，會計電算化將房地產(chǎn)企業(yè)中復(fù)雜的財務(wù)信息進(jìn)行了數(shù)據(jù)化、系統(tǒng)化的處理，避免了人工核算中易出現(xiàn)的問題，有效的節(jié)約了企業(yè)的人力資源，充分調(diào)動了員工的工作積極性。

(二)房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)核算中會計電算化的應(yīng)用

在房地產(chǎn)企業(yè)的財務(wù)核算中，會計電算化是進(jìn)行經(jīng)濟統(tǒng)計的主要框架和內(nèi)容，它將對房地產(chǎn)企業(yè)的投資、投資收益、投資成本等進(jìn)行有效的協(xié)調(diào)，在企業(yè)內(nèi)部形成統(tǒng)一的財務(wù)核算體系，滿足經(jīng)濟發(fā)展對房地產(chǎn)企業(yè)核算的要求。在房地產(chǎn)企業(yè)的財務(wù)核算中，會計電算化通過科學(xué)核算方法、將各種數(shù)據(jù)和指標(biāo)進(jìn)行有效的聯(lián)系，通過科學(xué)的數(shù)據(jù)模型將房地產(chǎn)企業(yè)的運行狀況進(jìn)行準(zhǔn)確的、科學(xué)的反映，為房地產(chǎn)企業(yè)的決策者進(jìn)行決策提供科學(xué)的數(shù)據(jù)依據(jù)，使企業(yè)的投資方向更加明確。

(三)房地產(chǎn)企業(yè)投資資金中會計電算化的應(yīng)用

房地產(chǎn)企業(yè)是一個具有高投資的行業(yè)領(lǐng)域，對于項目開發(fā)中的資金管理要求較高。因此，房地產(chǎn)企業(yè)的資金管理一直以來被視為房地產(chǎn)企業(yè)中的重要理念，對房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)項目中的資金管理決定著企業(yè)的生死存亡。在前期，會計電算化的運用在房地產(chǎn)企業(yè)中起著開發(fā)指導(dǎo)性的作用，例如：房地產(chǎn)企業(yè)的項目開發(fā)會涉及到方方面面的內(nèi)容，前期的工程項目的選址、工程的搬遷、規(guī)劃等，在這些環(huán)節(jié)中對資金的投入進(jìn)行科學(xué)的規(guī)劃是非常重要的。會計電算化的運用將使投資資金進(jìn)行詳細(xì)的、科學(xué)的規(guī)劃，對各環(huán)節(jié)進(jìn)行定量的分析，為企業(yè)的決策提供依據(jù)。

總之，計算機技術(shù)的發(fā)展使得會計電算化逐漸在各行各業(yè)中得到普及，面對房地產(chǎn)企業(yè)的行業(yè)特點，將會計電算化在其管理中進(jìn)行合理運用，將促進(jìn)房地產(chǎn)企業(yè)更健康、更穩(wěn)定、更持久的發(fā)展。

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