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        中國(guó)買家對(duì)澳房產(chǎn)需求降溫

        2015-12-08 09:36:08
        環(huán)球時(shí)報(bào) 2015-12-08
        關(guān)鍵詞:格拉斯悉尼購(gòu)房

        環(huán)球時(shí)報(bào)/2015-12-08/ 第11版面/環(huán)球財(cái)經(jīng) /作者:本報(bào)駐澳大利亞特派記者 鮑捷

        中國(guó)目前已成為澳大利亞第一大海外投資來(lái)源國(guó),其中超過(guò)40%的投資進(jìn)入了房地產(chǎn)市場(chǎng),很大程度上推動(dòng)了澳大利亞的樓市繁榮。但彭博社7日?qǐng)?bào)道稱,中國(guó)買家正逐漸對(duì)澳大利亞,特別是悉尼等大城市的房地產(chǎn)失去興趣,這一需求同比下降幅度高達(dá)15%。

        報(bào)道稱,澳大利亞最大的房地產(chǎn)代理公司麥格拉斯集團(tuán)首席執(zhí)行官約翰·麥格拉斯表示,在截至今年10月的3年內(nèi),悉尼房屋均價(jià)上漲47%,已達(dá)約100萬(wàn)澳元。但今年11月房?jī)r(jià)下跌1.4%,創(chuàng)近5年來(lái)的最大跌幅,悉尼房?jī)r(jià)正在接近“上漲周期”的尾聲。目前的高價(jià)仍然嚇跑了不少買家,不少中國(guó)買家正在將投資目光從悉尼、墨爾本轉(zhuǎn)向價(jià)格更低的昆士蘭州。

        近年來(lái)持續(xù)火爆的澳大利亞房地產(chǎn)市場(chǎng)正在降溫。澳大利亞房地產(chǎn)數(shù)據(jù)研究機(jī)構(gòu)SQMResearch日前發(fā)布的《年度房地產(chǎn)市場(chǎng)繁榮與蕭條報(bào)告》顯示,澳大利亞房地產(chǎn)行業(yè)未來(lái)4年增速將減緩,預(yù)計(jì)到2016年澳各州首府城市的房?jī)r(jià)增速將保持在3%—8%區(qū)間,低于2015年6月9.8%的平均值。

        悉尼作為澳大利亞第一大房地產(chǎn)交易市場(chǎng),受到的沖擊最為明顯。根據(jù)“核心邏輯”公布的數(shù)據(jù),自今年10月以來(lái),悉尼房屋拍賣清盤(pán)率屢創(chuàng)新低。麥格拉斯分析稱,中國(guó)經(jīng)濟(jì)增速放緩以及今年出現(xiàn)的股市大跌,也是導(dǎo)致中國(guó)買家需求減緩的原因,中國(guó)買家與去年同期相比約減少10%—15%。

        瑞士信貸集團(tuán)駐悉尼分析師達(dá)米安·博埃表示,中國(guó)投資者信心消退或?qū)⑹顾麄儗?duì)全球房地產(chǎn)的投資興趣下降30%。美國(guó)《華爾街日?qǐng)?bào)》此前報(bào)道也稱,作為美國(guó)房?jī)r(jià)最重要外部支撐力量的中國(guó)買家,在過(guò)去兩年內(nèi)購(gòu)房熱情正在降溫。雖然中國(guó)去年已經(jīng)超越加拿大成為美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)第一大海外買家,但近期中國(guó)投資者的需求明顯放緩,美國(guó)一些房地產(chǎn)中介甚至已經(jīng)做好迎接中國(guó)海外購(gòu)房“寒冬”的準(zhǔn)備?!?/p>

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