張怡

老公常常調(diào)侃我：你還有多少“中國夢”要實現(xiàn)？ 我理解他的意思，是說“中國式發(fā)財夢”

2015年中國股市和中國股民所經(jīng)歷的戲劇性震蕩，是我的德國先生所無法理解的。

德國人重視實體經(jīng)濟(jì)，尤其是在他所來自的北部德國。那里不是金融重鎮(zhèn)，社會風(fēng)氣尤為低調(diào)務(wù)實。他和朋友告訴我的邏輯是：買股票是來自于對一家企業(yè)的長期信任和正面預(yù)期，而不是撈一把就走。

這一點，好像和當(dāng)下許多中國人買股票的原因有點不一樣。我不想判斷他作為工程師的思維是不是對的，但我也不得不承認(rèn)，中國的股市和股民確實都是非同尋常的。

這一點，我是在自己“投機(jī)”了德國股市和房市后才明白的。

2014年冬天，因為有了一點語言基礎(chǔ)，我嘗試離開先生的“保護(hù)”自己去接觸德國社會。我想到的第一件“接觸社會”的事，就是炒股票賺錢。先生開玩笑說，在我身上散發(fā)著“暴發(fā)戶”的氣息。

但僅僅是研究了一下股市的基本規(guī)則，我就頭大了：手續(xù)費奇高，短線盈利的可能性很小，即便有點盈利，扣了手續(xù)費以后，基本也賺不到什么錢了，難怪德國人都不熱衷于股市投機(jī)。

從德國股市賺錢的唯一途徑，應(yīng)該是懂德國經(jīng)濟(jì)，且愿意長期投資。我自認(rèn)實在不是經(jīng)濟(jì)專家，于是正式放棄了投資股票的念頭。

接下來，我又想投資房產(chǎn)。

德國友人聽說后，都非常驚訝，問我為什么？我心想，這有什么好問的，投資保值唄。

但很快，我就明白他們?yōu)槭裁茨敲大@訝了。首先，德國法律特別注重保護(hù)租客而不是房東的利益。如果某人租了你的房子，最后不交租金，你也不能趕他們走，只能打官司。但是這樣的官司太小，要排很長的隊，最后就算能把錢要回來，也耗盡了精力，得不償失。

所以，在德國，即使有閑置房子出租的人，一般只會租一年（只租一年還需要在合同上說明，第二年主人要將房子做何用），一年后視租客的信用情況再決定是否續(xù)簽。

第二，德國房市交易真是可以用“冷清”來形容，和中國形成鮮明對比。房產(chǎn)交易網(wǎng)站本身就不多，打開一個，輸入幾個所謂的好地段，發(fā)現(xiàn)很少有房子待售。

如果你鐵了心想要某個區(qū)域的房子，那可能要做好等很多年的心理準(zhǔn)備——或是主人搬遷（這種情況并不常常發(fā)生），或是主人因為年邁要換較好打理的小房子、進(jìn)老人院或者死亡，后者的可能性更大一些。

就這樣，我在德國的投資房產(chǎn)發(fā)財夢也破滅了。

老公常常調(diào)侃我：你還有多少“夢”要實現(xiàn)？ 我理解他的意思，是說的“中國式發(fā)財夢”。