林懷安

【摘要】我國雖然地域廣袤，但因為人口眾多及城市化未全面實現(xiàn)的原因，城市人口劇增的問題給整個社會的安定與發(fā)展造成了不小的危險，而小戶型住宅的設(shè)計成為解決居住壓力最直接有效地方法，只有解決當前城市所面臨的問題，才能進一步促進國民經(jīng)濟的發(fā)展，提高人民的生活水平。

【關(guān)鍵詞】建筑住宅；戶型設(shè)計；探討

1、小戶型住宅的含義

1.1以面積界定。建筑面積<80㎡。小戶型的基本空間包括臥室、起居室、廚房、衛(wèi)生間等，各種居住空間的大小不僅要滿足人體工程學(xué)的基本尺度，還應(yīng)考慮居住的舒適性。

1.2以住戶類型界定。以單身青年或年輕家庭為主，家庭成員大多為1～2人，少數(shù)為3人。小戶型住宅不只是面積相對較小，更體現(xiàn)了青年人追求高效、舒適和簡約時尚的生活方式。以居住主體來界定小戶型，才能抓住小戶型的本質(zhì)，從根本上區(qū)別于普通住宅。

1.3以空間數(shù)量界定。居住空間數(shù)量2-3個，即兩室一廳、一室一廳或臥室兼具起居室功能的單室戶型。居住空間的多少，直接影響到住宅功能的復(fù)雜程度。當居住空間較少時，家庭生活結(jié)構(gòu)趨向簡單，住宅的功能也可簡化。

1.4以近年來各地出臺的政策為依據(jù)，產(chǎn)生的保障性住房。此類住房分為公共租賃、廉租房、經(jīng)濟適用房三種。根據(jù)不同的地區(qū)規(guī)范，面積等有不同的要求，但基本上都有功能簡單、面積小等特點。

2、設(shè)計小戶型住宅時需要堅持的原則

設(shè)計小戶型住宅的時候，需要考慮全面因素，不同的住宅戶型有著不同的功能性特點，所以小戶型也有著其自身的特點，在對小戶型住宅的設(shè)計時要遵循以下幾點原則：

2.1室內(nèi)環(huán)境的舒適性

任何住房都要講求舒適性，小戶型住宅業(yè)毫不例外。小戶型住宅室內(nèi)環(huán)境的舒適性包括視野、采光、通訊、日照等。有許多小戶型住宅不僅居住面積小，而且采光通風(fēng)差，一年四季不見陽光，長期居住會使房間內(nèi)的人性格孤僻、心情不愉悅。因此，在設(shè)計上一定要注意房間的視線、日照時間等，同時要確保居住環(huán)境的通訊情況。

2.2室內(nèi)空間的利用率

在有限的室內(nèi)空間，最大限度減少過道及功能不明確的空間，盡量的擴大可利用的空間。室內(nèi)有衣柜，電視等這些必備裝飾性、功能性家具時，可以將它們進行整體設(shè)計，節(jié)省空間。房間的門窗設(shè)置位置應(yīng)適當，門可以設(shè)置為推入墻體內(nèi)的門，減少開關(guān)門占用空間的問題。廚房、衛(wèi)生間的空間比例合適，盡量少出現(xiàn)雖有面積卻無法利用的現(xiàn)象。

2.3合理的房間面積

在設(shè)計時，合理分配各功能空間的使用面積，在有限的面積下，做出功能齊全，使用舒適的生活空間。嚴格按照小戶型住房的空間比例，安排客廳、衛(wèi)生間、廚房、臥室等的面積，使每一個房間都充分利用，不要出現(xiàn)有的房間空蕩，有的房間卻擁擠。

3、提高小戶型住宅設(shè)計技術(shù)措施

3.1小戶型住宅的空間分割

小戶型住宅的面積一般在90平方米以下，以四五十平方米為常見，其空間分割的是否合理，直接影響著人們居住的舒適度和對空間大小的感覺。小戶型住宅空間分割既要滿足實用性的需要，又要使人有空間放大的感覺，要達到這種效果，在對小戶型住宅進行空間分割時要注意以下幾點：

（1）為了保證小戶型住宅能夠具有多種使用方式，能夠允許多種裝飾風(fēng)格，在房間分割時不宜分割的太細，盡量少設(shè)置隔墻。

（2）如果必須要設(shè)置隔墻，則應(yīng)盡量保持空間的完整性，努力做到隔而不斷。例如可以設(shè)置活體墻來充當隔墻，常見的活體墻有滑軌拉門、可移動書架等。

（3）在對小戶型住宅進行空間分割時，要充分利用住宅設(shè)計技術(shù)，如借景、透景、對比等手段達到延展空間的效果。例如采用不同材質(zhì)、不同色彩的地板或者燈光的對比，也可以起到良好的空間分割的效果。

3.2精細控制公共空間面積

從套型建筑面積的定義中可以看出，90㎡建筑面積是包含了公共空間面積的，要想在有限的面積中刨造更多的套內(nèi)使用空間，精細控制公共空間面積是必不可少的手段。在小戶型建筑設(shè)計中精細控制公共空間面積有以下方法：在公共電梯廳及住宅大堂面積不減少的前提下。盡量減少交通面積、縮減管井面積，合并樓梯平臺與電梯候梯廳，以獲得較高的使用率。但走道、樓梯平臺、電梯侯梯廳寬度都必須滿足國家規(guī)范，并方便住戶使用。

3.3小戶型住宅的功能分區(qū)

小戶型住宅雖然面積小，但并不意味著會失去住宅的某些功能，通過優(yōu)秀的功能分區(qū)，也可以使小戶型住宅具備全面的住宅功能。住宅的使用功能一般分為私密休息區(qū)、公共活動區(qū)、輔助區(qū)等幾個分區(qū)，這些分區(qū)的功能明確。在小戶型住宅設(shè)計的過程中，要能夠做到正確處理這些分區(qū)的功能關(guān)系，既要滿足各功能分區(qū)的要求，又要使住宅舒適、安全。

為了突破住宅面積的限制，在功能分區(qū)時，小戶型住宅宜采用自由功能分區(qū)的設(shè)計方法，對于功能類似的功能分區(qū)，可以盡量合并或者重疊。例如可以將書房設(shè)在客廳的角落，實現(xiàn)客廳與書房的合用，在使用書房時，可以拉上遮屏形成獨立空間，不使用時書房又成為了客廳的一部分。在對功能分區(qū)進行平面布置時，用做到動靜分區(qū)、潔污分區(qū)、公私分區(qū)，盡量減少功能差別較大的功能分區(qū)的相互干擾。

3.4保證小戶型住宅的可變性

住宅對于大部分中國家庭來說，其使用壽命都很長，不會經(jīng)常頻繁的更換，但是家庭的規(guī)模和結(jié)構(gòu)卻存在可變性，同時隨著人們觀念意識的改變，對住宅也會產(chǎn)生不同的要求，因此住宅應(yīng)該具備一定的可變性，才能滿足人們對其改造的需求。這就要求建筑設(shè)計師在在進行住宅設(shè)計時，要充分考慮到住宅適用人群的特點，在充分調(diào)查的基礎(chǔ)上完成住宅的設(shè)計。

3.5提高小戶型住宅的適居性

小戶型住宅的居民使用的是住宅的立體空間，而不僅僅是住宅的平面，因此小戶型住宅設(shè)計中應(yīng)注意充分利用空間，為購房者提供舒適的居住環(huán)境。

在進行功能分區(qū)的過程中，要以輕質(zhì)材料或活動家具等活動構(gòu)件進行分隔，從而保證室內(nèi)空氣的流通，方便用戶的使用，同時也為用戶提供再改造的便利性。在某些功能類似的功能分區(qū)，甚至可以采用模糊功能區(qū)域的方式來達到開敞的空間感。

此外，要提高小戶型住宅的適居性，還要關(guān)注住宅設(shè)計的細節(jié)是否精致。在裝修手法上，可以通過采用有利于視覺延伸的材料，如風(fēng)格清單的材質(zhì)或者鏡面玻璃等，來達到空間感擴大的效果。

3.6小戶型住宅的科學(xué)要求

從國家當前的整體情況來看，小戶型住宅將在很長的一段時間內(nèi)成為我國城市居民的主流住宅產(chǎn)品，但是隨著我國社會的進步，人們的物質(zhì)精神需要仍在不斷增長，對住宅的品味要求越來越高。這樣就導(dǎo)致一種矛盾的存在，一方面鑒于成本，小戶型住宅不宜采用高科技的手段，另一方面鑒于居住者的需求，小戶型住宅也必須具有一定的科技含量。如何緩和這種矛盾成為建筑設(shè)計師的又一挑戰(zhàn)。

在小戶型住宅設(shè)計的科技要求方面，應(yīng)盡量采用實用性的科學(xué)技術(shù)，多采用新技術(shù)成果，關(guān)注重點放在節(jié)能減排、環(huán)保等技術(shù)方面，在提高住宅性能的過程中實現(xiàn)經(jīng)濟與科學(xué)的融合，使小戶型住宅成為不但緊湊節(jié)約而且品味較高，適合居住但成本較低的宜居住宅產(chǎn)品。

4、結(jié)語

總而言之，隨著科技的日新月異和人們生活水平的逐步提高，從“以人為本”和“可持續(xù)發(fā)展”的原則出發(fā)，小戶型住宅設(shè)計也應(yīng)緊跟時代的步伐，更好地協(xié)調(diào)技術(shù)、經(jīng)濟與人的關(guān)系，提高其適應(yīng)性，滿足人們不斷變化、不斷增長的居住需求，最大可能地開發(fā)其潛力，最終使小戶型住宅充分發(fā)揮其“小戶型、大空間、高效能”的特點，成為人們期望的經(jīng)濟小康型住宅。

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