裴向群

摘要：房建工程在我國經(jīng)濟快速發(fā)展的背景下發(fā)展速度令人驚嘆，混凝土施工技術(shù)、防滲漏施工技術(shù)、深基坑施工技術(shù)等都不斷完善，因此對房建工程管理提出更高的要求。本文以深基坑施工技術(shù)及其管理為例，分析科學(xué)的房建工程管理方法。

關(guān)鍵詞：房建；管理；施工技術(shù)

0前言

房建工程是城市建設(shè)過程中必不可少的部分，房建工程管理的好壞直接影響工程進度、質(zhì)量與成本造價，隨著現(xiàn)代化城市建設(shè)的要求不斷提升，人們對房建工程的質(zhì)量要求越來越高，對于施工企業(yè)而言，提升工程整體經(jīng)濟效益又尤為關(guān)鍵，因此必須充分重視房建工程中的各項管理工作。

1房建工程管理方向

隨著施工技術(shù)的不斷更新，絕大多數(shù)房建工程都使用機械設(shè)備完成施工，而且鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)也相當成熟。目前房建工程在結(jié)構(gòu)方面有了新的要求，因此房建工程管理應(yīng)當更多地考慮設(shè)備與環(huán)境因素，從而分析對最終施工質(zhì)量產(chǎn)生不良影響的因素，不斷規(guī)范施工技術(shù)的應(yīng)用，提升施工質(zhì)量管理效率，為完成房建工程管理目標而努力。

2房建工程管理的主要內(nèi)容

2.1成本管理

不少房建工程施工時消耗大量人力與物力，隨著房建工程規(guī)模的擴大，成本投入也越來越大，考慮到房建工程是一項系統(tǒng)性的工程，實際成本大于預(yù)期成本的現(xiàn)象十分常見，此過程中不可避免地產(chǎn)生一系列資源浪費情況。房建工程管理必須對整個施工環(huán)節(jié)中的成本進行科學(xué)控制，為提升企業(yè)經(jīng)濟效益作出貢獻。整理準確可靠的成本數(shù)據(jù)可以及時地掌握全局盈虧狀態(tài)，進而實現(xiàn)動態(tài)的預(yù)算控制。

2.2進度管理

房建工程的一個突出特點是周期長，因此進度管理對于房建工程管理有重要意義，該管理內(nèi)容應(yīng)當始于施工前期準備階段，結(jié)束于工程竣工。在過去不少房建工程中忽略了進度管理，在內(nèi)外因素的影響下嚴重影響正常工期。為了更好地開展進度管理，應(yīng)當對工程實際狀態(tài)有充足掌握，以工程期限為中心，優(yōu)化各個施工環(huán)節(jié)。應(yīng)避免預(yù)先將期限排滿，必須空出一段時間以預(yù)防出現(xiàn)未知影響因素的出現(xiàn)。當某個環(huán)節(jié)對整體進度產(chǎn)生關(guān)鍵性影響時，必須組織專業(yè)解決問題小組及時將問題解決，使房建工程可以按照原先計劃進行。

2.3安全管理

雖然施工企業(yè)以實現(xiàn)經(jīng)濟效益為主要目標，但是安全管理是實現(xiàn)經(jīng)濟效益的基本保障，一般對施工進度與施工成本有一定影響。安全管理工作必須提升至高層管理層面，貫穿于整個工程過程中，通過與實際工程相結(jié)合，制定并不斷完善安全管理制度，規(guī)范施工過程中的各類操作，使施工人員與居民的生命不受到威脅。在房建工程的施工過程中，施工材料只有在通過嚴格檢測的情況下方可進場，一切機械設(shè)備的操作應(yīng)當按照規(guī)范進行，避免誤操作的發(fā)生。

2.4質(zhì)量管理

通常進行質(zhì)量管理時從施工材料和施工環(huán)節(jié)兩方面進行，施工材料應(yīng)當按照一定標準進行存放，防止周圍環(huán)境影響材料使用效果，而且還應(yīng)當注意不同材料之間的相互作用，避免出現(xiàn)變質(zhì)情況。施工環(huán)節(jié)的質(zhì)量管理主要以對施工操作的監(jiān)督為主，不斷規(guī)范施工流程，提高施工效率的同時確保施工質(zhì)量。

3具體施工技術(shù)的管理

本文以深基坑施工為例，分析房間工程管理的具體應(yīng)用。深基坑施工是在房建工程中有無可替代的地位，可以分為挖土方、防水、擋土等具體過程，通常安全性和經(jīng)濟性要求很高，只有弄清施工過程中的細節(jié)問題，才能真正設(shè)計出科學(xué)合理的設(shè)計方案，以免出現(xiàn)支護結(jié)構(gòu)變形等導(dǎo)致管線受損。

3.1深基坑施工的常見問題

我國以往進行的深基坑支護結(jié)構(gòu)設(shè)計均為粗略的設(shè)計計算，受到土體結(jié)構(gòu)和環(huán)境因素的影響，基本上難以進行精確設(shè)計，所以深基坑的計算長期以來處于探索狀態(tài)，而且在深基坑實際施工中，無法準確得知支護的受力狀態(tài)，因此設(shè)計產(chǎn)生誤差，使整體支護系統(tǒng)受力參數(shù)無法滿足施工需求，對于高層建筑來說隱患極大。在深基坑的開挖過程中也暴露出一些問題，例如基坑周邊朝基坑內(nèi)的水平移動不規(guī)則，一般表現(xiàn)為“中間大，兩頭小”的趨勢，所以可以推斷出基坑邊坡穩(wěn)定性較差，這無疑使施工安全系數(shù)較低。

3.2深基坑施工過程中的管理

深基坑施工是房建工程的重要環(huán)節(jié)，一旦在深基坑施工過程中出現(xiàn)意外事故，例如局部裂縫、大面積不均勻沉降、流沙等，將不利于房建工程質(zhì)量，因此必須采取相應(yīng)措施規(guī)范深基坑施工過程管理，使工程安全和經(jīng)濟性最佳。

（1）開挖過程的管理

深基坑支護設(shè)計作為系統(tǒng)性很強的工作，在設(shè)計前期必須調(diào)研水文情況和周圍建筑情況，如果地下水位變化比較頻繁，或長期處于地下水位一下，則在施工前應(yīng)當首先完成排水工作。當有流沙或者管涌出現(xiàn)時，必須注重預(yù)案舉措，并使用分層開挖的手段，一邊開挖、一邊向外運輸，結(jié)合人工清土，直到達到設(shè)計標高為止。挖土時應(yīng)當控制挖土速度，實時監(jiān)控圍護情況，并作出相應(yīng)改變，一旦出現(xiàn)非正常情況，必須馬上終止挖土過程。挖土過程中還應(yīng)當保證施工連續(xù)性，盡量不出現(xiàn)支護過長的情況。根據(jù)規(guī)定完成基坑周圍建筑的管理工作，控制基坑實際承受的壓力，科學(xué)地堆放泥土。

（2）加強施工過程的監(jiān)測

隨著深基坑技術(shù)在房建工程中的地位不斷提升，在進行深基坑土方施工準備階段應(yīng)考慮諸多因素進行方案的制定，并確定施工組織，遵循“先撐后挖、避免多挖、鼓勵分層開挖”的基本原則，如果出現(xiàn)不良突發(fā)情況，就必須依賴于良好的監(jiān)測體系。在實際施工過程中必須保證隨時記錄邊坡的變形情況和管線變形情況等，一旦變形量超出設(shè)計范圍時必須立即停工，否則會使隱患被再次放大。

（3）監(jiān)督施工質(zhì)量

由于深基坑施工中的支護系統(tǒng)施工對整個工作影響較大，且房建工程基坑施工專業(yè)性較強，有很強特殊性，且目前不少施工企業(yè)對巖土工程了解不足，并無深厚的施工經(jīng)驗，從而對施工質(zhì)量帶來諸多隱患。甚至有一些施工企業(yè)為控制成本，使利益最大化，出現(xiàn)偷工減料的現(xiàn)象，使深基坑施工質(zhì)量受到威脅。因此在深基坑施工過程中必須明確負責人權(quán)責問題，確保施工的順利進行。

（4）提高施工人員素質(zhì)

深基坑施工是一項系統(tǒng)性工作，而施工人員的能力與素質(zhì)參差不齊，為施工帶來不少隱患。為提高房建工程效率，應(yīng)當為施工人員提供學(xué)習機會，在施工前接受培訓(xùn)，尤其是要規(guī)范機械設(shè)備的操作過程。對于規(guī)模較大的房建工程，施工企業(yè)應(yīng)當優(yōu)先安排持有相關(guān)從業(yè)證書的人員上崗，提高施工團隊平均水平?？偠灾?，人是施工中最積極、最主導(dǎo)的因素，也是決定房建工程成功與否的關(guān)鍵，只有依靠紀律性強、知識技能扎實的施工團隊才可以真正做好房建工程。

3.3防水施工技術(shù)的討論

防水施工技術(shù)經(jīng)常應(yīng)用于流體外墻及屋頂面，目的是避免雨水進入室內(nèi)，對內(nèi)部結(jié)構(gòu)造成不必要的影響。防水施工技術(shù)中最為關(guān)鍵的一步是施工材料的選擇，瀝青與防水布對最終防水效果影響顯著。通常選擇防水布應(yīng)確保防水布整體性，不能采用拼接的方式，否則不利于提高防水效果。防水布的規(guī)整性同樣重要，施工時確保防水布之間有疊加部分，且使偏上部分壓在偏下部分之上，避免出現(xiàn)縫隙倒流現(xiàn)象。

4小結(jié)

房建工程管理及施工技術(shù)的應(yīng)用是確保房建工程順利進行的關(guān)鍵所在，是進行安全監(jiān)督、質(zhì)量監(jiān)測和確保進度的基礎(chǔ)，也是確保施工人員和居民生命財產(chǎn)的重要保障。上文以具體施工技術(shù)為例分析房間工程管理過程，對其他房建工程有一定借鑒意義。

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