【摘要】隨著我國(guó)基礎(chǔ)建設(shè)的快速發(fā)展，房建施工技術(shù)也在不斷完善，施工技術(shù)水平同時(shí)在不斷提高，但是在實(shí)際施工過程中仍存在施工滲漏的質(zhì)量問題，一定程度上影響了房屋美觀度，更重要的降低房屋的使用壽命，本文從房建施工中產(chǎn)生滲漏的原因進(jìn)行分析，闡述了如何更好地運(yùn)用防滲漏技術(shù)。

【關(guān)鍵詞】房建；施工；防滲漏

房屋建筑質(zhì)量是目前我國(guó)房建施工中比較關(guān)注的焦點(diǎn)，在房建施工過程中建筑物出現(xiàn)滲漏會(huì)嚴(yán)重影響房屋的美觀度和使用壽命，房建施工中的防滲漏技術(shù)主要是在房屋建筑建設(shè)過程中通過多種施工技術(shù)手段，有效處理房建后期施工中建筑物的滲漏部位的一項(xiàng)施工技術(shù)。本文從產(chǎn)生滲漏的原因及可采取的防滲漏技術(shù)兩個(gè)方面進(jìn)行闡述。

一、房建施工中產(chǎn)生滲漏的原因

房屋建筑施工過程中多種原因造成了房屋的滲漏，滲漏的產(chǎn)生可以從人為原因和技術(shù)原因兩個(gè)層面進(jìn)行分析。

（一）人為原因

施工方為了節(jié)約建筑成本，增加收益，從而采用不合格的建筑材料，從而無(wú)法達(dá)到防滲漏的效果。在實(shí)際生活中建筑材料的好壞直接決定著建筑施工或者建筑裝修的成功與否，施工方的偷工減料往往會(huì)給業(yè)主帶來(lái)后患，維修成本大大增加，矛盾也會(huì)逐步凸顯，這是施工方主觀故意造成的。

（二）技術(shù)原因

操作不規(guī)范是房建施工過程中引發(fā)滲漏的最主要原因，具體出現(xiàn)滲漏有以下幾個(gè)原因：

1.外墻滲漏的原因，主要是由于墻體連接施工過程中，拉結(jié)筋數(shù)量過多，不利于墻體砌筑，從而嚴(yán)重影響墻體質(zhì)量，易出現(xiàn)裂縫，雨季時(shí)期會(huì)導(dǎo)致外墻裂縫增大，出現(xiàn)明顯的滲漏。同時(shí)墻體變形下沉，墻體銜接中的縫隙以及混凝土中的裂縫等都會(huì)導(dǎo)致滲漏情況的發(fā)生，另外，施工過程中使用的腳手架所留有的洞口也是容易出現(xiàn)滲漏的。

2.門窗滲漏的原因，主要在于安裝門窗時(shí)縫隙過大，窗洞封口不嚴(yán)，在砌筑原有的門窗洞口時(shí)接縫處存在裂縫，同時(shí)施工后缺少對(duì)門窗漏風(fēng)的測(cè)試等多重因素。

3.屋面板滲漏的原因，主要在于屋面板施工過程中，沒有嚴(yán)格按照施工要求進(jìn)行施工，違規(guī)作業(yè)導(dǎo)致屋面板出現(xiàn)裂縫，以及鋪設(shè)防水層材料時(shí)不合規(guī)，從而導(dǎo)致其出現(xiàn)開裂或者是空鼓等等問題。

4.廚衛(wèi)滲漏的原因，主要是廚衛(wèi)是水聚集的地方，長(zhǎng)時(shí)間的浸泡極易出現(xiàn)滲漏的情況，地面角度不合理，墻面未做防水處理，縫隙處理不當(dāng)，或采用劣質(zhì)的防水材料等都會(huì)埋下滲漏隱患。

二、房建施工中可采取的防滲漏技術(shù)

為避免房建施工過程中出現(xiàn)滲漏，保證施工質(zhì)量，有針對(duì)性地解決這些問題，要求施工人員需要在施工的每個(gè)工序做到規(guī)范，選擇優(yōu)質(zhì)的建筑施工材料，采用合適的防滲漏技術(shù)，才能做到真正意義上的防滲漏。

1.墻面防滲漏技術(shù)

滲漏問題中困擾業(yè)主最主要的一個(gè)原因就是墻面的滲漏，高度重視此問題已是必然。一是防止墻體下沉變形造成的滲漏，可以在澆筑混凝土?xí)r選擇水熱化較低的混凝土，同時(shí)加入適量的添加劑，使得墻體的強(qiáng)度和剛度有一定程度的提升，有效避免墻體下沉帶來(lái)的滲漏。二是從施工的設(shè)計(jì)角度，充分驗(yàn)證和分析可能發(fā)生的變化給墻體縫隙造成的影響，從而提前合理設(shè)置變形縫，避免此類問題的產(chǎn)生。三考慮季節(jié)因素對(duì)施工的影響，對(duì)于進(jìn)入施工場(chǎng)地的砌塊要保證做到充分的防雨防潮，施工前更不要澆水濕潤(rùn)，能夠有效避免裂縫的出現(xiàn)。

2.屋面防滲漏技術(shù)

屋面防滲漏技術(shù)首先是要根據(jù)實(shí)際環(huán)境，選擇相應(yīng)合適的優(yōu)質(zhì)的涂料與卷材，并且嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)的施工規(guī)范和要求施工；其次，施工前需要做好清理和養(yǎng)護(hù)，有效保證施工中的防水層結(jié)構(gòu)的完整性，適當(dāng)放置一定規(guī)格的分隔條。再次，施工人員在涂抹防水材料時(shí)，間隔時(shí)間不應(yīng)過短，需要進(jìn)行均勻涂抹，同時(shí)保證作業(yè)的連續(xù)性，避免由于外界溫度的降低而使得裂縫的出現(xiàn)。最后，注水測(cè)試也是必要的步驟，一旦發(fā)現(xiàn)滲漏，則需馬上進(jìn)行修補(bǔ)，反復(fù)測(cè)試通過后，才達(dá)到防滲漏的要求。

3.廚衛(wèi)防滲漏技術(shù)

眾所周知，廚衛(wèi)間用水頻率最高，此處理應(yīng)是施工方需要重點(diǎn)考慮的部位之一，廚衛(wèi)的防滲漏技術(shù)也是衡量施工質(zhì)量的最直觀的標(biāo)準(zhǔn)。其一，地面施工時(shí)，需要關(guān)注地面高度是否進(jìn)行合理的安排，避免出現(xiàn)存水或者水倒流等問題。其二，要做到墻面防水，可在墻體中摻入防水粉。其三，廚衛(wèi)結(jié)構(gòu)完整后進(jìn)行注水測(cè)試，及時(shí)清理存在的問題，然后進(jìn)行防水施工。其四，保證施工的質(zhì)量和防滲漏技術(shù)的有效運(yùn)用，都需要采用優(yōu)質(zhì)的建筑施工材料，這樣才能做到有備無(wú)患。

4.門窗防滲漏技術(shù)

門窗開關(guān)頻繁是理所應(yīng)當(dāng)?shù)模亲饔昧?huì)使得建筑物的空隙增大，從而出現(xiàn)滲漏等問題。施工中不但要考慮防滲漏的成果，而且要顧及到建筑物的整體美觀度。第一步要嚴(yán)格按照施工要求和圖紙要求來(lái)安裝門窗，使用優(yōu)質(zhì)的鋁材門窗，進(jìn)而保證安裝牢固可靠。第二步要處理門窗安裝完畢后的縫隙，采用防水砂漿或者一些干硬物以2：1的比例進(jìn)行填充。第三步做到門窗縫隙的漏風(fēng)檢查，發(fā)現(xiàn)仍有通風(fēng)處，及時(shí)進(jìn)行處理。只有每步都做到完整，才能最大程度地避免出現(xiàn)門窗滲漏問題。

5.施工方的管理技術(shù)

在施工前對(duì)所有施工人員進(jìn)行必要的技術(shù)培訓(xùn)，確保施工設(shè)計(jì)的合理有效運(yùn)用。遇到特殊情況時(shí)，需要所有施工人員集思廣益，將問題各個(gè)攻破。另外，施工方要從源頭做到把關(guān)，保證施工質(zhì)量，購(gòu)買優(yōu)質(zhì)的施工建筑材料，嚴(yán)格按施工要求進(jìn)行，這些都是保證防滲漏技術(shù)實(shí)現(xiàn)的關(guān)鍵前提。

三、結(jié)束語(yǔ)

本文闡述了房建施工中產(chǎn)生滲漏的原因及防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用，實(shí)際上是理論層面的解決問題，在實(shí)踐中仍需要施工方把好質(zhì)量關(guān)，將理論與實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)有效結(jié)合，這才是技術(shù)施工的核心。希望通過本文的淺顯分析，能夠?qū)Ψ拷ㄊ┕ぶ械姆罎B漏技術(shù)有一定的借鑒意義，從而保障施工質(zhì)量，提高施工水平，建設(shè)美好家園。

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作者簡(jiǎn)介：齊冬光，男，1984年12月生，蒙古族，從事房建施工技術(shù)指導(dǎo)工作，