金姬

其實(shí)，對(duì)于個(gè)人而言，品牌價(jià)值的社會(huì)影響力，是一種信譽(yù)的保證。而對(duì)于樓盤(pán)而言，品牌價(jià)值的市場(chǎng)影響力，是一種財(cái)富的保障。

就目前樓市而言，救市“新政”頻出，樓市呈現(xiàn)一波“筑底反彈”的行情。但市場(chǎng)永遠(yuǎn)是表現(xiàn)出“強(qiáng)者恒強(qiáng)”的走勢(shì)，不同的樓盤(pán)其市場(chǎng)表現(xiàn)也各不相同。

而由全國(guó)著名的30強(qiáng)房地產(chǎn)企業(yè)——泰禾集團(tuán)傾力打造的泰禾紅御能迅速紅極上海樓市，是一種品質(zhì)價(jià)值的體現(xiàn)，也是一種品牌價(jià)值的彰顯。

泰禾紅御之所以能走出一波強(qiáng)勢(shì)的銷(xiāo)售行情，是因?yàn)樘┖碳瘓F(tuán)不僅顯示出企業(yè)的品牌實(shí)力，并獨(dú)具匠心地打造獨(dú)具市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)的產(chǎn)品。泰禾紅御的產(chǎn)品力，是征服市場(chǎng)的重要砝碼，顯示出符合市場(chǎng)需求的性?xún)r(jià)比。同時(shí)，其更具有獨(dú)創(chuàng)市場(chǎng)的產(chǎn)品規(guī)劃布局，形成了泰禾紅御產(chǎn)品力競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng)“壁壘”。

據(jù)悉，泰禾紅御雄踞今年第一季度上海市新建商品房銷(xiāo)售面積樓盤(pán)排行榜第三名，并榮登上海今年第一季度浦西中環(huán)樓盤(pán)銷(xiāo)售金額、銷(xiāo)售面積“雙冠王”。

泰禾紅御之所以能塑造出其品牌價(jià)值形象，是與其擁有的卓越品質(zhì)密不可分的。泰禾紅御獨(dú)具的市場(chǎng)核心競(jìng)爭(zhēng)力，使其贏(yíng)得非凡的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)和卓越的品牌形象。其一：內(nèi)環(huán)級(jí)中環(huán)生活圈，雙高架雙軌交通便捷出行;其二：新中式墅級(jí)洋房社區(qū)，獨(dú)享中環(huán)稀缺品質(zhì);其三：精粹新中式文化符號(hào)，一弄一里四坊顯赫規(guī)劃;其四：國(guó)際品牌一線(xiàn)精裝，高端品質(zhì)無(wú)可挑剔;其五：國(guó)家一級(jí)物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)，星級(jí)式服務(wù)呵護(hù)業(yè)主。

《新民周刊》近期刊發(fā)的標(biāo)題為《上海北區(qū)“地王”屢現(xiàn)，打開(kāi)了“北中環(huán)”房?jī)r(jià)上漲通道——泰禾紅御堪稱(chēng)上海樓市“中環(huán)之冠”》宣傳推廣文章遭到嚴(yán)重抄襲剽竊，并產(chǎn)生不良的社會(huì)影響，引起了市場(chǎng)的關(guān)注。事發(fā)之后，宣傳推廣發(fā)布單位《新民周刊》雜志社和泰禾紅御的開(kāi)發(fā)商——上海泰維房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司表示要追究對(duì)方著作權(quán)責(zé)任

今年3月份，著名房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)專(zhuān)家、《新民周刊》獨(dú)立評(píng)論員孫華良先生在2015年第12期《新民周刊》新地產(chǎn)專(zhuān)刊上撰寫(xiě)了一篇原創(chuàng)宣傳推廣文章，標(biāo)題為《上海北區(qū)“地王”屢現(xiàn)，打開(kāi)了“北中環(huán)”房?jī)r(jià)上漲通道——泰禾紅御堪稱(chēng)上海樓市“中環(huán)之冠”》，引起了社會(huì)和行業(yè)的廣泛關(guān)注。

但意想不到的事情發(fā)生了，3月30日，上海某房地產(chǎn)代理公司在其官方微信公眾號(hào)上發(fā)表了一篇《北中環(huán)性?xún)r(jià)比最高的樓盤(pán)：經(jīng)緯城市綠洲，堪稱(chēng)“中環(huán)之冠”》的宣傳推廣文章。

官方微信公眾號(hào)刊發(fā)樓盤(pán)宣傳推廣文章并無(wú)過(guò)，但令人費(fèi)解的是，此篇文章幾乎是一篇抄襲之作。

據(jù)悉，《新民周刊》雜志社發(fā)出的律師函明確指出：

上海泰維房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“泰維公司”）旗下樓盤(pán)“泰禾紅御”目前正在宣傳銷(xiāo)售階段，委托人與泰維公司就“泰禾紅御”樓盤(pán)的廣告宣傳與廣告發(fā)布已經(jīng)達(dá)成了合作的意向，泰維公司要求委托人在《新民周刊》（國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)刊號(hào)：ISSN1008-5017/CN31-1802D）“新地產(chǎn)”專(zhuān)刊內(nèi)就“泰禾紅御”樓盤(pán)發(fā)布一篇原創(chuàng)宣傳推廣文章?！缎旅裰芸贰靶碌禺a(chǎn)”專(zhuān)刊主編孫華良先生隨即為“泰禾紅御”樓盤(pán)撰寫(xiě)了一篇名為《上海北區(qū)“地王”屢現(xiàn)，打開(kāi)了“北中環(huán)”房?jī)r(jià)上漲通道——泰禾紅御堪稱(chēng)上海樓市“中環(huán)之冠””》的文章。該文章公開(kāi)刊登于《新民周刊》2015 年第12 期“新地產(chǎn)”專(zhuān)刊第96 頁(yè)，該刊物于2015年3月正式公開(kāi)發(fā)行。

你公司所屬的官方微信公眾號(hào)于2015年3 月30 日公開(kāi)發(fā)布了一篇名為《北中環(huán)性?xún)r(jià)比最高的樓盤(pán)：經(jīng)緯城市綠洲，堪稱(chēng)“中環(huán)之冠”》的文章。經(jīng)查證，委托人與貴公司之間并無(wú)任何的法律關(guān)系，亦未向貴公司出具任何的授權(quán)，或者許可你公司引用《上海北區(qū)“地王”屢現(xiàn)，打開(kāi)了“北中環(huán)”房?jī)r(jià)上漲通道——泰禾紅御堪稱(chēng)上海樓市“中環(huán)之冠”》一文。

你公司發(fā)布的《北中環(huán)性?xún)r(jià)比最高的樓盤(pán)：經(jīng)緯城市綠洲，堪稱(chēng)“中環(huán)之冠”》一文中推廣宣傳的樓盤(pán)為“經(jīng)緯城市綠洲六期經(jīng)緯學(xué)府家園”。除了推廣的樓盤(pán)名稱(chēng)，以及所屬開(kāi)發(fā)商不同之外，其余的內(nèi)容嚴(yán)重抄襲孫華良先生撰寫(xiě)的《上海北區(qū)“地王”屢現(xiàn)，打開(kāi)了“北中環(huán)”房?jī)r(jià)上漲通道——泰禾紅御堪稱(chēng)上海樓市“中環(huán)之冠”》一文，且在你公司發(fā)布的該文中并未使用任何雙引號(hào)，也未注明摘抄出處。

綜上所述，你公司發(fā)布的《北中環(huán)性?xún)r(jià)比最高的樓盤(pán)：經(jīng)緯城市綠洲，堪稱(chēng)“中環(huán)之冠”》一文，約有90%以上的內(nèi)容系抄襲剽竊孫華良先生撰寫(xiě)的《上海北區(qū)“地王”屢現(xiàn)，打開(kāi)了“北中環(huán)”房?jī)r(jià)上漲通道——泰禾紅御堪稱(chēng)上海樓市“中環(huán)之冠”》一文。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)著作權(quán)法》和《著作權(quán)法實(shí)施條例》的相關(guān)規(guī)定，你公司在微信公眾號(hào)內(nèi)發(fā)布的《北中環(huán)性?xún)r(jià)比最高的樓盤(pán)：經(jīng)緯城市綠洲，堪稱(chēng)“中環(huán)之冠”》文章剽竊抄襲委托人及孫華良先生的文章，不僅違背了廣告宣傳的職業(yè)道德，且已構(gòu)成著作權(quán)侵權(quán)的違法行為。

“就目前上海樓市的銷(xiāo)售競(jìng)爭(zhēng)格局而言，是趨于白熱化。但要想贏(yíng)取優(yōu)異的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，不僅要提高樓盤(pán)的品質(zhì)價(jià)值，更要提升樓盤(pán)的品牌形象。樓盤(pán)的宣傳推廣亦是如此，宣傳推廣的市場(chǎng)影響力，依然是以原創(chuàng)內(nèi)容為主。目前，不少樓盤(pán)市場(chǎng)推廣忽視用原創(chuàng)內(nèi)容塑造樓盤(pán)品牌形象，亦是可以理解的。但為了達(dá)到樓盤(pán)宣傳推廣的市場(chǎng)效果，而簡(jiǎn)單地抄襲剽竊原創(chuàng)內(nèi)容推廣文章的著作權(quán)，是難以容忍的?！睂O華良先生如是說(shuō)

事發(fā)之后，此篇文章的原創(chuàng)著作人孫華良先生感嘆地說(shuō)：“我從事房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃和宣傳推廣工作，已達(dá)二十五年之久。這期間，我創(chuàng)作策劃的營(yíng)銷(xiāo)形式和創(chuàng)意撰寫(xiě)的標(biāo)題文章，被市場(chǎng)模仿的不計(jì)其數(shù)。但幾乎百分之百被抄襲剽竊而占為己有的，這次實(shí)屬首例。

“目前，不少開(kāi)發(fā)商和代理商忽視樓盤(pán)宣傳推廣的實(shí)質(zhì)內(nèi)容提煉創(chuàng)新，我是可以理解的，但簡(jiǎn)單抄襲剽竊而獲取市場(chǎng)推廣效果是難以容忍的。這種不負(fù)責(zé)任的行為，不僅會(huì)給對(duì)方造成傷害和損失，更會(huì)誤導(dǎo)市場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)者。同時(shí)，我也承認(rèn)，互聯(lián)網(wǎng)微信是一種快捷的傳播途徑，但如果沒(méi)有原創(chuàng)的高質(zhì)量文章，其市場(chǎng)傳播效果肯定會(huì)遜色。而原創(chuàng)內(nèi)容絕佳的文章，利用互聯(lián)網(wǎng)傳播，其效果會(huì)更好。

“此篇原創(chuàng)宣傳推廣文章中，‘中環(huán)之冠’是創(chuàng)新的點(diǎn)睛之筆。同時(shí)，也是樓盤(pán)的價(jià)值內(nèi)涵之精湛表達(dá)，決無(wú)虛假夸張惑眾之意。因?yàn)椋┖碳t御憑借著品質(zhì)價(jià)值和品牌形象，贏(yíng)得了優(yōu)異的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。泰禾紅御位列今年上海第一季度樓盤(pán)銷(xiāo)售面積第三名，雄踞上海中環(huán)沿線(xiàn)樓盤(pán)的銷(xiāo)售冠軍寶座?！协h(huán)之冠’，名副其實(shí)。而其他樓盤(pán)如果無(wú)事實(shí)依據(jù)，而妄稱(chēng)‘中環(huán)之冠’，是會(huì)誤導(dǎo)市場(chǎng)購(gòu)房者的。

“此外，文章中的一些原創(chuàng)論述，是我多年的專(zhuān)業(yè)經(jīng)驗(yàn)和專(zhuān)業(yè)實(shí)力的體現(xiàn)。如文中所述：‘上海城市發(fā)展格局的變遷，是一種歷史沿革的標(biāo)記，是一種時(shí)代變革的象征。因此，上海的區(qū)域發(fā)展價(jià)值的形成，是一種時(shí)代發(fā)展的烙印;上海的區(qū)域發(fā)展價(jià)值的彰顯，是一種社會(huì)進(jìn)步的標(biāo)志。

“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的‘價(jià)值論’，就是地段、地段，還是地段。以目前上海的‘地段價(jià)值論’而言，可以分成兩大類(lèi)：一類(lèi)是市中心的傳統(tǒng)黃金地段，或者從廣義上而論，就是內(nèi)環(huán)內(nèi)區(qū)域。黃金區(qū)域可供開(kāi)發(fā)的土地，一是絕對(duì)稀缺，二是價(jià)格昂貴。另一類(lèi)是具有發(fā)展?jié)摿Φ膬r(jià)值區(qū)域，確切的定義應(yīng)該是上海的中環(huán)區(qū)域。以上海的時(shí)代發(fā)展視角展望，價(jià)值區(qū)域的形成，是一種城市擴(kuò)展的疊加效應(yīng)。但這種疊加效應(yīng)的重要人居標(biāo)準(zhǔn)，就是交通的發(fā)達(dá)和商業(yè)等生活配套的齊全?？梢钥隙ǖ卣f(shuō)，具有發(fā)展?jié)摿Φ膬r(jià)值區(qū)域，更具無(wú)法估量的升值空間。

“由中國(guó)房地產(chǎn)30強(qiáng)泰禾集團(tuán)傾力打造的泰禾紅御為何在幾個(gè)月之內(nèi)熱紅上海樓市，其主要原因就是，其一，上海北區(qū)‘地王’屢現(xiàn)，展示出強(qiáng)勢(shì)的區(qū)域房產(chǎn)升值空間;其二，北中環(huán)區(qū)域居住價(jià)值不斷完善，提升了區(qū)域的居住生活品質(zhì)，激發(fā)起一股樓市北中環(huán)購(gòu)房置業(yè)熱潮。其三，泰禾紅御獨(dú)創(chuàng)宜居生活產(chǎn)品形態(tài)，成為目前上海中環(huán)線(xiàn)上唯一的新中式低密度社區(qū)，成為北中環(huán)最受矚目的標(biāo)志性樓盤(pán)，塑造出嶄新的生活價(jià)值觀(guān)，引領(lǐng)著一股中高端購(gòu)房者‘置業(yè)北中環(huán)’的新理念?！?/p>

“道德文章是我一直遵循的為人之道，寫(xiě)文章是以‘內(nèi)容為王’，以功力顯示文章的市場(chǎng)傳播影響力。注重宣傳推廣的原創(chuàng)個(gè)性，注重宣傳推廣的提煉境界，肯定是有利于樓盤(pán)的品牌形象塑造的，而品牌形象本身就是一種市場(chǎng)價(jià)值的保障?！?/p>

同時(shí)，泰禾集團(tuán)上海區(qū)域副總經(jīng)理沈楊先生也表示：“泰禾紅御目前正處于樓盤(pán)熱銷(xiāo)時(shí)期，并已成為上海北區(qū)樓市銷(xiāo)售的風(fēng)向標(biāo)?！缎旅裰芸房堑摹┖碳t御’原創(chuàng)宣傳推廣文章，遭到抄襲剽竊而傳播于市場(chǎng)，是一種不利于市場(chǎng)合理競(jìng)爭(zhēng)的行為。整個(gè)行業(yè)應(yīng)該防止這種不注重宣傳推廣原創(chuàng)內(nèi)容的行為，我們將會(huì)密切關(guān)注事態(tài)的發(fā)展。同時(shí)，泰禾紅御的市場(chǎng)品牌形象，是一種綜合品質(zhì)的體現(xiàn)，也不是輕易可以抄襲的。泰禾紅御獨(dú)創(chuàng)的中式文化建筑規(guī)劃格局，不僅具有強(qiáng)勢(shì)性?xún)r(jià)比的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，更是目前市場(chǎng)上獨(dú)一無(wú)二的產(chǎn)品，其他樓盤(pán)也難以模仿。抄襲文章容易，而模仿產(chǎn)品則難?！?/p>