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        最壞的評(píng)價(jià):地產(chǎn)霸權(quán)

        2015-09-10 07:22:44郭芳
        中國(guó)經(jīng)濟(jì)周刊 2015年39期
        關(guān)鍵詞:物業(yè)

        郭芳

        但質(zhì)疑其財(cái)富積累路徑并非是對(duì)李嘉誠(chéng)最壞的評(píng)價(jià)。

        在香港,不知道從什么時(shí)候起,李嘉誠(chéng)已經(jīng)從當(dāng)年人們膜拜的“李超人”淪為了“萬(wàn)惡的資本家”。這一切起源于“地產(chǎn)霸權(quán)”,一個(gè)近些年香港基層民眾愛(ài)用的高頻詞匯。

        2010年,一本名為《地產(chǎn)霸權(quán)》的書(shū)引起了香港社會(huì)的廣泛關(guān)注。這本書(shū)所描述的香港社會(huì),基本由李嘉誠(chéng)家族、新鴻基的郭氏家族、恒基兆業(yè)的李兆基家族、新世界的鄭裕彤家族等操縱。在香港經(jīng)濟(jì)起飛的階段,他們抓住機(jī)會(huì)壟斷了香港的地產(chǎn)市場(chǎng)并進(jìn)而壟斷了香港的經(jīng)濟(jì)命脈。

        其中,又以李嘉誠(chéng)為最。

        2013年1月,據(jù)稱(chēng)是一位香港小學(xué)生所寫(xiě)的作文《李家的城》在網(wǎng)絡(luò)上廣為流傳。在這篇作文里,這位小學(xué)生這樣描述了在以李嘉誠(chéng)為首的“霸主”陰影之下的生活:“屈臣氏、百佳、和記電訊、7-11、惠康……看著一間一間誠(chéng)哥旗下的物業(yè),我心中有無(wú)比的感動(dòng)。香港內(nèi)一切的商店,不論是哪種的類(lèi)型,全是誠(chéng)哥帶給我們的祝福與欽賜?!?/p>

        《李家的城》里說(shuō),“李嘉誠(chéng),名副其實(shí),香港就是李家的城。”

        在香港社會(huì)基層民眾的眼中,李嘉誠(chéng)財(cái)團(tuán)已經(jīng)壟斷了香港人生活的周遭,從房子到電燈、藥房、百貨再到打電話、看電視……“女王之城”變?yōu)椤袄罴抑恰?。人們逐漸反感于他對(duì)香港的壟斷和“掌控”。在這種壟斷和“掌控”中,普通人漸漸地似乎也看不到社會(huì)向上流動(dòng)的機(jī)會(huì)和草根逆襲的希望。

        當(dāng)然,李嘉誠(chéng)對(duì)“地產(chǎn)霸權(quán)”一說(shuō)是極為反感的,他曾說(shuō),地產(chǎn)霸權(quán)的說(shuō)法實(shí)在是一個(gè)笑話。他認(rèn)為,香港仍然是一個(gè)競(jìng)爭(zhēng)激烈的商業(yè)社會(huì)。而他集團(tuán)旗下的業(yè)務(wù),99.9%也需要與同行激烈競(jìng)爭(zhēng)。

        但社會(huì)底層與李嘉誠(chéng)之間的矛盾還是被激化了。2013年3月,和記黃埔旗下香港國(guó)際貨柜碼頭公司的碼頭外判工人罷工,抗議15年來(lái)工資有減無(wú)增。青面獠牙、魔鬼模樣的李嘉誠(chéng)頭像出現(xiàn)在罷工現(xiàn)場(chǎng),罷工者在位于中環(huán)的長(zhǎng)江實(shí)業(yè)總部門(mén)前拉起橫幅指責(zé)其為“奸商”。罷工潮最終以工人接受加薪結(jié)束。

        如前所述,半年以后,李嘉誠(chéng)開(kāi)始了系列的“撤資行動(dòng)”。

        “但李嘉誠(chéng)是李嘉誠(chéng),其他人是其他人。每個(gè)企業(yè)以及企業(yè)家的情況都不一樣,香港老板們?cè)趦?nèi)地的投資并不會(huì)輕易受此影響?!鄙鲜鱿愀勰承袠I(yè)協(xié)會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)說(shuō),當(dāng)然,因?yàn)閲?guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)在調(diào)整,香港老板們也必須要做出改變以適應(yīng)這種調(diào)整。

        2014年9月,習(xí)近平總書(shū)記在北京會(huì)見(jiàn)了香港的工商界代表,其中包括李嘉誠(chéng)、恒基兆業(yè)主席李兆基、嘉里主席郭鶴年、九龍倉(cāng)集團(tuán)主席吳光正、嘉華國(guó)際主席呂志及新世界發(fā)展主席鄭家純等。

        上述香港某行業(yè)協(xié)會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)說(shuō),這一次的會(huì)見(jiàn)讓香港商界頗感溫暖?!爸醒胱罡哳I(lǐng)導(dǎo)的接見(jiàn)代表著國(guó)家給予了最高程度的重視,而這也進(jìn)一步增加了香港商界對(duì)內(nèi)地投資的信心?!?/p>

        從媒體梳理的公開(kāi)信息看,即使在中國(guó)經(jīng)濟(jì)面臨下行壓力,但除李嘉誠(chéng)家族外,香港的其他豪門(mén)對(duì)在內(nèi)地的投資仍持樂(lè)觀的態(tài)度,且并未見(jiàn)縮減在內(nèi)地的投資布局。如新鴻基地產(chǎn)2014—2015年度業(yè)績(jī)報(bào)告顯示,截至今年6月底,該集團(tuán)在內(nèi)地的土地儲(chǔ)備有增無(wú)減,投資的物業(yè)租金收入繼續(xù)增長(zhǎng);恒基兆業(yè)截至目前在內(nèi)地的北京、上海、廣州等10多個(gè)城市擁有近30處物業(yè),內(nèi)地物業(yè)發(fā)展銷(xiāo)售收入28.04億港幣,同比增長(zhǎng)190%,內(nèi)地物業(yè)租賃總收入為8.52億港幣,同比增長(zhǎng)21%;而郭鶴年家族在內(nèi)地規(guī)劃的54家香格里拉酒店中,有8家將會(huì)在2015年至2018年陸續(xù)開(kāi)業(yè)。

        相對(duì)于洶涌的輿論,中國(guó)官方對(duì)李嘉誠(chéng)撤資事件表現(xiàn)出了相當(dāng)?shù)淖孕?。?guó)家發(fā)改委副主任連維良日前表示,現(xiàn)在推進(jìn)改革非常重要的目標(biāo)就是構(gòu)建開(kāi)放型經(jīng)濟(jì)新體制,形成更加法制化、國(guó)際化的營(yíng)商環(huán)境。由于實(shí)行了一系列的制度,更多的外資對(duì)在中國(guó)投資信心逐步增強(qiáng)。據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,在當(dāng)前全球經(jīng)濟(jì)下行壓力加大的情況下,我國(guó)今年1—8月份的外商投資仍增長(zhǎng)了9.2%。

        誠(chéng)如《人民日?qǐng)?bào)》的評(píng)論所言:今天的內(nèi)地已有足夠的底氣接受任何資本的歸去來(lái)兮。中國(guó)經(jīng)濟(jì)總量占世界的比重超過(guò)12%,這么大的盤(pán)子、這么重的分量,一個(gè)商人的撤離能影響基本面嗎?全球化時(shí)代,資本流動(dòng)再正常不過(guò),沒(méi)必要對(duì)此風(fēng)聲鶴唳。

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