位於路環(huán)的石排灣公屋群是澳門最大的公共房屋建設項目，由提供出租的社會房屋樂群樓和安順大廈、居雅大廈及業(yè)興大廈三個可售的經(jīng)濟房屋項目組成，共提供9015套公屋。

眼下，正在進行諮詢的《社會房屋法律制度》備受市民關注。其中，社屋富戶退場機制更是引發(fā)了全城熱議。其實不難發(fā)現(xiàn)，讚同的大多數(shù)人是為了能增加申請到社屋的機會，反對的那部分則是認為富戶一旦“退場”，定會造成經(jīng)屋的申請更加困難。其實“富戶退場銜接”機制早就有，但是經(jīng)屋卻嚴重供不應求，無法合理銜接。

澳門的社屋為租賃性質，是為了協(xié)助經(jīng)濟狀況薄弱的本澳居民來解決住屋困難。申請者必須符合收入上限、資產(chǎn)限額等條件，由房管局採取輪候計分的方式進行分配，看似公平實際卻出現(xiàn)很多問題。本人就曾遇到過放棄正式工作，採用兼職工作形式的同行，明明可以有條件擁有正式工作，為何選擇不要？細聊之下，才明白他們一家正在申請社屋，一旦有全職工作，必然不符合申請的要求，索性兼職。除了這種情況外，更是有很多年輕人，一到年齡便去申請社屋，一味想著有樓住，卻冇考慮過今後的人生發(fā)展，令人惋惜。在我看來，這也就從側面反映一個問題，就是其實本澳需要的社屋是不是不用那麼多？真正需要的是應該是經(jīng)屋，以低於市場價的金額買入屬於自己的房屋。

“社屋法”諮詢文本明確超收入戶和富戶定義，建議把超出社屋收入上限不足一倍為超收入戶，超出一倍或以上則為富戶?！俺瑧簟蔽沩毻藞?，但每月繳交雙倍租；“富戶”除交雙倍租，住滿四年後須退場。原則上，富戶的限制是與經(jīng)屋的要求銜接的，他們最好的去處便是轉移到經(jīng)屋，現(xiàn)下澳門市場高額的房屋價格和租金，都不是他們所能承受的，如果沒有經(jīng)屋的銜接，他們該退往何方？

若經(jīng)屋供應充足，讓“超戶”或富戶退場後，在經(jīng)屋有安身之所是合情合理。但問題是現(xiàn)時經(jīng)屋供不應求，根本無法供給富戶退場。並且政府不能忽略的是，有部分申請經(jīng)屋的居民經(jīng)濟情況也是低於富戶，屆時的優(yōu)先順序又該如何安排？諸如此類的問題都沒有考慮清楚，便要實施“退戶”政策，實在太過草率。當下也只有增加足夠數(shù)量的經(jīng)屋量，“社屋、經(jīng)屋銜接”機制才有望實行，可是，哪裡有地方建屋子呢？澳門想要解決房屋問題，時至今日，還是難上加難。（澳門/嚴棟）