[本刊訊]8月28日，位于聞喜路上的彭三小區(qū)人聲鼎沸，居民們迎來(lái)“彭三小區(qū)五期舊住房成套改造”項(xiàng)目集中簽約的一天，截止下午2點(diǎn)半，項(xiàng)目簽約率達(dá)到了96%，標(biāo)志著改造項(xiàng)目正式生效，878戶居民苦等多年的“新居夢(mèng)”終于踏出了關(guān)鍵一步。

彭浦新村是上海有名的老工人新村，街道從2005年3月啟動(dòng)實(shí)施舊住房成套改造工作，目前已改造完成51幢公房，建筑面積6.5萬(wàn)m2，受益居民1 919戶。

此次彭三小區(qū)五期舊住房成套改造項(xiàng)目，標(biāo)準(zhǔn)不低于四期，將拆除11幢非成套房屋，建筑面積27 560 m2，新建7幢帶電梯高層。改造后，每戶將在原有面積的基礎(chǔ)上新增2m2左右，共用的廚衛(wèi)將變成每戶獨(dú)用，新房將增加陽(yáng)臺(tái)、配備電梯和地下停車庫(kù)。對(duì)新增面積，居民不用出一分錢；在居民暫時(shí)搬離期間，根據(jù)居住面積等情況，每月還可以獲得過(guò)渡安置補(bǔ)貼費(fèi)。房屋改造后，居民還可以按照公有房屋出售政策，將租賃公房變?yōu)槭酆螽a(chǎn)權(quán)房，進(jìn)行房產(chǎn)交易。

考慮到五期周邊建筑的采光等因素，五期的7幢新建房在設(shè)計(jì)上高低錯(cuò)落，最高的18層、最低的5層，但全部配有電梯，方便老年居民上下樓。五期居民密度較高，拆落地后的新建房套數(shù)無(wú)法滿足全部居民需求，為此靜安區(qū)與街道拿出了四期建設(shè)時(shí)預(yù)留的安置房以及街道轄區(qū)內(nèi)的保障房，對(duì)部分居民進(jìn)行了直接安置。五期“拆落地”項(xiàng)目會(huì)在今年年底啟動(dòng)，建設(shè)周期為2～3年，而直接安置的居民年底前就可以搬進(jìn)新房。

彭三小區(qū)五期從籌備簽約到正式簽約前后用了一年半時(shí)間，街道與設(shè)計(jì)單位做了大量細(xì)致的群眾工作。為保證居民利益公平，街道舊改辦通過(guò)走家串戶對(duì)每戶居民的房型、面積、承租人、戶口和家庭等情況進(jìn)行詳細(xì)的排摸，根據(jù)排摸出的詳細(xì)數(shù)據(jù)對(duì)居民一對(duì)一進(jìn)行安置方案的設(shè)計(jì)。相關(guān)部門(mén)和街道，站在居民的角度上反復(fù)修改設(shè)計(jì)稿十余次，最終為居民設(shè)計(jì)出27套不同房型的方案，盡最大能力讓居民感到滿意。