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        東有CBD 北有CID

        2015-05-30 10:48:04曾慧娟
        房地產(chǎn)世界 2015年6期
        關(guān)鍵詞:溫泉鎮(zhèn)永豐首創(chuàng)

        曾慧娟

        4月27日,首創(chuàng)置業(yè)以56.4億元摘得海淀永豐產(chǎn)業(yè)基地的一宗地塊,由于其“面粉”貴過“面包”的價(jià)格,在業(yè)內(nèi)引起了不小的轟動,也將人們的目光聚焦在這一新晉地王所在的CID,2013年海淀區(qū)政府提出要將海淀北部新區(qū)建設(shè)成為中關(guān)村創(chuàng)新中心區(qū)Center Of Innovative District,簡稱CID。

        按照行政劃分,海淀北部新區(qū)(CID)范圍從百旺山至上地信息產(chǎn)業(yè)基地以北的所有海淀行政區(qū)域,具體包括西北旺鎮(zhèn)(原東北旺鄉(xiāng)、永豐鄉(xiāng))、蘇家坨鎮(zhèn)(原蘇家坨鄉(xiāng)、北安河鄉(xiāng)、聶各莊鄉(xiāng))、溫泉鎮(zhèn)、上莊鎮(zhèn)(原上莊鄉(xiāng))等四鎮(zhèn),規(guī)劃總用地面積226平方公里。新區(qū)地廣人稀,是一個(gè)風(fēng)景秀麗、環(huán)境優(yōu)雅、空氣清新、旅游資源豐富的地區(qū),但是由于地理偏僻,離市區(qū)較遠(yuǎn),土地供應(yīng)不多,所以一直默默無聞。

        但走進(jìn)這個(gè)區(qū)域,不得不被區(qū)域內(nèi)聚集的高大上企業(yè)折服,華為、百度、聯(lián)想、騰訊等科技創(chuàng)新企業(yè)巨頭匯聚于此,儼然另一個(gè)中關(guān)村的翻版,甚至身段更高一籌,沒有CBD的華麗與繁忙,卻憑其科技范、未來感、生態(tài)化氣質(zhì)獨(dú)樹一幟。

        首創(chuàng)永豐地塊拍出后,業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì)其售價(jià)將在10萬元/平米,附近項(xiàng)目目前售價(jià)在4-6萬元/平米左右,這一區(qū)域在售樓盤都不“淡定”了,熱銷、漲價(jià),忙壞了也樂壞了開發(fā)商,但是,受制于海淀區(qū)近5年零星的土地供應(yīng),區(qū)域內(nèi)在售項(xiàng)目并不多,而且多數(shù)已經(jīng)接近尾聲,也正因?yàn)閰^(qū)域供應(yīng)稀缺,提價(jià)已經(jīng)被開發(fā)商提上了日程。

        今年年底,地鐵16號線將開通運(yùn)營,地鐵山后線預(yù)計(jì)明年開通,軌道交通的完善,將拉近這個(gè)地理位置偏僻的海淀北部新區(qū)與市區(qū)的距離,其未來的房價(jià)更加充滿了想象。

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