廣東悉筑建筑設(shè)計(jì)有限公司 525000

現(xiàn)階段我國(guó)經(jīng)濟(jì)正在迅猛發(fā)展，人民的生活水平日益提高，對(duì)住宅的品質(zhì)也提出更高的要求，住宅建筑的設(shè)計(jì)質(zhì)量被更多的開(kāi)發(fā)商所關(guān)注。

關(guān)鍵詞：住宅；設(shè)計(jì)方案

建筑設(shè)計(jì)階段作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程中的一個(gè)非常重要的階段，設(shè)計(jì)方案的優(yōu)劣能夠直接影響到前期工作的成敗，并對(duì)整個(gè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的發(fā)展造成影響。住宅建筑的設(shè)計(jì)與居民的生活緊密相關(guān)，在建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)中是最普遍、最重要的。

一、建筑設(shè)計(jì)概念

建筑設(shè)計(jì)指的是設(shè)計(jì)工作者按設(shè)計(jì)任務(wù)的要求，把在建造中有可能會(huì)發(fā)生的或者是將要的事情，提前就把整體構(gòu)想做好，并制定好處理這些問(wèn)題的方法與方案，并用圖紙文件和模型來(lái)表達(dá)出設(shè)計(jì)意圖，作為施工組織設(shè)計(jì)、采購(gòu)材料及購(gòu)買(mǎi)設(shè)備等在施工、建造的工作過(guò)程中的指導(dǎo)性依據(jù)，并使得整個(gè)項(xiàng)目可以在計(jì)劃的投資預(yù)算范圍內(nèi)，按全盤(pán)考慮的方案設(shè)計(jì)，才能順利的實(shí)施。

建筑設(shè)計(jì)在廣義上來(lái)講上指的是設(shè)計(jì)一個(gè)建筑物或者是建筑群體要做的所有工作。它包括有城市規(guī)劃、建筑學(xué)、建筑光、聲、熱、排水以及結(jié)構(gòu)工程，暖通、消防、電氣、工程造價(jià)、智能化工程，景觀園林等一些知識(shí)，必須通過(guò)各種專(zhuān)業(yè)工作人員的協(xié)調(diào)配合。狹義上講，建筑設(shè)計(jì)指的是“建筑學(xué)”包含的工作。它主要按照合理布置建筑物內(nèi)部的各種使用空間和功能空間，協(xié)調(diào)周邊環(huán)境與建筑物的關(guān)系，通過(guò)結(jié)合各種外部條件的要求，把內(nèi)部空間和外部造型的藝術(shù)效果處理好，綜合協(xié)調(diào)解決結(jié)構(gòu)與建筑、設(shè)備等有關(guān)專(zhuān)業(yè)的問(wèn)題，使建筑物能夠達(dá)到適用、美觀與經(jīng)濟(jì)的協(xié)調(diào)統(tǒng)一。我們一般所指的建筑設(shè)計(jì)在實(shí)質(zhì)上指的是狹義上的建筑設(shè)計(jì)。

二、住宅建筑設(shè)計(jì)方案構(gòu)成分析

1、套型設(shè)計(jì)

在住宅設(shè)計(jì)的諸多關(guān)聯(lián)與環(huán)節(jié)的因素之中，各個(gè)功能空間是設(shè)計(jì)的基本元素：滿(mǎn)足就餐、做飯、起居、如廁、就寢、工作、學(xué)習(xí)及儲(chǔ)藏等一些功能的需求。

（1）起居室設(shè)計(jì)

起居室不但是全家團(tuán)聚的位置還是與外界交往的場(chǎng)所，它兼顧著內(nèi)外兩個(gè)方面的職能。起居廳在住宅套內(nèi)的布局應(yīng)處在住宅套的前部，靠近餐廳、門(mén)廳布置：朝向應(yīng)較好，通常以南向?yàn)槎啵⒁苯拥耐L(fēng)采光。起居室空間方面要有（穩(wěn)定）性，平面設(shè)計(jì)應(yīng)該要盡可能的減少交通穿越干擾；起居空間不要與其他空間穿套，避免各種行為互相干擾，比如因頻繁走動(dòng)而打攪到其他家庭成員看電視等等，如圖1所示。

圖1 起居空間穩(wěn)定性

起居廳穿越交通最好的是短邊穿越或角穿，起居室的家具通常是沿兩條相對(duì)的內(nèi)墻布置，所以?xún)?nèi)墻面的長(zhǎng)度和門(mén)洞開(kāi)設(shè)的位置對(duì)家具的擺放有影響。設(shè)計(jì)的過(guò)程中要盡可能的避免開(kāi)向起居室過(guò)多的門(mén)，應(yīng)盡量提供足夠長(zhǎng)度的連續(xù)墻面以供家具“依靠”；如果不得不開(kāi)門(mén)，則應(yīng)集中布置，如圖2所示。

（2）臥室設(shè)計(jì)

臥室在套型中扮演著非常重要角色。臥室除了具有睡眠功能之外，還包括更衣、休憩、儲(chǔ)藏等等：此外就私密性的角度來(lái)說(shuō)，對(duì)于臥室的要求比較高。所以說(shuō)，在設(shè)計(jì)的過(guò)程中要綜合考慮到多方面的需求，并使臥室能夠免受外界與其他房間的干擾。臥室應(yīng)具有自然通風(fēng)、直接采光。臥室空間尺度比例要合適，通常開(kāi)間和進(jìn)深的比例不宜大于1：2。

1.臥室家具的布置

臥室中最主要的家具就是床，雙人床的布置應(yīng)居中，能夠滿(mǎn)足兩人不同方向上下床的方便以及整理床褥的需要。床的邊緣上應(yīng)與墻或者是其他障礙物間的通行距離最好大于500mm；考慮到兩邊上下床、開(kāi)拉門(mén)取物、整理被褥等動(dòng)作的方便，此距離最好要大于600mm；當(dāng)完成穿衣動(dòng)作時(shí)，比如伸臂、彎腰等，其距離應(yīng)在900mm之上。臥室里的床在布置上不要正對(duì)門(mén)，以免私密性被影響，如圖3所示。床不宜靠進(jìn)窗擺設(shè)，避免妨礙到開(kāi)關(guān)窗與窗簾的設(shè)置。在寒冷地域不要把床頭正對(duì)窗進(jìn)行放置。

圖2 內(nèi)墻面長(zhǎng)度與門(mén)的位置

圖3 視線(xiàn)干擾

2.臥室尺寸

通常情況下，雙人臥室的使用面積應(yīng)大于12平米，在常見(jiàn)的兩到三室的戶(hù)型中，主臥室的使用面積最好控制在15-20平米內(nèi)。過(guò)大的臥室通常存在缺乏親切感、私密性比較差等一系列問(wèn)題，另外還存在能耗高的缺點(diǎn)。主臥室的開(kāi)間以3600-3900mm比較適宜，通常大于3300mm。由于生活習(xí)慣、家庭結(jié)構(gòu)的不同，人們對(duì)次臥室的安排也不盡都相同。根據(jù)調(diào)查來(lái)看，次臥室主要用作子女用房、客房或老人房。次臥室的功能具有多樣性，在設(shè)計(jì)過(guò)程中要充分考慮到多種家具的布置形式和組合方式，通常認(rèn)為次臥室房間的面寬要大于2700mm，面積也要大于10平米。

（3）廚房設(shè)計(jì)

1.空間流線(xiàn)組織需求

廚房空間合理的空間安排及平面形式應(yīng)該要符合操作者的操作習(xí)慣與作業(yè)順序。廚房的操作內(nèi)容及順序如圖4。另外動(dòng)線(xiàn)盡量簡(jiǎn)捷，并盡可能的避免作業(yè)動(dòng)線(xiàn)的交叉與互相妨礙。

2.空問(wèn)視覺(jué)需求

廚房空間和其他空間上應(yīng)該有視覺(jué)之間的聯(lián)系。視線(xiàn)所覆蓋的區(qū)域及視野的開(kāi)闊程度等都對(duì)與家人交流及廚房空間的感覺(jué)影響很大，比如與客廳、餐室形成的開(kāi)放式空間，空間能有種擴(kuò)大的感覺(jué)，并偏于照看在餐廳活動(dòng)的客人和兒童。

廚房應(yīng)該有直接的采光與通風(fēng)窗口，這樣才能使基本操作的需要與通風(fēng)換氣能夠得到保證。廚房在設(shè)計(jì)過(guò)程中應(yīng)充分考慮到廚房的通風(fēng)排煙。居室通風(fēng)與廚房通風(fēng)排煙分開(kāi)，避免廚房油煙、氣味干擾到居室。

3.廚房平面布置

根據(jù)市場(chǎng)的調(diào)研表明，近些年的居住者希望擴(kuò)大廚房面積的需求仍然比較強(qiáng)烈。目前的住宅廚房已從以往的5-6平米擴(kuò)大到了7-8平米，從使用角度來(lái)說(shuō)，廚房面積不應(yīng)該一味的進(jìn)行擴(kuò)大，過(guò)大的面積、廚房安排不當(dāng)，廚房操作的工作效率會(huì)被影響。常見(jiàn)的廚房布置形式如表1。

圖4 廚房的操作內(nèi)容和順序

表1 廚房布置形式

4.廚房的管線(xiàn)布置

廚房中的管線(xiàn)有兩種，分別是立管和水平管，水平管常采用埋入墻體或暗敷于地面墊層的做法，影響空間較小。然而立管的布置需要占據(jù)建筑的面積，布置的過(guò)程中應(yīng)對(duì)以下問(wèn)題注意：宜集中布置立管區(qū)，并盡可能緊湊布局，并考慮有可能會(huì)形成的封閉暗管；洗滌池宜在立管附近布置，水池下水軟管的長(zhǎng)度減少。

在布置廚房中排風(fēng)煙道時(shí)應(yīng)注意下面問(wèn)題：豎向共用排風(fēng)煙道大部分在廚房墻角設(shè)置，具體的位置要結(jié)合上下層用房的相互關(guān)系以及本層廚房的整體布局綜合確定；煙道應(yīng)該靠近灶臺(tái)，方便抽油煙機(jī)短距離的排煙。

（4）衛(wèi)生間設(shè)計(jì)

衛(wèi)生間在住宅中是一個(gè)十分重要的功能空間。居住質(zhì)量在不斷改善，住宅中的衛(wèi)生間已不僅僅是滿(mǎn)足簡(jiǎn)單的個(gè)人衛(wèi)生需求的階段，現(xiàn)今衛(wèi)生間在設(shè)計(jì)上需要解決的是怎樣對(duì)其品質(zhì)提高，從而適應(yīng)居民對(duì)現(xiàn)居住環(huán)境文明和更高的舒適程度的要求。

1.衛(wèi)生間主要設(shè)備布置

布置便器：座便器的前端到墻、前方門(mén)或洗臉盆的距離應(yīng)該設(shè)置在500-600mm左右，便于坐下、站起、轉(zhuǎn)身等一些動(dòng)作能比較自如的完成，左右兩肘撐開(kāi)的寬度大約為760mm，所以座便器的最小凈面積尺寸應(yīng)該是800mmx 1200mm。

布置淋浴和盆浴：由于在進(jìn)行淋浴與盆浴時(shí)都會(huì)產(chǎn)生大量的水，會(huì)弄濕周?chē)目臻g，所以在布置淋浴器和浴盆這兩件設(shè)備上時(shí)，最好與座便器及手盆分開(kāi)，形成干濕分區(qū)，也可以使用浴簾或淋浴隔屏等把水擋住。淋浴間設(shè)置時(shí)，應(yīng)該要考慮到人體在里面活動(dòng)的轉(zhuǎn)身空間與門(mén)的開(kāi)啟方式。內(nèi)部空間設(shè)計(jì)的比較大時(shí)，淋浴房的門(mén)可以朝內(nèi)開(kāi)，內(nèi)部空間設(shè)計(jì)的比較小時(shí)，向外開(kāi)門(mén)，防止人在內(nèi)側(cè)發(fā)生事故倒下的過(guò)程中擋住門(mén)，使外面的人無(wú)法進(jìn)行救援。洗衣機(jī)通常設(shè)置在公用衛(wèi)生間的陽(yáng)臺(tái)或前室上，洗衣機(jī)旁邊要設(shè)置有洗滌池，并盡可能的在靠近洗衣機(jī)的地方設(shè)置有一定長(zhǎng)度的操作臺(tái)，以便在洗衣前后準(zhǔn)備和分揀衣物與搓洗局部。

2.衛(wèi)生間管線(xiàn)和風(fēng)道的布置

布置管井：管井的設(shè)置能夠直接影響到衛(wèi)生間潔具設(shè)備的空間利用和擺放，布置的過(guò)程中要注意：管井首先應(yīng)當(dāng)考慮靠近座便器的設(shè)置，并對(duì)潔具的平面位置合理擺放，管道在布置的過(guò)程中不適宜緊臨臥室墻面與起居室，這樣能夠減小給排水管道對(duì)于兩者的噪聲；潔具在布置上盡量放在一側(cè)，減少交叉狀況及管線(xiàn)長(zhǎng)度的發(fā)生。

布置管井與風(fēng)道：風(fēng)道和管井應(yīng)盡量緊臨承重墻進(jìn)行布置，從而使空間的適應(yīng)性得到加強(qiáng)。不同形式及位置的衛(wèi)生間中風(fēng)道與管井的布置應(yīng)具體進(jìn)行分析，比如兩衛(wèi)緊臨的情況之下，一般把風(fēng)道與管井布置在兩衛(wèi)間。

三、建筑結(jié)構(gòu)與設(shè)備

1、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)

在建筑構(gòu)思與設(shè)計(jì)過(guò)程中，必須對(duì)結(jié)構(gòu)選型的可行性與合理性把握好，做出比較切實(shí)可行、經(jīng)濟(jì)合理的建筑方案。每一種結(jié)構(gòu)形式都有著不同的特點(diǎn)與不足，有著各自的適用范圍，要通過(guò)結(jié)合建筑設(shè)計(jì)的具體情況來(lái)對(duì)結(jié)構(gòu)進(jìn)行選型。當(dāng)幾種結(jié)構(gòu)形式都有可能與條件相滿(mǎn)足時(shí)，決定因素就是經(jīng)濟(jì)條件，盡量采用的結(jié)構(gòu)形式是能夠降低工程造價(jià)的。設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)方案應(yīng)以滿(mǎn)足建筑功能要求作為前提，使室內(nèi)空間能夠保證美觀。如果是框架結(jié)構(gòu)體系，在布置梁與柱子時(shí)要注意其設(shè)置與位置的合理性，應(yīng)盡可能避免起居室、臥室露梁柱。在建筑設(shè)計(jì)的過(guò)程中，建筑造型和空間組合的主要環(huán)節(jié)就是選擇最佳結(jié)構(gòu)的方案，選擇的過(guò)程中要適應(yīng)建筑功能的要求充分的發(fā)揮出結(jié)構(gòu)優(yōu)勢(shì)并造價(jià)合理。建筑外形的藝術(shù)美不僅僅是投資程度決定的。實(shí)際上，只要在一定的經(jīng)濟(jì)條件之下，對(duì)物質(zhì)技術(shù)手段和構(gòu)圖法則巧妙運(yùn)用，進(jìn)行努力創(chuàng)新，完全能夠用較少的投資設(shè)計(jì)和建造出安全、適用、美觀、經(jīng)濟(jì)的建筑物來(lái)。

2、設(shè)備管井

在方案設(shè)計(jì)的過(guò)程中，需要各個(gè)設(shè)備專(zhuān)業(yè)，通過(guò)本專(zhuān)業(yè)的設(shè)計(jì)參數(shù)和設(shè)計(jì)依據(jù)，選擇出所需要使用的設(shè)備并選擇出各專(zhuān)業(yè)方案，布置線(xiàn)路系統(tǒng)及管道。把各個(gè)設(shè)備專(zhuān)業(yè)的需求反映于建筑設(shè)計(jì)方案之中，就是設(shè)備管井各及設(shè)備機(jī)房。

設(shè)備管井一般包括風(fēng)井、電井、水暖井等等。在布置管井上，要考慮對(duì)樓梯間與套內(nèi)空間帶來(lái)的影響，同時(shí)還要考慮到檢修與操作空間大小、便利程度及安全等一系列問(wèn)題。

3、建筑節(jié)能

住宅建筑的節(jié)能指的是在滿(mǎn)足室內(nèi)熱環(huán)境質(zhì)量的要求和住宅建筑的功能使用下，對(duì)建筑物消耗的能源降低，經(jīng)濟(jì)合理地使用能源的過(guò)程。在方案設(shè)計(jì)過(guò)程中的節(jié)能設(shè)計(jì)主要是按照項(xiàng)目所在地的氣候分區(qū)，對(duì)建筑節(jié)能維護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能措施及設(shè)計(jì)進(jìn)行概述。具體來(lái)說(shuō)就是嚴(yán)格遵守建筑節(jié)能相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，采用保溫墻體材料，對(duì)住宅建筑能耗設(shè)備的控制管理進(jìn)行提高，對(duì)住宅圍護(hù)結(jié)構(gòu)的熱工性能合理恰當(dāng)?shù)倪M(jìn)行設(shè)計(jì)。

結(jié)語(yǔ)：

建筑設(shè)計(jì)階段作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中的一個(gè)重要階段，住宅建筑的設(shè)計(jì)與居民生活密切相關(guān)，目前來(lái)說(shuō)，我國(guó)住宅建筑設(shè)計(jì)方案在評(píng)價(jià)上太過(guò)于依賴(lài)專(zhuān)家的主觀經(jīng)驗(yàn)，不具有很強(qiáng)的可靠性，評(píng)價(jià)方法較為落后，且缺少科學(xué)的評(píng)價(jià)指標(biāo)體系。這就要求設(shè)計(jì)師為設(shè)計(jì)階段的建筑方案評(píng)價(jià)提供一個(gè)系統(tǒng)和科學(xué)的評(píng)價(jià)指標(biāo)體系，同時(shí)找出較為合理的評(píng)價(jià)方法，為設(shè)計(jì)方案的優(yōu)選，提供出公平的條件。

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